リヴシティ両国五番館は、東京の下町情緒を色濃く残す両国エリアに建つ注目の物件です。相撲の街として知られる両国は、歴史や文化の面で魅力が多いだけでなく、都心への優れたアクセスを誇る利便性の高さも兼ね備えています。本記事では約6,000文字をかけて、リヴシティ両国五番館の交通アクセス、周辺環境、最寄り駅の賃貸物件相場、治安、人口数など、物件選びの際に気になる要素を網羅的にわかりやすくご紹介します。
1．リヴシティ両国五番館の概要
1-1．立地の特徴
リヴシティ両国五番館は、墨田区両国4丁目に位置しています。両国駅周辺はJR総武線や都営大江戸線が利用できるため、新宿や東京駅といった主要ターミナル駅へのアクセスが良好です。さらに、浅草や秋葉原といった観光地への移動もスムーズに行える利点があります。下町ならではの温かみを感じつつ、都心部の利便性を享受できる希少な立地と言えるでしょう。
- 所在地：東京都墨田区両国4丁目
- アクセス：JR総武線「両国」駅、都営大江戸線「両国」駅など
- 特徴：下町情緒あふれる街並みの中にありながら、通勤・通学・買い物などに優れた快適な住環境。飲食店や文化施設も多く、日々の暮らしに彩りを与えてくれる。
1-2．街の雰囲気
両国は国技館や江戸東京博物館などが有名で、下町文化や相撲の世界観を深く感じられる街として親しまれています。一方で再開発により駅前はモダンなビルも建ち始めており、昔ながらの下町と都会的な要素が程よく融合した環境が魅力です。観光客が多く訪れるエリアですが、住宅街は比較的落ち着いた雰囲気を保っています。
1-3．マンションの特徴
リヴシティ両国五番館は、比較的新しい設計思想を反映した現代的なマンションです。防犯カメラやオートロックなどのセキュリティ面が充実しており、日常生活を安心して過ごせる工夫が盛り込まれています。築年数が浅い物件では、断熱性や遮音性の高い構造が採用されているケースも多く、快適さに直結するメリットとして注目されています。
2．交通アクセス
2-1．JR総武線 両国駅
リヴシティ両国五番館の最寄り駅として、JR総武線の両国駅は欠かせない存在です。総武線は秋葉原や錦糸町、新宿方面まで一本でアクセスが可能で、通勤通学に利便性を発揮します。以下の所要時間（2025年時点の目安）を参考にすると、主要エリアへの移動のしやすさがイメージしやすいでしょう。
- 秋葉原駅：約5分
- 錦糸町駅：約3分
- 新宿駅：約20分
- 東京駅：秋葉原駅で山手線に乗り換え、合計約10〜15分
駅周辺には飲食店やコンビニなどの日常的に利用しやすい施設が揃っているため、ちょっとした買い物にも便利です。
2-2．都営大江戸線 両国駅
JR駅とは異なる位置にある都営大江戸線の両国駅も、徒歩圏内で利用できるもう一つの交通手段です。大江戸線は新宿や六本木、汐留など、都内の主要観光スポット・ビジネス街を大きくぐるっと結ぶ路線として知られており、通勤やレジャーの幅を広げてくれます。
2-3．バス路線・自転車
両国エリアは都営バスや墨田区のコミュニティバスが多く走っており、下町を横断する形で浅草や押上方面へのアクセスも容易です。自転車利用者にとっては、道路整備が比較的進んでいて平坦な道が多いため、隣接する台東区や中央区方面へも気軽に移動できます。休日に散策気分で下町を巡るサイクリングは、多くの住民にとって楽しみの一つです。
3．周辺環境の特徴
3-1．下町の風情と再開発の両立
両国といえば相撲の街として有名ですが、現在では再開発や都市整備が進み、若い世代や観光客も増えてきています。下町らしい人情味や商店街の温かさを感じる一方、駅前にはモダンなビルや飲食店が増え、ほどよく洗練された街へと変化を遂げています。
3-2．公共施設や文化施設が充実
両国駅周辺には、両国国技館や江戸東京博物館、すみだ北斎美術館など文化施設が数多く点在しています。国際交流イベントや伝統文化の体験講座なども盛んで、街全体が観光と伝統を融合させた独特の魅力を発信しています。公共図書館や区の行政施設も近くにあり、暮らしの基盤をしっかり支えます。
3-3．買い物や外食の利便性
両国エリアは大規模商業施設こそ少ないものの、日常的な買い物に困らない程度にスーパーマーケットやコンビニ、ドラッグストアが揃っています。また、少し足を伸ばせば錦糸町や秋葉原、浅草といった商業エリアへ短時間でアクセスできるため、休日のショッピングや外食先には事欠きません。両国駅周辺には地元密着型の飲食店が点在しており、庶民的な雰囲気を楽しみながらグルメを堪能できるのも魅力です。
4．最寄り駅の賃貸物件の家賃相場
JR総武線と都営大江戸線が利用できる両国駅周辺は、交通至便なエリアということもあり、中央区・千代田区寄りの地域と比べるとやや抑えめではあるものの、都心部の平均をやや上回る水準で家賃相場が形成されています。以下は2025年時点での大まかな目安です。
- 1R〜1K：8万〜10万円台
- 1DK〜1LDK：10万〜15万円台
- 2DK〜2LDK：14万〜20万円台
- 3DK以上：18万〜30万円台
両国は再開発やマンション建設が進む一方、比較的歴史ある物件も多いため、新築や築浅、高層階など条件の良い物件は高めの家賃設定が見られます。一方で駅から少し離れた場所や築年数が経っている物件を狙うことで、コストを抑えられるケースもあります。
5．治安について
5-1．両国エリア全体の治安
墨田区は下町情緒と住民同士のコミュニケーションが残る地域であり、商店街の盛んなエリアが多いことから人目が多く、防犯意識が比較的高い傾向にあります。両国エリアも、国技館や博物館に集まる観光客やイベント時の警備体制などにより、人通りが絶えないこともあって大きな事件は少ないとされています。
5-2．夜間の雰囲気と安全対策
夜間の両国駅周辺は、居酒屋や飲食店が多いため一定の賑わいがある一方、観光客の流れが落ち着く時間帯になると人通りが少なくなる場所もあります。住宅街の街灯や防犯カメラの設置は進んでおり、墨田区や警察との連携で地域パトロールなども実施されています。遅い時間に帰宅する際は、大通りを選ぶなど基本的な防犯意識を持って行動することが大切です。
6．最寄り駅の人口数
墨田区の人口は、2025年時点で約26万人から27万人程度と見込まれています。そのなかで両国エリアは観光客の往来が多い地域ではあるものの、実際に居住している人の数は墨田区内でも比較的安定して推移しています。近年はマンション建設の増加もあり、若年層やファミリー層が新しく転入してくるケースも増えていると言われています。
- 墨田区全体：約26万〜27万人（2025年推定）
- 両国周辺：駅周辺は商業・観光エリアで昼夜の人口変動が大きいものの、再開発とともに居住人口は緩やかに増加傾向
下町の温かいコミュニティと都心へのアクセスの良さが両立するエリアとして、さまざまな世代に注目されているのが両国ならではの特徴と言えるでしょう。
7．周辺の主要施設5選
リヴシティ両国五番館周辺には、生活を豊かにしてくれる多彩な施設が点在しています。ここでは、実在する5つの施設をピックアップし、それぞれの概要をご紹介します。
- マクドナルド 両国駅前店
両国駅西口の近くにある大手ファストフードチェーン店です。朝食から深夜まで営業している店舗も多く、ちょっとした空き時間や小腹がすいたときに手軽に立ち寄れます。
マクドナルド公式サイト - ココカラファイン 両国駅西口店
医薬品や日用品、化粧品など、生活必需品を幅広く取り扱うドラッグストアです。調剤薬局を備えた店舗であれば、病院の帰りに処方箋を受け取ることもできて便利です。
ココカラファイン公式サイト - 両国駅直結の江戸NOREN
元々の駅舎の雰囲気を活かした商業施設で、さまざまなジャンルの飲食店が揃っています。和食や居酒屋、カフェなどが集まり、江戸の文化を感じさせる内装も特徴的です。
江戸NOREN - 江戸東京博物館
東京の歴史や文化を知るうえで欠かせない大型博物館です。常設展だけでなく、企画展や体験型のイベントも開催されることが多く、子どもから大人まで学びながら楽しめます。
江戸東京博物館 - すみだ北斎美術館
江戸時代を代表する浮世絵師・葛飾北斎の作品を中心に、国内外の美術品を収蔵・展示している美術館です。現代的な建築デザインの館内で、北斎の歴史や芸術に触れられるほか、ミュージアムショップやカフェも併設されています。
すみだ北斎美術館
上記の施設は、歴史や文化を楽しむだけでなく、日々の暮らしをサポートする買い物や食事の面でも充実している点がポイントです。両国の下町気質に触れつつ、観光スポットのような華やかさも味わえる、両国ならではの環境が揃っています。
8．まとめ
リヴシティ両国五番館が立地する墨田区両国4丁目は、JR総武線と都営大江戸線が利用できる高い交通利便性と、歴史ある下町の魅力が両立したエリアです。国技館や江戸東京博物館などの観光・文化施設が集積しているため、街全体に活気がありながら、少し路地を入ると落ち着いた住宅街が広がるのも特徴的と言えます。
賃貸物件の相場は東京都心の平均よりはやや高めとはいえ、新宿や東京駅からの距離を考慮すると妥当な水準です。築年数や部屋の広さ、駅までの距離によって幅があるため、自分のライフスタイルに合った条件を吟味するとよいでしょう。治安面も安定しており、夜間は静かな一方で大通りや駅周辺はある程度の人通りがあり、防犯カメラの設置や地域パトロールなどの取り組みも行われています。
墨田区全体としては、観光スポットの増加やマンション開発によって若い世代やファミリー層の転入が続き、人口に緩やかな増加傾向が見られます。下町独特のコミュニティと、新しい住民が共存し合うことで生まれる独特の多様性は、住む人にとっても新鮮さと安心感を与えてくれるでしょう。
もしリヴシティ両国五番館に関心をお持ちであれば、実際に現地を歩いて、駅からのルートや周辺の飲食店・商店をチェックしてみるのがおすすめです。国技館や博物館をはじめとする名所を巡るついでに、地元の雰囲気を体感し、自分のライフスタイルとの相性を確かめてみてください。日本の伝統文化と現代的な暮らしが交差する両国エリアは、他にはない新鮮な体験を日常的に味わえる住環境を提供してくれることでしょう。
9．関連記事・リンク
最後に、リヴシティ両国五番館に関連する情報へのリンクをまとめます。物件の詳細スペックや賃貸・売買の最新情報をチェックしてみてください。
上記では、具体的な間取りや設備、募集状況などを把握することができます。アクセス状況や周辺環境、地域の治安などを総合的に検討しつつ、ぜひ理想の暮らしを実現する第一歩を踏み出してみてはいかがでしょうか。下町情緒と都心の利便性を同時に楽しめるリヴシティ両国五番館で、新たな生活をスタートしてみるのも一つの魅力的な選択肢となるでしょう。
