大阪市住吉区我孫子に立地する「グランツあびこIII」は、地下鉄あびこ駅から徒歩圏という利便性高い立地にありながら、商店街・住宅街・公園などが混在する暮らしやすい環境も備えています。この記事では、交通アクセス、住心地・街並み、賃貸物件家賃相場、治安・人口数、周辺施設を具体的に整理し、物件検討者がイメージを持ちやすいようにまとめました。
交通アクセス
「グランツあびこIII」の最寄り駅はあびこ駅（大阪市住吉区）です。この駅はOsaka Metro御堂筋線が乗り入れており、大阪市の主要エリアへのアクセスが良好です。例えば、天王寺駅へ約8分、難波駅へ約15分というアクセス実績があります。 (賃貸スタイル)
また、あびこ駅周辺にはバス路線や自転車での移動もしやすい平坦な地形が整っており、駅徒歩利用が主な移動手段となる方にも適しています。商店街・スーパー・病院など生活インフラが徒歩圏にあるため、日常の移動負担を軽減できる立地と言えます。 (近鉄不動産株式会社｜総合不動産デベロッパー)
このように、「駅近＋交通アクセス良好＋生活利便施設が揃う」という条件が整っている点がグランツあびこIIIを検討するうえで大きな魅力となります。
あびこ駅の住心地や街並み
あびこ駅周辺エリアは、活気ある商店街と住宅街、公共施設がバランスよく混在する街です。駅徒歩圏には「あびこ中央商店街」などがあり、スーパー・飲食店・日用品店などが並び、日常の買い物・外食にも対応できる環境です。 (midosuji-abiko.resi.jp)
一方で、商店街を少し離れると低層住宅・マンションが広がる住宅街があり、静かな暮らしを望む方にも適しています。住吉区エリア全体としても、居住用途に向いた街並みが形成されています。 (大阪のポスティング専門店フィールド)
ただし、駅近くの商店街・幹線道路沿い・飲食店街などでは夜間や交通量の多い時間帯に、人通り・騒音・車の流れが気になることもあります。住戸の方角・階数・通りとの距離などは事前確認をおすすめします。
総合的に見ると、あびこ駅エリアは「商・住・公共施設が近く、都心アクセスも確保できる」住環境として、グランツあびこIIIの立地として十分に候補に挙がる街と言えます。
賃貸物件事情（家賃相場）
あびこ駅周辺の賃貸相場を、住戸タイプ別に整理します。あくまで目安としてご参照ください。
- ワンルーム／1R：平均約 5.33万円前後。 (ライフルホームズ)
- 1K：平均約 4.93万円前後。 (ライフルホームズ)
- 1LDK：平均約 8.91万円前後。 (ライフルホームズ)
- 2LDK／ファミリー向け住戸：平均約 11万円前後のデータあり。 (ライフルホームズ)
また、条件が「築浅・駅徒歩5分以内」など良好な住戸であれば、ワンルームで6万円台、2LDK以上で10万円台半ばという例も見られます。 (SUUMO)
したがって、グランツあびこIIIでも、住戸タイプ（単身・カップル・ファミリー）、築年数、駅徒歩距離、階数・向きによって賃料レンジが変動することを念頭に置くと安心です。例えば、単身者向け1Kで5万円前後、カップルや少人数世帯向け1LDKで8〜9万円前後、ファミリー向け2LDK以上で10万円前後というレンジが想定されます。
周辺施設情報（5施設ピックアップ）
暮らしを支える身近な施設を5件紹介します。いずれも実在し、徒歩または自転車圏での利用が可能です。
- スギ薬局 住吉苅田店（ドラッグストア）
大阪市住吉区苅田2-2-21。あびこ駅から徒歩約3分程度。日用品・医薬品の調達に便利な立地。 - ダイエー我孫子店・イオンフードスタイル（スーパー）
大阪市住吉区苅田1-12-35。駅から徒歩6分程度に位置し、食料品・日用品の買い出し拠点として活用できる大型スーパー。 (midosuji-abiko.resi.jp) - あびこ中央商店街（商店街／飲食店）
あびこ駅出口付近から延びる商店街。飲食店・カフェ・雑貨店が並び、日常の外出や散策も楽しめる街並みです。 (midosuji-abiko.resi.jp) - 我孫子交番（交番）
住吉区内の地域安全を担う交番。夜間帰宅時の通り周辺に交番があることは、住環境を選ぶ上で安心材料のひとつです。 - 長居公園（公園）
大阪市住吉区長居公園1-23。あびこ駅から徒歩または自転車でアクセス可能な大きな緑地・レクリエーション施設。休日のお散歩・ジョギング・子どもの遊び場としても活用できます。
これらの施設が徒歩圏に揃っていることで、「グランツあびこIII」で暮らす際の日常生活（買物・子育て・暮らしやすさ・安全）を比較的イメージしやすくなります。
治安・人口数
まず、人口・世帯数について整理します。
この物件が所在する住吉区（大阪市）のデータでは、令和7年9月1日時点での人口は153,158人、世帯数は82,585世帯となっています。人口密度は約16,293人／km²です。 (大阪市役所)
最寄り駅あびこ駅の1日平均乗降客数は約31,280人というデータがあり、駅としての利用度・人の流れが一定規模あることが確認できます。 (midosuji-abiko.resi.jp)
治安面では、駅前商店街が活発で人通りも豊富というレビューがあり、「住む街」としての評価が比較的安定しています。住宅街に近づけば静かな環境も得やすいとされます。 (イエプラ)
ただし、駅直近・商店街近く・幹線道路沿いの住戸では、交通量・夜間の人通り・騒音などを確認しておくことが望ましいです。住戸の階数・方角・建物周囲の通り状況を慎重に見極めることで、より快適な住まい選びにつながります。
総括
グランツあびこIIIは、あびこ駅という交通アクセス・生活利便性・規模ある商店街・住宅街という三点が整ったエリアに立地しており、単身からカップル、ファミリーまで、幅広い住まい方に対応できる住環境を備えています。
ただし、住戸タイプ（1K／1LDK／2LDKなど）・築年数・駅徒歩距離・階数・方角などの条件によって賃料・住み心地・視界・騒音などには差が出ます。これらを現地・図面などで丁寧に確認しながら、暮らしをイメージされることをおすすめします。
アクセス・利便性・住宅環境のバランスが整った住まいを求める方にとって、グランツあびこIIIは注目の選択肢と言えるでしょう。
「グランツあびこIII 空室情報」： https://www.property-bank.co.jp/bldg255920578
「あびこ駅 賃貸一覧」： https://www.property-bank.co.jp/rent/osaka/STN6484
