大阪府吹田市江坂町に立地する「グランセジュール江坂グランセジュール江坂」は、便利な交通アクセスと日常生活の利便性、快適な住環境が整ったエリアに位置しており、単身者・カップル・ファミリーいずれの暮らしにも対応しうる住まいの選択肢です。本記事では、交通アクセス・周辺環境・賃貸物件家賃相場・治安および最寄り駅の人口数・周辺施設（5施設）を具体的に整理し、物件検討者の方が暮らしをイメージしやすいようにまとめました。
交通アクセス
グランセジュール江坂グランセジュール江坂の最寄り駅は、 江坂駅（大阪府吹田市江坂町）です。江坂駅には 大阪メトロ御堂筋線および 北大阪急行電鉄が乗り入れており、梅田・なんば・新大阪など大阪市内の主要エリアへアクセス良好です。例えば、江坂駅から梅田駅までは御堂筋線でおおよそ10〜15分程度というデータがあります。 (PBコラム)
さらに、このエリアは駅徒歩圏・バス路線・タクシー・自転車の利用も可能で、通勤・通学・休日の移動ともに利便性が高いと言えます。実際、江坂駅エリアは「交通の便 ★★★★★」という住みやすさデータでも高評価を得ています。 (ラク賃不動産)
以上を踏まると、グランセジュール江坂グランセジュール江坂の「駅近・2路線利用可＋都心主要駅へのアクセス良好」という立地は、住まいとして非常に強みとなります。
江坂駅エリアの住心地・街並み
江坂駅周辺は、オフィス・商業施設・住宅街がバランスよく混在するエリアです。駅直結・徒歩圏内に飲食店・カフェ・コンビニ・スーパーなど生活インフラが揃っており、日常生活の利便性が非常に高いというレビューがあります。 (スマイティ)
また、駅から少し離れた住宅街へ足を延ばせば、静かな住環境・緑地・公園が点在しており、「都会的ながら暮らしやすい」環境が整っていると評価されています。 (ライフルホームズ)
ただし、商業・オフィスの比重が高いエリアという側面もあり、駅前の幹線道路・西口エリア・飲食店街などでは夜間の人通り・交通量・騒音などのチェックも推奨されています。 (神戸・大阪の賃貸物件検索は賃貸アシスト)
そのため、住まいを選ぶ際には「住戸の向き・階数・通りからの距離・駅出口との位置関係」などを確認することで、より快適な暮らしを実現できます。
賃貸物件事情（家賃相場）
江坂駅周辺エリアの賃貸相場を、住戸タイプ別に整理します。グランセジュール江坂グランセジュール江坂を検討する際の価格帯の目安としてご参照ください。
- ワンルーム（1R）: 約 6.2万円 前後。 (賃貸ネット)
- 1K: 約 7.2〜7.4万円 前後。 (ライフルホームズ)
- 1LDK: 約 10〜11万円 前後。 (ライフルホームズ)
- 2LDK以上: 13万円～15万円台というデータあり。 (ライフルホームズ)
たとえば、ホームズのデータでは「1LDK＝10.97万円」「2LDK＝15.78万円」「3LDK＝16.09万円」という数値が報告されています。 (ライフルホームズ)
このように、グランセジュール江坂グランセジュール江坂でも、住戸タイプ（単身・カップル・ファミリー）、築年数、駅徒歩距離、階数・向きによって賃料には幅があることを念頭に置くと良いでしょう。
一般的な目安としては、単身者向けの1Kで7万円台前後、カップルや2人暮らし向け1LDKで10万円台前半、ファミリー向け2LDK以上で13万円〜15万円前後というレンジが考えられます。
周辺施設情報（5施設ピックアップ）
物件の暮らしを支える身近な施設を5件紹介し、概要を記載します。
- ガスト カリーノ江坂店（チェーン飲食店）
吹田市豊津町9-40（カリーノ江坂地下1階）にあり、駅西口から徒歩2～3分。家族での外食や来客時の利用に便利な店舗です。 (北摂の店舗・事務所・倉庫なら緑地不動産へ！) - マツモトキヨシ 江坂駅前店（ドラッグストア）
駅前エリアに位置し、医薬品・日用品が充実。住戸からのアクセスも良いため、日常の買い出しにも安心です。 - ダイエー 江坂駅前店（スーパー）
吹田市豊津町1-9。駅出口からすぐの大型スーパーで、食料品・日用品の調達が簡単。住まい近くにあると日常生活での安心感が高まります。 (ライフルホームズ) - 江坂公園（公園）
吹田市豊津町393-1に位置し、散歩・ジョギング・子どもの遊び場として活用できる緑地。都会の中で“ゆとり”を感じられる立地です。 (ライフルホームズ) - 吹田市江坂市民サービスコーナー（公共施設）
吹田市江坂町1-21-1。住民票・税務・子育て支援などの各種行政手続きが駅徒歩圏で行える拠点。住まい近くにこうした施設があることで、日常生活の利便性が向上します。 (北摂の店舗・事務所・倉庫なら緑地不動産へ！)
これらの施設が徒歩圏に揃っていることで、グランセジュール江坂グランセジュール江坂周辺での日常生活を「買物・外食・街のゆとり・行政手続き」という観点から安心してイメージできます。
治安・人口数
人口数
江坂駅周辺2 km圏の人口は、2020年の調査で約 20万4,720人 と報告されています。 (北摂の店舗・事務所・倉庫なら緑地不動産へ！) さらに、江坂町1丁目～2丁目はここ数年で人口増加傾向にあり、住居需要・居住母数が確保されたエリアであると言えます。 (osaka1shop2channel.jp)
治安
江坂駅周辺の住みやすさ・治安面については、「住宅環境として整備されてきた」「交通・買物・人通りともに充実している」という評価があり、“治安の良さ”という観点でも高評価を得ています。 (ラク賃不動産) ただし、駅前や飲食店街・幹線道路沿に面した住戸では、夜間の人通り・通りの幅・騒音・車の流れなどを確認したほうが安心です。 (神戸・大阪の賃貸物件検索は賃貸アシスト)
全体としては、アクセス・利便性・住環境のバランスが取れたエリアとして、グランセジュール江坂グランセジュール江坂の立地は「安心して暮らせる住まい候補」として十分検討に値すると言えます。
総括
グランセジュール江坂グランセジュール江坂は、江坂駅という交通アクセス・生活利便性・人口規模という三点が整ったポジションに立地しており、単身者・カップル・ファミリーいずれのニーズにも応えうる住環境を備えています。
住戸タイプ・築年数・駅徒歩距離・階数・向き・通りなどの条件によって賃料・住み心地には差が出るため、これらの要素を現地や図面で丁寧にご確認の上、「暮らしのイメージ」をしっかり描きながら検討されることをおすすめします。
アクセス重視・利便生活重視・住環境重視いずれの視点でも、グランセジュール江坂グランセジュール江坂は魅力的な選択肢となり得ます。
「グランセジュール江坂グランセジュール江坂 空室情報」： https://www.property-bank.co.jp/bldg358887440
「江坂駅 賃貸一覧」： https://www.property-bank.co.jp/rent/osaka/STN6473
