大崎広小路駅で暮らす魅力を徹底解説：特徴・歴史・アクセスから物件相場まで

はじめに

大崎広小路駅は、東京都品川区に位置する東急池上線の途中駅として、大崎駅や五反田駅にも近く、都内各エリアへのアクセスが良好な点が大きな魅力です。駅周辺はオフィスビルや商業施設が点在し、ビジネス街の顔を持ちながらも昔ながらの下町情緒を感じられる路地も残り、活気と静けさがバランス良く融合した住環境を形成しています。また、JR山手線や湘南新宿ラインなどが通る大崎駅や五反田駅と徒歩圏で、街の再開発による利便性の向上と多様な商業施設の拡充も進行中。ここでは、大崎広小路駅の特徴・歴史、主要駅へのアクセス、物件の家賃相場や中古価格相場を詳しく解説し、最後に周辺のおすすめ施設10選をご紹介します。

1．大崎広小路駅とは

1-1．東急池上線で都心アクセスを強化

大崎広小路駅は、五反田駅〜蒲田駅を結ぶ東急池上線の途中駅です。わずか一駅先には山手線や埼京線、りんかい線が走る大崎駅があり、さらにもう一駅先の五反田駅では都営浅草線やJR山手線、東急池上線と連携するため、都内・首都圏のさまざまなエリアへスムーズに移動できます。通勤・通学の時短だけでなく、週末のショッピングやレジャーにも有利な立地が特徴です。

1-2．ビジネス街と下町情緒が融合

駅周辺にはオフィスビルや商業施設が建ち並び、ビジネスパーソンが行き交う近代的な街並みが広がります。一方で、少し足を延ばすと昔ながらの商店や飲食店が点在し、路地裏には庶民的な定食屋やスナックなどが軒を連ねる下町風情が感じられるエリアも。再開発と既存の街並みが入り混じった、多面的な魅力を持った街です。

1-3．大崎・五反田エリアとの近接がもたらす利便性

大崎駅や五反田駅まで徒歩圏内という立地も、この駅の強みの一つです。品川駅から一駅の大崎駅には再開発で整備されたオフィスビルや商業施設が集積し、五反田駅周辺には大規模な商業ビルやオフィスが充実。両駅から山手線やりんかい線、浅草線などを利用できるため、大崎広小路駅近辺に住むことで、都内や首都圏のあらゆる方角へアクセスしやすい生活が実現できます。

2．大崎広小路駅の歴史

2-1．池上線の成立と地域の発展

大崎広小路駅が属する東急池上線は、明治〜大正期にかけて前身となる路線が整備され、昭和に入り東急電鉄が運営する形で蒲田〜五反田間の通勤・通学路線として機能してきました。大崎広小路駅は開業以来、オフィス街と周辺住民の足となり、昭和後期〜平成にかけて進んだ再開発によって利便性がさらに高まりました。

2-2．大崎再開発と五反田エリアの進化

平成期以降、大崎駅周辺では大規模な再開発が行われ、高層オフィスビルや商業施設が建設されるなど街の様相が一変。一方、五反田駅周辺でも再開発やマンション建設が進み、ビジネス拠点としても活況を呈しています。大崎広小路駅は両エリアの中間に位置し、その発展の恩恵を享受しながら、独自の街並みと魅力を維持し続けていると言えます。

3．主要駅へのアクセス

3-1．池上線で五反田・蒲田方面へ

五反田駅：わずか1駅約2分
JR山手線や都営浅草線、東急池上線などが交わり、都内各エリアや空港方面へ拡張性の高い移動が可能。
蒲田駅：約15分
JR京浜東北線との連携で品川・横浜方面へも短時間移動できる拠点駅。

3-2．大崎駅への徒歩連絡で山手線・湘南新宿ライン

大崎広小路駅から大崎駅までは徒歩数分圏内。大崎駅には山手線や湘南新宿ライン、りんかい線が乗り入れており、新宿・渋谷・池袋方面へのターミナルアクセスや、お台場・幕張方面への移動にも利便性が高い立地です。

3-3．バス・タクシーによる広域移動

駅周辺では都営バスや東急バスが運行し、品川駅や目黒駅、渋谷駅方面へもスムーズな移動が可能。タクシー利用で都心主要部や空港へのアクセスをさらに柔軟に行える点も、ビジネスパーソンにとって大きな利点です。

4．大崎広小路駅周辺の物件家賃相場

4-1．単身者向け（ワンルーム・1K）

駅徒歩5分以内の築浅マンションで月額9〜13万円程度が中心。山手線エリアに近い立地とオフィス需要が重なり、単身ビジネスパーソンや学生からの需要が高く、空室は出るとすぐに埋まる傾向。駅から少し離れる・築年数が経過しているなどで6〜9万円程度の物件も探しやすいが、競争率は依然として高め。

4-2．カップル・DINKs向け（1LDK〜2LDK）

1LDKで12〜20万円、2LDKで18〜30万円ほどが相場。目黒・品川方面などへの時短通勤が可能な点に加え、商業施設が整う五反田・大崎エリアを日常使いできる魅力で共働き世帯からの需要が高い。オートロックや宅配BOXなど設備が充実したマンションでは家賃がさらに上乗せされがち。

4-3．ファミリー向け（3LDK以上）

3LDK以上なら20〜40万円程度が中心帯。駅周辺はビジネス街の要素が強いため大規模戸建は少なく、マンションや再開発物件が主要な供給源。学校や保育施設、病院が近くにあるほか、大崎駅や五反田駅周辺の商業施設を利用できる利便性がファミリー層に評価されやすい。

5．大崎広小路駅周辺の中古物件価格相場

5-1．中古マンション

駅徒歩10分圏のマンションは1平米あたり300〜600万円あたりが目安。以下がおおよそのイメージ：

ワンルーム〜1LDK（30〜40平米）：4,000万〜7,000万円程度
2LDK〜3LDK（60〜80平米）：7,000万〜1.5億円超も視野

山手線沿線に近接する立地と再開発の進行が価格上昇を後押ししており、築浅や高層階の物件はさらに高額となるケースが多い。

5-2．戸建・土地

駅周辺はオフィスビルやマンションが中心で、戸建や土地の出回りは限られがち。好立地や広めの敷地の場合には1億円を超える取引も珍しくなく、募集開始とともに決まりやすい。リノベーション目的で中古戸建を探す需要もあるが、タイミングと資金力が重要となる。

6．ビジネスと下町風情が混在する魅力

6-1．オフィス街の利便性と暮らしやすさ

大崎・五反田エリアの再開発が進み、周辺には高層オフィスビルや商業施設が集積。ビジネス街としての活気を感じる一方、下町風情を残す飲食店や定食屋なども散在し、昼夜の表情が異なる街として楽しむことができます。駅前から少し歩くだけで落ち着いた住宅街が広がる点も、多様なライフスタイルを叶える要素と言えます。

6-2．商業・飲食店のラインナップが充実

大崎広小路駅周辺や隣駅の五反田には飲食店やカフェ、居酒屋などが多彩に存在し、ビジネスパーソンや住民の食事需要を支えています。駅ビルや周辺施設にはスーパー・コンビニ・ドラッグストアなども揃い、日用品や食品の買い出しがしやすい点も住みやすさを高める要因となっています。

6-3．文化施設や公共インフラへのアクセス

山手線・りんかい線・浅草線など多路線を日常使いできるため、都内各所の文化施設や公共サービスへのアクセスが容易。博物館、美術館、スポーツ施設、公園などレジャーや学びの場を幅広く活用可能で、日常生活のクオリティを高められる利点があります。

7．周辺施設10選

ファミリーマート大崎広小路駅前店
- 概要：24時間営業のコンビニ。日用品や食品、公共料金支払いなどに対応。
- URL：ファミリーマート
まいばすけっと大崎広小路駅前店
- 概要：駅至近の小型スーパー。遅い時間まで営業し、生鮮食品・総菜の調達に便利。
- URL：まいばすけっと
マツモトキヨシ大崎広小路駅前店
- 概要：ドラッグストアチェーン。医薬品や化粧品、健康食品など幅広い商品を取り扱う。
- URL：マツモトキヨシ
ローソン大崎広小路駅前店
- 概要：24時間営業のコンビニ。軽食や雑誌、ATMなどをいつでも利用できる。
- URL：ローソン
デニーズ大崎広小路店
- 概要：ファミリーレストランチェーン。和洋中の豊富なメニューを一日中楽しめる。
- URL：デニーズ
品川区立芳水小学校（小学校）
- 概要：地元の子どもが通う公立小学校。地域行事や交流も盛んで子育て家庭から好評。
- URL：品川区公式サイト
警視庁大崎広小路駅前交番（交番）
- 概要：駅周辺の安心安全を支える拠点。夜間巡回や交通整理にも注力。
- URL：警視庁公式サイト
大崎広小路駅ビル（駅ビル）
- 概要：駅舎と直結し、飲食店や物販店などを展開。ちょっとした買い物や食事に便利。
- URL：東急電鉄公式
ゲートシティ大崎（ショッピングセンター）
- 概要：大崎駅方面へ少し歩けば到着する複合施設。オフィスや飲食店、イベントスペースを備える。
- URL：ゲートシティ大崎
五反田図書館（図書館）

概要：五反田駅周辺にある公共図書館。学習・読書を楽しめるスペースやイベントを実施。
URL：品川区図書館案内

8．まとめ

大崎広小路駅は、東急池上線を活かした五反田・蒲田方面へのスムーズな移動だけでなく、徒歩圏にある大崎駅や五反田駅を通じて山手線やりんかい線、湘南新宿ラインなど多様な路線を利用できる立地が大きな魅力です。近年の再開発で整備されたオフィスビルや商業施設が進出し、ビジネス街としての機能が充実すると同時に、昔ながらの下町風情を残す飲食店や定食屋も共存するエリア。そのため単身ビジネスパーソンからファミリーまで多彩な層に支持されています。

家賃相場や中古物件価格は山手線沿線エリアに近い立地や再開発の進行により、やや高めの水準となっていますが、駅からの距離や築年数によって幅があり、条件を調整すれば予算内での物件探しが可能です。ビジネス環境と居住環境のバランスを重視し、さらに都心移動に時間をかけたくない方にとって、大崎広小路駅周辺は魅力的な候補地となるでしょう。