1. 交通アクセス・駅の概要
「HS梅田EAST」が立地する駅は 南森町駅。大阪市北区の都心近く、谷町線と堺筋線の2路線が利用可能な交通利便性の高い駅です。(Osaka Metro)
- 谷町線：東梅田・天満橋方面へ乗り換えなし
- 堺筋線：堺筋本町方面、天神橋筋六丁目方面などを結ぶ
- 駅構造は地下駅で、谷町線が側式ホーム、堺筋線が対向式ホームという構成です。(ウィキペディア)
- 利用状況：2024年の1日乗降者数は 81,658人（乗車 40,568人／降車 41,090人）(ウィキペディア)
- この数字から、周辺には通勤・通学で駅を日常的に使う人が多いことがわかります。
- 駅は大阪メトロ全駅中でも上位の乗降者数を持つ駅です。(ウィキペディア)
このように、HS梅田EAST は交通アクセスの面で非常に強みがある立地です。
2. 周辺環境のポイントと代表施設5選
駅前から半径500～800メートル圏内には、生活利便性と地域の魅力を高める施設が複数存在します。以下に代表的な5施設とその概要を紹介します。
| 施設名 | 種別 | 概要・特徴 | 駅からの目安距離 |
|---|---|---|---|
| スギ薬局 南森町店 | ドラッグストア | 調剤を含めた日常医薬品を扱い、深夜遅くまで営業している店舗もあり、日用品類も取り揃える使い勝手の良い薬局です。(NAVITIME) | 約 62 m (NAVITIME) |
| ココカラファイン 南森町駅店 | ドラッグストア | 駅直結、歩行者動線に沿った店舗で日用品・医薬品を手軽に購入できる店舗です。(NAVITIME) | 約 66 m (NAVITIME) |
| 大阪天満宮 | 神社・観光スポット | 天神祭や初詣で賑わう大阪を代表する神社。境内の緑も落ち着きがあり、地域の象徴的な存在です。(ウォーカープラス（Walkerplus）) | 徒歩数分圏内 |
| 造幣博物館 | 博物館 | 日本の貨幣鋳造・貨幣の歴史をテーマにした博物館。地域の文化拠点として評価されています。(ウォーカープラス（Walkerplus）) | 徒歩圏内 |
| 中之島公園 | 公園・緑地 | 川沿いの緑と遊歩道が整備され、散歩や憩いの場として人気。都会にいながら自然を感じられるスポットです。(ウォーカープラス（Walkerplus）) | 徒歩圏内 |
さらに、駅周辺には以下のような公園・緑地も複数点在しています：西天満公園、西天満どんぐり公園、与力町公園、滝川公園、野崎公園など(マピオン)
また、教育環境としては以下の高校が近隣にあります：
これら施設を含めると、住環境として「暮らし・子育て・文化面」での魅力が感じられるエリアと言えるでしょう。
3. 賃貸物件の家賃相場（南森町駅周辺）
南森町駅を中心とした賃貸市場における、最近の相場傾向を調べてみました。
- Homes によると、ワンルーム～1K・1DK あたりの相場は 約 7.43 万円（谷町線／堺筋線利用駅の相場）とされています。(ライフルホームズ)
- Suumo のデータでは、駅近（徒歩1～5分以内）の物件の間取り別目安は、ワンルーム 7.7 万円、3LDK 29.7 万円など幅があります。(SUUMO)
- Yahoo! 不動産では、南森町駅の全体の平均賃料は 10.5 万円、ワンルームは 7.8 万円、1K は 7.8 万円、1DK は 9.9 万円、1LDK は 13.0 万円というデータもあります。(Yahoo!不動産)
- ハウスコムのまとめでは、南森町駅周辺の賃貸物件全体の平均相場は 10.1 万円（共益費除く）という数字も見られます。(ハウスコム)
- CHINTAI ネットのデータによれば、徒歩20分以内の物件で見ると、ワンルームで 7.40 万円、1K は 7.20 万円、1DK は 9.70 万円、1LDK は 11.40 万円という相場も報告されています。(賃貸ネット)
これらを総合してみると、南森町駅周辺の賃貸相場の目安は次のように整理できます：
| 間取り | 相場目安 * |
|---|---|
| ワンルーム | 約 7.0～8.0 万円 |
| 1K | 約 7.5～9.0 万円 |
| 1DK | 約 9.0～11.0 万円 |
| 1LDK | 約 11.0～14.0 万円 |
| 2K～2LDK | 中古・築年次・広さ次第で 12 万円台以上～20 万円超 |
* 上記は共益費や敷金礼金、築年次・広さ・階数等を除く目安として把握したものです。
HS梅田EAST を検討する方にとっては、この相場をふまえた賃料設定が参考になります。
4. 治安・街の雰囲気
治安面については、南森町エリアは比較的落ち着いたオフィス街と古くからの住宅地が混在する地域です。繁華街と比べて夜間の人通りがやや落ち着く時間帯もありますが、主要通り沿いや駅前は夜も人の流れがあります。
- 周辺には交番・警察所があり、地域見守りが機能している印象があります。
- 深夜帯や早朝は飲食店の営業終了後、人通りが少なくなる通りもありますので、照明や治安対策を確認すると良いでしょう。
- また、駅周辺に商業施設や人の流れる通りが複数あるため、夜道も完全に真っ暗という場所は限定的と考えられます。
実際に地域の治安状況を知るには、最寄り交番の位置確認や、夜間訪問、住民の口コミなどを併用すると安心感を持てます。
5. 駅周辺の“人口数”として使える指標
物理的な「駅人口」という統計はなかなか出にくいですが、駅利用者数を代替指標として考えることができます。南森町駅の 1日乗降者数は 81,658人と報じられており、路線利用者を含めた“駅勢力”を把握するのに有効です。(ウィキペディア)
また、メトロ堺筋線利用駅ランキングの資料によると、南森町駅は堺筋線停車駅の中でも 2位の利用者数（74,209人）を記録しているとのデータもあります。(Stat Research)
このように、「日々この駅を使う人が多い」＝「駅を生活拠点とする人のポテンシャルが高い」ことを示す根拠として、駅の乗降者数は有効と考えられます。
6. まとめ：HS梅田EAST を選ぶ価値ポイント
交通利便性や周辺施設、賃貸市場相場などを踏まえると、HS梅田EAST のような物件が持つ強みは以下のように整理できます。
- 2路線利用可能な駅近立地により、大阪市内各所へのアクセスが良好
- 駅利用者数が多く、生活動線が安定しているため、住む人・通勤者の流れが一定
- 周辺には薬局、商業施設、博物館、緑地、公園、高校などがそろい、暮らしやすさと文化性を併せ持つエリア
- 賃貸相場はやや高めではあるが、駅近・利便性を考えると競争力のある価格帯が設定可能
- 治安も大きな不安要素は少ないが、夜間の動線確認は推奨
これら点を背景に、HS梅田EAST を検討するターゲット層（単身者・DINKs・通勤者など）に向けて「利便性」「暮らしの質」を訴求できる記事構成が望ましいでしょう。
下記リンクから、HS梅田EAST の最新空室情報や駅別賃貸一覧をご覧いただけます：
