LAZO内久宝寺：谷町四丁目駅を拠点に暮らすための詳細ガイド

はじめに

大阪市中央区、地下鉄谷町線・中央線「谷町四丁目駅」近傍に立地する LAZO内久宝寺。都心利便性と文化・歴史の交錯する環境という魅力を備えた物件候補として、検討者向けに交通アクセス、周辺施設、賃料相場、治安・街の雰囲気、駅周辺人口・統計などをわかりやすく整理しました。

LAZO内久宝寺の周辺には、暮らし・文化・自然を彩る施設が点在しています。以下、5施設を代表して紹介します：

施設名	種類	概要・アクセス目安
大阪歴史博物館	博物館・文化施設	古代～近現代までの大阪の歴史を展示。10階からの眺望も魅力。谷町四丁目駅から徒歩約6分。 (駅探)
NHK大阪放送局 BKプラザ	体験施設 / 見学施設	ニュース体験、映像制作体験などの見学コースがある施設。駅から徒歩5分ほど。 (駅探)
難波宮跡公園	公園 / 遺跡公園	古代の難波宮遺跡を整備した公園。敷地に芝生広場などもあり、駅から徒歩5分程度。 (子供とおでかけ情報サイトいこーよ)
山本能楽堂	文化施設 / 能楽堂	古典芸能・能楽を鑑賞・体験できる能楽堂。谷町四丁目駅から徒歩5分程度。 (駅探)
大阪府公文書館	文化・資料施設	明治期〜現代までの公文書や行政刊行物を所蔵・展示。駅から徒歩9分。 (駅探)

また、周辺には「JO-TERRACE OSAKA」（大阪城公園界隈）もあり、飲食・カフェ・物販施設として散策エリアと結びついています。 (Rehouse)
駅近くには飲食店も多く、「焼肉おざき」「宴Wagyu & Oyster」などランチ・夜の外食店も点在しています。 (Retty（レッティ）)

こうした施設群が徒歩圏内あることは、日常利便性・文化的彩り・憩いの余裕を提供できる環境といえます。

谷町四丁目駅周辺の賃貸家賃データを各種情報から整理します。

これらを総合すると、単身〜二人暮らし向けのワンルーム～1LDK クラスでは 7〜15万円前後、ファミリー型2LDK〜3LDKでは 20万円台前半～後半 が目安となるレンジと考えられます。

物件の築年数・駅徒歩距離・設備・階数・向きなどによってかなりレンジが前後するため、具体物件条件との照らし合わせが不可欠です。

ホームズ「まちむすび」による街情報評価では、「便利で治安もまあまあ良いが、都会でお店も狭い所が多いため、ベビーカーが押せず、子育てがしにくい」との指摘があります。 (LIFULL HOME’S)
IEagent によれば、谷町四丁目駅周辺は「街の利便性・交通アクセスが良い」「商業施設や公共施設へのアクセス充実」などが評価点に挙げられています。 (イエプラ)

総合的には、都心立地であることを踏まえれば「比較的安心感ある地域」と評価されることが多いですが、時間帯・場所による差異を理解しておくことが賢明です。

谷町四丁目駅の詳細な町丁別人口データは本稿の範囲では入手できませんでしたが、駅が位置する大阪市中央区は人口密度・就業人口とも高い地域です。
谷町四丁目駅は、谷町線・中央線という主要路線の交差点駅であり、通勤・通学・商業利用者の流入も相当量見込まれます。
駅周辺にはオフィスビル・公共施設・商業施設も立地しており、昼間人口流入が大きい地域構造と考えられます。
また、大阪城公園・大阪歴史博物館・難波宮跡などの観光・文化施設が近接しているため、観光客・来訪者の流れも存在し、地域の賃貸需要にプラス要因となる可能性があります。