1. 交通アクセス・路線概要
本物件「ウエンズ阿波座西」が立地するのは、九条駅（大阪市西区）。以下、交通の利便性を整理します。
- 九条駅は、Osaka Metro中央線の停車駅で、地下鉄深部から都心部へ直通できる路線。
- また、阪神なんば線も通っており、難波・大阪ドーム方面へのアクセスも良好です。
- 駅から徒歩圏に物件があるため、通勤・通学・休日の市内移動もスムーズと言える立地です。
- 駅周辺は、地下鉄・阪神線という複数路線利用可能な点が、生活利便性・資産価値の観点でもメリットとなります。
このように、「駅近＋複数路線利用可」という点は、入居検討者にとって重要なポイントです。特に都心部勤務や休日のアクセスを重視される方には大きな魅力となります。
2. 周辺環境・暮らしやすさ
「ウエンズ阿波座西」の周辺には、日常生活を支える各種施設が揃っており、住環境も整っています。5つの実在する施設をピックアップして概要をご紹介します。
周辺施設ピックアップ
- ナインモール九条商店街
駅南側に広がるアーケード型商店街。飲食店や日用雑貨店、服飾店などが並び、徒歩圏で“暮らしを歩いて楽しむ”ことが可能です。 - スギ薬局 ナインモール九条店
駅近くのドラッグストアチェーン。住所：大阪府大阪市西区九条１丁目１５番１８号 九条現代ビル１階。徒歩数分圏内。 (NAVITIME) - 大阪市立九条中学校（※教育施設として）
近隣の教育環境も確認できる施設です。ファミリー層での検討をされる場合、学校が近いという点は安心材料となります。 - オレンジ薬局九条店
薬局・日用品購入先としても便利。住所：大阪府大阪市西区九条１丁目２８−１４。駅徒歩圏内。 (NAVITIME) - 境川公園
駅西側の川沿いにある公園で、散歩・ジョギング・休日のリラックス先として活用されているエリア。自然の多さという点では限定的（数値的には低め評価）ですが、生活圏としてプラスになります。 (ライフルホームズ)
これらの施設が徒歩圏にあることで、買い物・教育・余暇・暮らしの安心という面でバランスの取れた立地といえます。特に単身者・カップル・ファミリーと幅広い入居検討層にとって検討しやすい環境です。
3. 駅・エリアの賃貸物件家賃相場
「九条駅」周辺の賃貸家賃相場を整理します。物件選びの目安としてご活用ください。
- ワンルーム・1Kクラス：相場約 6.3万円～6.8万円 程度。 (ライフルホームズ)
- 1DK～1LDKクラス：相場としては、1LDKで約 11万円前後 のケースも確認されています。 (ちんたいネット)
- ヤフー不動産では「一人暮らし」向け物件相場を、平均約 8.3万円 としています。 (Yahoo!不動産)
- CHINTAIでは、2LDKクラスで約 14万円前後 の例が紹介されています。 (ちんたいネット)
このように、九条駅エリアの賃料は「都心中心部に比べて比較的手ごろ」な水準でありながら、アクセスや生活利便性もしっかり備えている点が魅力です。物件条件（築年数・駅徒歩・間取り）によって上下幅がありますので、募集条件との比較が重要です。
4. 治安・人口数など住環境データ
治安面
- 「西区（大阪市）」は犯罪発生件数で市内24区中上位（順位として決して“非常に良好”とは言えない）というデータがあります。 (ちんたいネット)
- また、九条駅周辺に関しては「夜間の人通り・一部酔客の存在」など、女性の一人暮らしでは注意点ありとの口コミも見られます。 (イエプラ)
- ユーザー評点として、“治安の良さ”項目が3.5／5という評価も出ています。 (ライフルホームズ)
人口数・世帯数
- 西区の中でも「九条」町名エリア人口：町名「九条」のみで人口6,519人（世帯数4,418世帯）となっています（令和6年9月30日時点）｡ (大阪市ホームページ)
- 西区全体の人口は約110,000人、市内でも都心中西部に位置する住宅・商業混在地域です。 (ポスティング.com)
これらのデータから、「ウエンズ阿波座西」周辺は交通・生活利便性に優れつつ、治安面では“完全に安心”とは言えないが、おおよそ暮らしやすい街として評価されているエリアと理解できます。夜間の通行ルート・帰宅時間帯など、ご検討者にとって確認しておきたいポイントです。
5. まとめ：ウエンズ阿波座西を選ぶ理由
「ウエンズ阿波座西」が立地する九条駅エリアは、以下のような強みがあります。
- 駅徒歩圏で複数路線が利用でき、都心・難波方面アクセスも良好。
- 日常の買い物・薬局・教育・公園などの生活施設が徒歩圏に整っており、利便性が高い。
- 賃貸家賃相場も手ごろな水準で、駅近物件として検討しやすい価格帯。
- 人口・世帯数の規模も東京都心や大阪都心エリアより落ち着いており、住環境としてバランスが取れている。
以上を踏ま、入居検討者に対しては「駅近・交通便良・生活施設充実」というポイントを訴求しやすく、かつ実際の住まい環境として“手の届きやすい都心内立地”というメリットがあります。
本物件の詳細・最新の空室状況は以下よりご覧いただけます。
ウエンズ阿波座西 空室情報
また、九条駅周辺の賃貸物件情報もこちらからご確認いただけます。
九条駅 賃貸一覧
ぜひご検討ください。
