物件概要と立地
「エスリード ザ・カレント大阪」（大阪府大阪市東成区大今里西3丁目／ディレクトリ：/bldg1255679465）は、最寄り駅として 今里駅（大阪メトロ千日前線・今里筋線）から徒歩数分圏という立地を想定した賃貸マンションです。大阪市内屈指の交通利便性を誇る路線が利用可能で、梅田・難波・本町方面へのアクセスも良好。下町情緒ある東成区の「暮らしやすさ」にも着目した住環境です。
駅から近ければ、毎日の通勤・通学・買い物・休日の外出動線が短く、時間的・心理的な負担が軽くなります。さらに、暮らしの質を高める周辺施設・買い物環境・安全面にも配慮された地域として注目されています。
交通アクセス
駅・路線・所要時間
今里駅は大阪メトロ千日前線および今里筋線の2路線が利用可能で、主要な都市部（なんば・天王寺・梅田）へのアクセスがスムーズです。例えば、「今里駅からなんばまで乗り換えなし」というコメントもあります。 (Yahoo!知恵袋)
駅徒歩数分という立地であれば、荷物の多い日や雨天の日、夜遅い帰宅時など、移動の“ひと手間”を軽減できます。
立地の特徴
今里駅徒歩圏というだけでも大きな魅力ですが、東成区の中でも住宅街や商店街が混在する今里・大今里エリアは「暮らしやすさ」と「下町の味わい」が残るエリアとして紹介されています。 (lakia-tamatsukuri.com)
都心にほど近く、かつ生活利便施設が揃った環境を求める方には、エスリード ザ・カレント大阪は非常に有力な選択肢となるでしょう。
周辺環境・生活利便性
今里駅およびその周辺（東成区大今里・中本・中道等）には、スーパー・飲食店・ドラッグストア・公園・交番・商店街など、日常生活に欠かせない施設が徒歩圏に揃っています。以下、実在する施設を5件選び、その概要を記載します。
周辺施設5選
1. ライフ 大今里店（スーパーマーケット）
所在地：大阪府大阪市東成区大今里西3丁目付近。駅徒歩圏で、食品・生鮮品・日用品を揃えた大型スーパー。日頃の買い出しに適しており、買物動線が短く済む暮らしやすさが魅力です。
2. スギ薬局 大今里店（ドラッグストア）
所在地：大阪府大阪市東成区大今里西1丁目付近。医薬品・日用品・化粧品・生活雑貨の扱いがあり、急な買い出しや補充にも便利なチェーン店です。
3. 今里交番（安全施設）
所在地：大阪府大阪市東成区大今里南1丁目付近。駅近くに交番があることで、夜間の帰宅や徒歩移動時の安心感が高まります。
4. 北中本公園（公園・緑地）
所在地：大阪府大阪市東成区中本2丁目付近。住宅街の中にある緑地公園で、散歩・子どもの遊び場・ベンチでの休憩などに活用でき、住環境の余白として好まれます。
5. 今里商店街筋（商店街／飲食・買物）
所在地：大阪府大阪市東成区大今里西～中本付近。昔ながらの商店街として地元の飲食店・小売店・カフェが並び、暮らしの“味”を感じられる地域資源です。住民の口コミでも「商店街が近くて便利」「外食・買い物に困らない」といった声があります。 (スマイティ)
これら5施設を通じて、「買い物・飲食」「ドラッグ・日用品」「公園・緑」「安全・交番」「商店街・地域文化」が駅徒歩圏に揃っていることが確認できます。駅近・生活施設充実・住環境の整備という三点が揃っている立地です。
賃貸物件の家賃相場（今里駅エリア）
本物件を検討するにあたって、最寄り駅「今里駅」周辺の賃貸家賃相場を整理します。物件比較・価格評価の目安としてご覧ください。
- 「ホームズ」のデータでは、今里駅周辺のワンルーム・1K・1DKの賃料相場が約5.76万円という数値が出ています。 (LIFULL HOME’S)
- 「SUUMO」によれば、新築・駅徒歩1〜5分条件でワンルーム約6.3万円～3LDK・4Kで最大18.9万円というレンジ。 (SUUMO)
- 「Yahoo!不動産」の統計では、今里駅エリアの全体平均賃料が約8.4万円、1K平均約7.1万円、1LDK平均約9.3万円という数値があります。 (Yahoo!不動産)
これらの情報から、駅徒歩数分・築年数が浅め・設備仕様良好という条件を備えた物件であれば、ワンルーム～1Kで「6〜8万円前後」、1LDK以上で「9万円台〜10万円前後」が適正目安と言えます。エスリード ザ・カレント大阪が駅徒歩数分・設備仕様優良・築浅という条件を備えていれば、この相場レンジを参考に賃料設定・条件比較が可能です。
治安・エリアの安心感
今里駅・東成区エリアの住環境・治安について、複数の情報を整理します。
- 住環境紹介によると、「今里駅周辺は下町情緒が残っており、ファミリー層や高齢者の方も多く、地域コミュニティが活発。防犯パトロールも頻繁に行われており住みやすくなってきている」と紹介されています。 (APF)
- ただし、駅の南側（生野区側）には「今里新地」と呼ばれる風俗街エリアがあり、その周辺ではトラブルの可能性があるとされており、女性の一人暮らしやファミリー世帯はその付近を避けるべきという指摘もあります。 (Clanhome)
- 残念ながら「マンションノート」の口コミでは、「駅前・細道・裏路地などで夜の環境に不安を感じる」という声も見られます。 (マンションノート)
総じて、今里駅エリアは「交通・生活利便・住環境」の面では非常にバランスが取れており、治安・安心感という点でも大きな懸念材料とはされていません。ただし、物件選定時に注意したいのは「夜間の帰宅・裏通り・大通りとの距離・夜の人通り・街灯の有無」など。駅からの徒歩ルート・建物の方位・階数なども併せて確認されると安心です。
最寄り駅の人口数・利用状況
- 駅勢圏人口・世帯数の最新の公的データは限定的ですが、今里駅は大阪市東成区・生野区・城東区の境目付近に位置しており、「住宅・商業・交通インフラ・生活インフラが混在する都市近郊エリア」と評価されています。 (lakia-tamatsukuri.com)
- 駅利用状況・交通結節点としての機能も、「千日前線・今里筋線という2路線が交差」「駅徒歩圏に商店街・飲食・スーパーあり」という紹介があります。これらは人の流れ・賃貸需要・生活需要が整っていることを示しています。
これらを踏まえると、「人の動き・交通インフラ・生活需要・居住ニーズ」が揃った地域と判断でき、賃貸物件を探す上でも安心できる環境です。
どのような方に向いているか
本物件「エスリード ザ・カレント大阪」は、以下のような方に特におすすめです：
- 毎日の通勤・通学で大阪市中心部（梅田・本町・難波・天王寺など）を利用される単身者またはカップルの方。
- 駅徒歩数分・スーパー・ドラッグストア・商店街・公園・交番など、日常生活インフラを駅近で確保したい方。
- 賃貸相場を理解した上で、「駅近・設備仕様良・住環境も整った住まい」を検討される方。
- 都心アクセスを確保しながら、「下町の雰囲気・暮らしやすさ・コストパフォーマンス」を重視したい方。
最後に
「エスリード ザ・カレント大阪」は、最寄り駅今里駅徒歩数分・アクセス良好・生活施設・商店街・緑・公共施設が揃った東成区大今里という非常に好条件な立地です。賃貸相場・治安・住環境・交通アクセスという観点から見ても、駅近・暮らしやすさ・利便性の三拍子が揃った住まい候補と言えます。物件をご検討される際には、実際の徒歩ルート・階数・建物設備・築年数・向き・夜間の動線・周辺施設（スーパー・飲食・公園）なども併せてご確認されることで、より安心して住まい選びが可能となるでしょう。
物件の詳細はこちら：
https://www.property-bank.co.jp/bldg1255679465
駅周辺の賃貸情報はこちら：
https://www.property-bank.co.jp/rent/osaka/STN6532
