墨田区の押上エリアは、東京スカイツリーが象徴的にそびえ立ち、下町情緒と都市機能が融合した街として注目を集めています。そんな押上エリアに建つ「デュオステージ押上シャインコート」は、主要ターミナルへの良好な交通アクセス、豊富な商業施設、歴史ある下町文化など、多彩な魅力を享受できるマンションとして人気を集めています。ここでは約6,000文字程度のボリュームで、交通アクセスや周辺施設、賃料相場、治安、人口動向などを分かりやすく解説しながら、押上エリアでの暮らしをイメージしていただけるよう詳しくご案内いたします。
1. 交通アクセスの特徴
1-1. 押上駅と周辺駅からの豊富な路線
デュオステージ押上シャインコートは、東京メトロ半蔵門線、都営浅草線、京成押上線、東武スカイツリーラインの複数路線が乗り入れる「押上」駅を最寄り駅とします。各路線を使い分けることで、都心部や主要エリアへ効率的にアクセスできるのが大きな魅力です。
- 東京メトロ半蔵門線
渋谷や大手町などの主要ビジネス街へ直結。朝夕のラッシュ時にも混雑はあるものの、都心へ乗り換えなしで行ける利便性は非常に高いです。 - 都営浅草線
浅草や新橋、さらに京急線との直通運転で羽田空港方面へもアクセス可能。ビジネスや旅行での移動に活躍します。 - 京成押上線
上野や日暮里方面へ行く際に便利です。また、成田空港方面への京成線とも直通運転を行っているため、海外旅行や出張にも重宝します。 - 東武スカイツリーライン
浅草や北千住方面へ直結し、伊勢崎線を経由して埼玉県方面へもアクセス可能。沿線には下町風情を残す街並みが多く、日常の買い物やレジャーにも活用できます。
1-2. バス路線や自転車での移動
押上エリアから墨田区内外へ向かうバス路線も充実しており、近隣の区役所や商業施設などへスムーズに移動可能です。さらに、下町らしくフラットな地形が多いため、自転車での移動もしやすく、少し離れたエリアの商店街や公園へも気軽に足を伸ばせるでしょう。
1-3. 東京スカイツリーへの近さ
駅前には東京スカイツリーや商業施設が並び、観光客で賑わう一方、住民の日常生活の利便を高める飲食店やショップも多く存在します。都心の主要拠点だけでなく、この周辺だけでも多彩な楽しみ方ができるのは押上ならではのメリットです。
2. 周辺環境の魅力
2-1. 下町文化と最新スポットの融合
押上エリアは、古くからの下町情緒あふれる家屋や寺社仏閣が点在する一方で、近年では東京スカイツリーを中心とした大規模再開発が進み、商業エリアとしての顔も持ち合わせています。昔からの地元住民と新しい住民が混在することで多様なコミュニティが形成され、独特の温かみが感じられる地域です。
2-2. 商業施設の充実
東京ソラマチをはじめ、押上駅周辺にはファッション、グルメ、スイーツなど多彩な店舗が集まっています。スーパーやコンビニエンスストア、ドラッグストアなどの日常生活を支える施設も豊富で、仕事帰りや休日に立ち寄りやすいのがメリットです。地元の商店街には個人経営の飲食店やお惣菜店も多く、バリエーション豊かな外食を楽しめるでしょう。
2-3. 散策に適した景観
隅田川沿いや錦糸公園、押上界隈の細い路地など、散策が楽しいスポットが点在しています。スカイツリーを中心とした夜景も美しく、下町ならではの柔らかな雰囲気と都会的な煌びやかさの両方を満喫できるのが押上エリアの特徴です。
3. 相場賃料
3-1. 墨田区の賃貸相場と傾向
墨田区は都心へのアクセスが良く、新宿や渋谷へ乗り換えなしで行ける駅も複数あるため、単身者やファミリー層から安定した人気を集めています。近年はスカイツリーの開業以降、観光需要も高まり、エリア全体の注目度が上昇しています。その影響で賃貸相場は緩やかに上昇傾向ですが、同じ都心近接エリアと比較すると、まだやや割安感を保っているとの評価もあります。
3-2. 間取り別の目安賃料
- 1R・1Kタイプ：月額約8万円～11万円
- 1LDKタイプ：月額約12万円～16万円
- 2LDKタイプ：月額約17万円～22万円
- 3LDKタイプ以上：月額約22万円～28万円以上
デュオステージ押上シャインコートのように設備が新しく防犯意識の高いマンションは、周辺相場よりやや高めに設定されるケースもありますが、その分安心感や快適さを享受できると考えられます。
4. 治安
4-1. 墨田区全体の安全性
警視庁のデータによれば、墨田区は23区内で見ると犯罪発生率は中程度ですが、再開発が進むエリアや下町のコミュニティ意識が高いエリアでは、比較的治安が安定していると報告されています。押上駅周辺は、観光客の流れもあり夜間でも明るい場所が多いため、一人歩きでも安心できるといった声が聞かれます。
4-2. オートロック・防犯カメラ等のマンション設備
デュオステージ押上シャインコートのような近年建築のマンションでは、オートロックや防犯カメラ、宅配ボックスなど、居住者の安全と利便性を重視した設備が一般的に導入されています。また、駅前には交番が配置されているケースも多く、トラブル時の対応が期待できる点は安心材料となります。
5. 最寄り駅周辺の人口数
5-1. 押上駅周辺の人口動向
墨田区全体では約27万人（2025年時点の推計）を超える人口が見込まれており、再開発エリアを中心にさらに増加する傾向が続いています。押上周辺は東京スカイツリーや東京ソラマチが開業して以降、居住希望者や観光客が増加し、多彩な人々が集まる賑やかな街になりました。今後も開発や観光需要の伸びに伴い、住宅需要が高まることが予想されます。
5-2. 多世代・多文化が混在
単身の社会人や学生、子育て世帯、高齢者層、外国人住民など、多様な層が暮らしているのが押上エリアの特徴です。地域の祭りやイベントを通じて住民同士の交流も活発であり、国際色豊かな雰囲気を醸し出すエリアへと発展しています。
6. 周辺にある主な施設とその概要（5つピックアップ）
押上駅周辺には、日常生活を支える店舗や公共施設、観光スポットなどが数多くそろっています。ここでは、代表的な5つの施設を選び、その特徴をご紹介します。
- マクドナルド 押上駅前店
世界的ファストフードチェーンの店舗で、朝食から深夜の軽食まで幅広い時間帯で利用できます。駅前という好立地で、通勤・通学途中の立ち寄りや急ぎの食事にも便利です。
マクドナルド 押上駅前店 - ココカラファイン 押上駅前店
医薬品や日用品、化粧品などを豊富に取り扱うドラッグストア。調剤薬局を併設している場合もあり、駅前ということもあって、日々の生活や急な体調不良の際に助かります。
ココカラファイン 押上駅前店 - 東京ソラマチ
スカイツリーの麓に広がる大型商業施設。ファッション、グルメ、スイーツ、雑貨、キャラクターショップまで、幅広いテナントが集結しています。映画館や水族館もあるため、休日のエンターテインメントには事欠きません。
東京ソラマチ - 押上駅前交番
駅前広場の近くに位置し、トラブルや道案内などの際にすぐ頼れる存在。観光客が多いエリアのため、外国語対応が可能な警察官が配置されることもあります。
押上駅前交番（警視庁公式） - すみだ水族館
東京ソラマチ内にある水族館で、国内外の多彩な生物を展示。ペンギンやオットセイなど人気の生き物を間近に見られるほか、ユニークなイベントや企画展示も行われています。家族連れやカップルなど、幅広い層に楽しまれているスポットです。
すみだ水族館
これらの施設は、デュオステージ押上シャインコートからも徒歩や自転車、電車を使ってすぐにアクセスできる距離にあり、暮らしに彩りを加えてくれる存在と言えるでしょう。
7. デュオステージ押上シャインコートの魅力総括
- 交通利便性の高さ
押上駅から主要路線を使い分けることで、都心をはじめ様々なエリアへ直通・乗り換えが可能。毎日の通勤・通学だけでなく、週末のショッピングやレジャーの拠点としても優れた立地です。 - 豊富な周辺施設
東京ソラマチやコンビニエンスストア、ドラッグストアなど日常生活に必要なものから、カフェや飲食店まで多彩な選択肢が揃い、暮らしを豊かにしてくれます。 - 下町の温かみと都会的な洗練の両立
スカイツリーや東京ソラマチがもたらす新しさと、昔ながらの下町風情がミックスされているため、地域コミュニティの温かさを感じつつ最新の都市生活も楽しめます。 - 防犯面の安心感
駅周辺の賑わいとマンションのセキュリティシステムが相まって、比較的安心して生活できる環境が整っています。 - 将来的な資産価値
観光需要や再開発の進行に伴い、エリア全体の価値が上昇傾向にあることから、長期的にも注目を集めるマンションとして期待できます。
8. ファミリー層へのおすすめポイント
- 子育て支援の充実
墨田区は子育て関連の行政サービスが充実しており、保育園や幼稚園、学童保育所が複数整備されています。駅周辺にも複数の保育施設があるため、共働き家庭でも預け先を見つけやすい環境です。 - 公園や公共施設の多さ
錦糸公園や隅田公園などの大型公園だけでなく、子どもが安心して遊べる小規模公園も点在しています。また、図書館や文化施設も利用しやすく、親子で楽しめるイベントや講座なども随時開催されるなど、休日の過ごし方の幅が広がります。 - 医療施設へのアクセス
墨田区内には総合病院や専門クリニックが複数あり、万一の際にも大きな病院へすぐ足を運べます。小児科や産婦人科など子育て世帯に必要な医療機関も揃い、安心して生活ができるでしょう。
9. シングル・DINKs層へのおすすめポイント
- 通勤負担の軽減
押上駅が複数路線の結節点となっているため、新宿・渋谷・東京・品川方面へ短時間で移動でき、仕事の忙しい方でも通勤時間を短縮できます。 - 豊富なグルメ・ショッピング環境
一人でも入りやすいカフェやレストラン、カジュアルに利用できる居酒屋などが多いため、気分や予算に応じた外食が楽しめます。大型商業施設の東京ソラマチはファッションや雑貨も充実し、日常の買い物から特別な日のショッピングまで幅広く対応可能です。 - 夜景やイベントを身近に
スカイツリーのライトアップや周辺で行われるイベントを、徒歩圏内で気軽に楽しめるのはこのエリアならではの魅力です。忙しい平日でも気分転換に夜景を見に行くなど、オンとオフを切り替えやすい環境と言えます。
10. 将来性と資産価値
押上エリアは、東京スカイツリーの開業を機に大きく様変わりした再開発エリアであり、国内外の観光客も多く訪れる新たな観光拠点として成長を続けています。人口動向や商業施設の拡大を見る限り、周辺のマンション需要は今後も安定して高いと予想されます。
デュオステージ押上シャインコートのように、駅から徒歩圏内の新しいマンションは、防犯面や設備面で優位性が高く、長期的な資産価値の維持にも期待が持てるでしょう。都市開発の進捗やインバウンド需要の増加など、将来的にもさまざまなプラス要因が重なるエリアとして注目です。
11. まとめ
デュオステージ押上シャインコートは、下町の温かみと東京スカイツリー周辺の都市機能が共存する押上エリアに位置し、交通アクセスから生活利便性、防犯面、将来的な資産性まで、多角的な魅力を備えたマンションです。複数路線が使える押上駅の利便性に加え、東京ソラマチや地元商店街がもたらす豊富なグルメ・ショッピング環境、さらに落ち着いた治安や子育て支援の充実など、あらゆるライフスタイルに寄り添う要素が詰まっています。
シングルやDINKs層にとっては通勤・外食の利便性が高く、ファミリー層には子育て環境と医療施設が充実した安心感が得られるでしょう。隅田川や下町エリアの豊かな景観、イベントや祭りなど文化的な楽しみも多く、日常に彩りを添えてくれます。
未来にわたって発展を続ける押上エリアで、充実した暮らしを検討される方は、デュオステージ押上シャインコートを選択肢の一つとしてチェックしてみてはいかがでしょうか。
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