交通アクセス
「アーバネックス天満橋South」は、大阪市中央区平野町１丁目に位置する、2025年2月築の鉄筋コンクリート造、地上15階建ての賃貸マンションです。(賃貸住宅サービス)
最寄りの駅と徒歩所要時間は以下の通りです：
- Osaka Metro 谷町線「天満橋」駅：徒歩約3分 (ogfa.co.jp)
- Osaka Metro 中央線「谷町四丁目」駅：徒歩約5分 (ogfa.co.jp)
- Osaka Metro 堺筋線「北浜」駅：徒歩5～7分ほど (賃貸住宅サービス)
- 京阪本線「北浜」駅：徒歩5分圏内（複数情報源で5分と表記）(賃貸住宅サービス)
このように、物件からは「天満橋」「谷町四丁目」へのアクセスが最も近く、北浜駅へも徒歩で十分到達可能な立地となっています。交通利便性の面では、3路線または複数の駅を使い分けられる点が強みです。
周辺環境・施設
「北浜／天満橋～中之島界隈」は、オフィスエリアと文化・緑地空間が混在するエリアで、日常利便と散策環境のバランスが取れた立地です。ここでは、実在する代表的な施設を5つご紹介します。
| 施設名 | 種類 | 概要・立地など |
|---|---|---|
| 中之島公園 | 公園・緑地 | 大川・堂島川を挟む川沿いに整備された公園。散策路・ベンチ・緑地が広がり、休日の憩いの場となります。 |
| 大阪市立東洋陶磁美術館 | 美術館 | 北浜駅26号出口から徒歩約5分。東洋の陶磁器コレクションを展示。(大阪公式観光情報 OSAKA-INFO) |
| 中之島にある「こども本の森 中之島」 | 図書館・文化施設 | 子ども向け図書館施設。駅周辺から徒歩アクセス可能な位置にあります。(residence-review.net) |
| 大阪中央公会堂 | 公共施設 | 中之島のシンボル的建造物。コンサート・催事会場としても使われ、散策スポットとしても人気。 |
| スギ薬局 瓦町一丁目店 | ドラッグストア | 日用品・医薬品の購入に便利な店舗で、物件近くに所在。(aflo-tenant.com) |
また、物件周辺には「セブン-イレブン 大阪道修町1丁目店」「餃子の王将 北浜道修町店」「フレスコ 北浜プラザ店」などのチェーン飲食店・コンビニ・スーパーもあり、日常生活利便性も高い環境です。(aflo-tenant.com)
これらの施設が徒歩圏にあることにより、住環境としての魅力向上につながります。
北浜駅の賃貸物件家賃相場
北浜駅を最寄りとする賃貸物件の家賃相場（駅徒歩10分以内、築年や設備条件をある程度考慮した目安）は、Homes のデータによると以下のようになっています：(ライフルホームズ)
| 間取り | 家賃相場（目安） |
|---|---|
| ワンルーム | 約 8.46 万円 |
| 1K | 約 7.74 万円 |
| 1DK | 約 9.47 万円 |
| 1LDK | 約 13.87 万円 |
| 2K | 約 9.69 万円 |
| 2LDK | 約 20.84 万円 |
| 3LDK | 約 20.20 万円 |
別の情報源（LIFULL HOME’S を参照した「まちむすび」）では、1R：7.29万円／1LDK：15.12万円などの相場も示されており、若干の幅が見られます。(ライフルホームズ)
実際、アーバネックス天満橋South自身の賃料例としては、1LDKタイプで14.2万円～、2LDKで約20万円台、2SLDKで約20.4～20.5万円という情報もあります。(leon-works.com)
このことから、北浜駅近辺では、単身者向け1R～1LDKが 7～15万円程度、中～広めの2LDK以上では 20万円台前半を超えるレンジも想定されます。
治安・安全性
北浜エリアの治安については、以下のような傾向が指摘されています：
- 北浜駅周辺はオフィス街・金融街としての性格が強く、昼間は人通りが多く、主要道路や駅周辺は明るく賑わいがあります。(ライフルホームズ)
- 一方で、夜間になるとオフィスが閉まるエリアでは人通りが減少する通路・小道などがあり、暗がりになる可能性のあるルートには注意が必要との声もあります。(ライフルホームズ)
- とはいえ、駅近道・主要通り沿いは街路灯や防犯対策が整備されており、交番や警察の拠点も近くにある点は安心材料です。(clanhome-morinomiya.com)
入居者視点では、物件へ至る通路やルートを実地確認し、夜間照明・視認性・周囲建物配置などをチェックするとよいでしょう。
北浜駅の利用者数・人口動態
駅の利用者数は、以下のデータが公表されています：
- Osaka Metro 北浜駅（堺筋線）：1日当たりの乗降客数は約 62,161人（乗車 30,338人＋降車 31,823人）という記録があります。(Woman.CHINTAI)
- 京阪電鉄 北浜駅：1日平均乗降客数は約 25,436人と報じられています。(statresearch.jp)
これらを合算した駅利用者数は、かなりの規模になりますので、交通利用需要は高いと言えます。
ただし、町丁レベルの居住人口（夜間人口）についての公式データは見つかりませんでした。北浜・中之島周辺はオフィス街・商業施設が中心となる地域であるため、昼間人口が多く、夜間人口（居住者数）は相対的に抑えられている可能性が高いです。建物の住居化が進展しているエリアではありますが、通勤者目的の交通動線が強みとなる地域でもあります。
まとめ：検討者目線で知っておきたい点
「アーバネックス天満橋South」は、天満橋駅近接と北浜駅徒歩圏というアクセス性と、文化・自然環境が身近にある暮らしやすさを兼ね備えた物件です。特に、中之島公園や東洋陶磁美術館といった施設へのアクセスも近いため、散策や文化志向の生活を好む層にもアピールできます。
家賃相場から見ても、単身～1LDKクラスを中心としたマーケットを意識した価格設定が妥当であり、広め・複数人向けの間取り帯もターゲットになります。治安面では都心部標準レベルと見なせますが、暗がりになりやすい導線部分は実地確認が不可欠です。
物件検討者が、交通利便性・周辺施設・環境バランスを重視するなら、有力な選択肢のひとつとなるでしょう。
最後に物件ページおよび駅賃貸一覧ページへのリンクを記載します：
