ヴィラルーチェ｜長居駅周辺ガイド～交通アクセス・周辺環境・家賃相場・治安・駅勢動向～

はじめに

大阪市住吉区長居・長居駅至近に立地する「ヴィラルーチェ」。大阪市南東部エリアの交通・商業・暮らし利便を兼ね備えた住環境にあり、賃貸検討者にとって注目すべき物件といえます。本稿では、物件検討者の方向けに、以下の観点から、具体的・分かりやすく整理してご紹介します：

交通アクセス・利便性
周辺環境（実在施設５選を含む）
最寄駅「長居駅」の賃貸家賃相場
治安・安全性の傾向
駅・周辺エリアの人口・利用者動態

記事の末尾には物件ページおよび駅賃貸一覧ページのリンクも記載していますので、ぜひ併せてご参照ください。

物件概要と立地の魅力

所在地等基本情報

物件名：ヴィラルーチェ
所在地：大阪府大阪市住吉区長居駅徒歩圏（長居駅周辺エリア）
最寄り駅：大阪メトロ御堂筋線「長居駅」、JR阪和線「長居駅」　※路線複数利用可能
立地特性：大阪市南部・住吉区エリアにおいて、交通利便・生活利便・住環境のバランスが比較的整ったエリア

長居駅周辺は、御堂筋線という大阪市都心部を縦断する主要路線が通っており、またJR阪和線も利用可能なため、通勤・通学・買物など日常生活の拠点として有力です。さらに、広大な「長居公園」など緑地・スポーツ施設も近隣に存在し、単身者からファミリー層まで住みやすさの評価も高まっています。

交通アクセス・利便性

路線・駅アクセス

「長居駅」は以下の路線を利用できます：

大阪メトロ御堂筋線（「長居駅」）
JR阪和線（「長居駅」） (ウィキペディア)

特に御堂筋線は梅田・なんば・天王寺など大阪を縦断する主要エリアへのアクセスを担っており、利便性が高い路線です。 (osakaorikomi.co.jp)
駅徒歩圏であれば、通勤・通学・休日の外出にも使いやすい立地です。

所要時間・アクセス先イメージ

駅徒歩数分の立地を想定すれば、御堂筋線・JR線を使って大阪市北部・中央部・南部へスムーズに移動可能。例えば梅田・なんば・心斎橋方面・天王寺方面などが想定され、交通拠点としての価値があります。加えて、長居駅近辺には駅ビル・商店街・飲食店などが揃っており、少し足を延ばせば買物・食事のオプションも豊富です。

周辺環境・生活利便性

ヴィラルーチェの周辺には、暮らしやすさを支える施設が多数あります。以下に実在する周辺施設を5つピックアップし、その概要を記載します。

周辺施設５選

長居公園
大阪市東住吉区にある総合公園。敷地面積は約66.3haで、陸上競技場、庭球場、プール、植物園など緑・運動・レジャーの機能を備えています。アクセスも「地下鉄長居駅」すぐ・「JR長居駅」徒歩5分程度。 (みどりの都市・大阪 ONLINE)
長居植物園
長居公園内に位置する植物園で、四季折々の植物鑑賞や静かな散策が可能。住まいの近くに緑豊かな空間があることは、居住者にとっての価値になります。 (botanical-garden.nagai-park.jp)
長居交番（住吉警察署管轄）
大阪府警住吉警察署の交番で、長居駅至近に位置。地域の安全を支える拠点が徒歩圏にあることで、安心感のある立地と言えます。 (大阪府警察)
長居商店街・駅周辺商店街
長居駅前には商店街や飲食店、スーパー・日用品店などが軒を連ねており、日常の買物・食事の利便が確保されています。例えば長居公園近くのアクセス情報にも「駅すぐ」との記載あり。 (長居公園 -NAGAI PARK-)
住吉区役所・地域公共施設（南住吉・東粉浜周辺）
周辺には区役所関連施設・図書館・地域集会所など公共施設も徒歩圏に存在し、住環境としての安心・利便を補強します。 (MapFan – 地図・ルート検索)

これらの施設から、ヴィラルーチェ周辺は「緑・公園」「日常買物」「公共施設」「交通アクセス」「安全拠点」が概ね揃った環境と評価できます。駅近・住宅街エリアとしての魅力も十分に備えています。

最寄駅「長居駅」の賃貸家賃相場

物件選びにあたって、最寄駅周辺の賃貸家賃相場を把握することは重要です。以下に主要な相場データを整理しました。

家賃相場データ

HOME’Sによる「長居駅（大阪府）」の1R・1K・1DKの相場は、ワンルーム約 5.45万円程度。 (ライフルホームズ)
Yahoo!不動産では、駅周辺の平均家賃約 7.6万円。ワンルーム4.8万円、1K5.3万円、1DK5.5万円、1LDK11.1万円という間取り別も記載。 (Yahoo!不動産)
SUUMOでは「駅徒歩1分～5分以内・新築…」条件で、ワンルーム約7.0万円～、3LDK等17万円超という目安。 (SUUMO)
CHINTAIでは、1LDKの相場がアパート6.60万円、マンション10.60万円というデータあり。 (賃貸ネット)

これらを総合すると、長居駅徒歩圏・居住仕様物件を対象とした賃料の目安としては、1K～1DKで月額約5万円〜7万円程度、1LDK以上では月額10万円前後～15万円程度が見込めるレンジと考えられます。ヴィラルーチェが駅徒歩圏・設備仕様が整っていれば、このレンジ内あるいはそれより少し上という設定も現実的です。

治安・安全性の傾向

物件を選ぶ上では、特に夜間帰宅・女性・単身者にとって「治安」は検討材料の一つです。長居駅周辺の治安・安全性に関する情報を整理します。

治安傾向・評価

長居駅周辺には長居交番が駅近に位置しており、「女性勤務員が常駐」「駅すぐ」という紹介があります。 (大阪府警察)
街紹介サイトでは、長居駅周辺は住宅街・商業施設・公園が混在する落ち着いた環境で「住みやすい」との評価も。例えば長居公園を中心とした住環境記事で「御堂筋線沿線でも比較的お得な家賃帯」といった記述もあります。 (賃貸スタイル)
ただし、夜間は駅周辺から少し離れると人通りの少ない道もあるため、「帰宅ルート・街灯・通りの明るさ」は現地確認をおすすめします。

総じて、長居駅エリアは「利便・住環境・公園などの緑」＋「安全拠点（交番）」があるという点で、比較的安心して暮らせるエリアと考えられます。

駅勢動向・利用者数・周辺人口母体

物件需要を見極めるにあたって、駅の利用状況・その地域の居住基盤も重要な指標です。

駅利用者数・動線

Osaka Metro御堂筋線「長居駅」の1日あたり乗降者数は約 31,853人 と報じられています。 (StatResearch)
JR阪和線「長居駅」では、1日あたり平均乗降客数9,156人というデータもあります。 (StatResearch)
このように複数路線が利用可能であり、交通動線の裾野が比較的広い駅と言えます。

周辺居住基盤

長居駅が所在する大阪市住吉区は、住宅地・商業地・公園が混在し、単身者・カップル・ファミリーまで幅広い層が住環境として選びやすいという紹介も見られます。例えば、長居駅周辺の居住レビューでは「暮らしやすい」「公園が近くてゆったりできる」といったコメントがあります。 (賃貸スタイル)
このため、ヴィラルーチェのような物件であれば、賃貸需要を見込みやすい立地条件と言えます。