物件概要
本記事では、エスカーサ大阪WEST九条駅前（大阪市西区九条）を検討される方向けに、駅アクセス・周辺環境・最寄り駅の賃貸相場・治安・人口動態を分かりやすく整理します。お仕事・プライベート問わず利便性の高い立地ですので、ぜひご参考ください。
交通アクセス
駅と路線
この物件は、九条駅（大阪市西区）徒歩圏に位置します。
九条駅は、地下鉄 Osaka Metro中央線 の駅番号 C14、また 阪神なんば線（HS 44）も利用可能で、2 路線が交差する利便性の高い駅です。(ウィキペディア)
主なアクセス先
- 中央線を利用して「本町」「心斎橋」「梅田」方面へ直通アクセスが可能。
- 阪神なんば線を使えば「なんば」「大阪難波」「奈良方面」へもアクセス可能。
- 複数路線が使えるため通勤・休日の移動ともに安心の立地です。
- 駅徒歩距離にも依りますが、周辺の物件条件として「徒歩5分以内」なら利便性がさらに向上します。
物件へのアクセスポイント
「九条駅」から物件までのルートや出口を確認すると、雨の日や荷物が多い日でも快適に移動できる可能性があります。また、2路線利用できる点はひとり暮らし・都心勤務の方にも魅力です。
周辺環境
物件付近の生活利便施設を5つご紹介します。日常使いできる施設が揃っており、暮らしやすさを実感できる環境です。
1. スギ薬局 ナインモール九条店
九条駅から徒歩2〜3分のドラッグストア。住所は大阪市西区九条一丁目15-18、営業時間は 09:00〜22:00（年中無休）です。(スギネット) 日用品・薬・化粧品などが揃いやすく、駅近の頼れる存在です。
2. マツモトキヨシ 九条店
駅徒歩約5分、住所は大阪市西区九条1-11-13。駅近くに第二の選択肢があることで、時間帯や混雑状況を気にせず利用しやすい点がメリットです。(EPARKくすりの窓口)
3. 九条交番
安心して暮らせるエリアかどうかを測るうえで交番の存在もポイントです。暮らしの中で何かあった時にも安心できる拠点と言えます。
4. 九条千代崎公園
住まいの近くに緑地や公園があると、リラックスした時間を過ごすうえで大きなプラスとなります。特に休日やワークライフバランスを意識する方には嬉しいポイントです。
5. 大阪市西区立九条保育園
ファミリー世帯にも注目したポイントです。徒歩圏に保育園があることで、子育て世帯の選択肢としても暮らしやすさが高いと感じられます。
最寄り駅「九条駅」エリアの賃貸家賃相場
物件検討の際に参考になる、九条駅周辺の賃貸相場を整理します。
ワンルーム／1K・1DK
- ホームズ調査によると、九条駅周辺のワンルーム・1K・1DKの平均相場は 約6.71万円程度。(LIFULL HOME’S)
- Yahoo!不動産では、「ワンルーム6.3万円／1K7.2万円／1DK8.5万円」といった数値が示されています。(Yahoo!不動産)
- SUUMOでは駅徒歩1〜5分・新築条件付きで「ワンルーム6.3万円〜／4DK17.4万円」という幅も提示されています。(SUUMO)
1LDK／2LDK以上
- 1LDKの相場は、マンションで 11.05万円程度。(賃貸.net)
- 築年数・間取り・設備次第で10万円超の物件も多く見られます。
傾向・確認ポイント
- 駅徒歩5分以内・築浅・設備充実の条件であれば、相場より若干高めとなる可能性があります。
- 九州駅エリアは大阪市内でも比較的手頃な家賃帯で、選択肢が多い点も魅力です。(イエプラ)
- 例えば「1K・20〜25㎡・駅徒歩5分以内」の物件では、6万円台〜7万万円台が実勢となっています。(SUUMO)
治安・暮らしやすさ
治安状況
「九条駅」エリアの治安については、「やや注意が必要」とする情報もあります。
- ある住環境系まとめサイトでは、風俗街や公然わいせつの発生が報告されており、特に女性の一人暮らしには“やや不安あり”との評価も。(イエプラ)
- 一方で駅付近は商店街や人通りがあり、日常利用の安心感も高い地域です。
住環境の特徴
- 主に駅の南北に商店街が展開しており、昔ながらの雰囲気と利便性が共存しています。(Re Gardens)
- 家賃相場が比較的手頃であることから、単身者・初めての一人暮らしにも選びやすいエリアとされています。
- ただし、駅から少し離れたエリアや暗い時間帯のルートについては、事前に徒歩現地確認をおすすめします。
最寄り駅エリアの人口数・エリア特性
- 「九条（町名）」（大阪市西区九条一〜三丁目）の人口は、令和31年3月末時点で 5,734人。(ウィキペディア)
- 区全体で見ると、大阪市西区 の人口は 110,374人／世帯数69,681世帯（令和6年9月30日時点）です。(大阪市公式ウェブサイト)
- このデータから、駅周辺は「ほどよく人が暮らしていて」「商業・生活環境も整っている」地域であると読み取れます。
- また、「共同住宅が多く」「単身〜二人暮らし世帯が多め」という特性もあるため、単身者・DINKs（子どものいない共働き夫婦）世帯にも適しています。
まとめ：この物件を検討するうえでのポイント
- 駅2路線利用可・駅徒歩圏という立地で、通勤・通学・休日アクセスともに優秀。
- 家賃相場も、手頃〜中価格帯のレンジが多く、コストパフォーマンスが良好。
- 生活施設（ドラッグストア・公園・保育園）も徒歩圏で揃っており、日常生活の利便性が高い。
- 治安面では「駅周辺の人通り」「商店街の明るさ」など安心要素あり。ただし、夜間の駅周辺導線・物件までの道のりの確認は推奨。
- エリアの人口スケール・世帯構成から見ても、転勤・単身・若年カップルいずれも適した住環境であると考えられます。
本物件の詳細情報や最新の空室状況につきましては、下記よりご覧いただけます。
エスカーサ大阪WEST九条駅前 空室情報
九条駅 賃貸一覧
ご検討の際のご参考になれば幸いです。
