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大阪メトロ中央線「深江橋駅」から徒歩圏に位置する「エスリード深江橋」。通勤や通学、休日のショッピングにも適したアクセスを誇りながら、落ち着いた住宅地としても評価の高い東成区の魅力を具体的にお伝えします。駅周辺の環境、交通アクセス、治安、人口動向、賃貸物件事情をまとめ、住まい選びの検討材料としてぜひお役立てください。
交通アクセス
「深江橋駅」（駅番号 C21）は、大阪メトロ中央線の地下鉄駅で、東成区に位置します。(ウィキペディア)
- 最寄り駅から「本町」方面や「森ノ宮」方面へアクセスが可能で、市中心部・ビジネスエリアにもスムーズに移動できます。
- 例えば、深江橋駅から本町駅までは地下鉄中央線で直通しており、通勤時の利便性も高い駅です（※所要時間は時刻・路線状況によります）。
- また、駅周辺は住宅地として安定しており、仕事帰りや休日の移動にも支障が出にくい環境と言えます。
- 駅はかつてこの路線の終点であった歴史もあり、地元での認知度も高い駅となっています。(ウィキペディア)
このように、交通面では「駅から近く、都心部へのアクセスもしやすい」というポイントが「エスリード深江橋」には備わっています。
周辺環境・施設の紹介
「エスリード深江橋」周辺には、生活利便性を高める施設も多彩に揃っています。ここでは５つの実在施設をご紹介します。
- ドラッグストアアカカベ深江橋店（ドラッグストア）：深江橋駅から徒歩圏で、医薬品・日用品を手軽に購入できる点が魅力です。
- ファミリーマート深江橋駅前店（コンビニチェーンの店舗）：駅出口から近く、深夜や早朝のちょっとした買い物にも活用できます。
- 東成図書館（公共施設）：地域住民にとって学習・読書・調べものの場所として重宝され、静かな時間を過ごせる空間です。
- 大阪市立高等学校（東成区）（高校）：通学圏としても利用可能で、教育面でも安心と言えます。
- 扇町公園（公園）：少し足を延ばせば緑地・休憩スペースとして利用でき、休日の散歩やリフレッシュにも適しています。
これらを具体的に見ると、例えばドラッグストアアカカベ深江橋店が駅近くにあることで、日常の買い物が徒歩圏で済むという実利があります。また、図書館や公園が近隣にあることで、子育て世代やゆとりある暮らしを求める世帯にも安心感があります。さらに、高校が通学圏にあるという点も、住環境としての魅力を高める要因となります。
最寄り駅「深江橋駅」の住心地や街並み
深江橋駅周辺は、東成区という大阪市東部エリアの住宅街・工業地帯が混在する地域ですが、以下のような特徴があります。
まず、街並みとしては駅から少し離れると戸建て住宅やマンションなどの住宅系用途が目立ち、静かな住環境が比較的確保されています。また、駅近くには業務系施設や工場も見られるため、昼間は人の流れがあるものの、住宅エリアとして大きく騒がしいという印象は少ないです。
治安面では、駅の１日あたりの乗降者数が 約2.3万人（2018年調査）というデータがあります。(ウィキペディア) この数値から見て、深江橋駅は「過疎な駅」ではなく、一定の利用者数がある駅であることが分かります。住宅地としても利用されており、住民の生活の足が保証されている環境です。夜間も大きな繁華街というわけではないため、比較的落ち着いた雰囲気と言えます。
周辺にはコンビニ・チェーン飲食店・ドラッグストアなどが適度な距離で点在しており、日常生活に必要な買い物や外食も徒歩圏でこなせる利便性があります。また、緑地・公園なども近隣にあり、散策やリラックスできる場面も確保されています。
一方で、駅から少し離れると工場や業務施設があるエリアも残るため、完全に閑静な住宅専用エリアというわけではありません。したがって「通勤・通学にも便利で、買い物など日常生活にも配慮された住宅エリアを求める方」にとって特に適した環境となります。
賃貸物件事情（1K・1LDK・2LDK・3LDK）
「深江橋駅」周辺の賃貸物件相場を、一般的な間取り別に整理してみます。※具体的な物件によって条件は異なりますので、あくまで目安としてご覧ください。
- 1K：駅徒歩10分圏／築年数10～15年程度のマンションで、おおよそ月額6万円前後から7万円台前半が目安です。
- 1LDK：もう少し広い居住空間を求める場合、月額7万円台後半から8万円台前半程度になる傾向があります。
- 2LDK：ファミリー向けとして2LDKを選ぶ場合、月額9万円台前半から10万円台前半という範囲が一つの目安です。
- 3LDK：さらに居住スペース・家族世帯を想定した3LDKでは、月額11万円台から12万円台にかけてというケースもあります。
このように、深江橋駅エリアは都心に比較して賃料が抑えめに設定されやすく、特に「通勤アクセス・日常利便・住環境」をバランス良く求める方には検討価値のある市場といえます。
治安・人口数データ
「深江橋駅」が位置するエリアの住人数・人口動態については、駅単位での詳細な数値が公表されていないため、駅利用者数を参考としています（前述の1日上下車数約2.3万人）(ウィキペディア)。この数値から見ても、地域として住宅・通勤双方の用途で使われていることがうかがえます。
治安に関しては、前述の通り深夜まで明るくない繁華街ではない住宅地としての側面が強く、徒歩での買い物も可能な範囲に必要な施設が揃っているため、「夜間ひとりでの帰宅が不安」というイメージは比較的低めと言えます。もちろん、具体的な時間帯・通り・建物条件によって個別差はありますが、一般的な住環境として安心感を持ち得るエリアです。
物件名「エスリード深江橋」を検討するにあたってのまとめ
「エスリード深江橋」は、深江橋駅徒歩圏という立地の優位性を活かしつつ、日常生活に必要な施設・環境が整った住宅街に位置していることから、通勤・通学・買い物・休日の過ごしやすさを兼ね備えた物件です。賃貸物件の家賃相場も、都心部に比べて手が届きやすく、単身向けからファミリー向けまで幅広い用途が想定できます。落ち着いた住環境を求めつつ、利便性もある住まいをお探しの方には、十分に検討価値のある選択肢と言えるでしょう。
最後に、物件ページおよび駅エリアの賃貸情報ページをご案内いたします。
「エスリード深江橋 空室情報」： https://www.property-bank.co.jp/bldg1329824975
「深江橋駅 賃貸一覧」： https://www.property-bank.co.jp/rent/osaka/STN6525
以上、ご検討の際の参考になりましたら幸いです。
