とうきょうスカイツリー駅の住みやすさ・歴史・アクセス・家賃相場まで徹底解説

とうきょうスカイツリー駅は、東京の下町エリアを象徴する墨田区に位置し、その名のとおり世界的な観光名所として知られる東京スカイツリーの最寄り駅でもあります。かつては東武伊勢崎線（東武スカイツリーライン）の「業平橋駅」として運営されていましたが、スカイツリー開業に合わせて名称変更が行われ、国内外の観光客が日々訪れる観光拠点となりました。

一方で駅周辺は住宅地としての機能も備えており、活気ある観光地と静かな生活空間が程よく共存しています。本記事では、このエリアの住みやすさや歴史、主要駅へのアクセス、家賃相場や中古物件の価格帯、口コミなどを詳しくご紹介します。また、駅周辺のおすすめ施設10か所についても、概要とURLをまとめていますので、暮らしのイメージを膨らませる参考にしてみてください。

1. とうきょうスカイツリー駅周辺の特徴と住みやすさ

1-1. 観光名所と下町風情の共存

駅名のとおり、シンボリックな東京スカイツリーがそびえ立つこのエリアには、多くの観光客が訪れます。商業施設「東京ソラマチ」をはじめ、多彩なショップやレストランが集まり、賑わいを見せる反面、一歩路地に入ると昭和の趣を残す下町情緒が色濃く残っています。人情味あふれる商店街や個人経営の飲食店など、観光客向けとは違った「地元の空気感」が楽しめるのも魅力です。

1-2. 都心へのアクセス良好かつ多彩な路線利用

とうきょうスカイツリー駅は、東武スカイツリーライン（旧：東武伊勢崎線）の途中駅で、浅草駅まで2駅ほど。浅草駅や押上駅を経由することで東京メトロ銀座線や都営浅草線、京成押上線などとの連絡も可能です。また、押上駅と直結している東京スカイツリータウンからは半蔵門線・京急線方面への乗り換えもスムーズなので、都内だけでなく神奈川方面へのアクセスも良好。利便性の高さが注目されています。

1-3. 商業施設と住宅街のバランス

東京ソラマチを中心とした観光・商業エリアが駅周辺の大きな特徴ですが、その周囲にはマンションや戸建て住宅が広がる比較的落ち着いた住宅街が広がっています。大きなショッピングモールや観光施設が近い一方、日常生活に必要なスーパーマーケットやドラッグストア、地元の商店街も存在し、生活利便性が高い環境を形成しています。

1-4. 家族連れから単身者まで暮らしやすい

駅周辺には幼稚園や保育園、小学校も多く、子ども連れのファミリー層が住みやすい街として知られています。もちろん単身者向けの物件も探しやすく、観光地の賑わいと下町の安心感を両立したい方にぴったりの環境となっています。ただし、スカイツリー周辺の大規模再開発によって築浅物件が増えている影響もあり、家賃や物件価格がやや上昇傾向にある点には留意が必要です。

2. とうきょうスカイツリー駅の歴史

2-1. 業平橋駅からの名称変更

かつて「業平橋駅」と呼ばれていたこの駅は、東京スカイツリーの開業に合わせて2012年に現名称へと変更されました。新駅名への変更は観光客の誘導や認知度向上を目的としたもので、大きな話題を呼びました。地元住民の間では「業平橋」という古い地名に対する愛着も強かったため、名称変更には賛否が分かれたものの、結果的に東京スカイツリーの知名度向上にも貢献し、国内外からの観光客を受け入れるターミナル駅の役割を担うようになりました。

2-2. 下町から世界へつながる駅として

昭和初期までは隅田川沿いの工業地帯や下町として栄えていたこの地域は、戦後にかけて区画整備や再開発が進行し、住宅街と商業地が混在する街へと変貌を遂げました。そして、東京スカイツリー建設の決定によって世界的な観光名所が誕生し、街の様相は一気にグローバルなものへと変わりました。新旧が織りなす街並みは観光客からも評価が高く、歴史と最先端が融合した独特の空気感を生み出しています。

2-3. これからの発展への期待

スカイツリータウン周辺の再開発は完了したものの、周辺地域のバリアフリー化や駅周辺の整備は今も継続的に行われています。地元商店街の活性化や、新しい商業施設の建設などが予定されているエリアもあり、下町から世界へ開かれた観光都市としてさらに発展していくことが期待されています。

3. とうきょうスカイツリー駅から主要駅までのアクセス

3-1. 浅草駅まで

東武スカイツリーラインを利用して約2駅、乗車時間約3～4分。浅草寺や仲見世通りといった下町観光の中心地に隣接するため、気軽に訪れることができます。

3-2. 押上駅・東京メトロ半蔵門線方面

徒歩数分で東京メトロ半蔵門線押上駅へ行き来できるため、都心部の大手町や渋谷方面への乗り換えもスムーズです。副都心線や田園都市線との直通運転も活用すれば、東京・神奈川の広範囲へ一本でアクセス可能。

3-3. 東京駅・品川駅方面

押上駅で京成押上線や都営浅草線へ乗り換え、浅草線が直通する都営線やJR線を利用して東京駅や品川駅へ向かう方法が一般的。所要時間は約30～40分ほど。ビジネスや遠方への移動でも、十分実用的な距離といえます。

3-4. 埼玉方面・東武伊勢崎線沿線の利用

東武スカイツリーラインは埼玉県方面へも伸びており、春日部や越谷、さらには北関東へ向かう路線とも接続しています。休日や連休に埼玉方面へ足を伸ばす際にも便利で、ショッピングモールやレジャースポットへの小旅行に適したアクセス環境です。

4. とうきょうスカイツリー駅周辺の家賃相場と中古価格の相場

4-1. 賃貸物件の家賃相場

ワンルーム・1K：7万～9万円台
1LDK・2DK：10万～13万円台
2LDK・3DK：14万～17万円台
3LDK以上：18万円以上

東京スカイツリーという観光名所の影響と、都心へのアクセスの良さ、さらにタワーマンションなど新築物件の増加によって周辺の家賃は上昇傾向にあります。それでも山手線沿線の主要駅と比べると、まだ割安感のある物件を見つけやすい場合もあるでしょう。

4-2. 中古マンション・中古戸建の価格相場

中古マンション（駅徒歩10分以内、築20～30年、2LDK～3LDK）：4,000万～6,500万円前後
中古戸建：5,000万～8,000万円台

観光地化が進んだことで駅近物件の需要が高まっており、価格は年々上昇傾向です。一方、駅からやや離れる場所や築年数が古めの物件では、比較的抑えた価格帯も探しやすいでしょう。下町ならではの戸建て住宅も多く、リノベーションを視野に入れた中古物件探しをする人も増えています。

5. とうきょうスカイツリー駅周辺の口コミ・印象

5-1. 観光客が多く活気がある

「駅前はいつも観光客で賑わっていて活気を感じる」「海外からの旅行者が多く、国際的な雰囲気」といった声が多く、外国人との交流を楽しむ住民も少なくありません。活気を好む人には魅力ですが、観光シーズンや休日には混雑が激しくなる場合もあるため注意が必要です。

5-2. 下町の人情と商店街

「スカイツリー周辺は近代的だけど、一歩裏に入れば昔ながらの商店や路地裏が残っていて和む」という声も多いです。地元の商店主とのやり取りや季節のイベントなど、下町らしい人情味を感じられることが高く評価されています。

5-3. 子育て環境や日常利便性

「ショッピングモールやスーパーが近く、子ども向けの施設もあるのでファミリーで暮らしやすい」「都心へのアクセスも良いので共働きにも助かる」といった口コミが目立ちます。保育園や幼稚園、小学校が密集する区域もあり、待機児童対策などの行政サービスも充実してきているとの声もあります。

5-4. 観光地ならではの価格高騰

観光地や再開発エリアとしてのブランド力が高まったことで「家賃や物件価格が上がり気味」「外食や買い物スポットは増えたが、やや値段が高いお店も目立つ」といった声もあります。生活費を抑えたい人にとってはやや厳しい側面もあるかもしれません。

6. とうきょうスカイツリー駅周辺のおすすめスポット・施設10選

観光や日常生活で役立つ駅周辺の施設を、以下に10か所まとめました。それぞれの概要とURLを記載しますので、散策や買い物の際に参考にしてみてください。

すき家とうきょうスカイツリー駅前店
リーズナブルな牛丼チェーン店。忙しい朝や夜にサッと食事を済ませたいときに便利です。
ココカラファイン押上店
医薬品や日用品、コスメなどを取り扱うドラッグストア。ポイントサービスやお得なセールが定期的に行われ、住民の生活を支えています。
東京ソラマチ
東京スカイツリーの下部に広がる大型商業施設。ファッションやグルメ、雑貨、家電などさまざまな店舗が集まり、レジャーやショッピングを満喫できます。
とうきょうスカイツリー駅前交番
駅を出てすぐの場所にある交番。観光客から住民まで、ちょっとした道案内や防犯相談を気軽に行える安心の拠点です。警視庁の公式ページはこちら。
墨田区立押上保育園
駅周辺で子育てを考えている家庭にとって重要な公共保育施設。地域の子どもたちを温かく受け入れ、イベントや交流会も活発に行われています。
すみだ水族館
東京スカイツリータウン内にある水族館。クラゲやペンギン、オットセイなどの展示が人気で、家族やカップルのレジャースポットとして定番です。
たばこと塩の博物館
少し足を延ばした場所にあるユニークな博物館。たばこと塩に関する歴史的資料や文化を学べ、子どもから大人まで興味深く見学できる施設です。
牛島神社
隅田川沿いにある歴史ある神社。夏には祭礼も行われ、地元の人々の信仰を集めています。下町らしい雰囲気を味わうことができるパワースポットです。
東京都立墨田川高等学校
歴史と伝統を持つ都立高校のひとつ。地域行事や部活動の大会などを通じて周辺住民との交流が行われています。教育環境を把握するうえでも注目の施設です。
隅田公園
隅田川沿いを中心に広がる公園で、春には桜、夏には花火大会が行われるなど、四季を通じてイベントが盛ん。川沿いの散歩コースや広場も整備されており、下町の風情を満喫しながら憩いの時間を過ごせます。