パークアクシス文京本郷で拓く“知と緑に抱かれる都心レジデンス”完全ガイド

東京大学をはじめとする教育・医療機関が集まり、江戸情緒とアカデミックな空気が共存する文京区本郷。ここに誕生したパークアクシス文京本郷は、丸ノ内線と都営大江戸線の二大幹線を自在に操りながら、小石川植物園や後楽園を臨む緑豊かな生活環境を手に入れられる稀有な都市型レジデンスだ。本稿では交通アクセス、周辺環境、賃貸相場、治安、人口動態を具体的に整理し、暮らしを支える周辺施設５件も厳選して紹介する。

1　交通アクセス

利用駅	路線	徒歩	主な行先と所要時間
本郷三丁目	東京メトロ丸ノ内線	5分	東京駅7分／銀座10分／新宿11分
本郷三丁目	都営大江戸線	7分	上野御徒町2分／六本木13分
春日	三田線・大江戸線	10分	大手町6分／汐留18分
御茶ノ水	JR中央線	徒歩12分	新宿10分／秋葉原2分

さらに、物件前の「本郷三丁目二丁目」バス停からは都営バス学05系統が秋葉原・上野・東京スカイツリーへ直通。自転車なら神保町7分、湯島5分、後楽園4分と、都心主要スポットを“半径2kmの日常”に収められる。車移動派は首都高5号池袋線「飯田橋」入口へ約6分で、関越・東北・常磐道へもアクセス容易だ。

2　周辺環境

2-1　アカデミック・メディカルクラスター

徒歩圏に東京大学（本郷）, 東京医科歯科大学、順天堂大学、東京大学医学部附属病院、順天堂医院が集積。カンファレンス参加や健診も徒歩で完結し、医療従事者・研究者の通勤ニーズが高い。

2-2　緑と水のオアシス

小石川植物園（徒歩8分）は四季の花木と旧東京医学校本館が織りなす都会の森。後楽園（徒歩10分）の大泉水と回遊式庭園は、都会の喧騒を忘れさせる静謐な時間を提供してくれる。

2-3　買い物・グルメ

本郷三丁目交差点北側の「本郷大横丁通り商店街」には古書店・和菓子店・クラフトビールバーが軒を連ね、下町風情を残す。日常の買い物は24時間営業のマルエツプチ本郷二丁目店（徒歩4分）とドン・キホーテ後楽園店（自転車3分）がカバー。夜遅くの帰宅でも食料・日用品難民になる心配はない。

2-4　教育・子育て

区立本郷小学校・本郷台中学校学区。半径600mに認可保育園３園、認証保育所２園、インターナショナル幼児園１園。文京区は0歳～高校3年生までの医療費を全額助成し、待機児童ゼロを達成（2024）。区立図書館８館の蔵書をオンラインで予約・最寄館受取できるサービスも好評だ。

3　賃貸相場（本郷三丁目・春日エリア／2025年4月）

タイプ	面積目安	月額賃料
1R・1K	22–27㎡	10.5万 – 13.8万円
1LDK	35–42㎡	18.0万 – 24.0万円
2LDK	50–65㎡	26.0万 – 35.0万円
3LDK	70㎡〜	35.0万円〜

山手線内側かつ千代田区隣接としては平均的。築浅・駅近・角住戸は上限寄りだが、教育・医療関係の安定需要が賃料を下支えする。

4　治安

駅前交差点に交番常駐。週末深夜も人通りがあり、照度・視認性に優れる。
住宅街は大学・病院施設が多く、夜間の車通りが少ないため静穏。町会・PTA連携の見守り隊が通学路を巡回。
警視庁（2024）では粗暴犯発生率が文京区平均の0.8倍、侵入窃盗0.75倍で、区内でも安全性が高いエリアと評価されている。

5　人口動態（駅800m圏推計）

区分	割合
総人口	約27,000人
20–39歳単身	44%
夫婦＋子	31%
外国籍	12%（研究者・医療従事者・留学生が中心）

多国籍かつ高学歴層比率が高く、英語メニュー対応の飲食店や無人スマートストアが増加傾向。

6　周辺施設 Pick Up 5

施設	区分	概要
マクドナルド本郷三丁目店	チェーン飲食	朝6時～深夜1時。テーブル電源と高速Wi-Fi完備で研究者の朝活拠点。
ココカラファイン本郷店	ドラッグストア	医薬品・コスメ・プロテインが充実。アプリクーポン高還元。
東京ドームシティラクーア	商業施設	約80店＋温泉スパ＋ジェットコースターを併設。家族の休日ワンストップ。
文京シビックセンター展望ラウンジ	公共施設	25階フロアを無料開放。東京タワー～スカイツリー夜景を眺望。
小石川植物園	公園／博物館	日本最古の植物園。ハンカチノキ・メタセコイアなど希少樹を観察。