荒川車庫前の住みやすさ・特徴・歴史・アクセス情報を徹底解説

荒川車庫前は、都電荒川線（東京さくらトラム）の停留場がある荒川区の下町エリアで、昭和の風情を残しながらも近年は新しい住宅やマンションの開発が進む注目のスポットです。都電荒川線の車両基地である荒川車庫が近接していることでも知られ、路面電車好きにはたまらない魅力が詰まっています。ここでは、荒川車庫前エリアの住みやすさや特徴、歴史、主要駅へのアクセス、物件の家賃相場や中古物件価格相場、住民の印象や口コミなどを詳しくまとめました。さらに、周辺施設を10箇所厳選してご紹介しますので、荒川車庫前に興味がある方はぜひ参考にしてみてください。

1. 荒川車庫前エリアの住みやすさ

1-1. 下町の人情味と静かな住宅街

荒川車庫前周辺は、昔ながらの木造住宅や下町情緒ある街並みが残る一方で、新しい住宅やアパート・マンションも増えています。夜の騒音や大型商業施設による喧騒が少ないため、落ち着いた暮らしを求める方にとっては最適な環境といえるでしょう。地域コミュニティも活発で、町内会やお祭りなどで近隣住民同士の交流が生まれやすい雰囲気があります。

1-2. 日常生活に必要な施設が点在

駅（停留場）周辺にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアなどがあり、日常の買い物に困らない環境が整っています。郵便局や金融機関もほど近い場所にあり、公共料金の支払いから荷物の受け取りまで、普段の生活をスムーズにこなすことができるでしょう。飲食店は地元密着型のお店や個人経営の居酒屋などが多く、リーズナブルかつ温かい接客を楽しめるのも下町ならではの魅力です。

1-3. 防犯意識と安心感

荒川区全体として、地域の見守り活動や交番の巡回などが行き届いており、比較的治安の良いエリアという印象があります。荒川車庫前周辺は大規模な歓楽街がなく、夜間は人通りこそ少なくなりますが、防犯意識の高い住民が多いため、安心して過ごせる街といえるでしょう。都電荒川線の運行が深夜に及ばない分、騒音やトラブルのリスクも少なく、静かに暮らせる点が評価されています。

2. 荒川車庫前エリアの特徴

2-1. 路面電車の街

荒川車庫前という名前の通り、都電荒川線の車両基地・荒川車庫が隣接しているのが最大の特徴です。路面電車の風情や車両を間近で見ることができ、鉄道ファンや子どもたちにとってはワクワクするエリアとなっています。荒川車庫から出入庫する様々な車両が見られるため、普段何気なく利用している都電の裏側を垣間見ることができるでしょう。

2-2. 下町と新しい街並みの融合

近年、荒川区内では再開発やマンション建設が進み、若いファミリーや単身者も増えてきました。一方で、古くからの商店街や個人経営の小さなお店も多く残っており、新旧がうまく混在した独特の街並みを楽しめます。古い民家をリノベーションしたカフェや小さなギャラリーなど、探せば個性的なお店に出会える可能性があるのも面白いポイントです。

2-3. 生活動線がコンパクト

都電荒川線の停留場は間隔が短く、駅徒歩数分圏内にまとまった生活圏を構築しやすいのが魅力です。日常の買い物や子どもの送り迎えなども徒歩や自転車で済ませられるので、移動に時間をかけずに済みます。住宅街のなかにポケットパークや小さな公園が点在していることもあり、散歩がてら買い物や用事をこなす下町らしい暮らしが実現できます。

3. 荒川車庫前の歴史

荒川車庫前エリアは、江戸時代から続く農村地帯が徐々に都市化していった歴史を持っています。大正や昭和の時代には都電が整備され、荒川区全体が大きく発展を遂げる中で、車両基地としての役割が確立。戦後から高度成長期にかけては、東京の外縁部として多くの人々が移り住み、商店街や住宅街が形成されました。
現在も都電荒川線が廃止されずに残っているのは、地域住民の強い要望や路面電車への愛着が大きく作用しています。荒川車庫は都電荒川線の保守管理の拠点となっており、路線と街が密接に結びついた象徴的なスポットと言えるでしょう。

4. 主要駅へのアクセス

4-1. 東京駅まで

荒川車庫前から都電荒川線に乗り、町屋駅前や熊野前などでJRや東京メトロに乗り換えるルートが一般的です。所要時間はおよそ30～45分程度が目安。乗り換え回数は少ないものの、都電の運行間隔や乗り換えのタイミングによって到着時間は変動するので、余裕をもって計画することをおすすめします。

4-2. 新宿駅まで

JR山手線・京浜東北線の利用が便利です。荒川車庫前から町屋駅、もしくは王子駅方面へ都電やバスで移動し、JRに乗り換えれば約30～40分ほどで到着します。ラッシュアワー時は多少混雑が激しくなるものの、都心へのアクセスとしてはまずまずの利便性です。

4-3. 渋谷駅まで

渋谷駅へも山手線や埼京線を利用するルートがメインとなります。所要時間は40～50分程度が目安。途中乗り換えが発生するため、都電からJRへの接続をスムーズに行えるように、ダイヤを確認して移動すれば大きな問題なく通勤・通学が可能です。

4-4. 上野・池袋方面

上野や池袋へはJR山手線や地下鉄を利用し、約20～35分ほどでアクセス可能。特に上野方面へ向かう場合は、町屋駅や日暮里駅で山手線や京浜東北線に乗り継ぐパターンが多いです。池袋へも同様に、王子駅や田端駅を経由して山手線に接続するケースが一般的になります。

5. 荒川車庫前エリアの物件家賃相場

下町の落ち着いた雰囲気と都内主要エリアへのアクセスのバランスの良さから、ここ数年は注目度が高まりつつあります。家賃相場は都心部よりは抑え気味ですが、駅近物件や築浅物件はやや高めになる傾向も。

1R・1Kタイプ：6～8万円前後
1LDK・2Kタイプ：9～12万円前後
2LDK以上：12～15万円前後

駅（停留場）や路線バスの停留所までの距離、築年数、セキュリティや設備の充実度などによって変動します。都電荒川線の沿線でありながらも、利便性を求める場合は停留場から徒歩5分圏内など条件がシビアになるため、やや家賃が上がる傾向です。

6. 荒川車庫前エリアの中古物件価格相場

中古マンションや戸建てを探す場合、駅に近いほど相場が高くなるのは都内全般と同様です。ただし、荒川車庫前は都電というやや独特の沿線であるため、大手沿線ほど急激な価格高騰は少ない傾向にあります。

1LDK・2LDK（中古マンション）：約2,500万～4,000万円
3LDK以上（中古マンション）：約3,500万～5,500万円

中古戸建の価格帯は土地の形状や築年数、リノベーションの有無によって大きく変動し、3,000万～5,000万円台が中心となるケースが多いです。都心へのアクセスを考慮しつつ、下町の雰囲気を楽しみたい方にとっては、予算内で選択肢を見つけやすいエリアと言えます。

7. 荒川車庫前エリアに対する印象

路面電車が日常の足
都電荒川線を利用しての移動を楽しみながら、のんびりと暮らせるという声が多数。地下鉄やJRへの乗り継ぎを加えることで、主要駅にも行きやすくなる点が好評です。
下町の温かい人々
古くからこの地に住む方々が多く、商店街や地元イベントを通じて顔馴染みになりやすい環境。単身でもファミリーでも、地域に溶け込みやすいという意見が聞かれます。
都会の喧騒を離れたい人向け
大型の娯楽施設や繁華街が少なく、夜は静かな時間が流れます。仕事で疲れて帰宅しても、のんびり休める環境を求める人にとっては魅力的です。
商店街での買い物が楽しみ
スーパーや個人商店、惣菜店などが点在し、コストパフォーマンスの良い食料品や日用品が手に入りやすいとの口コミも。地域のグルメ探検をするのが好きな方にとって、掘り出し物を見つける楽しみがあります。

8. 荒川車庫前エリアの口コミ

30代女性・一人暮らし
「路面電車と下町の雰囲気に憧れて引っ越しました。都電荒川線は確かにゆっくりですが、乗り換えれば都内主要エリアにも行けるので不便とは感じません。商店街の人たちが親切で、地元に根ざした暮らしを楽しめています。」
40代夫婦・子ども2人
「家賃相場が比較的落ち着いていて、都心にも出やすい点から荒川車庫前周辺を選びました。子どもたちは都電が好きで、休みの日には電車が見えるカフェでお茶したり、沿線の公園へ出かけたりして楽しんでいます。」
60代ご夫婦・セカンドライフ
「騒がしくない街を探していて、車庫前エリアに落ち着きました。スーパーや病院、図書館などがそこそこ近くに揃っており、散歩感覚で買い物できます。都心の大きな駅へも乗り換えで出られるので、趣味の観劇や美術館巡りも続けられます。」

9. 荒川車庫前エリアの周辺施設（10選）

マクドナルド熊野前店
ファストフードチェーンの代表格。朝から夜まで手軽な食事を提供しており、忙しい時にも便利です。
公式サイト
ドラッグセイムス東尾久店
日常の医薬品や日用品が揃うドラッグストア。ポイントサービスや特売日なども活用できます。
公式サイト
サンポップマチヤ
町屋駅近くにあるショッピングスポット。衣料品や雑貨、飲食店などが入っており便利です。
公式サイト
荒川区立中央図書館
地域最大級の図書館で、学習スペースや児童向けコーナーが充実。イベントや講座も定期的に開催されています。
図書館HP
荒川車庫前交番（尾久警察署）
地域の安全を守る拠点。遅い時間でも困ったことがあれば気軽に駆け込めます。
警視庁公式
荒川区立荒川車庫前保育園
地元の子育てを支える保育園。待機児童対策や子育て支援に力を入れており、安心して預けられる環境です。
施設案内
あらかわ遊園
都内では珍しい区営遊園地。観覧車やジェットコースター、小動物とのふれあいコーナーなどがあり、家族連れで楽しめます。
公式サイト
荒川ふるさと文化館
荒川区の歴史と文化を紹介する資料館。展示や講座、ワークショップなど多彩なプログラムがあります。
公式サイト
尾久の原公園
広大な芝生広場や遊歩道があり、季節の花々や自然を満喫できるスポット。ジョギングやピクニックにも最適です。
公園情報
東京都立荒川商業高等学校
商業科を中心に実践的な教育を行う公立高校。地域との交流も盛んで、地元イベントにも積極的に参加しています。
学校情報

10. まとめ

荒川車庫前は、都電荒川線（東京さくらトラム）を象徴する車庫がある駅として、下町の風情と独特の魅力を存分に味わえるエリアです。騒がしい商業施設や歓楽街が少なく、ゆったりとした空気が流れているため、のんびりと落ち着いた生活を送りたい方に特におすすめと言えます。家賃相場や中古物件の価格帯は都心部よりも控えめながら、山手線や地下鉄への乗り継ぎで主要駅へも比較的スムーズに移動できるので、通勤通学の利便性も確保可能です。
下町の人情味が息づく商店街や個人商店を探索する楽しみ、新たに開店する飲食店やカフェを巡るワクワク感、都電沿線を散策するレトロな旅情など、暮らしの中に多彩な魅力を見いだせる環境が整っています。子育てファミリーから単身者・カップル、さらにはシニア層まで、幅広い世代が暮らしやすい街としての注目度は高まるばかり。もし荒川車庫前に足を運ぶ機会があれば、ぜひ街の空気に触れて、その住み心地を体感してみてください。

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