港区海岸1丁目に建つ「パークホームズ浜松町」は、JRや東京モノレールなど複数路線が使える浜松町駅をはじめ、都営地下鉄大江戸線・浅草線の大門駅なども利用できる利便性の高い立地が特徴です。オフィス街としての機能に加え、海辺のウォーターフロントエリアとしても注目が集まる浜松町周辺での暮らしには、他のエリアでは得られない魅力が満載。ここでは約6,000文字のボリュームで、交通アクセスや周辺環境、賃料相場、治安、人口動向などを詳しく解説し、パークホームズ浜松町での新生活をイメージしていただけるようご案内します。
1. 交通アクセスの特徴
1-1. JR浜松町駅を中心とする利便性
パークホームズ浜松町の最寄り駅の一つは、山手線・京浜東北線・東京モノレールが乗り入れる「浜松町」駅です。山手線と京浜東北線を使えば、新宿・渋谷・東京・品川といった主要ターミナル駅へ短時間でアクセス可能。さらに東京モノレールを利用すれば、羽田空港へ直通20分ほどで到着できるため、出張や旅行が多い方にも大変重宝されます。
- JR山手線（浜松町駅）
都心を環状に結ぶ最重要路線の一つで、新宿・渋谷・東京・上野などへ乗り換えなしで移動できます。終電時刻も遅めのため、残業や飲み会後の帰宅にも便利です。 - JR京浜東北線（浜松町駅）
東京・品川・横浜方面へダイレクトにアクセスでき、ビジネスやショッピングなど日常からレジャーまで多彩な目的に対応可能。朝夕のラッシュ時には快速運転もあり、スピーディーに移動できるメリットがあります。 - 東京モノレール（浜松町駅）
羽田空港へのアクセスがスムーズで、各ターミナルへ乗り換えなし。早朝や深夜に出発・到着する便を利用する場合でも、電車の時刻を気にしつつスムーズに移動できるメリットが大きいです。
1-2. 都営地下鉄大江戸線・浅草線も利用可
浜松町駅周辺には大門駅があり、都営大江戸線と都営浅草線を利用できます。大江戸線は六本木や新宿方面へのアクセスが良好で、都心を環状に結ぶ路線として便利。一方、浅草線は浅草・押上方面や京急線と相互直通運転を行っており、羽田空港へも乗り換え少なく行けるルートが確保されています。
1-3. バス路線・水上バス・タクシーの活用
浜松町バスターミナルや各バス停からは都内各地へ向かう路線が多数運行されており、電車が混雑しやすい時間帯や目的地によってはバスの方が便利な場合もあります。さらに、竹芝桟橋や日の出桟橋からは水上バスが出ており、お台場や浅草方面への観光船を利用して移動を楽しむことも可能。駅前にはタクシー乗り場があり、深夜帯など終電がない時間でもスムーズに帰宅できる点が魅力です。
2. 周辺環境の魅力
2-1. ビジネスエリアとウォーターフロントが共存
浜松町・大門エリアはオフィスビルが立ち並ぶビジネス街として有名ですが、海岸1丁目周辺まで足を伸ばすと、竹芝エリアに広がるウォーターフロント空間が現れます。レインボーブリッジや東京湾を望む眺望を身近に感じられ、仕事終わりや休日には湾岸エリアでの散策やカフェタイムを楽しむことができる、他にはないロケーションです。
2-2. 商業施設や飲食店が集結
浜松町駅周辺にはコンビニやスーパーだけでなく、ビジネスパーソン向けのランチスポットや、仕事帰りにも立ち寄りやすい居酒屋やバーなど、多彩な飲食店がそろいます。近隣の大門エリアや汐留エリアにかけては商業ビルが並び、日常の買い物や外食を駅周辺で完結できる利便性が高い環境です。
2-3. 公共施設や緑地も豊富
港区は都心部ながら公園や緑地が点在しているのが特徴。芝公園や旧芝離宮恩賜庭園など、都会の喧騒を忘れさせる自然豊かなスポットが徒歩圏内に存在します。区立図書館や区民センターなどの公共施設も充実しており、住民のライフスタイルを多方面からサポートしています。
3. 相場賃料
3-1. 浜松町エリアの賃貸需要
山手線沿線かつ羽田空港へ直通という希少な立地のため、港区海岸1丁目周辺は高い賃貸需要を誇ります。ウォーターフロント開発が進み、新築マンションやオフィスビルが続々と建設される中、利便性・ブランド力ともにトップクラスの評価を得ている地域と言えるでしょう。
3-2. 間取り別の目安賃料
- 1R・1Kタイプ：月額約10万～13万円
- 1LDKタイプ：月額約14万～18万円
- 2LDKタイプ：月額約20万～25万円
- 3LDKタイプ以上：月額約25万～35万円以上
都心の一等地としてのプレミアム感や、新しいマンションならではの充実したセキュリティ・設備などが加味され、上記のような相場が形成されています。パークホームズ浜松町もこれらの相場レンジに沿いつつ、専有面積や階数、眺望などによって賃料が変動する形となるでしょう。
4. 治安
4-1. 港区全体の安全状況
警視庁のデータによると、港区は東京23区内でも比較的治安が安定しているエリアとされています。特にオフィスビルや商業施設が多い浜松町・大門周辺は、ビジネスパーソンや観光客の往来が絶えず、人目が多いことで防犯に寄与している面があります。
4-2. 交番や警備体制
駅前には交番が配置されており、駅周辺の見回りやトラブル対応がスピーディーに行われます。さらに企業が独自に警備員を配置しているケースも多く、飲食街なども含めて比較的安全が確保されているエリアです。パークホームズ浜松町のような新しいマンションは、防犯カメラやオートロックなど最新のセキュリティ対策が施され、より高い安心感が得られます。
5. 最寄り駅周辺の人口数
5-1. 港区の人口動向
港区は六本木・虎ノ門・品川など、国際的なビジネス拠点や再開発地区が集中しており、海外企業の進出や高所得層の居住などによって人口が増加傾向にあります。2025年時点の推計では約27万人を超える見込みで、都内有数のグローバルビジネス街としての地位を確立し続けていると言えます。
5-2. 浜松町エリアの特徴
浜松町駅周辺は、オフィスビルが密集しており、日中の人口は非常に多いのが特徴です。一方、近年はウォーターフロント開発や再開発に伴ってタワーマンションが増え、夜間人口も少しずつ上昇している傾向にあります。多国籍なビジネスパーソンやファミリー層が混在し、多様なライフスタイルが共存する街並みが形成されています。
6. 周辺にある主な施設とその概要（5つピックアップ）
パークホームズ浜松町は、周辺に多彩な商業・公共施設が揃っており、日々の暮らしや休日の過ごし方を豊かにしてくれる環境が整っています。ここでは、代表的な5つの施設をご紹介します。
- マクドナルド 浜松町駅前店
ビジネスパーソンや観光客で賑わう駅前エリアにあり、朝食から夜食まで幅広い時間帯で利用できます。移動の合間や待ち合わせにも重宝する店舗です。
マクドナルド 浜松町駅前店 - サンドラッグ 浜松町店
医薬品や化粧品、日用品を豊富に取り揃えるドラッグストア。オフィス街にも近く、仕事帰りに立ち寄りやすい立地で、処方箋の受取や日々の買い物に便利です。
サンドラッグ 浜松町店 - 世界貿易センタービルディング南館
浜松町駅に直結する大型ビルで、オフィスや商業テナントが多数入居。レストランやカフェも充実しており、ランチやディナー、日用品の買い物など多彩なシーンで利用できます。
世界貿易センタービルディング南館 - 浜松町駅前交番
駅の改札を出てすぐの場所に位置し、街の安全を守る拠点として機能しています。困りごとがあった際や道に迷った場合など、すぐに相談できるため安心です。
浜松町駅前交番（警視庁公式） - 旧芝離宮恩賜庭園
浜松町駅から徒歩圏内にある都立庭園で、江戸時代の大名庭園の面影を残す歴史的スポット。四季折々の植物や池を眺めながら散策でき、都会の喧騒を忘れさせる癒しの空間です。
旧芝離宮恩賜庭園（東京都公園協会）
7. パークホームズ浜松町の魅力総括
- 都心と空港のゲートウェイ
JR山手線・京浜東北線に加え、東京モノレールや都営地下鉄が利用でき、羽田空港・新宿・渋谷・東京・品川など主要スポットへ乗り換えなしまたは最小限の乗り継ぎで移動可能。ビジネスパーソンや旅行好きの方にとって最高のロケーションです。 - ウォーターフロントを享受できる環境
港区海岸エリアに近く、竹芝桟橋や日の出桟橋など船の発着所も身近に存在。海辺の散策やクルーズなど、都心では珍しい水辺のレジャーを楽しむライフスタイルが実現できます。 - 新旧の都市機能が集結
ビジネス街として賑わう浜松町エリアと、再開発が進むウォーターフロントの融合により、飲食店や商業施設、公共施設が充実。日常の買い物や食事だけでなく、休日の娯楽も駅周辺で完結可能です。 - 国際色豊かなコミュニティ
港区は多くの大使館や外資系企業が集まる国際都市でもあり、ビジネスや学術、観光などで海外から訪れる人々も多い街。英語対応の医療機関や国際交流イベントなど、グローバルな生活環境が整っています。 - 将来的な資産価値
港区という都心の一等地であり、さらに羽田空港へのアクセスが非常に良い立地は、長期的に見ても不動産価値の安定や上昇が期待される条件がそろっています。セカンドハウスや投資物件としても検討できる可能性があります。
8. ファミリー層へのおすすめポイント
- 子育て支援と教育体制
港区は子育て施策や教育環境に力を入れており、保育園や幼稚園、小学校が充実。学校選択制や特色ある教育プログラムなど、親子でライフスタイルに合わせた選択ができる土壌があります。 - 医療施設の充実
浜松町エリアにはクリニックや総合病院が数多く点在し、子どもの急な体調不良や予防接種なども安心して行える環境です。大型病院へのアクセスもJR線を使えばスムーズです。 - 安全対策と公園の存在
旧芝離宮恩賜庭園や芝公園など、子どもと一緒に自然を感じながら過ごせるスペースが多く、週末のお出かけ先に困りません。警察や自治会によるパトロールも行き届いており、防犯面でも比較的安全が確保されています。
9. シングル・DINKs層へのおすすめポイント
- 通勤時間の短縮と国際ビジネス拠点
山手線やモノレールを使って都心や空港へ短時間で移動できるため、ビジネス上の時間ロスを最小限に抑えられます。外資系企業で働く方や海外出張が多い方にも最適です。 - 豊富な飲食・娯楽スポット
駅周辺の飲食店は多国籍料理から和食まで幅広く、週末には汐留や六本木方面へもアクセス容易。海辺の散策コースや夜景スポットなど、大人の時間を楽しむレジャーが身近にあります。 - 今後の再開発への期待
浜松町駅周辺では再開発が進み、新たなオフィスビルや商業エリア、ホテルなどが続々登場予定。エリア全体の利便性や魅力が高まることで、不動産価値や生活の快適度もさらに向上すると予想されます。
10. 将来性と資産価値
羽田空港国際化や都心再開発の動向を背景に、港区海岸1丁目周辺はさらに重要度を増すエリアです。特に羽田空港へのアクセスの良さは、国内外のビジネス・観光客を集める要因となり、物件の資産性にもプラスに働くと考えられます。加えて、湾岸エリア全体がオリンピック・パラリンピックや国際イベントを契機にインフラ整備や景観向上に力を入れており、パークホームズ浜松町においても長期的に安定した需要が期待できるでしょう。
11. まとめ
パークホームズ浜松町は、JR山手線や東京モノレールなどの複数路線が使える浜松町駅を中心に、交通アクセスの優位性とウォーターフロントならではのロケーションを兼ね備えています。都心でのビジネスや国際的な活動を見据えながら、海辺の開放感を味わえる暮らしは、多忙な日常を和らげる魅力となるはずです。オフィス街として成熟しながらも、竹芝エリアの再開発などで新しい商業施設やレジャースポットが増え続けるこの街では、日々の買い物や外食、休日のレジャーが駅周辺で完結し、便利で充実した毎日を過ごせるでしょう。
子育て支援や医療体制、地域の防犯意識など、ファミリーからシングル、DINKs層まで安心・快適な暮らしをサポートする要素が充実している点も見逃せません。国際的なビジネス拠点としての将来性、羽田空港へのアクセスの良さ、そして海沿いであるがゆえの開放的な環境――これらが相まって、パークホームズ浜松町は都心部での新生活を検討する幅広い層にとって、有力な選択肢と言えるでしょう。
以下に、本物件に関する情報へのアクセスをまとめて掲載いたします。
