ブリリア大井町ラヴィアンタワーは、品川区の主要拠点である大井町駅からほど近い場所にそびえ立つタワーマンションです。JR京浜東北線・東急大井町線・りんかい線が乗り入れる大井町駅は、都心へのアクセスに優れ、駅周辺には大型商業施設やオフィス、文化施設が集積し、今なお再開発が進行する活気あるエリアとして知られています。本記事では、ブリリア大井町ラヴィアンタワーの交通アクセスや周辺環境、賃貸相場、治安、人口動向などを詳しく解説し、都内でも人気の高い大井町エリアの魅力を余すところなくご紹介します。
1．交通アクセス
1-1．最寄り駅と利用可能路線
ブリリア大井町ラヴィアンタワーの最寄り駅となる大井町駅は、以下の3路線が利用できる交通の要衝です。
- JR京浜東北線
東京や品川、上野といった主要ターミナル駅にダイレクトでアクセスできるほか、横浜方面への移動も非常にスムーズです。ビジネス・レジャーの両面でメリットが大きく、朝夕のラッシュ時間帯以外は比較的本数も多いため、時刻表に縛られにくい利便性があります。 - 東急大井町線
二子玉川や自由が丘方面へ直通で向かえる路線です。おしゃれなカフェやショッピングが楽しめるエリアとの往来が容易なうえ、溝の口方面へ足を伸ばせば、田園都市線へも乗り換え可能です。 - りんかい線
お台場・国際展示場方面、さらには大崎や新宿方面へ接続する路線として、観光やビジネス出張時に役立ちます。新木場まで行けばJR京葉線とつながり、舞浜エリア（東京ディズニーリゾート）にも行きやすい点が魅力です。
1-2．バス路線と自転車移動
大井町駅周辺には都バスや東急バスなど複数のバス路線が集中しており、最寄り駅へのアクセスだけでなく、隣接する品川駅や大森駅、さらに羽田空港方面へ直行するバスも運行されています。近年は、自転車のシェアサービスや駐輪場の拡充も進んでおり、駅周辺での移動には電動アシスト自転車を利用する住民も増えています。坂道が多い地域ではないため、日々の買い物や通勤にも自転車を活用しやすいでしょう。
1-3．車での移動
品川区は首都高速道路へのアクセスが良好で、湾岸エリアや横浜方面へ車で移動する際にも大きなアドバンテージがあります。大井町から少し足を伸ばすと首都高速1号羽田線や湾岸線に乗ることができ、都内各所や近郊へ短時間で到達可能です。ただし都心部のため、駐車場は物件や近隣の施設に限りがあるほか、料金もやや高額になる傾向があるため、車を利用する際は事前に駐車スペースの確保やコストを検討しておくことがおすすめです。
2．周辺環境
2-1．商業施設と買い物環境
大井町駅周辺には、駅ビルや大型商業施設が充実しており、日常生活で必要なものはほぼすべて駅周辺で揃うといっても過言ではありません。駅直結の商業ビル「アトレ大井町」にはファッション・雑貨店、レストラン、スーパーマーケットなどが揃っており、雨天でも快適に買い物ができます。また、青物横丁や品川シーサイド方面へも足を延ばせば、イオンやホームセンター、家電量販店など多彩な店舗が点在しており、大型ショッピングセンターでの買い出しも可能です。
2-2．グルメと飲食店
大井町は居酒屋やラーメン店をはじめ、多彩なジャンルの飲食店が集結するグルメタウンとしての顔も持っています。駅前の商店街や高架下の飲食店街などにはリーズナブルなチェーン店から個人経営の老舗までが軒を連ねており、仕事帰りに一杯立ち寄ったり、週末にご当地グルメを楽しむ機会が豊富にあります。定食屋やカフェも多く、気軽に外食したい場合にも嬉しい環境です。
2-3．教育・子育て環境
品川区は子育て支援に積極的な自治体として知られ、保育園や公立小中学校の増設、子育て関連のイベントや相談窓口の拡充など、ファミリー層に配慮した行政サービスが展開されています。大井町エリアも例外ではなく、保育施設や習い事教室が充実しているだけでなく、図書館や区民センターといった公共施設が徒歩圏内にあるため、子育てと仕事を両立しやすい環境が整っています。
2-4．自然とレジャー
都心の駅に近い立地でありながら、しながわ水族館やしながわ区民公園、大井ふ頭中央海浜公園といった自然やレジャーを満喫できるスポットへのアクセスも良好です。湾岸エリアへ出れば潮風を感じながらの散策やサイクリングも楽しめ、週末のアクティビティに事欠きません。また、運河沿いの遊歩道が整備されている場所も多く、ウォーキングやジョギングのコースとしても人気です。
3．最寄り駅周辺の賃貸物件の家賃相場
大井町エリアは都心直結の交通の利便性に加え、商業施設やオフィスが集まる拠点としての側面も強いため、賃貸相場は中～やや高めの水準を保っています。ただし、駅から少し離れた場所や築年数が経った物件を探せば比較的手頃な物件も見つかるでしょう。
- 1R・1K：月額8万～12万円程度
- 1LDK・2DK：月額12万～18万円程度
- 2LDK・3DK：月額18万～25万円程度
- 3LDK以上：月額25万円以上
再開発により新築・築浅のマンションが増えたことから、ハイグレード物件の供給が充実しており、相場を押し上げる要因となっています。ブリリア大井町ラヴィアンタワーのようにタワー型・分譲仕様のマンションは、セキュリティや共用施設面での充実度が高いため、賃貸に出ると人気が集中しやすい傾向があります。
4．治安
4-1．品川区全体の防犯対策
品川区は23区の中でも比較的治安が良いと言われていますが、再開発による人口増や観光客の増加などを受け、自治体や警察は防犯意識の向上を目的とした取り組みを推進しています。駅周辺の繁華街や商店街には防犯カメラが設置され、夜間のパトロールも行われており、住民が安心して暮らせる環境づくりに力を入れています。
4-2．大井町駅周辺の雰囲気
大井町は居酒屋や飲食店が多く、夜遅くまで営業する店舗も珍しくありません。人の往来が絶えないため、繁華街特有の騒がしさを感じる時間帯もありますが、大きな事件・事故の報告は少なく、地域コミュニティとの連携が取りやすいことが背景にあると考えられます。駅周辺の一部地域では飲み屋街や風俗店なども見られますが、それらは限られたエリアに集中しており、住宅街とはある程度区分されているため、過剰に不安を抱く必要は少ないでしょう。
4-3．マンションのセキュリティ
ブリリア大井町ラヴィアンタワーのような近年のタワーマンションは、防犯カメラやオートロックをはじめとするセキュリティ設備が標準的に整備されています。コンシェルジュサービスや24時間有人管理体制を導入している場合もあり、建物内部でのトラブルを未然に防ぐ仕組みがしっかり確立されています。昼夜問わず人目があるタワーライフは、防犯面での安心感を高める要因となります。
5．最寄り駅の人口数
品川区の人口は約42万人（令和5年前後）とされ、近年は大井町を含む湾岸・臨海部の再開発やオフィスビル建設ラッシュに伴い、微増傾向にあります。大井町エリアにはファミリー層からシニア層、単身者まで多彩な層が集まっており、夜間は比較的落ち着きつつも、駅周辺は深夜まで一定の人通りがある状態が続いています。
- 世帯数の増加
新築マンションが次々と供給される影響で、ファミリー世帯を中心とした転入が相次いでおり、区としても保育園や子育て支援の充実を図る必要性が増しています。 - 今後の再開発動向
大井町駅周辺ではさらに大規模な再開発計画が進行中・検討中とされ、将来的にも商業・オフィス機能の強化と、人口の増加が続く見込みです。物件選びの際には、これらの情報を考慮し、将来性を見越した判断が重要となります。
6．周辺の注目スポット（5選）
ここでは、ブリリア大井町ラヴィアンタワー周辺にある実在する施設の中から、生活に役立つ注目スポットを5つピックアップしました。日常の買い物や食事、あるいは安心・安全を支える施設まで、多彩な場所が揃っています。
- マクドナルド 大井町店
大井町駅西口を出てすぐの場所にあるチェーン飲食店です。朝食から深夜まで営業しており、時間がないときや夜食を取りたいときにも重宝します。ファミリー層やビジネスパーソンにも幅広く利用されています。
マクドナルド 大井町店 - マツモトキヨシ アトレ大井町店
駅直結の商業施設「アトレ大井町」内に位置するドラッグストアで、医薬品や化粧品、日用品など幅広く取り扱っています。電車の待ち時間や仕事帰りに立ち寄りやすく、ポイントサービスも魅力です。
マツモトキヨシ アトレ大井町店 - 阪急大井町ガーデン
駅直結の複合施設で、大型スーパーマーケットや飲食店のほか、フィットネスジムや各種クリニックも入居しています。駅から雨に濡れずにアクセス可能で、日常生活の拠点として非常に便利です。
阪急大井町ガーデン - 品川区立二葉すこやか園（保育園）
子育て世帯にとって頼もしい公立保育園の一つです。地域交流イベントや子ども向けの行事が積極的に行われ、保護者同士のネットワーク形成にも力を入れています。
品川区立二葉すこやか園 - 大井警察署
大井町エリアを管轄する警察署で、駅前周辺の安全を守る重要拠点となっています。落とし物の届け出や防犯相談などを通じて、地域住民をサポートしており、安心して暮らせる街づくりに寄与しています。
大井警察署
7．まとめ
ブリリア大井町ラヴィアンタワーは、大井町駅をはじめとする交通の便に恵まれ、都市機能と生活利便性を高水準で兼ね備えたエリアに位置するマンションです。JR京浜東北線・東急大井町線・りんかい線を利用して都心や湾岸方面へダイレクトにアクセスできるうえ、駅周辺には大型商業施設や飲食店街が充実しており、日常の買い物や食事、娯楽に困ることはありません。
また、品川区は行政による子育て支援や公共サービスが整備されていることから、ファミリー層にも人気が高まっており、再開発計画の進展と相まって居住ニーズが今後さらに高まることが予想されます。湾岸・臨海部へも足を延ばしやすいため、水辺のレジャーやショッピングを楽しみたい方にとっても理想的な立地です。
賃貸相場はやや高めの水準ですが、駅近・ブランドマンションならではの快適性や安全性を考えれば、コストパフォーマンスを感じる方も多いはずです。マンション内のオートロックや管理人常駐、タワー型特有の眺望など、都心ライフをエンジョイできる要素がそろっており、駅周辺の防犯対策も進んでいるため、夜間でも大きな不安を感じにくい環境と言えるでしょう。
大井町エリアは日中と夜間の街の表情が異なり、仕事帰りに気軽に外食や買い物を楽しめる一方、週末には周辺の自然や文化施設でゆったりと過ごすこともできます。都心部の主要ターミナル駅へ短時間で出られる交通至便性や、多彩なレジャー・ショッピングスポットの近さは、忙しい現代人のライフスタイルと見事にマッチしています。ブリリア大井町ラヴィアンタワーは、こうしたエリアの魅力を存分に活かしながら、上質な住空間を提供してくれる価値ある物件です。
ブリリア大井町ラヴィアンタワー 賃貸
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ブリリア大井町ラヴィアンタワー 中古
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ブリリア大井町ラヴィアンタワー 売却
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