東京都内でも魅力が凝縮されたエリアとして名高い目黒。都会的な利便性を享受しつつ、目黒川や公園の緑、豊かな食文化など、品のある落ち着きを味わえる街として多くの人から支持を集めています。そんな目黒の下目黒1丁目に建つ「ザ・パークハビオ目黒プレイス」は、交通アクセス・周辺環境・利便性の高い商業施設が一体となり、洗練された都市生活を満喫できる物件です。ここでは、交通アクセスや周辺環境、最寄り駅の賃貸相場や治安情報、駅周辺人口数に至るまで、あらゆる視点から詳しく解説していきます。さらに、近隣にある実在の5つの施設もあわせてご紹介しますので、新しい住まいを探している方はぜひ参考にしてみてください。
1. 交通アクセス
1-1. 最寄り駅と利用できる路線
「ザ・パークハビオ目黒プレイス」の最寄り駅はJR山手線や東急目黒線、東京メトロ南北線、都営三田線などが乗り入れる目黒駅です。多数の路線が交差する目黒駅を利用すれば、新宿・渋谷・品川・大手町などの都心主要エリアへ乗り換え少なく短時間でアクセスできる利便性が最大の特徴といえます。
- JR山手線 目黒駅：東京都心を一周する山手線で、新宿や渋谷、池袋、東京駅、品川など各方面へ直通。
- 東急目黒線 目黒駅：武蔵小杉や日吉方面へ伸びており、東京メトロ南北線・都営三田線との相互直通運転により、市ヶ谷や後楽園方面へ乗り換えなしで到達可能。
1-2. 主なアクセス時間の目安
- 渋谷駅：JR山手線で約5分
- 新宿駅：山手線外回りを利用して約12～15分
- 品川駅：山手線内回りで約10分
- 東京駅：山手線で有楽町駅か品川駅を経由し、合計約20～25分
- 大手町駅：目黒駅で南北線に乗り換え、約20～25分
朝夕のラッシュ時には混雑が避けられないものの、多様な路線を選べることで時間やルートを柔軟に組み立てやすいのは大きなメリットです。
1-3. バスや車での移動
目黒駅周辺には東急バスや都営バスの各路線が集まり、恵比寿・代官山・五反田・大崎方面などをカバーしています。最寄り駅から少し離れるスポットへはバスを活用することでスムーズに移動可能でしょう。
車で移動する場合、山手通りや目黒通り、首都高速2号目黒線などへのアクセスが容易です。休日のドライブや都心外への遠出にも対応でき、公共交通機関と合わせて用途に応じた移動手段を選択できます。
2. 周辺環境の魅力
2-1. 上質な都市生活と落ち着き
目黒駅周辺はオフィスビルや商業施設が豊富な一方で、駅から少し離れると閑静な住宅街が点在しており、落ち着きのある街並みを保っています。下目黒1丁目は駅近の都市的な利便性を手にしながらも、周辺に緑や清潔感のある道が多く、生活を彩るエッセンスがしっかりと確保されています。
2-2. 目黒川沿いの魅力
目黒エリアの象徴といえば、やはり目黒川沿いの美しい景観でしょう。桜の季節には多くの人が訪れるほど人気があり、四季折々の姿を楽しめます。「ザ・パークハビオ目黒プレイス」付近からでも、散歩やジョギングをしながら季節の移ろいを感じることができるのは大きな魅力です。
2-3. ショッピングやグルメ
目黒駅構内や駅周辺にはスーパーマーケットやドラッグストア、レストラン、カフェなどの商業施設が充実しており、日常生活に必要な買い物や外食を近場で完結できます。少し足を伸ばせば、白金台や広尾、恵比寿方面へもアプローチが容易で、オシャレなグルメスポットや高感度なセレクトショップなどを存分に楽しめる環境です。
3. 最寄り駅の賃貸物件の家賃相場
3-1. 目黒駅周辺の相場
山手線が通る都心エリアの主要駅ということもあり、目黒駅周辺の家賃相場は全体的にやや高めの水準です。ワンルームや1Kで10万～12万円程度が中心価格帯で、築浅物件や駅徒歩5分以内となるとさらに高額になる場合があります。
ファミリー向けの2LDKや3LDKでは、20万円を超える賃料設定も珍しくありません。ただし、都心近接の利便性や資産価値が高く評価されており、長期的な需要が見込まれるエリアのため、環境や設備次第でコストパフォーマンスを得やすいともいえます。
3-2. 品川区・大田区方面との比較
目黒駅近辺は品川区や大田区寄りのエリアとも比較対象になりますが、交通利便性とブランドイメージが相まって、目黒区内の家賃水準は高止まりしやすい傾向にあります。築年数が経過している物件や駅から距離のある物件ならば比較的リーズナブルな賃料が見つかることもあるため、妥協点を探しながら物件検索すると良いでしょう。
3-3. 今後の見通し
山手線沿線の再開発や商業施設の整備は進行中であり、目黒エリアもその恩恵を受け続ける可能性が高いです。職住近接を好むビジネスパーソンや都市型ライフを求める世帯の流入が続くと見られ、家賃相場は大きく下落しにくいと考えられます。
4. 治安情報
4-1. 目黒区全体の状況
目黒区は東京23区の中でも犯罪件数が比較的少なめのエリアに分類され、治安の良さが評価されています。行政や警察による防犯カメラの設置や地域パトロールも積極的に行われており、新たに引っ越してくる住民も安心して暮らせる環境づくりが進められています。
4-2. 下目黒1丁目の特徴
下目黒1丁目は駅前のビジネスや商業のにぎわいから一歩離れた場所にあり、夜間も比較的静かな街並みが維持されています。飲食店や店舗が密集するエリアから外れているため、遅い時間帯でも大きな騒音やトラブルとは無縁といえるでしょう。
ただし、飲食店が散在している目黒駅周辺では夜遅くまで営業しているお店も少なくないので、大通り沿いや人通りの多いルートを利用するなどの基本的な防犯意識を持って行動すればより安心感が増します。
4-3. 地域コミュニティの取り組み
目黒区では自治会や町内会が防犯活動やイベントを活発に行うところが多く、新しく越してきた人でも参加しやすい雰囲気があります。こうした交流を通じて地域の目が行き届くことで、更なる安心感を生む循環が形成されています。
5. 最寄り駅（目黒駅）周辺の人口数
5-1. 目黒区の人口
目黒区の総人口は約28万～29万人（変動あり）で、住宅街が多いことから落ち着きある雰囲気が特徴的です。人気の高い山手線沿線ということもあり、転入超過による人口増が見られ、単身者からファミリーまで多様な構成となっています。
5-2. 山手線沿線の傾向
山手線沿線はビジネス拠点や商業施設が集中していることから昼夜の人口差が激しい傾向がありますが、目黒駅周辺はターミナル駅ほどの大規模繁華街ではなく、落ち着いた居住ニーズが高いことが特長。オフィスや飲食店も適度にありながら、静穏な環境を好む層が集まっています。
5-3. 将来展望
山手線の改良や周辺地域の再開発により、目黒駅の利便性がさらに向上する可能性があります。人口増加が続けば商業やサービス業も発展し、地域コミュニティも活性化するため、このエリアの魅力は今後も衰えにくいと予想されます。
6. 周辺の実在する施設5選
「ザ・パークハビオ目黒プレイス」付近には、多彩な施設が点在しています。日常生活をサポートする店舗や、休日を有意義に過ごすためのスポットなど、今回は5か所ピックアップしてご紹介します。
6-1. Starbucks Coffee 目黒駅前店
- 概要：誰もが知るコーヒーチェーン店。JR目黒駅から徒歩1～2分ほどの好立地で、朝の通勤前から夕方の休憩時間まで気軽に利用できます。店内には電源席もあり、PC作業や打ち合わせにも重宝するスポット。
- URL：
Starbucks Coffee 目黒駅前店
6-2. マツモトキヨシ 目黒駅前店
- 概要：大手ドラッグストア。医薬品だけでなく化粧品や日用品、雑貨類も揃っており、ポイントサービスを活用すれば日々の買い物をお得に済ませられます。駅前で深夜まで営業している店舗も多く、忙しい人でも立ち寄りやすいでしょう。
- URL：
マツモトキヨシ 目黒駅前店
6-3. アトレ目黒
- 概要：駅ビルとして百貨店機能を一部備える複合商業施設。ファッションや雑貨、飲食店、スーパーマーケットなど多種多様な店舗が集まり、日用品からギフト探しまで幅広く対応可能。仕事帰りや休日のショッピングに活用できます。
- URL：
アトレ目黒
6-4. 目黒駅前交番
- 概要：駅前に位置し、地域の安心を支える拠点として機能。道に迷ったときや落とし物の相談など、ちょっとしたトラブルにもすぐ対応してもらえます。深夜帯の巡回も行われており、防犯面の不安を軽減。
- URL：
目黒駅前交番（警視庁 高輪警察署）
6-5. 目黒区美術館
- 概要：公共施設として、近現代美術を中心に多彩な企画展を開催。ワークショップや講演会など市民参加型イベントも充実しており、アートや文化を身近に感じられる空間。目黒川や公園が近隣にあるため、散策がてら立ち寄るのもおすすめ。
- URL：
目黒区美術館
7. 「ザ・パークハビオ目黒プレイス」の魅力
7-1. 都市生活を謳歌できる立地
JR山手線を含む複数路線が乗り入れる目黒駅が最寄りというだけで、都内主要エリアへの移動時間が大幅に短縮されます。さらに商業施設や飲食店が充実した駅前環境を活用できるので、忙しい日々の中でも効率よく用事を片付けられ、余裕ある生活スタイルを実現できるでしょう。
7-2. デザインと機能性の両立
「ザ・パークハビオ」シリーズは、洗練された外観デザインとともに、セキュリティシステムや共有スペースのメンテナンスなど、機能面でも高い評価を得ています。オートロックや宅配ボックス、防犯カメラなど、近年のマンションに欠かせない設備が整っていることで、日々の暮らしに安心感と快適性を提供します。
7-3. 目黒ならではの豊かな暮らし
駅から近いながらも目黒川沿いで自然を感じたり、アトレ目黒や周辺商店街でショッピングやグルメを楽しんだりと、多彩なライフスタイルに対応できるロケーションがここにはあります。カルチャーやアートにも触れやすく、日常に刺激と癒しをもたらしてくれる環境と言えるでしょう。
8. 住まい選びのポイントまとめ
- アクセス：目黒駅から山手線や東急目黒線などを使い、新宿・渋谷・品川など主要エリアへ短時間で移動可能。
- 周辺環境：コンビニやカフェ、ドラッグストアが駅周辺に豊富。アトレ目黒など大型施設も近く、買い物や外食を楽しみやすい。
- 家賃相場：やや高めだがブランド力と利便性の高さが魅力。設備や管理体制次第で長く住む価値があるエリア。
- 治安：目黒区は比較的犯罪件数が少なく、駅前交番や地域コミュニティの取り組みも活発。基本的な防犯意識を持てば安心度が増す。
- 人口動向：山手線沿線で人気が根強く、再開発や商業拡充により需要が続く見込み。資産価値の維持が期待できる。
- 特徴：ブランドマンションとしてのクオリティと目黒エリアの上質な雰囲気が融合し、都市型ライフを満喫できる環境を実現。
9. これから「ザ・パークハビオ目黒プレイス」で暮らす方へ
目黒エリアは、山手線沿線のなかでも緑や川の風景が美しく、気品ある街並みが人気の理由の一つです。オフィス街や主要ターミナル駅へ楽にアクセスしながら、休日には落ち着いたカフェやレストランで過ごし、周辺の文化施設や美術館で感性を刺激するなど、忙しい現代人にとって理想的なライフスタイルを実現できるでしょう。
「ザ・パークハビオ目黒プレイス」は、そんな目黒の特性を余すことなく享受しながら、住む人にとっての安らぎと利便を両立させるマンションとして注目を浴びています。セキュリティ面や管理体制も充実しているため、長期的な住まいを考える際にも大きな安心材料となるはずです。都心の利便性と落ち着きある環境の双方を求める方には、最適な選択肢になるのではないでしょうか。
10. 関連情報
最後に、本物件についてさらに詳しい情報を探したい方や、相談・内見を検討している方のために関連するリンクをまとめました。
洗練されたデザインと機能性を併せ持つ「ザ・パークハビオ目黒プレイス」で、都市ならではの生活利便と穏やかな日常を両立し、新たな暮らしのステージを実感してみてはいかがでしょうか。山手線沿線を中心に都市生活を楽しく快適に送りたい方にとって、注目度の高い物件であることは間違いありません。
