【セジョリ東陽町Ⅱ】湾岸都市の利便性と落ち着きを満喫できる住環境

東京メトロ東西線や都営バス路線など交通網が発達し、再開発や大型商業施設の整備が進む江東区。そのなかでも比較的落ち着いた雰囲気を持ち、住宅街としても人気が高い千石エリアに建つ「セジョリ東陽町Ⅱ」は、都会の利便性と穏やかな住み心地を両立した魅力的な物件です。ここでは交通アクセス・周辺環境・最寄り駅の賃貸相場・治安、そして最寄り駅の人口数まで、あらゆる角度から詳しく解説します。さらに、周辺にある実在の5つの施設もあわせてご紹介しますので、これから江東区に住まいを検討している方の参考にしていただければ幸いです。

1. 交通アクセス

1-1. 最寄り駅と利用できる路線

「セジョリ東陽町Ⅱ」が所在する千石2丁目付近の最寄り駅として挙げられるのは、東京メトロ東西線の東陽町駅です。東西線は都心のビジネス街への直結性に優れ、東京都心を横断する主要路線の一つ。大手町や日本橋などのオフィス街にも乗り換えなしで到達できるため、通勤・通学で時間を節約できるメリットが大きいといえます。

東京メトロ東西線東陽町駅
千石2丁目から徒歩圏内であることが多く、混雑しやすいラッシュ時でも本数が多いため利便性が高い路線です。東京駅方面へも数回の乗り換えでアクセスできます。

1-2. 主なアクセス時間の目安

大手町駅：東西線で約10～12分
日本橋駅：東西線を利用し茅場町で乗り換え、または途中駅での移動含め約15～18分
東京駅：東西線で大手町まで行き、徒歩や丸ノ内線などを経由して約15～20分
新宿駅：東西線で飯田橋や九段下にて都営新宿線、あるいは高田馬場で山手線に乗り換え、合計約30～35分
渋谷駅：大手町や日本橋での乗り換えを含め約35～40分

都心へのアクセスだけでなく、各種路線への乗り換えがスムーズで、休日のショッピングやレジャー時にも行動範囲を広く確保できます。ターミナル駅間の移動時間を短縮できるのは、忙しい毎日を送る方にとって大きな魅力です。

1-3. バスや車での移動

江東区内は路線バスが複数走っており、東陽町駅や木場駅、門前仲町駅などの主要駅へのアプローチに重宝します。雨天や荷物の多い日など、駅までの移動手段としてバスを使えるのは便利でしょう。
車を使う場合、千石エリアは首都高速や湾岸道路へのアクセスもしやすく、レジャーや遠距離移動の際に役立ちます。都内中心部へ向かう際は混雑が発生する場合もありますが、朝夕の渋滞を避ければ比較的スムーズな移動が可能です。

2. 周辺環境の魅力

2-1. 住みやすさの根拠

千石2丁目は、東陽町駅周辺の利便性を享受しつつ、落ち着いた住宅街が広がる住みやすいエリアです。区内には公園や緑地が整備され、隅田川や荒川、東京湾といった水辺へも比較的近いため、自然を感じられる余地がある点もポイント。マンションや戸建て住宅が調和した街並みは、ファミリー層から単身者まで幅広い層に好まれています。

2-2. 商業施設と生活利便

東陽町駅周辺には大型のスーパーマーケットやドラッグストア、飲食チェーン店などが充実しており、日常的な買い物を一通り完結させやすい環境です。さらに大きなショッピングを楽しみたい場合は、門前仲町や錦糸町、豊洲などへ足を伸ばせば、大規模商業施設が待っています。
江東区は子育て支援に力を入れている自治体としても知られ、保育施設や子育てサロンなどが充実しているほか、公園やスポーツセンターなどアクティブな生活を支える施設も多彩。ファミリーから若い世代まで、ライフステージに応じて暮らしを楽しめるエリアです。

2-3. 文化と下町情緒

江東区は深川や門前仲町など、下町情緒あふれる地域を抱えており、祭りやイベントが活発です。千石エリアから少し足を伸ばせば、歴史や文化にふれられるスポットも点在しており、休日には散歩がてら楽しめるでしょう。近代的な建物が並ぶ湾岸エリアと、昔ながらの街並みが混在する独自の景観も、ここでの暮らしを豊かにしてくれます。

3. 最寄り駅の賃貸物件の家賃相場

3-1. 東陽町駅周辺の相場

東京メトロ東西線沿線の中でも、江東区エリアは都心へのアクセス力が高い割に、新宿や渋谷などと比較するとやや抑えめの家賃水準が魅力といえます。ワンルームや1Kの平均は約8万～10万円、設備や築年数、駅距離によって10万円を超える場合もありますが、総じてコストパフォーマンスは良好です。
ファミリー向けの2LDK～3LDKだと15万～25万円ほどが目安。大型タワーマンションやブランドマンションになるとさらに高額になる傾向はありますが、共用施設やセキュリティ面を重視する人に根強い人気があります。

3-2. 江東区全体の特徴

江東区では豊洲や東雲といった湾岸部の開発が進んでおり、高層マンションが次々と建築されているため家賃相場が上昇傾向です。一方で、内陸部の住宅街や商業エリアでは、再開発の波が比較的緩やかで、場所によってはリーズナブルな物件が見つかる場合もあります。千石2丁目は都市と住宅街がほどよく調和したエリアとして、安定的な需要を維持しています。

3-3. 将来的な見通し

江東区全体が人口増加傾向にあり、さらなるインフラ整備や大型商業施設の展開が期待されています。東西線の混雑緩和策や沿線再開発なども進められ、今後も一定の家賃相場を保ち続ける可能性が高いでしょう。将来的な資産価値を考慮しても、安定感のあるエリアといえます。

4. 治安情報

4-1. 江東区の防犯対策

江東区は区内での人口増加を背景に、自治体や警察が連携した防犯カメラの設置やパトロールを強化しています。小学校や公共施設周辺への街灯設置にも力を入れており、夜間の安全性にも配慮が行き届いているといえるでしょう。

4-2. 千石エリアの安全性

千石2丁目周辺は大規模な繁華街などがなく、住宅街や学校、オフィスビルが点在するエリアです。繁華街特有の騒がしさやトラブルとはほぼ無縁のため、落ち着いた雰囲気を保っており、女性や子どもを含めて住みやすい環境です。
夜間でもメインストリートや大通り沿いは街灯が整備されているケースが多く、人通りの少ない裏道を避けるなどの基本的な注意を守れば、大きな不安は感じにくいでしょう。

4-3. 地域住民のコミュニティ

江東区内では町会や商店街などを主体とした防犯活動やイベントが活発で、昔ながらの下町文化が根付いています。新しく越してきた住民も参加しやすい雰囲気があり、地域ぐるみでの見守りや助け合い精神が街の安心感につながっています。

5. 最寄り駅（東陽町駅）周辺の人口数

5-1. 江東区全体の人口動向

江東区の人口は約52万～53万人（変動あり）に達しており、東京23区の中でも人口増加が顕著なエリアの一つです。新築マンションやタワーマンションが集中する湾岸部だけでなく、内陸部でも再開発や宅地化が進み、多様な世代の住民を受け入れています。

5-2. 東陽町エリアの構成

東陽町駅周辺はオフィスや公共施設の進出も多く、日中人口が増えるビジネス街の側面も持っています。一方で千石や南砂などの周辺エリアはマンションや一戸建て住宅が広がる静かな住宅街で、ファミリーから単身者まで幅広い層が居住しているのが特徴です。

5-3. 将来の展望

区内各所で進む再開発やインフラ整備、さらには都心へのアクセスの良さから、東陽町駅周辺をはじめとする江東区の人気は今後も維持されると考えられます。人口増加に伴う商業施設や公共施設のさらなる充実も見込まれ、利便性が一段と向上していく可能性が高いでしょう。

6. 周辺の実在する施設5選

ここでは「セジョリ東陽町Ⅱ」の近隣で利用しやすい5つの施設を取り上げてみました。日常生活をサポートする買い物スポットや公共施設、憩いの場となる公園など、幅広くピックアップしています。

6-1. 吉野家東陽町店

概要：手軽に牛丼や定食が楽しめるチェーン飲食店。忙しい日の食事や夜食にも活躍し、子どもから大人まで幅広い層に支持されています。味だけでなくスピーディーな提供が魅力。
URL：
吉野家東陽町店

6-2. サンドラッグ東陽町店

概要：大手ドラッグストアチェーンの店舗。薬や化粧品、日用品、健康食品などを取りそろえており、ポイントサービスなどでお得に買い物できる点が人気です。駅からのアクセスも良好。
URL：
サンドラッグ東陽町店

6-3. 西友東陽町店

概要：地域住民におなじみのスーパーマーケット。食品や日用品、衣料品まで幅広く揃い、品揃えや値段設定が幅広い層に好まれています。時間帯によって特売品が出たり、24時間営業の店舗も多いのが魅力。
URL：
西友東陽町店

6-4. 東陽町駅前交番

概要：東陽町駅付近に位置し、道に迷ったときや困りごとがあるときに相談できる安心の拠点。駅周辺での巡回や落とし物の受け取りなど、地域の安全を支える重要な施設です。
URL：
東陽町駅前交番（警視庁深川警察署）

6-5. 江東区立東陽公園

概要：緑豊かな公園として地元住民に親しまれ、遊具やベンチ、ジョギングコースなどが整備されています。家族連れやジョガーなど、多様な利用者が集い、地域コミュニティの憩いの場となっています。
URL：
江東区立東陽公園

7. 「セジョリ東陽町Ⅱ」の魅力

7-1. 洗練されたデザインと設備

「セジョリ」シリーズは洗練されたデザインと居住空間の快適性に定評があります。外観やエントランス、共有廊下などに落ち着いた雰囲気を演出しつつ、セキュリティ面や室内設備にも配慮が行き届いていることが多いので、長期的に安定した住み心地を得られるでしょう。

7-2. 都市型生活を彩る利便性

東京メトロ東西線という主要路線を使いこなせるうえ、駅周辺にはスーパーマーケットや飲食店、ドラッグストアが多数揃っています。日常的な買い物から外食、レジャーなど、都市型生活の利便性をフルに活用できる環境が整っているのは大きな強みといえます。

7-3. 潤いをもたらす下町テイスト

江東区の内陸部には、昔ながらの工場や商店街も残っており、散歩をすれば下町らしい温かみと出会うことができます。門前仲町や深川方面へ足を伸ばすと、神社仏閣や老舗の飲食店が多く、食文化や地域文化を楽しめるのもこのエリア特有の魅力です。

8. 住まい選びのポイントまとめ

アクセス：東京メトロ東西線を利用して都心主要エリアへ短時間で移動可能。バス路線や車での移動オプションも豊富。
周辺施設：スーパーやドラッグストア、チェーン飲食店などが点在し、普段の買い物や外食に不便さを感じにくい。
家賃相場：都内の人気エリアに比べやや抑えめで、コストパフォーマンスが高い。ブランドマンションやタワーマンションは相応の賃料設定。
治安：住宅街が主体で落ち着きがあり、繁華街のような騒音やトラブルが少ない。区や警察の防犯活動も活発。
人口動向：江東区内での再開発が進み、人口増加傾向が続く。利便性の高さから今後も需要は安定的。
マンションの特徴：セキュリティや管理体制を充実させ、居住者が快適に暮らせる環境を整備するケースが多い。

9. これから「セジョリ東陽町Ⅱ」で暮らす方へ

江東区は東京湾岸エリアの発展に象徴されるように、近代的な街並みと下町情緒が融合する独特の魅力を持っています。千石2丁目というやや内陸部のエリアであっても、東陽町駅を中心とした都市機能を享受できるうえ、マンション周辺は落ち着いた住宅街が広がり、ファミリーにも単身者にも心地よい生活空間が広がります。
「セジョリ東陽町Ⅱ」は、そのような江東区の魅力を存分に生かしながら、洗練された居住空間と都市型ライフの利便性を両立させる物件と言えるでしょう。主要ビジネス街への通勤時間を短縮しながら、週末には地元の商店街や下町の雰囲気を満喫し、ショッピングモールへも気軽に出かけられるメリハリのある暮らしが実現できます。今後も人口増加や商業施設の充実が続きそうな江東区で、長期的な視点からも安定した生活を送りたい方には、ぜひ検討してみる価値がある物件です。