品川区の武蔵小山エリアは、生活の利便性と下町の温かさ、さらに都心へのアクセスの良さが同居する魅力的な地域として知られています。特に東急目黒線が通る武蔵小山駅周辺は、再開発により大型商業施設や高層マンションが増加し、若い世代やファミリー層から注目を集めているスポットです。その中でも、「エフローレプルミエ武蔵小山」は品川区小山2丁目の閑静な住宅街に位置しながら、商店街の活気や豊かな施設に恵まれ、都心生活をより充実させる物件として人気を博しています。本記事では、交通アクセスや周辺環境、家賃相場、地域の治安や人口動向にわたり、約6,000文字で詳しく解説します。新しい住まいを検討中の方は、ぜひご一読ください。
1．エフローレプルミエ武蔵小山と武蔵小山エリアの魅力
1-1．武蔵小山エリアの特徴
武蔵小山は、東急目黒線が通る都内屈指の商業地として発展してきました。特に駅前には全長800メートルを超える「パルム商店街」があり、下町情緒漂う通りを散策しながら買い物や外食が楽しめるのが特徴です。再開発により新しいビルやマンションが建ち、大型スーパーやドラッグストアなどの利便施設がそろう一方、昔ながらの個人商店も健在で、地元の人々との交流が生まれやすい雰囲気を保っています。
交通利便性も高く、目黒駅や大岡山駅方面へ短時間でアクセス可能。都心への通勤・通学時間が抑えられるため、働く世代やファミリー層にも人気が高いエリアとなっています。また、近隣には林試の森公園や洗足池といった豊かな緑地が点在し、生活に潤いを与える自然環境にも恵まれています。
1-2．エフローレプルミエ武蔵小山の外観・設備
「エフローレプルミエ武蔵小山」は、小山2丁目の閑静な住宅街に位置しつつ、商業施設や飲食店が充実する駅前にも近い好立地が魅力です。外観にはタイルやガラスを用いたスタイリッシュなデザインが施され、周囲の街並みにも自然と溶け込みながら、独自の存在感を放っています。
防犯カメラやオートロック、管理人常駐などのセキュリティに力を入れ、住人が安心して暮らせる環境を整えているのが特長です。さらに、宅配ボックスやトランクルーム、ラウンジスペースなどが設置され、都心型生活を支える上で便利な機能を兼ね備えています。室内もシステムキッチンや独立洗面台、床暖房などを完備し、単身者からファミリーまで快適な暮らしを実現できるよう設計されています。
2．交通アクセス
2-1．最寄り駅と主要路線
エフローレプルミエ武蔵小山の最寄り駅となるのが、東急目黒線の武蔵小山駅です。この路線を使えば、都営三田線や東京メトロ南北線と直通運転を行っているため、目黒駅を介して山手線、さらには都心各所へ乗り換えなし、または少ない乗り換えで移動できます。また、近隣には東急池上線や大井町線が走るエリアもあり、バスや自転車を活用することでさらに移動範囲が広がります。
- 東急目黒線（武蔵小山駅）
目黒駅や大岡山駅を経由し、目黒線が東京メトロ南北線や都営三田線と直通運転しているため、都心部へのアクセスが快適です。 - JR山手線（目黒駅）
武蔵小山駅から目黒駅へ一駅で到着。山手線に乗り換えることで渋谷・新宿・池袋など主要ターミナルへ移動可能。
2-2．主要エリアへの所要時間
- 目黒駅へ約3～5分
東急目黒線を使い1駅のため、短い時間で山手線に乗り継げる理想的な環境。 - 渋谷駅へ約15分前後
目黒駅で山手線に乗り換え、数駅で渋谷へ到着可能。 - 新宿駅へ約20～25分
目黒駅経由の山手線や埼京線など、複数のルートを選択できるため、混雑状況に応じて柔軟に使い分けられる。 - 品川駅へ約15分
目黒駅や大崎駅でJRへ乗り換えるなどして、品川駅にも容易にアクセス可能。
2-3．バス・タクシー・自転車など
武蔵小山駅周辺には東急バスの路線が豊富に走っており、五反田や大井町、旗の台などへ乗り換え無しで移動できる便利さがあります。タクシーは駅前や大通り沿いで拾いやすく、都心部への直行に便利です。周辺は比較的平坦な道が多く、自転車や電動キックボードを利用して近隣の買い物や通勤に活用する住民も少なくありません。
3．周辺環境の魅力
3-1．商店街と下町情緒
武蔵小山といえば、全長約800メートルにも及ぶ「パルム商店街」が有名で、様々な店舗が連なるアーケードの下で買い物や食事を楽しめます。個人経営の惣菜店から新しいカフェや雑貨店まで、新旧が混在する独特の下町情緒を味わえるのが武蔵小山らしさ。夕方には仕事帰りのビジネスパーソンが足を運び、活気ある光景が広がります。
3-2．大規模再開発と未来性
武蔵小山駅周辺は近年再開発が進み、高層マンションやオフィスビル、新しい商業施設の建設などが活発化しています。駅ビルが整備され、スーパーマーケットや飲食店が充実しているほか、駅前のスクランブル交差点周辺には今後さらなる施設拡充が期待されています。若い世代やファミリー層の流入が増え、多様なコミュニティが形成される見通しです。
3-3．自然と公共施設
武蔵小山エリアには、林試の森公園や戸越公園など自然を感じられるスポットが周辺に点在し、週末には散策やピクニックを楽しむファミリーが目立ちます。公共施設や子育て支援センター、図書館なども整備されており、行政からの支援が厚い地域といえます。都心へのアクセスが良好でありながら、自然やコミュニティの温かさを感じられる環境が、住民にとって大きな魅力です.
4．周辺のおすすめ施設5選
ここでは、エフローレプルミエ武蔵小山の周辺に実在する施設を5つ選び、その特徴と参照先をまとめました。
- マクドナルド 武蔵小山駅前店
武蔵小山駅の駅前にあり、ファストフードチェーンとして幅広い層に利用されています。早朝から深夜まで営業しているため、通勤前や帰宅後の軽食に便利です。
マクドナルド公式サイト - マツモトキヨシ 武蔵小山パルム店
パルム商店街内にあるドラッグストアで、医薬品から日用品、コスメまで幅広く取り扱っています。商店街のアーケード内に立地しているため、天候に左右されず買い物できるのが魅力です。
マツモトキヨシ公式サイト - 東急百貨店 本店（渋谷駅ビル）
渋谷駅近くに位置する老舗百貨店で、ファッションやグルメ、雑貨など多彩な商品を扱っています。武蔵小山駅から目黒駅を経由して山手線に乗り継げば短時間で渋谷に到着でき、休日の買い物やディナーに活用しやすいです。
東急百貨店公式サイト - 武蔵小山駅前交番
駅前ロータリー付近にある交番で、商店街や駅周辺をカバーするため、道に迷った時や何か困ったことがあった際に頼りになります。人通りが多い地域だけに防犯意識が高く、安心して暮らせる要素の一つです。
警視庁公式サイト - 品川区立小山保育園
小山地区にある公立保育園で、地域の子育て支援に力を入れています。待機児童問題が叫ばれる中、公立施設としての安定した運営が評価され、ファミリー層からの人気も高い施設です。
品川区公式サイト
5．最寄り駅周辺の賃貸相場
5-1．武蔵小山駅エリアの動向
武蔵小山駅周辺は東急目黒線の再開発が進行し、駅前に高層マンションや商業施設が建ち並ぶようになりました。都心部への通勤時間が短く、商店街も充実していることから、単身者・カップル・ファミリーを問わず人気が高まり、賃貸物件の需要が増えています。結果として家賃相場は都内平均を上回る傾向にあり、今後も商業開発やマンション建設が続くことで上昇が見込まれます。
5-2．間取り別の目安
- 1K/1DK: 10万～14万円程度が中心。駅徒歩5分以内や新築・築浅の場合は15万円を超えるケースもある。
- 1LDK/2DK: 15万～25万円のレンジが一般的。マンションのグレードや内装のクオリティ、設備によって幅が大きい。
- 2LDK/3LDK以上: 25万～40万円前後が多い。広さや階層、眺望などによってさらに高額になることもある。
エフローレプルミエ武蔵小山は新しめのマンションである場合が多く、設備や駅距離の観点から、同じ間取りでも相場より少し高めの設定となる可能性があります。
6．治安
6-1．品川区の安全対策
品川区は都心に近い立地ながら、伝統的な商店街や住宅街が多いことから、住民同士の交流が活発で自治会・町会による防犯意識が高い傾向にあります。特に武蔵小山エリアは駅前交番や商店街の自主パトロールなどにより、トラブルが起きにくい環境と評価されることが多いです。大通りや商店街には夜間でも照明が整備され、人通りもあるため、一人暮らしでも安心感が得られるでしょう。
6-2．マンションのセキュリティ
エフローレプルミエ武蔵小山のような比較的新しいマンションでは、オートロックや防犯カメラ、宅配ボックスなどが標準的に導入されている場合が多いです。エレベーターホールへのアクセスもセキュリティカードが必要な物件が多く、不審者の侵入を防ぐ仕組みが整っています。共用廊下の清掃や管理人の定期巡回なども実施されているため、入居者が安心して暮らせる環境づくりが行われていると言えます。
7．最寄り駅の人口数
7-1．品川区全体の人口推移
品川区は都内でも人口が伸びている区の一つで、若年層や子育て世帯が新たに転入している傾向があります。特に駅前再開発が進むエリアでは、タワーマンションや分譲マンションが増え、ファミリー層や外国人ビジネスパーソンなど多様な人口が流入。国勢調査などでも直近で人口が増加し、今後も需要の高さを背景にさらなる伸びが期待されています。
7-2．武蔵小山駅周辺
武蔵小山駅周辺は再開発でマンションが増え、夜間人口（定住人口）も年々増加している地域です。一方で、パルム商店街を中心とする下町感のある街並みや古くからの住宅街も残り、新旧住民が混在するコミュニティとなっています。駅前の商業開発や交通の利便性向上によって今後も人口の伸びが見込まれ、自治体や町会が協力して地域イベントを開催するなど、新しく流入する住民との連携を図ろうとする動きが活発です。
8．エフローレプルミエ武蔵小山での暮らし
- 快適な都心アクセス
東急目黒線を使い目黒駅へ一駅で出られるため、山手線や地下鉄と連動して都内主要エリアへ短時間で到着可能。 - 充実の商店街と新旧の融合
有名なパルム商店街をはじめ、昔ながらの商店と新しいカフェ・ショップが混在する活気ある街を日常的に楽しめる。 - 充実した子育て環境
品川区の子育て支援施策や公立保育園・学校の整備が進んでおり、ファミリー層のライフスタイルをサポート。 - 駅前の再開発と将来性
駅周辺の再開発により、大型商業施設やマンションが建設され、賃貸・売買ともに需要が高まるエリアとして注目度が上昇。 - 落ち着いた住宅地の安心感
駅近ながらも一本裏に入れば閑静な住宅街が広がり、オートロックや防犯カメラなどマンションのセキュリティも万全で安心。
9．まとめ
エフローレプルミエ武蔵小山は、品川区小山2丁目に位置し、武蔵小山駅や商店街が至近にあることで利便性と下町情緒を同時に味わえる物件です。東急目黒線を活用することで山手線や地下鉄各線への乗り換えがスムーズで、都内主要エリアへの通勤・通学時間を大幅に短縮可能。さらに周辺には大規模商業施設やスーパーマーケット、ドラッグストアなどが揃い、日々の買い物や外食が充実する生活環境が整っています。
歴史あるパルム商店街や豊かな緑の公園、保育園や公共施設が集まる品川区ならではの子育て環境など、多様なライフスタイルをサポートできる要素が詰まっているのも大きな魅力。賃貸相場は都心部としては中～高水準にありますが、それに見合ったセキュリティや共用施設、建物の品質を有し、ファミリーから単身者まで安心して暮らせる高水準のマンションと言えるでしょう。
実際に検討する際は、駅からの道のりや周辺の雰囲気、夜間の照明具合などを実際に体感し、自分のライフスタイルに合った物件かどうか判断することが重要です。下町らしいコミュニティの温かさと最新の再開発による便利さが融合した武蔵小山で、新たな暮らしを始めてみてはいかがでしょうか。
下記のリンクもご参照ください。
