谷町六丁目駅の住心地や街並み
大阪市中央区にある谷町六丁目駅（谷町六丁目駅／大阪メトロ谷町線・大阪メトロ長堀鶴見緑地線）は、都心アクセスが良好でありながら比較的落ち着いた住宅街が広がるエリアです。駅の１日平均乗降者数は約28,976 人と報告されています。 (StatResearch)
駅周辺には商店街、飲食店、カフェ、スーパー、公共施設などが揃っており、徒歩圏で日常の買物や外食にアクセスしやすい点が住みやすさの一つです。特に中央区の住宅エリアとしては「通勤・通学の利便性」「暮らしやすさ」のバランスが取れています。 (homes.co.jp)
また、駅近くの住宅街では古くからの町並みと新しい住居が混在しており、街路樹や小さな公園も点在していて「都心に近く、でも落ち着いた住環境」という印象を受けるエリアです。 (Renosy)
このような背景をもとに、今回ご紹介する物件「キャピトル安堂寺」は、谷町六丁目駅エリアで賃貸物件を探す際の有力な選択肢と言えます。
物件の交通アクセス
「キャピトル安堂寺」が立地する谷町六丁目駅エリアでは、交通の利便性に長けています。谷町線・長堀鶴見緑地線という2路線利用可能という点が大きな強みです。例えば、谷町線を使えば天満橋・東梅田・天王寺方面へアクセスが可能で、長堀鶴見緑地線は大阪市内を横断的に結ぶルートとして役立ちます。
駅から物件までの徒歩時間やバス便・自転車でのアクセス・夜間の駅出口からの導線などは物件により差がありますが、谷町六丁目駅徒歩圏内であれば「毎日の移動負担を抑えた暮らし」が実現しやすいと言えます。
また、駅から物件に向かう道が商店街や歩道の整備がされていると、夜間の帰宅時も安心感が増します。物件選定時には駅徒歩の距離と道のり・明るさ・通勤時間帯の混雑も確認しておきましょう。
賃貸物件事情
谷町六丁目駅周辺の賃貸家賃相場を、間取り別に整理します（あくまで目安としてご参照ください）。
- ワンルーム：約7.8万円前後。 (Yahoo!不動産)
- 1K：約8万円前後。 (Yahoo!不動産)
- 1DK：約9.8万円前後。 (Yahoo!不動産)
- 1LDK：約15万円前後。 (Yahoo!不動産)
- 2LDK～3LDK：10万円台前半～20万円台という幅あり。 (SUUMO)
例えば、単身者向けであれば6～8万円台、2人暮らし～ファミリー向けだと10万円台以上という状況が一つの目安となります。物件「キャピトル安堂寺」を検討される際には、築年数・駅徒歩・専有面積・階数・向きなどの条件を上記相場と照らし合わせながらご希望条件と比較されることをおすすめします。
治安・周辺環境
谷町六丁目駅エリアは、交番・警察署の配置が比較的整っており、住宅街・商店街・公共施設がバランスよく存在している地域です。交番「東警察署南大江交番」が駅徒歩約600 m圏内にあります。 (homes.co.jp)
さらに、公園・緑地も徒歩圏にあるため、日常の散歩や子どもの遊び場としても利便性があります。 (homes.co.jp)
ただ、都心部に近いため夜間の人通り・車の通行量・飲食店のある通りの雰囲気など、場所によって印象が異なる可能性があります。契約前には「駅出口から物件まで」の道を実際に歩いてみて確認すると、夜間の明るさ・人通り・街灯の数など安心材料を自分で確認できます。
最寄り駅・人口数
谷町六丁目駅の1日あたり乗降者数は、ランキングで大阪メトロ駅の中では34番目に多い駅という報告があります（約28,976 人）。 (StatResearch)
この数字から、駅エリアとして「静かな住宅街」一辺倒ではなく、一定の人流・交通需要・商業施設の存在があることが読み取れます。
周辺の町丁別人口データは駅別に詳細な数字を把握できない場合もありますが、中央区という居住・商業・行政の複合用途エリアに位置しているため、居住母数・賃貸需要ともに安定感があります。
そのため、賃貸市場においても「需要が底堅いエリア」であると言えるでしょう。
周辺施設5選（実在する施設）
以下、キャピトル安堂寺から比較的アクセスしやすい施設を5件ピックアップし、それぞれ概要を記載します。
- 東警察署南大江交番（交番）
住所：大阪府大阪市中央区谷町4-10-1。駅から徒歩約600 m圏内。治安面の安心材料として「交番が近くにある」という点は評価できます。 (homes.co.jp) - 桃園公園（公園）
住所：大阪府大阪市中央区谷町6丁目5。駅出口から徒歩数分。旧小学校跡地を利用した広めの公園で、ベンチや遊具・緑地があるため散歩や子どもの遊び場としても利用しやすいです。 - 銅座公園（公園）
住所：大阪府大阪市中央区内久宝寺町2丁目5。駅から徒歩数分。住宅街の路地を入ったところにある落ち着いた小規模公園で、暮らしの中の「ちょっとした緑・休憩スペース」として活用できます。 - 南税務署（公共施設）
住所：大阪府大阪市中央区谷町7丁目5-23。駅徒歩圏。住民票・税関連・手続きなどが近くにあると、日常の行政関係の用事も助かります。 - 空堀商店街（チェーン飲食店・商店街）
谷町六丁目駅近くの商店街で、飲食店・雑貨店・古書店・カフェなど多彩な店舗が並び、駅から物件までの帰宅途中に立ち寄りやすい生活利便性も魅力です。 (Renosy)
総括
物件「キャピトル安堂寺」が立地する谷町六丁目駅エリアは、「交通利便」「生活利便」「住環境」「人口規模」「治安面」など複数の観点でバランスが取れた地域です。
賃貸家賃の相場を整理すれば、単身者向けワンルーム・1Kでは7～8万円台、1LDK以上では10万円台前半～という目安があり、条件（駅徒歩、専有面積、築年数など）によっては相場以上に価値を見いだせる可能性があります。
また、駅徒歩・専有面積・築年数・間取り・階数といった諸条件を整理しながら、「キャピトル安堂寺」が自身の希望条件に合致しているかをチェックすることで、納得度の高い選択につながるでしょう。
物件選定の際には、駅から物件までの徒歩導線（特に夜間）・周辺の人通り・街灯・買物ルート・公共施設や飲食店などの距離を実際に歩いて確認し、「暮らし始めてからの実感」につながる条件を見極めることをおすすめします。
最後に、物件情報をご確認いただけるページを下記に記します。
キャピトル安堂寺 空室情報 https://www.property-bank.co.jp/bldg321655810
谷町六丁目駅 賃貸一覧 https://www.property-bank.co.jp/rent/osaka/STN6499
