町屋駅で暮らす魅力を徹底解説：特徴・歴史・アクセスから物件相場まで

はじめに

町屋駅は、東京メトロ千代田線が通う荒川区の一角に位置し、昭和レトロな下町感と都市生活の利便性を兼ね備えたエリアとして注目されています。駅周辺には都電荒川線や京成本線などが乗り入れ、都内各方面へのアクセスが良好であることに加え、商店街やスーパー、医療・教育機関など日常生活に必要な施設が揃う点が大きな魅力です。また、下町ならではの人情や昔ながらの商店が点在する街並みによって、親しみやすさと活気が共存する環境が整っています。本記事では、町屋駅の特徴や歴史、主要駅へのアクセス、物件の家賃相場・中古価格相場を約6,000文字規模で詳しく解説し、最後に周辺おすすめ施設10選もご紹介するので、住まい探しを検討中の方はぜひ参考にしてみてください。

1．町屋駅とは

1-1．東京メトロ千代田線を中心とした豊富な路線網

町屋駅は、昭和44年（1969年）から昭和47年（1972年）にかけて開業した東京メトロ千代田線の途中駅です。大手町や表参道、霞ケ関など都心の主要ビジネス街・商業街へのアクセスを数駅で実現できるため、通勤・通学には大変便利です。加えて、京成本線の町屋駅や都電荒川線の町屋駅前停留場が至近にあり、下町方面や北総エリアへの移動も柔軟に行えるなど、多彩な路線を組み合わせやすい点が駅周辺の大きな利点となっています。

1-2．下町の風情と都市機能が調和

荒川区は下町の雰囲気を色濃く残す地域として知られ、町屋駅周辺にも昔ながらの商店街やローカルな飲食店が並び、人情あふれるやり取りが日々見られます。一方で、大型スーパーやファミリーレストラン、マンションなど現代的な生活インフラも同居し、親しみやすさと生活のしやすさを高いレベルで両立している点が町屋エリアの魅力です。

1-3．住宅街と商業施設のバランス

駅の北側や南側には閑静な住宅街が広がり、マンションや一戸建てが点在。また、ショッピングセンターや各種専門店が集まる商業エリアも充実しているため、駅周辺だけで日常の買い物や外食、娯楽が完結しやすい環境にあります。夕方になると仕事や学校帰りの人々が行き交い、活気が漂う一方、夜は落ち着きを取り戻す街並みが心地よさを演出します。

2．町屋駅の歴史

2-1．京成線や都電荒川線との繋がり

町屋エリアは都電荒川線（都電さくらトラム）が走る路線沿いとして古くから住宅地・商店街が形成され、のどかな下町文化が続いてきました。大正期に開通した京成本線によって都心や成田方面へのアクセスが改善され、商業地としての発展が進行。昭和以降はさらに都市化が進み、下町の雰囲気を残しつつも近代的な店舗や施設が増加しました。

2-2．千代田線の開業で通勤ニーズが高まる

昭和44年以降、千代田線が部分開業し、昭和47年に全線運行を始めると、町屋駅は千代田線沿線の一駅として都心部への通勤時間を大幅に短縮。これにより通勤圏としての需要が急増し、駅周辺ではマンションや商業施設の整備が加速。現代に至るまで下町文化と都市機能が融合した多様な街として進化を続けています。

3．主要駅へのアクセス

3-1．東京メトロ千代田線を利用

大手町駅：約8分
ビジネス街への通勤に大変便利で、東京駅にも徒歩圏内。
霞ケ関駅：約10分
官庁街へ直通可能。乗り換えで銀座や新橋方面への移動も円滑。
表参道駅：約15分
銀座線・半蔵門線との連携で渋谷や新宿方面へのアクセスを確保。

3-2．京成本線との連携

同じエリアには京成本線の町屋駅があり、都心部や千葉方面へ移動しやすい。上野方面や成田空港方面への接続がスムーズな点も見逃せないメリットです。

3-3．都電荒川線で下町巡り

町屋駅前停留場から走る都電荒川線を使えば、三ノ輪橋や早稲田方面へ情緒あふれる路面電車旅を楽しめます。休日には下町探訪が気軽に行え、下町ならではの人情や風景を満喫可能です。

4．町屋駅周辺の物件家賃相場

4-1．単身者向け（ワンルーム・1K）

駅徒歩5分以内の築浅マンションだと月額7〜10万円程度が中心。都心近接ながら比較的リーズナブルな印象があり、学生や新社会人にも人気です。駅から少し離れた築古物件であれば6万円台も探せる可能性がありますが、競争率は高め。

4-2．カップル・DINKs向け（1LDK〜2LDK）

1LDKは10〜15万円、2LDKで15〜25万円程度が一般的。下町風情を好む共働き世帯や子どもがいない夫婦などからの需要が高く、新築や分譲仕様のマンションではもう少し高い賃料が設定されるケースもあります。

4-3．ファミリー向け（3LDK以上）

3LDK以上では20〜40万円程度が相場。閑静な住宅街と教育環境の充実、複数路線を利用できる交通利便性からファミリー層に根強い人気があり、条件の良い物件は早期に成約されがちです。

5．町屋駅周辺の中古物件価格相場

5-1．中古マンション

駅徒歩10分圏の人気マンションでは1平米あたり150〜300万円程度が目安とされ、以下がざっくりとした指標：

ワンルーム〜1LDK（専有面積30〜40平米）：2,500万〜6,000万円程度
2LDK〜3LDK（専有面積60〜80平米）：5,000万〜1億円前後

上野や大手町方面へのアクセスに優れているため需要が安定し、リノベーション物件や高層階ではさらに高額になる場合があります。

5-2．戸建・土地

都心エリアに比べると比較的割安感もあるが、全体的に流通量は限られており、希少性の高さから高値がつきやすい。1億円近くの戸建や土地もあり、再開発やマンション建設用地として狙われることもしばしば。個人が取得するには十分な下調べと予算が求められます。

6．下町と都心を味わう暮らし

6-1．旧き良き下町風景と人情

商店街や個人経営の飲食店が軒を連ね、朝夕には地元住民が立ち話をするなど昔ながらのコミュニティが息づいています。年中行事や祭り、縁日などが盛り上がりを見せる街で、新しい住民でもすぐに地域になじみやすい雰囲気が漂います。

6-2．豊富な買い物・レジャースポット

千代田線や京成本線、都電荒川線を利用すれば、上野や日暮里、さらに渋谷・表参道方面までもアクセスが容易。飲食店やショッピングモール、美術館・博物館など多種多様なレジャー拠点が周囲に点在し、休日の過ごし方が多彩に広がります。

6-3．教育・医療機関が充実

荒川区内の公立学校やクリニック、大型病院などがバランスよく揃っているほか、近郊には大学や専門学校も多く、幅広い年代の住民が暮らしやすいエリアです。行政サービスも手厚く、子育てや高齢者ケアにおいて支援を受けやすいというメリットがあります。

7．周辺施設10選

ファミリーマート町屋駅前店
- 概要：24時間営業のコンビニ。ATMや公共料金支払いなど日常の生活をサポート。
- URL：ファミリーマート
まいばすけっと町屋駅前店
- 概要：食品や日用品を扱う小型スーパー。深夜まで営業し、仕事帰りでも利用できる。
- URL：まいばすけっと
マツモトキヨシ町屋駅前店
- 概要：医薬品や化粧品、健康食品などを幅広く取り揃えるドラッグストアチェーン。
- URL：マツモトキヨシ
ローソン町屋駅前店
- 概要：雑誌や軽食、飲料など24時間いつでも購入可能。ATMも完備。
- URL：ローソン
デニーズ町屋店
- 概要：ファミリーレストランチェーン。和洋中の豊富なメニューで幅広い世代に人気。
- URL：デニーズ
荒川区立町屋小学校
- 概要：地域住民の子どもが通う公立小学校。地元との交流行事が活発に行われている。
- URL：荒川区公式サイト
警視庁尾久警察署町屋駅前交番
- 概要：地域の安全を守り、夜間の巡回や交通指導も行う拠点。
- URL：警視庁公式サイト
町屋文化センター（公共施設）
- 概要：地域住民向けの文化行事や図書室、講座などを行う多目的施設。
- URL：荒川区公式サイト
町屋駅前銀座商店街
- 概要：昔ながらの個人商店や飲食店、スイーツ店などが並ぶ下町の商店街。
- URL：荒川区観光公式サイト
サンポップマチヤ（ショッピングセンター）

概要：衣料品や生活雑貨、レストランなどが入る駅前複合施設。買い物や外食を一度で済ませられる。
URL：サンポップマチヤ

8．まとめ

町屋駅は、東京メトロ千代田線、京成本線、都電荒川線といった複数路線が利用できる高い交通利便性を持ち、都心への通勤や郊外への移動を柔軟に行える魅力的なエリアです。昭和の風情が色濃く残る商店街やリーズナブルで美味しい飲食店が多く、人情味に溢れた環境で暮らしを楽しめる下町エリアとして定評があります。さらに、医療機関や教育施設も比較的充実しており、ファミリーから学生、社会人まで幅広い層が安心して住める街と言えます。

一方で、都心近接の需要が高いことから、家賃や物件価格は決して安いとは言えないものの、文京区や台東区の中心部に比べれば比較的割安感もあり、コストパフォーマンスを重視する人から支持されています。休日には下町散策やイベントを楽しみ、通勤日には短時間で大手町や表参道といったビジネス・商業街へ移動できる、オンオフのバランスを大切にするライフスタイルにぴったりの環境です。下町情緒と都心アクセスの両方を求める方は、ぜひ町屋駅周辺で新たな暮らしを検討してみてはいかがでしょうか。