要町駅で暮らす魅力を徹底解説：特徴・歴史・アクセスから物件相場まで

はじめに

要町駅は、東京メトロ有楽町線・副都心線の一部を形成し、池袋駅へも徒歩圏内という立地が魅力の、豊島区内に位置する地下鉄の駅です。池袋周辺の便利さと同時に、落ち着いた住宅街としての雰囲気を両立しているため、学生から社会人、ファミリー層まで幅広い年代が居住する人気エリアとなっています。駅前には日常の買い物に重宝するスーパーやコンビニが集まり、周囲には公園や教育施設も点在しており、都心の利便性と下町的な安らぎを両立できる点が大きな特長です。本記事では、要町駅の特徴や歴史、主要駅へのアクセス方法、物件の家賃相場や中古物件の価格相場について約6,000文字にわたり解説。さらに最後には周辺施設10選を紹介するので、新生活を始めるうえでの検討材料にしてみてください。

1．要町駅とは

1-1．東京メトロ有楽町線・副都心線が使える都心寄りの駅

要町駅は、昭和49年（1974年）の有楽町線部分開業を皮切りに、平成5年（1993年）に全線運行を開始した有楽町線と、平成20年（2008年）に開業した副都心線の両方が乗り入れる駅として機能しています。どちらの路線も池袋方面へすぐにアクセスできるうえ、有楽町線を使えば有楽町や銀座一丁目方面へ、副都心線を活用すれば新宿三丁目や渋谷方面へそれぞれ乗り換え無しで到達可能です。特に池袋駅へはたった一駅という距離感から、JR山手線などの複数路線に乗り換えたり、大型商業施設を手軽に利用できたりと、都心での仕事やショッピングに大きなメリットをもたらします。

1-2．豊島区の住宅地としての顔

要町駅周辺は豊島区内でも池袋寄りに位置し、一部には商店やオフィスビルもありますが、大部分はマンションや一戸建てが並ぶ住宅街となっています。駅周辺は騒がしいイメージがあるかもしれませんが、実際には路地を一本入ると静かな街並みが広がり、落ち着いた下町の雰囲気を感じられるのが特長です。学生から社会人、ファミリーまで多様な住民が暮らしており、都心の利便性と穏やかな住環境を両立したエリアとして一定の人気を得ています。

1-3．多様な住民を引き寄せるアクセス力

駅の利便性を最大化する要因は、池袋駅に近いだけでなく、有楽町線・副都心線がともに複数の主要駅へ乗り換え無しで直結している点です。働く人や学生はもちろん、買い物やレジャーにも都心部を存分に活用できるため、一人暮らしからファミリー層まで幅広い世代が暮らしやすい街として評価が高いのが、要町駅の大きな魅力といえます。

2．要町駅の歴史

2-1．有楽町線の部分開業から全線運行へ

東京メトロ有楽町線は、昭和49年（1974年）に池袋〜銀座一丁目間の一部区間が開業後、段階的に延伸され、平成5年（1993年）に全線運行を開始しました。要町駅もこの過程で池袋や和光市方面をつなぐ重要駅として整備され、昭和後期から平成にかけて周辺の宅地化やマンション開発を後押ししました。

2-2．副都心線の開通による利便性向上

平成20年（2008年）には副都心線が開業し、新宿三丁目や渋谷などビッグターミナル駅へも直通アクセスが可能になりました。要町駅から池袋まではわずか一駅で、そこから乗り入れる形で副都心線を利用すれば、池袋・新宿・渋谷といった商業都市へ短時間での移動が可能。これにより、要町駅周辺の交通利便性は一段と高まり、街並みもさらに発展していきました。

3．主要駅へのアクセス

3-1．有楽町線を中心とした都心アクセス

有楽町駅：約20〜25分
東京駅や銀座方面への移動に便利で、オフィス・ショッピング共に利用価値大。
飯田橋駅：大江戸線や東西線、南北線などへ乗り換えが可能で、都内各所へ展開しやすい。

3-2．副都心線を活用

池袋駅：わずか一駅で約2〜3分
JR山手線や丸ノ内線、埼京線など多数の路線に接続可能。
新宿三丁目駅：副都心線で約10〜15分
大型商業施設が集まる新宿エリアへ乗り換えなしアクセス。
渋谷駅：副都心線で約20〜25分
若者文化やIT企業集まる渋谷にも直通。

3-3．和光市方面や他路線との連携

池袋駅や和光市駅を経由すれば、東武東上線やJR各線への乗り換えが柔軟に行え、都内外各所へのアクセスの幅が広がります。一駅先の池袋駅は東京有数のターミナルであり、新宿や東京駅へも短時間で到着可能です。

4．要町駅周辺の物件家賃相場

4-1．単身者向け（ワンルーム・1K）

駅徒歩5分以内の築浅マンションだと月額8〜12万円程度が中心。池袋や新宿・渋谷方面への通勤時間が短いことで若年ビジネスパーソンや学生需要が高く、駅近物件は入居率が常に高い傾向。築古や駅から離れた物件なら6〜8万円台も探せるが、常に供給が限られ競争率が激しい。

4-2．カップル・DINKs向け（1LDK〜2LDK）

1LDKで10〜18万円、2LDKで18〜25万円あたりが相場。都心直結の利便性と落ち着いた住宅街という好条件から共働き世帯に人気が高く、防犯面や設備にこだわった物件では賃料が上昇するケースも多い。

4-3．ファミリー向け（3LDK以上）

3LDK以上で20〜40万円ほどが一般的。子育て世帯を中心に需要が安定しており、小学校や保育施設、病院への近さを重視して選ぶ家庭も多い。築浅マンションや戸建ては供給が少なく、条件が良い部屋は早期に契約が決まる傾向にある。

5．要町駅周辺の中古物件価格相場

5-1．中古マンション

駅徒歩10分圏で人気のマンションでは1平米あたり200〜400万円程度。目安としては：

ワンルーム〜1LDK（専有面積30〜40平米）：3,000万〜6,000万円ほど
2LDK〜3LDK（専有面積60〜80平米）：5,000万〜1億円近く

副都心線開業以降、都心への評価が高まり地価も上昇。築浅やリノベーション済み、高層階などの条件付き物件では価格がさらに上乗せされる場合がある。

5-2．戸建・土地

都心に近い住環境を求めるファミリー層や開発業者が注目し、戸建や土地の取引価格は上昇傾向。1億円を超える取引事例もあり、出回りが少ないため物件争奪戦になることが多い。購入を検討する際には早めの情報収集と予算準備が重要。

6．静かな住宅街と都心アクセスを両立

6-1．下町風情と多国籍文化が共存

駅周辺には昔ながらの個人商店や飲食店が点在し、地域住民との交流が盛ん。一方で、池袋エリアとの近接によって外国人留学生やビジネスパーソンが住む多国籍要素も加わり、多様なカルチャーが混じり合う街並みを生み出しています。

6-2．緑あふれる公園や運動施設

豊島区や板橋区には公園や運動広場が充実し、週末には家族連れやジョギングを楽しむ住民の姿が多く見られます。子どもたちがのびのび遊べる環境を確保しながら都心まで短時間で到達できる点が、幅広い世代の住民に支持される理由です。

6-3．教育・医療機関の整備

駅の徒歩圏内や周辺エリアには小学校・中学校や保育園・幼稚園、さらに病院やクリニックなどが揃い、子育て世帯やシニア層にも安心感を与えています。大規模ショッピングモールこそ少ないものの、駅前や幹線道路沿いの飲食店やスーパーは充実しており、普段の買い物に不自由しません。

7．周辺施設10選

ファミリーマート要町駅前店
- 概要：24時間営業のコンビニ。公共料金の支払いからATM利用まで駅前で手軽に行える。
- URL：ファミリーマート
まいばすけっと要町駅前店
- 概要：夜遅くまで営業しており、食材・日用品をまとめて買い物可能な小型スーパー。
- URL：まいばすけっと
マツモトキヨシ要町駅前店
- 概要：医薬品や化粧品を中心に、健康食品・日用雑貨も取り揃えたドラッグストアチェーン。
- URL：マツモトキヨシ
ローソン要町駅前店
- 概要：雑誌や軽食、ATMを24時間利用可能なコンビニ。駅からすぐの立地が魅力。
- URL：ローソン
デニーズ要町店
- 概要：ファミリーレストランチェーン。和洋中の多彩なメニューを提供しており、家族連れにも好評。
- URL：デニーズ
豊島区立千早小学校
- 概要：要町駅から徒歩圏にある公立小学校。地域行事やイベントが活発で学習環境が整っている。
- URL：豊島区公式サイト
警視庁池袋警察署要町駅前交番
- 概要：駅前の交番。夜間巡回などで地域の安全を守り、住民からの相談にも対応。
- URL：警視庁公式サイト
千早フラワー公園（公園）
- 概要：駅から少し歩くとある小規模な公園。子どもが遊具で楽しめるほか、散歩コースにも最適。
- URL：東京都公園案内
豊島区立千早図書館（図書館）
- 概要：地域住民の読書や学習を支援する公共図書館。子ども向けイベントなどを定期開催。
- URL：豊島区図書館
イオンスタイル板橋（大型商業施設）

概要：日用品から衣料品、レストランなどが揃うショッピングセンター。車やバスでアクセス可能。
URL：イオン

8．まとめ

要町駅は、有楽町線・副都心線が乗り入れることで都心へのアクセスが非常に良好で、池袋まではわずか一駅という近さが大きな強みです。一方で、駅周辺は大きな繁華街がない分、静かで落ち着いた住宅街が中心となっており、騒音や混雑に煩わされることなく穏やかに暮らせる環境が整っています。若いビジネスパーソンや学生、子育て世帯やシニアまで多様な層の住民が、都心のショッピングやオフィスへのアクセスを活用しつつ、この街で長く落ち着いて生活している姿が印象的です。

物件の家賃や価格帯は決して安くはないものの、都心への短時間アクセスや副都心線の評価が高いため、利便性を重視する方には十分コストパフォーマンスを感じられるエリアと言えるでしょう。築浅マンションや好条件の部屋は入居希望者が多く、早期に契約されることが多いので、余裕をもった物件探しが重要。下町的な人情や適度な商業施設、そして学校や公園など子育てにも優しい環境を求める方は、要町駅周辺を選択肢に加えてみてはいかがでしょうか。