ザ・パークハウス大井町レジデンスは、品川区の中でも再開発が進み、今なお利便性が向上し続けている大井町エリアに建つ魅力的なマンションです。大井町といえば、山手線外側エリアながらJR京浜東北線やりんかい線、東急大井町線など多彩な路線が集結するターミナル的存在であり、ショッピング施設や飲食店も豊富に揃うことで知られています。ここでは、交通アクセスや周辺環境、賃貸相場、治安、駅周辺の人口動向などを約6,000文字相当で詳しくご紹介します。最後には、生活をより快適にする周辺施設の情報も掲載していますので、ぜひ参考にしてください。
1．ザ・パークハウス大井町レジデンスの交通アクセス
1-1．利用可能な路線と駅
ザ・パークハウス大井町レジデンスから最寄りとなるのが、大井町駅です。大井町駅は都内でも屈指の路線集中エリアの一つとして知られており、複数の鉄道が乗り入れています。
- JR京浜東北線（大井町駅）
東京や品川、横浜方面へ乗り換えなしで行ける路線として、多くのビジネスパーソンから支持されています。運行本数が多く、通勤ラッシュ時にも便利な路線です。 - りんかい線（大井町駅）
お台場や有明方面へ直結し、臨海副都心への移動に大変便利な路線です。埼京線との相互直通運転を活用すれば、大崎や池袋方面へのアクセスもスムーズになります。 - 東急大井町線（大井町駅）
二子玉川や自由が丘方面へ伸びる路線で、東急田園都市線や東横線への乗り換えも可能。レジャーやショッピングでの利用価値が高い路線と言えます。
1-2．主要駅への所要時間
- 東京駅：JR京浜東北線で品川まで約3〜5分、そこから山手線へ乗り換え、合計約15分前後
- 品川駅：JR京浜東北線で約3〜5分
- 渋谷駅：りんかい線で大崎まで1駅、そこから山手線に乗り換え、合計約15〜20分
- 新宿駅：りんかい線・埼京線直通で約20〜25分
- 横浜駅：京浜東北線で約20〜25分
これらのアクセス環境から、都心や神奈川方面など広範囲にわたる移動がストレスなく行えるのが、大井町駅周辺の最大の強みです。
1-3．バスやタクシーの利用
大井町駅前には、都バスや東急バスなど多数のバス路線が集結しています。品川区のコミュニティバスも運行しており、住宅街や商業施設を巡る際に便利です。また、大井町駅周辺はタクシーの乗り場も整備されており、深夜や早朝の移動でも比較的容易に手配できます。
2．ザ・パークハウス大井町レジデンスの周辺環境
2-1．再開発が進む大井町エリア
近年、大井町エリアでは駅周辺の再開発が活発に行われ、大型商業施設やホテル、オフィスビルなどが次々と誕生しています。エリア全体が整備され、街並みが一新されることで、より洗練された都市景観が形成されつつあります。
2-2．商業施設と飲食店の充実
大井町駅周辺には、大型ショッピングモールやスーパーマーケット、ドラッグストア、家電量販店など日常生活で必要な店舗が揃っています。さらに、飲食店に関しても居酒屋やファストフード、カフェ、ファミリーレストランなど多様なジャンルが豊富で、外食派の方やグルメ好きの方にも満足できる環境と言えるでしょう。
2-3．公園や文化施設
大井町駅から少し足を伸ばすと、しながわ区民公園や大井ふ頭中央海浜公園といった広大な公園も利用可能です。ランニングやサイクリングコース、野球場などスポーツ施設も充実しており、休日に体を動かすのに最適な環境となっています。また、文化活動やイベントにも参加しやすく、家族連れやシングルライフを送る方にも幅広い選択肢が用意されています。
3．最寄り駅（大井町駅）周辺の賃貸物件の家賃相場
3-1．ワンルーム・1Kの相場
大井町駅周辺は品川区内でも特に人気の高いエリアであり、単身者向けのワンルームや1Kでは相場が9万〜12万円程度とやや高めです。駅に近い物件や築浅、セキュリティが整った物件ほど高額になる傾向があります。
3-2．1LDK〜2LDKの相場
カップルやDINKS、広めの空間を求める単身者に適した1LDK〜2LDKでは15万〜25万円程度が一般的です。ザ・パークハウス大井町レジデンスのように、ブランド感や設備の充実度が高いマンションは、さらに上乗せされる場合があり、高所得者層やファミリー層からの需要が安定しています。
3-3．ファミリー向け物件
2LDK以上のファミリー向けや高級タワーマンションの場合、家賃が30万円を超えることもあります。ただし、大井町駅周辺には保育園や学校、子育て支援施設も多く、ファミリー層にとっての住みやすさは抜群です。将来的に資産価値を考慮して物件を選ぶ方にとっても、利便性の高いこのエリアは見逃せない存在でしょう。
4．ザ・パークハウス大井町レジデンス周辺の治安
4-1．品川区全体の治安傾向
品川区は都心近接エリアとして人口が増加傾向にあり、行政の防犯体制や地域住民の自主的なパトロールなどが行われています。大井町駅周辺はビジネス街としても栄え、昼間の人通りが多いため、比較的安全だと言われています。
4-2．夜間の雰囲気
大井町は新幹線が停車する品川駅に近く、京浜東北線や東急線などでアクセスできるため、遅い時間帯でも一定数の人が行き交います。飲食店やコンビニエンスストアも多く、夜間でも明るい場所が多いため、防犯カメラの設置や交番の存在なども相まって安心感を得やすい環境となっています。ただし、繁華街エリアでは酔客が増える可能性があるため、基本的な注意は必要です。
5．最寄り駅周辺の人口数
5-1．品川区の人口動向
品川区は再開発が進む五反田や大井町、武蔵小山といった主要エリアを抱え、都心回帰の傾向によって若年層やファミリー層の流入が目立ちます。大崎駅や品川駅などのビジネス拠点が近いこともあり、企業の進出や賃貸需要が高まっており、ここ数年は人口が増加する傾向が続いています。
5-2．大井町エリアの特徴
大井町エリアは、オフィスビルや商業施設の増加とともに居住用マンションも多く建設され、昼間人口と夜間人口のバランスが取りやすい街として人気があります。元々の住宅街も多く存在することから、従来の地元コミュニティと再開発による新しい住民が共存する活気あるエリアとなっています。
6．周辺にある施設5選
ザ・パークハウス大井町レジデンスのある大井町エリアで、日常生活や休日のレジャーに役立つ実在の施設を5つ厳選してご紹介します。
- マクドナルド 大井町店
手軽に食事を楽しめるチェーン飲食店として、全国的にも馴染み深いマクドナルド。駅前という好立地で、仕事帰りや朝食、ちょっとした間食にも利用しやすいスポットです。
マクドナルド 大井町店 - 薬 マツモトキヨシ 大井町駅前店
医薬品や日用品、化粧品など幅広い商品を取り揃えるドラッグストア。ポイント制度を活用すれば日常の買い物もお得に済ませられ、周辺住民には欠かせない存在です。
薬 マツモトキヨシ 大井町駅前店 - 阪急大井町ガーデン
大井町駅直結の複合施設で、レストランやショップだけでなく、ホテルやスポーツジムなども併設されています。買い物や食事の合間にリラックスできる空間として重宝されるでしょう。
阪急大井町ガーデン - 大井町駅前交番
駅前の交番は、地元住民や通勤者の安心を支える重要な役割を担っています。道案内やトラブル対応など、駅前で何かあった際にはすぐに相談できる拠点があるのは心強いポイントです。
大井町駅前交番（警視庁 交番案内） - しながわ区民公園
JR京浜東北線大井町駅から徒歩圏内にある緑豊かな公園で、広場や池、遊具が整備され、子どもから大人まで楽しめるスペースです。休日の散歩やジョギングコースとしても人気があります。
しながわ区民公園
7．ザ・パークハウス大井町レジデンスでの暮らしの魅力
7-1．職住近接の利点
大井町エリアは、山手線の品川駅まで数駅という好立地に加え、りんかい線を利用すれば臨海エリアのビジネス街や商業施設への移動がスムーズという点で、職住近接を実現しやすい街です。仕事を効率的にこなしながら、余った時間を趣味や家庭に注ぎたいという方には大きなメリットとなるでしょう。
7-2．充実した日常インフラ
駅前には複数の大型スーパーやドラッグストア、専門店が並び、食材や日用品の買い物に困ることはほぼありません。飲食店も幅広いジャンルが揃い、仕事帰りに外食を選んだり、休日にグルメ巡りを楽しんだりといった選択肢も豊富です。
7-3．将来性と資産価値
大井町は品川区の中でも再開発が続く注目エリアであり、企業の進出やマンション開発の動きが活発です。特に沿線のグローバル化や都心回帰の流れが続く中で、交通インフラの改善や街並みの整備が見込まれるため、将来的にも資産価値が維持されやすい地域と考えられます。
8．まとめ
ザ・パークハウス大井町レジデンスは、再開発で生まれ変わりつつある大井町エリアに位置し、JR京浜東北線やりんかい線、東急大井町線など複数の路線を使いこなせる利便性が最大の魅力と言えるでしょう。品川駅や東京駅、渋谷、新宿、さらには臨海副都心エリアへ短時間でアクセスできる点は、ビジネスやレジャーなど多彩なシーンで役立ちます。
駅前には大型商業施設が集まり、飲食店も数多く揃うため、買い物や外食に不自由することはありません。また、公園や区民施設も比較的近く、子育て世代からシニアまで幅広い層に対応できる街づくりが進んでいます。治安に関しても、駅周辺は人通りが多く警戒態勢が整っているため比較的安心感があります。
家賃相場は都内の中でもやや高めの設定ではあるものの、職住近接が可能な環境や将来的な資産価値、公共インフラの充実度を考慮すれば、コストパフォーマンスの高い選択肢として検討できるのではないでしょうか。ザ・パークハウス大井町レジデンスでの生活を通じて、忙しい毎日の中にもゆとりや楽しみを見つけられる都心生活を実現してみてはいかがでしょうか。
