リフレイム5学芸大学は、目黒区の閑静な住宅街に位置し、東急東横線「学芸大学」駅を最寄りとするマンションです。渋谷駅や横浜駅へダイレクトで移動できる東横線の利便性に加え、周辺にはおしゃれなカフェやショップ、スーパーマーケットなどが並び、快適な暮らしを実現しやすい魅力的な環境が整っています。さらに、学芸大学駅周辺は学生と若年層だけでなく、ファミリー層やシニア層にも人気が高く、多様なライフスタイルを受け入れるエリアとして発展を続けています。本稿では、リフレイム5学芸大学の交通アクセスや周辺環境、賃貸相場、治安、そして人口動態などを詳しく紹介し、生活に便利な周辺施設も併せてピックアップします。新しい住まいの候補として、学芸大学の魅力をあらためて感じてみてはいかがでしょうか。
1. 交通アクセス
1-1. 東急東横線「学芸大学」駅を最寄りとする利便性
リフレイム5学芸大学からは、東急東横線の「学芸大学」駅が最寄り駅となります。東横線は渋谷駅と横浜駅を結ぶ路線で、駅ごとに特色ある街並みが続く人気エリアです。さらに、副都心線との相互乗り入れが行われており、新宿三丁目や池袋方面へも乗り換えなしでアクセスできます。これにより、通勤通学はもちろん、休日のショッピングやレジャーでも時間を有効に活用できるでしょう。
学芸大学駅から主要駅への目安時間
- 渋谷駅: 急行・通勤急行の利用で約5～7分
- 新宿三丁目駅: 東横線（副都心線直通）で約15～20分
- 池袋駅: 同じく副都心線直通で約25～30分
- 横浜駅: 東横線の特急や急行を利用して約20～25分
- 東京駅: 渋谷駅から山手線などに乗り換え、合計約30分程度
これらの目安時間は、乗り換えのタイミングやダイヤ編成により若干変化する場合がありますが、都心と横浜方面の双方に通いやすい点が、大きな魅力として挙げられます。
1-2. バス路線やタクシーの活用
学芸大学駅周辺や駒沢通り沿いから発着するバス路線も複数あり、都立大学駅方面や目黒駅方面などへの移動がスムーズです。タクシーは渋谷や目黒、恵比寿など都心部へも短時間で移動でき、深夜帯や荷物の多い時には頼りになる選択肢となるでしょう。
2. 周辺環境
2-1. トレンドと落ち着きが共存する学芸大学エリア
学芸大学駅周辺は、駅前商店街が活気にあふれ、地元に密着した個人商店やカフェ、飲食店が並ぶ「下町感」と、各種専門店やファッションショップなどが点在する「おしゃれな街並み」を融合させた独特の雰囲気を持ちます。駅から少し離れると閑静な住宅街が広がり、緑豊かな公園や桜並木なども見ることができます。都心へのアクセスが良いにもかかわらず、落ち着いた生活を楽しめる環境が人気を支えています。
2-2. 買い物に便利な施設が多数
日常の買い物には、駅周辺のスーパーマーケットやドラッグストア、商店街が活躍します。大型スーパーやディスカウントストアなども徒歩圏内にあり、食材や生活雑貨の調達が容易です。さらに、駅前にはファストフード店やカフェ、地元の人気ラーメン店などが集結し、ちょっとした外食を楽しむにも便利な立地となっています。
2-3. 子育てにも配慮した街づくり
学芸大学エリアには、保育園や幼稚園、小中学校が整備され、子育て世帯に適した環境が構築されています。また、区による子育てサポート施策や各種イベントが行われており、地域で子どもを見守る文化が根付いている点も魅力的です。駅周辺だけでなく、駒沢通りや目黒通り沿いに広がる公園や緑道を活用して、家族で過ごす時間を充実させられるでしょう。
2-4. 多面的なカルチャー
学芸大学といえば、大学がある街としての印象だけでなく、音楽やアート、ファッションなど若者文化が育まれてきた土地としての側面も感じられます。駅周辺や通り沿いにはギャラリーやライブバーなどが点在し、クリエイターやアーティストが集まるイベントも開催されるなど、日常の中で芸術に触れる機会が多いのも特徴の一つです。
3. 最寄り駅の賃貸物件相場
学芸大学駅周辺は、渋谷や横浜へ短時間でアクセスできるという利便性と、おしゃれな街並みを求める若年層・ファミリー層の需要が重なるため、賃貸物件の相場はやや高めに設定されています。ただし、駅からの距離や物件の築年数、設備、間取りなどによって金額に幅が見られることも事実です。
- 1R・1K: 8万～12万円前後
- 1LDK: 14万～20万円前後
- 2LDK: 22万～35万円前後
- 3LDK以上: 35万円を超える物件もあり、高級マンションや分譲賃貸などではさらに上昇するケース
とはいえ、人気エリアゆえの需要も根強く、築浅物件や駅徒歩数分の好立地物件などは競争率が高いため、早めの情報収集と内見が重要となります。
4. 治安について
4-1. 安定感のある住宅街
学芸大学エリアは、都会的なイメージと落ち着きが共存する住宅街として定評があります。駅前は賑わいを見せる商店街や飲食店が多いですが、一歩奥に入ると静かな住宅街が広がり、家族連れや学生など多様な住民が共存しています。マンションのエントランスや共用部などに防犯カメラが設置されているケースも多く、全体的に安心して暮らせる雰囲気が漂っています。
4-2. 夜間の街灯と人通り
主要な商店街や大通りには街灯がしっかりと設置されており、夜遅い時間でも一定の明るさが確保されています。飲食店やコンビニなどの店舗も深夜帯まで営業するケースがあり、女性の一人歩きでも極端な不安を感じにくい環境と言えるでしょう。一方、駅から離れた場所は住宅街がメインとなり人通りが少なくなるため、夜間は基本的な防犯意識を持って行動することが望まれます。
4-3. 地域コミュニティの防犯活動
自治会や町内会、警察署などが協力し、防犯意識を高めるための活動やパトロールが行われています。地域イベントやお祭りなどを通じて住民同士が顔を合わせる機会も多く、こうした繋がりが犯罪の抑止効果をもたらしている一因となっています。
5. 最寄り駅の人口数
5-1. 若年層と単身世帯の増加
学芸大学駅周辺は、渋谷や自由が丘、二子玉川などの人気エリアに電車一本で行ける利便性から、20～30代の若年層や単身社会人の需要が高まっています。オシャレなカフェや雑貨店が多く、日常を彩る楽しさを求める人々が集まるエリアと言えるでしょう。
5-2. ファミリー層も一定数
子育て環境や治安の良さなどを理由に、ファミリー層が定住していることも特徴です。学校や公園、医療施設が揃い、休日には家族でショッピングや外食を楽しみやすいため、都会の利便性と落ち着きのある生活を両立できる希少なロケーションと言えます。
5-3. 外国籍住民
渋谷や代官山、広尾など、国際色豊かなエリアと隣接していることもあり、海外からの留学生やクリエイティブ業界で働く外国籍の方などが住むケースも見受けられます。英語対応の飲食店やサービスが徐々に増え、多文化共存の雰囲気が醸成されているのも学芸大学エリアの特徴となっています。
6. 周辺の実在施設5選
リフレイム5学芸大学の近隣には、日常の買い物や食事、子育てや余暇を支えてくれるさまざまな施設が充実しています。ここでは、チェーン飲食店・ドラッグストア・百貨店・駅ビル・エキナカ・交番・保育園・公共施設・博物館・公園・高校の中から5か所をピックアップし、概要とURLをご紹介します。
- マクドナルド 学芸大学駅前店
駅前にあるチェーン飲食店として定番のハンバーガーショップ。朝早くから深夜まで営業している店舗が多いため、忙しい時の食事や小腹が空いた時に助かる存在です。
マクドナルド 学芸大学駅前店 - ココカラファイン 学芸大学駅前店
医薬品から日用品、化粧品まで幅広く取り扱うドラッグストアです。ポイントサービスやセールなども行われ、地元の住民にとって欠かせない買い物スポットです。
ココカラファイン 学芸大学駅前店 - 東急百貨店 渋谷本店
学芸大学駅から東急東横線で数分の渋谷駅にほど近い百貨店。老舗としての信頼感と最新のファッション、グルメ、雑貨を取り揃えており、特別な日の買い物やギフト選びにも便利です。
東急百貨店 渋谷本店 - 世田谷区立駒沢公園
広大な敷地内にジョギングコース、野球場、テニスコートなどが設けられ、スポーツ愛好家からファミリーまで幅広く利用される公園です。晴れた週末にはピクニックや散歩を楽しむ人々で賑わいます。
世田谷区立駒沢公園 - 目黒区立碑文谷保育園
学芸大学エリアから程近い保育園。公立として運営されており、子どもの成長を支える保育プログラムが充実しています。子育て世帯にとって心強い存在です。
目黒区立碑文谷保育園
いずれの施設も徒歩や自転車圏内でアクセスしやすく、リフレイム5学芸大学の暮らしをサポートする重要なポイントとなっています。
7. リフレイム5学芸大学の特徴
7-1. 駅からの近さと都心アクセス
東急東横線「学芸大学」駅を利用できることで、渋谷や横浜、新宿、池袋方面への移動時間が大幅に短縮されます。特に都内のビジネス街や繁華街へ通いやすい点が、多忙な社会人や学生にとって大きなメリットと言えるでしょう。
7-2. 洗練された街と落ち着きのある住宅街
学芸大学エリアは下町のような商店街と新しいカフェ・セレクトショップが共存し、散歩するだけで新たな発見があるのが魅力です。一方、少し駅から離れると落ち着いた住宅街が広がり、ファミリー層やシニア層が安心して暮らせる環境も兼ね備えています。
7-3. 快適なセキュリティと設備
都心に近いマンションは、防犯カメラやオートロック、宅配ボックスなど、住まいの快適性を高める設備が整っていることが多いです。リフレイム5学芸大学も、こうした都心型マンションならではのメリットを活かし、忙しい生活をよりスムーズにする配慮が期待できます。
7-4. 将来性のある立地
東急東横線沿線は、都内でもトップクラスの人気を誇るエリアの一つとして知られています。再開発や商業施設の新規進出など、街の価値が継続的に高まる要素が豊富で、将来の資産価値や生活の質を考慮しても有望な選択と言えるでしょう。
8. まとめ
リフレイム5学芸大学は、都心への抜群のアクセス力と、洗練された街並みを誇る学芸大学エリアに位置し、単身者からファミリーまで幅広い世帯に応えるマンションです。東急東横線を活用して渋谷・横浜などへ短時間で移動できる一方、駅周辺には多彩なショップや飲食店、生活利便施設が集結しており、日常生活を豊かに支えてくれます。さらに、下町の温かみを感じる商店街とおしゃれなカフェやセレクトショップが共存する魅力的な街並みが、住まいの満足度を一層高めていると言えるでしょう。
治安面では、自治体や地域住民、マンション管理組合による防犯対策が整備されており、駅前も比較的明るく深夜帯まで人の往来がある環境です。子育て世帯には区立の保育園や学校、公園などが点在し、教育や遊びの場を確保しやすいのも嬉しいポイントです。
学芸大学エリアは利便性、治安、グルメ、ショッピング、レジャー、文化の多面性を兼ね備え、多くの人にとって魅力的な居住環境を提供し続けています。今後も都市開発や公共交通網の整備によって、さらなる快適さや価値向上が見込まれる可能性が高いでしょう。もし学芸大学駅周辺での暮らしを検討しているのなら、リフレイム5学芸大学を候補に加え、実際に街を歩き、その豊かな表情を体感してみることをおすすめします。
