ウエンズ玉造EST／今里駅徒歩圏：交通・生活環境徹底ガイド

1. 交通アクセス・路線概要

本物件「ウエンズ玉造EST」が立地するのは、今里駅（大阪市東成区）です。まずは、主要路線および通勤通学の利便性を整理します。

今里駅は、大阪メトロ千日前線および大阪メトロ今里筋線が交差する駅で、都心主要駅へのアクセスに優れています。 (ライフルホームズ)
例えば、千日前線を使えば難波・上本町方面へ直通アクセス可能で、通勤・通学・休日のお出かけにも対応しています。 (give-zero.com)
また、今里筋線も利用できることで、大阪市内の移動手段が複数確保でき、利便性が高い立地です。 (大阪市ホームページ)
このように、「駅徒歩圏かつ2路線利用可」という点は、入居検討者にとって大きな魅力となります。特に、通勤で主要駅を利用される方や休日に市内を動き回る方には安心できる立地です。

「ウエンズ玉造EST」の周辺には、暮らしを支える施設が揃っており、単身・カップル・ファミリーいずれの層にも検討しやすい環境です。以下、実在する周辺施設を5つピックアップし、その概要をご紹介します。

ライフ 今里店（スーパーマーケット）
今里駅から徒歩圏にある日常の買物に便利なスーパー。食料品をはじめ日用品も扱っており、駅近で買い出しが済ませやすい点が魅力です。
スギ薬局 大今里店（ドラッグストア）
駅周辺にドラッグストアがあるので、日常の医薬品・衛生用品の購入にも困りません。徒歩圏にこうした店舗が揃っているのは安心できる環境です。
大阪市立今里幼稚園（幼稚園）
ファミリー層にも検討しやすいよう、教育施設も徒歩圏に。幼稚園の他、保育施設も近隣にあるため子育ての場としても選びやすいです。 (NAVITIME)
今里ロータリー（主要交差点／公共施設周辺）
今里駅近くに位置する区の交通・行政の拠点とも言える交差点。区役所等の公共機関も近くにあり、生活インフラ・利便施設が整っている印象です。 (大阪市ホームページ)
玉造公園（公園）
徒歩圏に緑地・公園があることで、休日の散策やリラックスできる場としても活用できます。都市部立地ではありますが“暮らしのゆとり”を感じられる環境です。

これらの施設が徒歩圏に複数揃っている点は、「ウエンズ玉造EST」が入居検討者にとって、日常生活を安心して送れる立地であることを示しています。買い物・教育・余暇・公共インフラなど、暮らしを支える要素がバランス良く揃っています。

「今里駅」エリアの賃貸家賃相場を整理します。物件を検討する際の目安としてご覧ください。

ワンルーム／1Kクラス：おおよそ 5.7万円～6.3万円 程度。 (ライフルホームズ)
1DK～1LDKクラス：駅徒歩1〜5分以内・比較的新築条件であれば約 9万円前後 というデータもあります。 (Yahoo!不動産)
ファミリー向け（2LDK以上）のケースでは、駅徒歩5分以内・築浅条件で約 12〜13万円前後 という例も。 (ライフルホームズ)
このように、今里駅エリアは「都心のアクセス良さ＋賃料の手ごろさ」が両立している印象があります。物件条件（築年数・駅徒歩・間取り）次第で上下幅がありますので、実際の募集条件と照らし合わせることが重要です。

今里駅周辺は、かつては「下町の雰囲気」「飲食店・居酒屋街が多め」という声もあったエリアですが、近年はファミリー層の居住も増え、住みやすくなってきたとの評価があります。 (reiwa-imazato.jp)
評判として「住環境・買物利便性は高いが、夜間の通りや居酒屋付近などは確認した方が良い」との言及もあります。 (lakia-tamatsukuri.com)

所在区である東成区の人口は令和5年2月1日時点で約 85,598人、世帯数は約 47,405世帯。区域面積4.54 km²、人口密度約18,854人／km²。 (大阪市ホームページ)
高齢化率（65歳以上人口比率）は24.9％で、市内24区中15位という位置づけ。住宅・マンションともに住環境としてある程度成熟している区域とも言えます。 (大阪市ホームページ)
以上のデータから、「ウエンズ玉造EST」が立地する今里駅エリアは、交通・生活利便性ともに十分な住環境であると言えます。もちろん、夜間の明るさ・人通り・通勤帰宅路など、実地確認もお勧めですが、物件検討対象として十分魅力のある立地です。