亀戸駅で暮らす魅力を徹底解説：特徴・歴史・アクセスから物件相場まで

はじめに

亀戸駅は、東京都江東区に位置し、JR総武線（各駅停車）と東武亀戸線が乗り入れる下町エリアの代表的な駅のひとつです。駅前には大規模ショッピングモールや商店街、飲食店などが集まり、日常生活に必要なものを駅周辺で手軽に揃えることができます。一方で、古くから続く下町の文化や寺社仏閣、縁日や祭りなど、都心の利便性だけでは味わえない風情と温かみを感じられる環境が整っているのも大きな魅力。ここでは、亀戸駅の特徴や歴史、アクセス、家賃相場や中古価格相場、さらにおすすめスポット10選をわかりやすく解説します。下町風情を楽しみながら、都心部へのスムーズな通勤・通学を両立したい方はぜひご参考ください。

1．亀戸駅とは

1-1．JR総武線と東武亀戸線が利用可能

亀戸駅には、以下の2路線が乗り入れています。

JR総武線（各駅停車）
秋葉原や御茶ノ水、錦糸町などにダイレクトにアクセスでき、都心エリアへ短時間で移動できるのが魅力です。各駅停車のため、通勤・通学時に混雑はあるものの、路線数が多い都心部よりは比較的落ち着いて乗車できるケースもあります。
東武亀戸線
亀戸駅と曳舟駅を結ぶ短い路線。沿線には下町情緒を色濃く残すエリアが多く、東武スカイツリーラインとの乗り継ぎで押上や浅草方面へも行きやすくなっています。途中駅には東あずま、小村井などがあり、地元密着型の駅として利用されています。

1-2．商業施設と下町文化が共存

亀戸駅周辺は、駅前に大型ショッピングモールや家電量販店、飲食店などが集まり、非常に便利な買い物環境が整っています。一方で、小規模な商店や老舗の飲食店も点在し、下町文化を残す地域コミュニティが形成されているのが特徴。今もなお続く縁日やお祭り、寺社仏閣への参拝など、地元ならではの行事を身近に感じながら暮らすことができます。

1-3．江東区の行政サービスと利便性

亀戸駅は江東区に属しており、区としての子育て支援や公共施設の整備も充実しています。図書館や区民センター、医療機関が比較的集まりやすいエリアのため、子育て世帯やシニア層にも住みやすい環境が整いつつあります。下町特有の温かい人間関係に加えて、都市機能としての利便性も高い点が、亀戸駅周辺の大きな魅力と言えるでしょう。

2．亀戸駅の歴史

2-1．明治期〜大正期の発展

亀戸地区は、江戸時代からの寺社や農地が広がる地域でしたが、明治期以降の都市整備や鉄道開業により急速に宅地化が進んでいきました。総武線の前身である総武鉄道が開業し、さらに東武亀戸線が整備されたことで、東京と隣接地域を結ぶ重要な結節点となりました。

2-2．戦後復興と高度経済成長

戦災被害を経た亀戸地区は、戦後の復興期に都心への通勤需要が高まり、駅周辺にマンションや商業施設、工場などが集積していきました。高度経済成長期においては下町文化を残しながらも、再開発やインフラの整備が進められ、昭和・平成と続く発展を遂げて現在の賑わいへと繋がっています。

3．主要駅へのアクセス

3-1．JR総武線（各駅停車）で都心へ

秋葉原駅：約10分〜15分。電気街やサブカルチャーの拠点として人気。
御茶ノ水駅：約15〜20分。中央線や丸ノ内線への乗り換え拠点となり、多方面への移動が可能。
錦糸町駅：約3〜5分。総武快速線や半蔵門線への乗り換えで、東京駅や渋谷方面へもアクセス強化できる。

3-2．東武亀戸線で押上・浅草方面へ

押上駅：曳舟駅で東武スカイツリーラインに乗り換え、約15〜20分程度。東京スカイツリーへの観光や都営浅草線を活用する際に便利。
浅草駅：曳舟駅乗り換えでスカイツリーラインを利用し、約20〜25分。下町観光の中心地へも気軽に行ける。

3-3．バス路線による地域連携

亀戸駅周辺には都バスや区内バスが多数走り、江東区内はもちろん、墨田区や江戸川区方面へも乗り換えなしで移動できるケースがあります。日常の買い物やレジャーでバスを併用すれば、さらに行動範囲が広がるでしょう。

4．亀戸駅周辺の物件家賃相場

4-1．単身者向け（ワンルーム・1K）

駅徒歩5分圏内の築浅マンションでは、月額10〜13万円前後が一般的。都心からの近さと生活利便性から、単身者や学生の需要が高く、最近は築年数の新しい物件の賃料がやや上昇傾向にあります。駅から離れれば8〜9万円台の物件も探しやすいのが特徴です。

4-2．カップル・DINKs向け（1LDK〜2LDK）

1LDKなら15〜20万円、2LDKなら20〜30万円ほど。都内中心部への通勤が比較的短時間で完結するため、共働き世帯やカップルに人気です。再開発や分譲賃貸マンションの増加に伴い、設備やセキュリティが充実した物件も多く見られます。

4-3．ファミリー向け（3LDK以上）

3LDK以上では30〜50万円程度が中心帯。江東区の子育て支援制度や公共施設の充実を背景に、ファミリー層からの需要が高いエリアとなっています。駅周辺の大規模マンションや戸建分譲地も増えてきており、広めの物件を探すにはこまめな情報収集が大切です。

5．亀戸駅周辺の中古物件価格相場

5-1．中古マンション

駅徒歩10分圏で人気のマンションは、1平米あたり300〜500万円程度が目安。

ワンルーム〜1LDK（30〜40平米）：4,000万〜7,000万円前後
2LDK〜3LDK（60〜80平米）：6,000万〜1億円近く

都心に比べればやや抑えめな水準ですが、近年の需要増から価格は上昇しやすい傾向。築年数や立地条件、眺望などによって大きく変わるため、予算やライフスタイルに合わせた比較検討が必要です。

5-2．戸建・土地

駅周辺には古くからの下町住宅が多い一方、再開発や道路整備に伴う戸建・土地の取引も増えています。亀戸エリアは利便性が高い分、地価が徐々に上がっており、予算面での制約が生じやすいかもしれません。駅徒歩圏での戸建希望の場合、物件が出たら素早い対応を心がけると良いでしょう。

6．下町の温かみと都市の利便性が共存する街

6-1．活気ある商店街と多彩なグルメ

駅前から続く商店街や商業施設には、飲食店や小売店が集結。下町らしい食堂や居酒屋から、チェーン系のカフェやレストランまで、あらゆるグルメを楽しめる環境が整っています。地元の祭りや縁日も盛んで、季節ごとに活気あるイベントが開催されるのが亀戸エリアの魅力です。

6-2．寺社仏閣やイベントで下町文化を満喫

亀戸といえば「亀戸天神社」をはじめとする寺社仏閣が有名。梅や藤の名所として、春先から観光客や地元住民で大いに賑わいます。地元のお祭りや縁日、屋台なども多く、伝統的な下町文化を身近に感じられるのが魅力。休日には家族や友人と散策する楽しみが尽きません。

6-3．江東区の子育て支援・公共施設の充実

江東区では、保育園の整備や学童クラブの拡充など、子育て世帯を手厚く支援しています。図書館や区民センター、スポーツ施設などの公共施設も充実しており、子どもの成長や家族の余暇活動に合わせた利用がしやすい環境が整っています。下町の温かいコミュニティに加えて、行政のサポートがあることで、安心して長く暮らせるまちづくりが進められています。

7．周辺施設10選

ガスト亀戸駅前店（ファミリーレストラン）
- 概要：和洋中の定番メニューを朝から深夜まで提供するチェーン店。子ども連れや学生、ビジネスパーソンが気軽に利用できる。
- URL：ガスト
マクドナルド亀戸駅南口店（チェーン飲食店）
- 概要：世界的ハンバーガーチェーン。テイクアウトや朝マックなど多彩なサービスがあり、通勤・通学途中にも便利。
- URL：マクドナルド
イトーヨーカドー亀戸店（スーパー）
- 概要：食料品や日用品、衣料品まで幅広くそろう大型スーパー。週末のまとめ買いにも適しており、駐車場も完備。
- URL：イトーヨーカドー
セブンイレブン亀戸駅前店（コンビニ）
- 概要：24時間営業の大手コンビニチェーン。ATMや公共料金支払い、ホットスナックなど便利なサービスが揃う。
- URL：セブンイレブン
マツモトキヨシ亀戸駅前店（ドラッグストア）
- 概要：医薬品や化粧品、健康食品などを扱う全国チェーン。帰宅途中や急な体調不良時にも頼りになる立地。
- URL：マツモトキヨシ
ドン・キホーテ亀戸店（ディスカウントショップ）
- 概要：多彩な商品を深夜まで販売する大型店舗。食品や雑貨、家電などを一度に入手可能で、忙しい人の強い味方。
- URL：ドン・キホーテ
ダイソーサンスト亀戸店（100円ショップ）
- 概要：駅近くのショッピングモール内にある100円ショップ。キッチン用品や文具など日常雑貨をリーズナブルに購入できる。
- URL：ダイソー
アトレ亀戸（ショッピングセンター・駅ビル）
- 概要：亀戸駅直結の商業施設。ファッションや雑貨、飲食店、食料品売り場など多様な店舗が揃っており、雨の日でも快適に買い物ができる。
- URL：アトレ
江東区立亀戸図書館（図書館）
- 概要：地元住民が学習や資料閲覧、イベント参加などで利用できる公共図書館。子ども向けの読み聞かせ会や展示なども開催。
- URL：江東区公式
亀戸天神社（公園・運動施設ではなく神社）
- 概要：学問の神様として有名な天満宮。藤や梅の名所としても知られ、季節ごとに多くの参拝客が訪れる。周辺では祭りや縁日が盛んに行われる。
- URL：亀戸天神社

8．まとめ

亀戸駅は、JR総武線（各駅停車）と東武亀戸線が利用できるアクセスの良い駅で、秋葉原や錦糸町、押上などへの移動がスムーズです。駅前には大型ショッピングモールや家電量販店、飲食店が集まり、下町ならではの商店街や個人経営の店も数多く残っており、歴史的な寺社仏閣を中心とした下町文化を身近に感じることができます。

江東区として子育て支援や公共施設が充実し、ファミリー層のみならず単身者やシニア層にも住みやすい街となっているのが特徴。家賃や中古物件の価格は都心と比べれば若干抑えめですが、再開発や需要増によって上昇傾向にあるため、早めの情報収集や比較検討が大切です。都心から近いエリアで、下町情緒と利便性の両立を求めている方にとって、亀戸駅周辺は非常に魅力的な候補地と言えるでしょう。