信濃町駅に住むメリットとデメリットを徹底解説

はじめに

信濃町駅は、東京都新宿区に位置するJR中央・総武線（各駅停車）の駅です。駅周辺には大学や病院、スポーツ施設などが集まり、緑豊かな自然環境と都市の利便性を併せ持つエリアとして知られています。落ち着いた雰囲気や歴史的建造物、スポーツイベントの熱気など、多様な魅力を秘めた駅といえるでしょう。一方で、通勤・通学をはじめ日常生活を支える施設や交通事情、物件の家賃相場など、実際に住むとなると知っておきたい点がいくつか存在します。ここでは、信濃町駅に住むメリットとデメリットを具体的に挙げながら、周辺環境や家賃相場についてもわかりやすく解説します。静かでありながらアクセス至便な街での暮らしに興味のある方は、ぜひ参考にしてみてください。

1．信濃町駅周辺の特徴

1-1．緑豊かなスポーツ・文教エリア

信濃町駅周辺には、明治神宮外苑や神宮球場、国立競技場などのスポーツ施設が集まっています。駅を降りると、新宿の中心部とは少し雰囲気が異なる、緑の多い穏やかな街並みが広がります。大学のキャンパスや病院などの文教・医療関連施設も点在し、落ち着いた雰囲気と活気ある学生の姿が共存しているのが特徴です。

1-2．都心へのアクセスが良好

信濃町駅にはJR中央・総武線（各駅停車）が乗り入れており、新宿や御茶ノ水、秋葉原方面へ乗り換えなしで移動できます。また、新宿駅までは約5分程度と非常に近く、山手線や京浜東北線、中央線快速などさまざまな路線への接続が容易です。都内主要エリアを中心に行動する人にとって、時間と移動コストの面で大きなメリットがあります。

1-3．大学病院や医療施設の集積

駅近くには慶應義塾大学病院や東京女子医科大学関連の施設などがあり、医療環境が整っているエリアといえます。病院やクリニックが密集しているため、万一の病気や怪我にも対応しやすい点は、単身者からファミリー、シニア層まで安心感を得られるポイントでしょう。

2．信濃町駅に住むメリット

2-1．緑と共存する落ち着いた環境

明治神宮外苑や新宿御苑などの大きな公園・施設が近いため、都会の真ん中でも自然を感じる散歩やジョギングを楽しむことができます。朝や休日にリフレッシュできる緑地が豊富なため、ストレスを軽減しやすい環境です。

2-2．新宿までの距離の近さ

乗り換えなしで新宿駅まで5〜6分というアクセスの良さは、仕事やショッピング、趣味の外出などにおいて非常に大きなメリットです。山手線・埼京線・中央線快速・小田急線・京王線など、新宿から乗り換え可能な路線の多さを考えると、都内のほとんどのエリアを無理なくカバーできます。

2-3．医療体制が充実

大学病院をはじめ医療関連施設が多数あるため、健康面への不安が少ないのは大きな魅力です。専門医や高度医療を受けられる病院が近いことで、日頃からの検診や急な体調不良にも対応しやすく、ファミリーや高齢者にも安心感があります。

2-4．スポーツやイベントを身近に

神宮球場や国立競技場が徒歩圏内にあり、野球観戦やスポーツイベント、ライブコンサートなどを気軽に楽しめます。大きな試合やイベントがあるときは、駅周辺が熱気に包まれ、非日常感を味わえるのも信濃町ならではの魅力です。

2-5．治安が比較的良好

新宿区の中でも落ち着いた住宅街が広がるエリアであり、大学や病院など公的機関が多い影響もあって、比較的治安が安定している傾向にあります。夜間の人通りも一定数確保されており、女性の一人暮らしやファミリー層にとっても安心材料となるでしょう。

3．信濃町駅に住むデメリット

3-1．物件の家賃や価格が高め

新宿駅に近く、文教・医療施設が集まるため、物件の家賃や購入価格はやや高めになりがちです。広めのファミリー物件や新築の賃貸マンションを探す場合、予算をしっかり確保しておく必要があります。

3-2．飲食店や商業施設が限られる

新宿や渋谷、表参道などと比べると、信濃町駅周辺の飲食店や商業施設の選択肢はやや少ない傾向です。カフェやファストフード店、チェーン飲食店はあるものの、深夜営業やバリエーション豊富なレストランを求める場合は、隣接する街へ足を運ぶ必要があるかもしれません。

3-3．大型スーパーやショッピングモールが少ない

日常的な買い物をするスーパーやコンビニは点在していますが、大型ショッピングセンターやディスカウントショップなどはやや遠いエリアになります。まとめ買いや多彩な選択肢を求める場合は、新宿や四ツ谷、青山方面まで移動する必要がある点がやや不便に感じるかもしれません。

3-4．イベント時の混雑

神宮球場や国立競技場で大きな試合やライブがある際は、人出が増えて駅や周辺道路が混雑することがあります。特に夜間の帰宅時間帯とイベント終了時間が重なると、電車やバスが混雑しやすいので注意が必要です。

3-5．再開発の影響

現在進行形で近隣のエリアでは再開発が行われている場合があり、建設工事の騒音や交通規制などが一時的に発生する可能性があります。ただし、完了後には新たな商業施設や公共インフラが整備されるなど、メリットも期待できるでしょう。

4．信濃町駅の家賃相場

4-1．単身者向け（ワンルーム・1K）

駅から徒歩5分圏内で築浅の場合、月額10〜13万円ほどが中心です。新宿駅に近いという立地の良さと、文教・医療エリアとしての需要から競争がやや高く、物件数が少ないのも特徴です。もう少し離れたり築年数を妥協したりすれば、8〜9万円台で探せる可能性もあります。

4-2．カップル・DINKs向け（1LDK〜2LDK）

1LDKで15〜20万円、2LDKで20〜30万円程度が目安です。通勤時間の短縮や治安の良さなどを重視する共働き世帯には魅力的ですが、同程度の予算でも他エリアと比較することが多いため、物件選びではタイミングが重要となります。

4-3．ファミリー向け（3LDK以上）

3LDK以上の物件は30〜50万円程度が中心帯。駅近の物件は希少価値が高く、設備やセキュリティ、広さなど条件の良い物件は早々に埋まってしまう傾向があります。近隣駅や徒歩圏のエリアまで視野を広げると、比較的探しやすくなるかもしれません。

5．信濃町駅周辺の中古物件価格相場

5-1．中古マンション

築年数や広さ、駅からの距離にもよりますが、駅徒歩10分圏の人気マンションでは1平米あたり350〜600万円程度が目安となります。

ワンルーム〜1LDK（30〜40平米）：4,000万〜7,000万円前後
2LDK〜3LDK（60〜80平米）：6,000万〜1億円近く

都心の好立地に位置するため、中古物件でも高値傾向が見られます。築浅物件や管理状態の良い物件ほど早期に売り切れることが多いでしょう。

5-2．戸建・土地

駅周辺はマンションが多い一方、歴史ある住宅街も残っています。地価が高く、一戸建ての売り物件は数が限られているため、予算の確保とこまめな物件チェックが必要です。駅から少し離れれば敷地面積に余裕のある一戸建てを見つける可能性もありますが、それでも都心価格は避けられません。

6．信濃町駅周辺の周辺施設10選

ガスト信濃町店（ファミリーレストラン）
- 概要：和洋中のメニューを一日通して提供する大手チェーン。学生やファミリー、ビジネスパーソンまで気軽に利用できる。
- URL：ガスト
マクドナルド信濃町駅前店（チェーン飲食店）
- 概要：世界的ハンバーガーチェーン。朝食やテイクアウトなど多彩なサービスがあり、通勤・通学時にも立ち寄りやすい。
- URL：マクドナルド
まいばすけっと信濃町駅南店（スーパー）
- 概要：徒歩圏で利用できる小型スーパーマーケット。日常の食料品や日用品を揃えられ、帰宅途中の買い物に便利。
- URL：イオンリテール
ローソン信濃町駅前店（コンビニ）
- 概要：24時間営業の大手チェーンコンビニ。公共料金支払いやATMサービスなど、多様な用途に対応。
- URL：ローソン
マツモトキヨシ信濃町駅店（ドラッグストア）
- 概要：医薬品や化粧品、生活雑貨を扱う全国チェーン。急な買い物にも対応しやすい駅近立地。
- URL：マツモトキヨシ
ドン・キホーテ新宿店（ディスカウントショップ）
- 概要：信濃町駅から少し離れるが、新宿エリアにある大型店舗。食品や日用品、家電など幅広く揃い、深夜まで営業。
- URL：ドン・キホーテ
ダイソー四谷三丁目店（100円ショップ）
- 概要：駅からやや離れた四谷三丁目エリアにある店舗。文具やキッチン用品などを低価格で購入可能。
- URL：ダイソー
慶應義塾大学病院（病院）
- 概要：高度医療を提供する大学病院。専門医療や緊急対応も充実しており、地元住民の健康を支える重要な施設。
- URL：慶應義塾大学病院
新宿区立信濃町図書館（図書館）
- 概要：地域の公共図書館。学習スペースや書籍・雑誌の貸し出し、子ども向けのイベントなど多様に利用できる。
- URL：新宿区公式
明治神宮外苑（運動施設・公園）
- 概要：緑豊かな神宮球場や軟式球場、ジョギングコース、いちょう並木などを備えた広大な都心のオアシス。散策やスポーツ観戦を楽しめる。
- URL：明治神宮外苑

7．まとめ

信濃町駅は、新宿駅からわずか5〜6分という好立地に位置しながら、緑豊かな明治神宮外苑や大学病院などに囲まれた落ち着きのある環境が魅力のエリアです。医療施設が多いことで安心感があり、都心へのアクセスも抜群なため、忙しいビジネスパーソンや学業に励む学生、ファミリーまで幅広い層に支持されています。一方で、賃料や物件価格はやや高めで、飲食店や大型商業施設のバリエーションが限られるといったデメリットも存在します。それでもスポーツイベントや自然環境、医療体制など、暮らしやすさを支える要素が充実しているのが信濃町の大きな特徴です。下町のにぎわいとも異なる、穏やかでアカデミックな雰囲気を好む方にとって、信濃町駅周辺での暮らしは大いに魅力があるでしょう。