大久保駅の魅力を徹底解説：特徴・歴史・アクセスから物件相場まで

はじめに

大久保駅は、東京都新宿区百人町に位置し、JR中央・総武線（各駅停車）が利用可能な駅です。新宿駅からほど近い立地ながら、多国籍な食文化を楽しめるコリアンタウンとしてのイメージもあり、多様性あふれる街並みが特徴的です。大久保通りを中心にアジアン食材店やレストラン、リーズナブルな雑貨店が並ぶほか、商業施設や公共施設も一定数そろっており、生活利便性も高いエリアです。新宿という大都会の隣にありながら、独特の活気と国際色豊かな雰囲気を感じられる大久保駅周辺の魅力を、ここでは詳しくご紹介します。

1．大久保駅の特徴

1-1．国際色豊かな活気ある街

大久保駅周辺には韓国や中国、タイなどアジア各国の飲食店や食材店が数多く立ち並び、まさに「コリアンタウン」として有名です。エスニック料理や食材、アイドルグッズ店など独特の店舗が軒を連ね、外国語の看板が目立つなど、都心の中でも異国情緒を味わえるエリアとして人気を集めています。

1-2．新宿駅まで徒歩圏の高い利便性

新宿駅まで徒歩約10〜15分ほどと非常に近く、JR中央線や山手線への乗り換え、その他多くの路線を利用して都内各所へスムーズに移動できます。夜遅い時間帯や休日のショッピング、レジャーを存分に満喫できる点は、都心生活を求める人々にとって魅力的です。

1-3．多様な住環境とリーズナブルな物件

大久保エリアは、隣接する新大久保エリアと同様に、外国人居住者や学生、若年層を中心とした多様な住環境が形成されています。築年数の経過したアパートから分譲マンションまで物件のバリエーションが幅広く、都心としては比較的リーズナブルな家賃帯を探しやすいのも特徴です。

2．大久保駅の歴史

2-1．戦前・戦後の変遷

大久保駅は1895年（明治28年）に開業しました。当初は周辺地域が農村や低地だったため、開発は緩やかでしたが、大正・昭和期になると東京中心部の拡大に伴い、住宅や工場が増加。戦災からの復興期には多くの人が移り住み、近隣の新宿駅西口方面の再開発も相まって人口が急増しました。

2-2．コリアンタウンとしての成長

1980年代頃から、新大久保周辺に韓国料理店や食材店が増え始め、2000年代以降はK-POPブームなどの影響で、大久保駅周辺にも多国籍な店舗が展開。コリアンタウンとして知られるようになり、日本人だけでなく外国人観光客や居住者も増加。現在ではアジア文化の発信地として定着しています。

3．主要駅へのアクセス

3-1．JR中央・総武線（各駅停車）で都心へ直通

新宿駅：約2分。隣駅のため終電時間も遅くまであり、繁華街や商業施設の利用がしやすい。
御茶ノ水・秋葉原方面：乗り換えなしで20〜25分ほど。秋葉原や神田方面へもアクセス可能。

3-2．山手線・副都心線などへの乗り換え

隣接する新大久保駅（山手線）へ徒歩で移動すれば、原宿・渋谷・池袋方面へ乗り換えなしで行くことが可能。また、西武新宿線や東京メトロ副都心線を利用したい場合も、新宿駅や西武新宿駅まで徒歩圏のため利便性が高いです。

3-3．バス路線やタクシーでの移動

新宿駅や中野駅、池袋駅などへの都バスが運行しており、駅前から乗車できるので天気の悪い日や荷物が多いときにも便利。深夜帯はタクシー利用も選択肢になり、短時間で新宿エリアへ移動できるのが利点です。

4．大久保駅周辺の物件家賃相場

4-1．単身者向け（ワンルーム・1K）

駅徒歩5分圏内の築浅マンションでは、月額9〜12万円程度が中心。新宿駅周辺よりはやや抑えめながら、コリアンタウンとしての需要も高いため、物件数は限られる傾向にあります。駅から離れたり築年数が古い物件であれば、7〜8万円台も探しやすい印象です。

4-2．カップル・DINKs向け（1LDK〜2LDK）

1LDKで15〜20万円、2LDKで20〜30万円程度が相場。都心アクセスを重視しつつ、生活費を抑えたい共働き世帯に人気があります。大型マンションや分譲賃貸では高めの賃料設定となるため、早めの情報収集がカギです。

4-3．ファミリー向け（3LDK以上）

3LDK以上の物件は30〜50万円程度が中心帯。大久保エリア自体が単身者や若年層向けの物件が多く、ファミリー物件は数が限られています。新宿区の子育て支援施策や医療機関の充実度を考慮し、隣接エリアや駅から少し離れた住宅街も視野に入れるのが望ましいでしょう。

5．大久保駅周辺の中古物件価格相場

5-1．中古マンション

駅徒歩10分圏で人気のマンションは、1平米あたり300〜500万円程度が目安。

ワンルーム〜1LDK（30〜40平米）：4,000万〜7,000万円前後
2LDK〜3LDK（60〜80平米）：6,000万〜1億円近く

再開発の影響や都心回帰の需要があり、特に駅近の築浅マンションは高値で取引される傾向があります。築年数や管理状況によって価格差が大きいため、適切な情報収集と比較が必要です。

5-2．戸建・土地

大久保エリアはマンションが多いものの、一戸建てや土地の売り出しもまれに行われています。地価の高さや敷地面積が限られる都心エリアのため、予算面での考慮が必要です。駅から少し離れれば比較的広めの戸建てを探せる可能性もありますが、全体的には希少価値が高いといえます。

6．大久保駅周辺の周辺施設10選

ガスト大久保店（ファミリーレストラン）
- 概要：和洋中の定番メニューを手軽に楽しめる全国チェーン。朝食から深夜帯まで営業しており、家族連れや学生、ビジネスパーソンに人気。
- URL：ガスト
マクドナルド大久保駅前店（チェーン飲食店）
- 概要：世界的ハンバーガーチェーン。テイクアウトや朝マックなど多彩なサービスがあり、急ぎの食事や軽食に便利。
- URL：マクドナルド
まいばすけっと新宿百人町店（スーパー）
- 概要：駅周辺の小型スーパーとして、食料品や日用品などを品揃え。深夜まで営業する店舗も多く、忙しい人にも使いやすい。
- URL：イオンリテール
ローソン大久保駅前店（コンビニ）
- 概要：24時間営業の大手チェーンコンビニ。ATMや公共料金支払い、マチカフェサービスなど利便性が高い。
- URL：ローソン
マツモトキヨシ新宿大久保店（ドラッグストア）
- 概要：医薬品や化粧品、日用品を扱う全国チェーン。駅前や主要通り沿いにあり、仕事帰りや週末に立ち寄りやすい。
- URL：マツモトキヨシ
ドン・キホーテ新宿店（ディスカウントショップ）
- 概要：食品や家電、衣料品など多彩な商品を深夜まで販売。駅から少し歩くものの、まとめ買いやちょっとした買い物にも重宝。
- URL：ドン・キホーテ
ダイソー新大久保店（100円ショップ）
- 概要：各種雑貨や文房具、キッチン用品などを低価格で購入可能。韓国食材店と並ぶ通りに位置しており、買い物ついでに立ち寄りやすい。
- URL：ダイソー
新宿区立北新宿生涯学習館（公共施設）
- 概要：地域住民のための学習や交流の場を提供する公共施設。講座やイベント、図書コーナーなどがあり、地域コミュニティを支える拠点。
- URL：新宿区公式
東京山手メディカルセンター（病院）
- 概要：内科や外科など各種診療科を備える総合病院。急な体調不良や専門治療を要する場合にも安心できる医療施設。
- URL：東京山手メディカルセンター
新宿中央公園（公園・運動施設）
- 概要：大久保駅から少し歩くが、新宿駅西口方面にある広大な緑地公園。ジョギングコースや子どもの遊具広場などがあり、気軽にリフレッシュできる。
- URL：新宿区観光振興協会

7．まとめ

大久保駅は、新宿駅からほど近い距離でありながら、多国籍なグルメやアジアン雑貨が楽しめるコリアンタウンとして国内外から注目を集めるエリアです。国際色豊かな雰囲気に加え、都心部へのアクセスも良好であり、単身者や学生、ビジネスパーソンに適した住環境が整いつつあります。賃料や中古物件の価格は都心相応にやや高めですが、隣接する新宿エリアよりは抑えめの場合も多く、築年数や駅からの距離次第で選択肢が広がるのが特徴です。

街には多数のエスニック料理店や韓国スーパーが集まり、日常的に異文化を体験できるのは大久保ならではのメリットと言えるでしょう。一方、イベントや観光客で混雑することがある点には留意が必要ですが、都市の活気を楽しみながらリーズナブルで多彩なグルメを堪能できるエリアは貴重です。アクセスと多様性を重視した暮らしを望む方にとって、大久保駅周辺は大いに魅力的な選択肢となるでしょう。