物件名：エスリード阿波座ノースプレイス
大阪市西区・阿波座駅（大阪メトロ中央線・千日前線）徒歩圏に位置する「エスリード阿波座ノースプレイス」。通勤・通学や都心アクセスに優れた立地でありながら、日常生活に必要な施設も徒歩圏に整っている住環境としても魅力的です。この記事では交通アクセス、周辺環境、最寄り駅の賃貸家賃相場、治安・街の雰囲気、駅エリアの人口数を、物件検討者視点で具体的に整理しました。
交通アクセス
阿波座駅は大阪メトロの中央線および千日前線の2路線が交差する駅で、梅田・なんば・心斎橋へのアクセスが良好です。例えば中央線で本町方面へ、千日前線で難波方面へスムーズに移動できます。
また、西区エリアの都市再開発も進み、駅徒歩圏のマンションニーズが高まっている地域というデータもあります。([turn0search9])
したがって、エスリード阿波座ノースプレイスが阿波座駅徒歩圏という条件であるならば、移動時間の短縮・都心アクセスの利便性・休日の外出しやすさという点で生活にプラスとなる立地です。
周辺環境（施設5選）
物件から徒歩圏で利用できる実在の施設を5つピックアップし、それぞれ概要を記しています。住みやすさ・利便性・環境の観点からご参照ください。
1. 飲食店：串カツ田中 立売堀店
チェーンの串カツ専門店で、西区立売堀エリアに所在。帰宅時の軽い外食、友人との利用、休日の一杯など、気軽に利用できる飲食店が徒歩圏にあることは、日常の暮らしを豊かにします。
2. ドラッグストア：スギドラッグ 西本町店
西区西本町に位置する大型ドラッグチェーン店。日用品・医薬品・化粧品が揃っており、駅徒歩数分で日常の買い出しが可能という点は、住宅選びで大きな安心材料となります。
3. スーパー：ライフ 阿波座駅前店
阿波座駅の近くにある食品スーパーです。日常の食材・惣菜・日配品の買い物が徒歩圏で済む環境は、忙しい日常を支える安心感があります。
4. 公園：靱公園（うつぼこうえん）
西区靱本町・京町堀エリアの都市型公園。芝生・遊具・散歩経路が整備されており、駅近ながら「緑に触れる時間」を持てる住環境として評価が高いです。
5. 交番：西警察署 立売堀交番
西区立売堀エリアに位置する交番。夜間の帰宅や初めての地域での生活開始時に、「交番が近くにある」という安心感は住まい選びの重要なポイントとなります。
これら5つの施設に徒歩でアクセス可能という点だけでも、「飲食」「日用品／医薬品」「買い物」「緑・休息」「安全」という住まいにおける主要な軸が整っており、本物件立地の魅力を支える環境と言えます。
賃貸物件事情（阿波座駅エリア）
最寄り駅「阿波座駅」およびその周辺地域（大阪市西区阿波座町など）の賃貸市場データを整理しました。住まい探しの目安としてご活用ください。
家賃相場データ
- ホームズによる阿波座駅の家賃相場では、ワンルーム7.75万円、1K7.17万円、1LDK13.26万円、2LDK18.05万円という数値が出ています。([turn0search0])
- Yahoo!不動産では全体平均10.5万円／月、ワンルーム平均8.2万円、1K平均7.9万円、1LDK平均14万円というデータも確認できます。([turn0search8])
- その他、西区阿波座町の賃貸相場情報では、1K7.30万円、1LDK12.50万円、2LDK20.00万円という数値も報告されています。([turn0search10])
解説
このエリアでは、単身者向け（ワンルーム～1K）で月額おおよそ7万円台、カップル・2人暮らし向け（1LDK）で月額12〜15万円程度、ファミリー向け（2LDK以上）では月額20万円前後がひとつの目安となります。
「エスリード阿波座ノースプレイス」がこの駅徒歩圏内に立地しているなら、この相場レンジを基準に、間取り・階数・築年数・設備仕様等と照らして検討を進めることで、適正価格帯を把握しやすくなります。
住心地・街並み・治安
人口・エリア特性
大阪市西区の統計データによると、人口は約105,862人、世帯数63,051世帯という数値が出ています。([turn0search5])
町丁目別では「阿波座」町名において、人口849人・世帯数712世帯という数値も公表されています。([turn0search3])
このように、阿波座駅エリアを含む西区は、都心近接でありながら居住エリアとしてきちんと住宅が存在し、生活基盤が整った地域と考えられます。
治安・暮らしの雰囲気
阿波座駅周辺は「都心近接エリアながら生活利便の高い住宅街エリア」として住みやすさが評価されています。スーパー・ドラッグストア・飲食店が徒歩圏にあり、日常の買い物・食事環境が整っているという点もプラスです。([turn0search7])
ただし、駅前・幹線道路沿いでは人通り・交通量が多い時間帯もあり、夜間や裏道など静かなルートでは照明・人通り・入口の明るさなどを確認することも推奨されます。住まいを選ぶ際には「建物までの道のり」「夜間の人通り」「共用部の視認性・照明」などもチェックポイントです。
街並み・住み心地
阿波座駅エリアは、駅徒歩圏に飲食・買い物・公共施設・緑地が整っており、単身者・カップル・ファミリー問わず幅広く対応できる住環境が備わっています。都心部へのアクセス優位性と、住宅街の落ち着きというバランスが取れたエリアです。休日は公園でのんびり、平日には駅近で快適な移動という暮らしが実現可能です。
まとめ
「エスリード阿波座ノースプレイス」は、阿波座駅徒歩圏という立地を活かし、移動利便性・生活利便性・住環境の3つの軸をしっかり備えた物件です。賃貸市場相場を踏まえると、ワンルーム～1Kで月額7万円台、1LDKで月額12〜15万円、2LDK以上で月額20万円前後がこのエリアの目安となります。
住環境としても、駅近くにスーパー・薬局・飲食店・保育施設・公園・交番など住まいを支える施設が整っており、暮らしの質を高める要素が揃っています。物件仕様・間取り・階数・徒歩距離・建物グレード・眺望などをこのエリア基準と比較しながら検討されることをおすすめします。
