物件名：エスリード阿波座パークレジデンス
大阪市西区、最寄り駅が 西長堀駅（大阪メトロ長堀鶴見緑地線・千日前線）という立地にある「エスリード阿波座パークレジデンス」をご紹介します。都心部へのアクセスに優れる一方で、日常の暮らしに必要な施設や住環境もしっかり整ったエリアです。物件選びの際にチェックしておきたい「交通アクセス・周辺環境・賃貸家賃相場・治安・人口数」を、検討者視点で分かりやすく整理しています。
交通アクセス
西長堀駅は大阪市営地下鉄の長堀鶴見緑地線および千日前線の2路線が利用できる交通結節点です。例えば、長堀鶴見緑地線では難波方面へ、千日前線ではなんば・心斎橋方面へのアクセスが良く、梅田方面や天王寺方面への移動も比較的スムーズです。
また、駅徒歩圏の物件であれば通勤・通学・休日のお出かけといった移動時間や利便性面で大きなメリットを享受できます。実際、住みやすさに関する情報サイトでも「交通利便性が高く、日常の施設もそろっており、暮らしやすいエリア」として紹介されています。 (ライフルホームズ)
このような立地に「エスリード阿波座パークレジデンス」が位置していると、毎日の移動時間の削減や、休日のお出かけの拡がりなど、暮らしにおける利便性が高く評価できます。
周辺環境（施設5選）
物件の周辺にある実在する施設を5つピックアップし、それぞれの概要を記します。暮らしやすさや利便性を判断する材料としてご参照ください。
1. 飲食店：串カツ田中 立売堀店
大阪市西区立売堀にある全国チェーンの串カツ専門店です。外食の選択肢として気軽に利用できる店舗が徒歩圏にあると、特に単身・カップル世帯にとって日常の暮らしの幅が広がります。
2. ドラッグストア：スギドラッグ 西本町店
西区西本町に所在する大型ドラッグストア。医薬品・日用品・化粧品などを豊富に取り扱っており、徒歩数分で日常の買い物が済ませられるという点は住環境として安心感を高めます。
3. 公園：靱公園（うつぼこうえん）
西区靱本町・京町堀エリアにある都市型の緑地公園。芝生・遊歩道・ベンチなどが整っており、駅近ながら「緑・散策できる時間」が確保できる環境です。休日のリラックスや子どもの遊び場としても利用価値があります。
4. 保育施設：西船場保育園
大阪市西区京町堀１丁目にある認可保育園。将来を見据えた住まい選びをする際に「徒歩圏に保育／教育施設がある」というのは大きな安心材料となります。
5. 交番：西警察署 立売堀交番
西区立売堀に設置されている交番で、夜間の帰宅や初めての地域での暮らし始める際の安全感という観点でもプラスになります。「交番が近い」というのは、住環境において“安心”を裏付けるひとつの指標です。 (スマイティ)
これらの施設が徒歩圏内に揃っていることで、買い物・飲食・緑地・教育／保育・安全という暮らしにおける主要な要素がバランスよく整った環境であると言えます。
賃貸物件事情（西長堀駅エリア）
最寄り駅「西長堀駅」およびその周辺エリア（大阪市西区）における賃貸市場データを整理しました。物件検討時の目安としてご覧ください。
家賃相場データ
- 「西長堀駅」周辺の賃貸家賃相場として、ホームズ調べではワンルーム～1K・1DKクラスで約 7.4～7.5万円／月 が目安となっています。 (ライフルホームズ)
- SUUMOのデータでは、駅徒歩1〜5分程度の条件下でワンルーム～1Kが約 7.7万円、3LDKでは最大約 34万円 という目安も提示されています。 (SUUMO)
- Yahoo!不動産による「西長堀駅ライフスタイル別平均賃料」では、一人暮らし向けで約 9.8万円／月、二人暮らしで約 16万円／月、ファミリー向けで約 23.1万円／月 というデータがあります。 (Yahoo!不動産)
解説
このエリアでの目安としては、単身者向け（ワンルーム～1K）で月額おおよそ 7万円台、カップル・二人暮らし向け（1LDK等）で月額 12〜15万円程度、ファミリー向け（2LDK以上）では月額 20万円前後～ が一つの基準として考えられます。そのため、「エスリード阿波座パークレジデンス」がこの駅徒歩圏に立地しているなら、仕様・階数・間取り・築年数・設備仕様などをこの基準と比較しながら適正賃料を把握することが有益です。
住心地・街並み・治安
人口・エリア特性
大阪市西区のデータによると、人口は約 105,862人、世帯数は約 63,051世帯、人口密度は約 20,319人／km² という数値が報告されています。 (イエプラ)
特に西長堀駅エリアは、商業・オフィス・住宅が近接する立地でありながら、住みやすさにも配慮された街並みという評価があります。 (ライフルホームズ)
治安・暮らしの雰囲気
西長堀駅周辺の住みやすさレビューでは、「心斎橋や梅田に近いのに静かな環境」「公園が多くて落ち着く」「駅近で暮らしやすい」という評価が多く見られます。 (スマイティ)
ただし、駅近・幹線道路・飲食店・繁華街に接する部分では交通量・人通り・夜間の環境の変化などを感じる場面もあるため、物件選びの際には「建物入口・共用部・夜間の徒歩動線の明るさ・人通り」なども確認されると安心です。
街並み・住み心地
西長堀駅エリアは、徒歩圏内にスーパー・飲食店・ドラッグストア・公園などが揃っており、日常生活の利便性が高いです。さらに、都心部へのアクセスが優れているため、「暮らす」「出かける」がバランス良く叶えられるエリアとして評価されています。住宅街エリアに少し入れば、静けさも感じられ、単身・カップル・ファミリーそれぞれに対応できる住環境が整っています。
まとめ
「エスリード阿波座パークレジデンス」は、西長堀駅徒歩圏という立地を活かして、通勤・通学・休日のお出かけ利便性と、日常の暮らし利便性・住環境・安全性を兼ね備えた物件です。賃貸市場の相場を踏まえると、単身者向けワンルーム～1Kで月額約 7万円台、1LDK程度で月額約 12〜15万円、2LDK以上では月額 20万円前後～ がこのエリアの目安です。
住環境としても、駅近くに買い物施設・飲食店・保育・教育・公園・交番など、暮らしを支える多様な施設が整っており、暮らしの質を支える要素が豊富です。物件の仕様（間取り・階数・徒歩距離・建物グレード・眺望）をこのエリア基準と照らしながら比較検討されることをおすすめします。
