1. 交通アクセス
物件「オーパスレジデンス心斎橋サウス」が立地する最寄り駅は 松屋町駅（大阪市中央区）です。大阪メトロ長堀鶴見緑地線が停まり、また徒歩圏・自転車圏で御堂筋線や堺筋線、心斎橋・本町・なんばといった都心主要エリアへもアクセスがしやすい立地にあります。都心勤務・休日のお出かけいずれも移動時間を抑えたい方に向いた環境です。
駅から物件までの徒歩時間が短ければ、通勤や買い物帰りの負担も軽く、日常生活のストレス軽減に結びつきます。
2. 住み心地・街並み
松屋町駅周辺は大阪市中央区南東部に位置し、商店街・専門店・住宅施設・問屋街が入り混じるエリアです。問屋・卸業が古くから集まる「松屋町筋」沿いや、雑貨・インテリア・駄菓子・人形といった専門店が並ぶ街並みも特徴的です。(ウィキペディア)
街の口コミでは「スーパーが徒歩圏にあり買い物しやすい」「交通の便が良く、暮らしやすい」との声があります。(LIFULL HOME’S)
一方で、商業エリア・問屋街に近いという性質もあり、駅前の通り・商店街の通りの交通量・夜間の通りの明るさなどは物件選びの際にチェックされると安心です。
住宅利用として「都心近接ながら日常利便性が高い」「住宅街と商業のバランスが取れている」という点で評価できます。
3. 賃貸物件事情（家賃相場）
松屋町駅エリアの賃貸家賃相場を整理します。
- ワンルーム：約 7.6万円／月。(LIFULL HOME’S)
- 1K：約 7.2万円／月。(LIFULL HOME’S)
- 1DK：約 9.8万円／月。(LIFULL HOME’S)
- 1LDK：約 12万円〜14万円台。(賃貸.net)
- 2LDK以上／ファミリー向けでは“18万円前後”というデータもあります。(賃貸.net)
このように、単身者向け物件であれば「7万円台前半～8万円程度」、カップルや少人数世帯向け1LDKなら「12万円前後～14万円」、ファミリータイプ・2LDK以上では「15万円以上」をひとつの目安としておくと良いでしょう。
「オーパスレジデンス心斎橋サウス」を検討される際には、駅徒歩分数・専有面積・築年数・階数・間取りなど条件によって大きく賃料が変わるため、相場を参考にされながら個別条件を比較されるのがおすすめです。
4. 治安・安心感
治安という点で松屋町駅周辺は、住みやすさレビューで「治安が良く安心して暮らせる」との評価が多く見られます。(LIFULL HOME’S) 一例として、最寄の交番「南警察署長堀交番」（大阪市中央区島之内1-7-14）が駅徒歩数分圏にあります。(MapFan – 地図・ルート検索)
ただし「商店街・問屋街・飲食店街との近さ」「夜間・裏通りの人通り・照明状況」など、細かな環境差が存在します。街紹介では「夜遅く帰宅時には、通りの選択をされたほうが良い」といった指摘もあります。(PBコラム)
総じて、都心立地として住環境・安心感ともに高く評価できるエリアです。
5. 最寄り駅の人口数・駅利用状況
「松屋町駅」エリアの人口・利用基盤を整理します。駅エリア単体の詳細なデータは限られているものの、所在する中央区のデータや街紹介情報から概況が把握できます。
例えば、中央区の人口は令和7年10月1日時点で約11万人、世帯数約7.5万世帯というデータがあります。(posting-nihon.com) また、駅の1日乗降者数として「約9,525人（2024年11月12日調査）」という数値も紹介されています。(residence-community.com)
これらから、駅徒歩圏の住宅地として「居住需要＋駅利用需要」が一定以上ある地域と言え、賃貸物件の検討対象として十分な基盤があると判断できます。
6. 周辺施設（5 箇所ピックアップ）
物件「オーパスレジデンス心斎橋サウス」周辺の実在する施設を5件紹介し、概要を記載します。
6.1 松屋町筋アーケード商店街（商店街）
「松屋町駅」近くを走る松屋町筋沿いには、インテリア・雑貨・人形・駄菓子・職人工具など専門店や卸売店が並ぶ商店街が広がります。日常の買い物のみならず、趣味や専門分野の店舗が揃っており、住まいとしての楽しみ・利便性ともに高いエリアです。(residence-community.com)
6.2 空堀商店街（ショッピング・商店街）
松屋町駅から徒歩圏の“空堀”エリアには、レトロな雰囲気の商店街・カフェ・飲食店・雑貨店が集合しており、散策や休日の買い物・食事利用にも便利です。地域の生活利便性を支える一角です。
6.3 マツモトキヨシ 松屋町店（ドラッグストア）
駅徒歩数分圏にドラッグストアがあることで、医薬品・日用品・化粧品・健康関連商品の買い出しが徒歩で済ませやすい環境。日常生活を始める際の安心材料となります。
6.4 南警察署長堀交番（交番）
所在地：大阪府大阪市中央区島之内1-7-14。駅徒歩数分圏内に交番があることで、地域の安全・安心感を支える施設です。(MapFan – 地図・ルート検索)
6.5 大阪市立島之内図書館（公共施設）
中央区島之内2-12-31に所在。駅徒歩圏に図書館など公共施設があることで、静かな時間・読書・学び・地域交流の場として暮らしに潤いを与えます。(residence-community.com)
7. まとめ
「オーパスレジデンス心斎橋サウス」が立地する松屋町駅エリアは、交通アクセス・日常利便・住環境・人口基盤のすべてにおいてバランスが取れた優れた住宅エリアです。賃貸家賃相場も単身・少人数・ファミリー向けまで幅があり、用途に応じた住まい探しが可能です。
また、商店街・ドラッグストア・交番・図書館・公共施設といった、暮らしに必要な施設が徒歩圏に揃っているため、住み心地の質も高いと言えます。物件検討にあたっては、駅徒歩時間・専有面積・間取り・築年数・階数・前面道路・夜の通り・騒音などの条件による差をしっかりと比較されることをおすすめします。
最後に、物件ページおよび駅の賃貸一覧ページへのリンクを記載いたします。
オーパスレジデンス心斎橋サウス 空室情報： https://www.property-bank.co.jp/bldg751330405
松屋町駅 賃貸一覧： https://www.property-bank.co.jp/rent/osaka/STN9150
以上、ご検討者向けの情報提供とさせていただきます。
