フレンドリーテラス戸越銀座の魅力を徹底解説～交通アクセス・周辺環境・家賃相場・治安・人口数まで～

フレンドリーテラス戸越銀座は、東京都品川区平塚2-5-2に建つ住まいで、多くの人々が集う人気の商店街「戸越銀座商店街」が至近にあり、下町らしい温かみと都市の利便性を同時に享受できる点が大きな特徴です。品川区というと、オフィスビルやタワーマンションが立ち並ぶ大崎・五反田周辺のイメージを持つ方も多いかもしれませんが、戸越銀座のように昔ながらの商店街が元気に活動する地域も存在し、幅広い世代が暮らしやすい街並みが広がっています。本稿では、フレンドリーテラス戸越銀座の交通アクセス、周辺環境、最寄り駅の賃貸相場、治安、最寄り駅近隣の人口情報を約6,000文字で詳しく解説し、さらに周辺施設を5つピックアップして紹介します。最後には物件の参考情報も掲載していますので、ぜひご覧ください。

1．交通アクセス

1-1．最寄り駅と利用可能な路線

フレンドリーテラス戸越銀座の最寄り駅としては、主に以下の駅が挙げられます。

東急池上線「戸越銀座駅」
戸越銀座商店街の最寄り駅として有名で、商業施設や飲食店が密集しています。五反田駅まで直通約5分、大井町駅へも連絡バスなどを活用すればスムーズにアクセス可能です。
都営浅草線「戸越駅」
戸越銀座駅とは少し離れますが、徒歩圏内にあるこちらの駅を利用することで、浅草や東銀座方面への移動がしやすくなります。五反田駅や泉岳寺駅、さらには京急線方面への乗り換えが比較的容易です。
JR山手線・埼京線「大崎駅」
バスや自転車で数分移動すれば、大崎駅から山手線・埼京線・りんかい線などを使うことも可能。品川や渋谷、新宿、池袋方面へ乗り換え無しで行ける選択肢が広がります。

1-2．バス路線や自転車の活用

品川区全体としては、都営バスや東急バスの路線が充実しており、大井町や五反田、目黒方面への移動に便利です。戸越銀座周辺からも複数のバスが出ているため、電車が不便な場所へのアプローチに役立ちます。また、街全体が比較的フラットな地形のため、自転車を活用すれば周辺駅やショッピングエリアへの移動も容易です。

1-3．車での移動

近くには第二京浜（国道1号）や中原街道といった幹線道路が走っており、都心だけでなく横浜方面への移動もしやすい環境です。首都高速都心環状線や湾岸線へのアクセスも悪くないため、休日に車で遠出をする家庭や、業務で車を使う方にとってもメリットがあります。ただし、朝夕のラッシュ時は幹線道路が混み合うことがあるため、時間帯を考慮して出発することが望ましいでしょう。

2．周辺環境

2-1．戸越銀座商店街の賑わい

物件から徒歩圏内の戸越銀座商店街は、東京でも有数の長い商店街として知られ、下町情緒漂う店舗から新しいカフェやレストランまで幅広く点在しています。夕方になると買い物客や学生、会社帰りの社会人などで賑わい、地域住民だけでなく観光客やメディアにも注目される活気あるエリアです。

2-2．日常の買い物・外食の利便性

戸越銀座駅周辺には、スーパーマーケットやドラッグストア、コンビニがそろっており、日々の買い物に不自由はありません。飲食店も多彩で、ラーメンや和食、イタリアン、ベーカリーなど多種多様。テイクアウト専門店やベジタリアン対応のお店なども増えているため、ライフスタイルや好みに合わせた選択がしやすい環境です。

2-3．緑や文化施設

品川区の特長として、公園や公共施設、文化拠点の整備が進んでいる点が挙げられます。戸越銀座周辺には地域のコミュニティセンターや図書館などがあり、子どもからシニアまで多彩な世代が集う地域コミュニティが形成されています。物件が立地する平塚エリアも閑静な住宅街が広がり、都心に近いながら落ち着いた雰囲気を味わえる点が魅力と言えるでしょう。

3．最寄り駅の賃貸物件の家賃相場

3-1．戸越銀座駅周辺

東急池上線「戸越銀座駅」周辺は、下町情緒あふれる商店街の人気も相まって、賃貸需要が高いエリアです。ワンルーム・1Kで8万～12万円程度、1LDK～2DKになると15万～20万円程度が目安。ただし、築年数や設備、駅からの距離によっては相場以上の物件も存在します。

3-2．戸越駅周辺

都営浅草線「戸越駅」周辺も、賃貸物件が多く揃うエリアで、賃料水準は戸越銀座駅周辺と同程度と考えてよいでしょう。単身向けのマンションや、少し駅から離れた閑静な住宅街では、築年数次第でやや相場が下がる場合もあります。

3-3．大崎・五反田方面との比較

一駅二駅先にはJR山手線・埼京線が通る大崎駅や五反田駅が控えており、これらの駅周辺はオフィスビルやタワーマンションが多く、高水準の賃貸相場が形成されています。戸越銀座エリアはそれらと比べると若干抑えめの印象を受けますが、下町的な雰囲気と都心アクセスの両立を求める層から絶大な支持を得ています。

4．治安

4-1．品川区の特長

品川区は、全体的に見て治安が良好とされるエリアが多く、戸越銀座周辺も例外ではありません。繁華街としての要素は少なく、商店街や住宅街が中心となっており、犯罪件数も相対的に低い水準で推移しています。

4-2．警察や地域コミュニティ

戸越銀座エリアには交番が配置され、地元商店街とも緊密に連携して防犯パトロールなどを実施しています。地域イベントも活発で、住民同士のコミュニケーションが盛んに行われるため、不審者への警戒や異常発生時の対応が素早く行える環境が整えられています。

4-3．注意すべきポイント

都心からのアクセスが良い下町型のエリアは、夜間や早朝に人がまばらになる場所も存在します。自転車盗難や置き引きなどの軽犯罪が発生することもあるため、鍵のかけ忘れに注意するなど基本的な対策を怠らないことが大切です。

5．最寄り駅の人口数

5-1．品川区全体の人口

品川区は東京都内でもオフィスビルの集積が目立つ区の一つですが、区内には戸越銀座のように住宅と商店街が調和したエリアも多く点在します。2020年代に入って人口が増加傾向にあり、約41万人を超える規模に達しています。今後も再開発やマンション建設により、さらに増加する見通しです。

5-2．戸越銀座周辺の居住者

戸越銀座駅周辺は、商業施設や下町情緒に惹かれて新たに転入してくる人が多く、単身者からファミリーまで多様な層が居住しています。商店街がもたらす利便性とアットホームな雰囲気が人気の理由であり、賃貸物件への需要は安定して高い状態が続いています。

5-3．将来見通し

品川区は都心に近いことや、オフィス街との連携もあり、地域の活性化が継続的に進められています。戸越銀座エリアにおいても、商店街や公共施設、マンションのリノベーションなどにより、若い世代からシニア層まで多様な住民が共存するコミュニティが形成され続けると予想されています。

6．周辺施設のご紹介（5ヶ所）

フレンドリーテラス戸越銀座周辺には、日常生活をサポートする施設や下町情緒を味わえるスポットが数多く存在します。ここでは、実在する5つの施設をピックアップし、それぞれの概要と公式サイトをご紹介します。

マクドナルド戸越銀座店
世界的に有名なファストフード店で、ハンバーガーやフライドポテト、ドリンクなどを手軽に楽しめます。商店街の中という好立地のため、ちょっとした休憩や夜食にも重宝されます。
マクドナルド公式サイト
ココカラファイン戸越銀座店
医薬品から日用品、食品、化粧品まで幅広い商品をそろえるドラッグストア。ポイントサービスや定期的なセールを活用すれば、生活必需品をお得に購入できます。
ココカラファイン公式サイト
西武百貨店池袋本店
戸越銀座駅からは電車やバスを利用して池袋方面へ向かう際に便利な大型百貨店です。ファッション、グルメ、雑貨などを豊富に取り揃え、デパ地下の食品売り場では高品質な食材や惣菜が楽しめます。
西武百貨店公式サイト
戸越警察署戸越駅前交番
戸越駅前付近に位置し、周辺の治安を守る拠点となっています。道案内や落とし物などの対応に加え、地元住民との交流も深く、不審者情報の共有やパトロール活動を支える存在です。
警視庁公式サイト
品川区立保育園ほのぼの園
地元の子育て世帯をサポートする保育園で、品川区の補助や行政サービスとも連携し、安心して子どもを預けられる環境を整えています。園庭や遊具が充実しており、子どもたちの健やかな成長を支援している点が好評です。
品川区役所公式サイト

上記の施設は、フレンドリーテラス戸越銀座から比較的アクセスしやすく、日常の買い物や外食、子育てサポートや治安維持など、さまざまなシーンで役立つでしょう。戸越銀座らしい下町風情と、現代的な利便性を共存させる上で欠かせない存在です。

7．まとめ

フレンドリーテラス戸越銀座は、品川区の魅力を満喫できる戸越銀座エリアに位置し、下町情緒あふれる商店街と都心への好アクセスを兼ね備えた理想的な住まいです。最寄り駅となる東急池上線「戸越銀座駅」は五反田駅までの移動がスムーズで、都営浅草線「戸越駅」を使えば浅草や東銀座方面へも行きやすい立地が魅力と言えます。また、JR山手線が走る大崎駅や五反田駅へも近く、バスや自転車を活用すればさらに多彩な路線を使いこなせるでしょう。

商店街には昔ながらの八百屋や肉屋、個人経営の飲食店が並ぶ一方、大手チェーンやカフェなども進出しており、日常の買い物はもちろん、外食やリラクゼーションまで幅広いニーズを満たしてくれます。アットホームな雰囲気を味わいながらも、都心への通勤通学が楽々という点は、忙しいビジネスパーソンから子育てファミリーまで幅広い層を惹きつける理由の一つです。

家賃相場は都内の中でもミドル～ハイレンジに位置する傾向がありますが、それだけの利便性と下町の温かみを感じられる点を考えれば、納得度が高いと感じる方が多いでしょう。治安面では、交番や地域コミュニティが協力してパトロール活動に取り組んでおり、大きなトラブルも少ないと言われています。夜間は人通りが少なくなる場所もあるため、最低限の注意を払うことは必要ですが、総合的には安心して暮らせるエリアです。

また、品川区全体としては行政サービスや子育て支援が比較的充実しているため、子どものいる家庭にとっては自治体からのサポートも受けやすい状況と言えます。将来的には再開発の進展や人口増加が見込まれ、今後も地域の利便性や価値が向上していくことが期待されるでしょう。

戸越銀座ならではの商店街の活気、品川区全体の都市機能の充実、さらに都心部へのアクセスの良さを合わせ持つフレンドリーテラス戸越銀座は、新生活をスタートする上で非常に魅力的な選択肢と言えます。下町情緒を味わいながら、オンとオフをしっかり切り替えたい方は、ぜひ一度このエリアを現地で歩いてみて、その雰囲気を直接体感してみるとよいでしょう。

下記は、フレンドリーテラス戸越銀座に関する参考情報です。物件を検討する際に、ぜひご参照ください。