東京都新宿区に位置する曙橋駅は、都営新宿線が通る駅として知られています。新宿駅や市ヶ谷駅などの主要エリアに短時間でアクセスできる一方、周辺には歴史ある街並みや商店街が点在し、独特の風情を感じられるのが大きな魅力です。そんな曙橋駅から程近い場所にある「アーバンレジデンス仲之町」は、都心にありながら落ち着いた住環境と便利な生活施設を同時に享受できる注目の物件です。
この記事では、アーバンレジデンス仲之町の交通アクセスや周辺環境、間取り、最寄り駅周辺の家賃相場、治安、そして駅周辺の人口動向などをまとめています。都心部での新生活を検討中の方、曙橋エリアに興味のある方は、ぜひ参考にしてみてください。
1．交通アクセス
● 曙橋駅から各方面への移動
アーバンレジデンス仲之町の最寄り駅として挙げられるのが曙橋駅です。都営新宿線が乗り入れており、新宿駅や市ヶ谷駅へダイレクトにアクセスできるため、ビジネスや通学の拠点として大変便利です。具体的には以下のような所要時間の目安があります（平常時の目安）。
- 曙橋駅 → 新宿駅：都営新宿線で約5〜6分
- 曙橋駅 → 市ヶ谷駅：電車で約2〜3分
- 曙橋駅 → 九段下駅：市ヶ谷駅で東京メトロ東西線などへ乗り換え、約10〜15分前後
- 曙橋駅 → 東京駅：市ヶ谷駅や九段下駅での乗り換えにより約20〜25分
新宿駅を経由することで都内の主要路線へ乗り換えやすいだけでなく、JR線や他の地下鉄への乗り換えもスムーズです。また、曙橋駅近辺にはバス路線もいくつかあり、新宿御苑方面や四谷方面など、駅ではカバーしきれない地域へのアクセス手段として役立ちます。
● 自転車や徒歩での生活圏
曙橋エリアは比較的コンパクトな地域で、周辺にはスーパーや飲食店が点在しています。自転車を利用すれば、新宿や四谷、神楽坂方面などにも足を延ばしやすいのが魅力です。天気の良い日は散歩がてら気軽に出かけられるため、都心の利便性を満喫しながら適度な運動不足解消にもつなげられます。
● 車やタクシーでの移動
都内の中心部に近いことから、タクシーやカーシェアなどを活用すれば、短時間で各方面へ向かえるのもメリットです。ただし、都心部は交通量が多く、駐車場や駐輪場の確保に注意が必要です。必要に応じて、近隣の駐車場情報を確認しておくとスムーズでしょう。
2．周辺環境
● 下町情緒と都市機能の融合
曙橋エリアは昔ながらの商店街や飲食店が残る一方、再開発の影響で新しいマンションやオフィスビルも建ち始めています。そのため、下町情緒を感じる街並みと洗練された都市機能が混在する独特の雰囲気が特徴です。活気ある地域コミュニティを楽しみながら、日常生活の買い物や外食には困りません。
● 飲食店の充実度
居酒屋やカフェ、ラーメン店など、多種多様な飲食店が駅周辺や商店街に点在しています。チェーン店から個人経営の老舗まで幅広く、外食派の方はもちろん、自炊メインの方でも食材の買い出し先が豊富で安心です。地域ならではのグルメイベントなども時折開催されており、新しい味を探求できる喜びがあるでしょう。
● 公共施設や医療機関
新宿区は区民向けの公共施設や図書館、スポーツセンターなどが多く、いざという時の医療機関も充実しています。東京都心という立地から大病院や専門クリニックにアクセスしやすく、健康管理の面でも安心感があります。子育て世帯にとっては、保育施設や子育て支援サービスが充実している点も大きな魅力です。
3．間取りの特徴
● コンパクトな間取りからファミリー向けまで
アーバンレジデンス仲之町は、都心部の需要を意識した1K・1DKなどのコンパクトな間取りが多いと推測されますが、ファミリー層にも対応した2LDK、3LDKなどを備えている可能性があります。特に数人で暮らす場合、リビングダイニングスペースの広さや収納スペースの充実度が重要となるため、物件探しの際には間取りのバリエーションをしっかりと確認することがおすすめです。
● 設備・デザインの工夫
都心部のマンションらしく、洗練された内装デザインや設備面の充実が期待できます。システムキッチン、独立洗面台、浴室乾燥機、ウォシュレットなど、忙しい現代人の生活をサポートする機能を備えている可能性が高いでしょう。各住戸の間取り設計も、限られたスペースを有効に活用するための工夫が随所に見られるはずです。
● 共用スペースとセキュリティ
エントランスホールや宅配ボックスの設置、防犯カメラなど、共用スペースの充実度は都心の新築・築浅マンションで特に注目されます。オートロックシステムや管理人常駐などのセキュリティ対策が整備されている物件であれば、初めて一人暮らしをする方や女性の入居者、ファミリー層にとっても安心感が高いでしょう。
4．最寄り駅の賃貸物件の家賃相場
● 曙橋駅周辺の相場
曙橋駅が位置する新宿区は、都心部の中でも需要が高いエリアであるため、全体的に家賃相場はやや高めに設定されがちです。以下の数字はあくまで目安ですが、物件の築年数や設備、駅距離によって大きく変動します。
- 1R/1K：9万円〜12万円前後
- 1LDK：13万円〜18万円前後
- 2LDK：18万円〜25万円前後
- 3LDK以上：25万円〜35万円前後
曙橋駅から近いほど家賃は高くなる傾向にあります。一方で少し離れると、利便性は維持しつつも比較的抑えめの物件を見つけられる可能性があります。
● 周辺エリアとの比較
新宿駅や四谷駅、市ヶ谷駅などの比較対象となるエリアと比べると、曙橋はやや落ち着いた環境が特徴で、家賃もやや抑えられているケースもあります。ただし、一駅違いでもエリアのブランド力や開発状況で家賃に差が出ることは珍しくありません。物件選びの際には通勤経路や駅からの距離、築年数、設備などを総合的に検討すると良いでしょう。
5．治安
● 新宿区の治安イメージ
新宿区といえば、繁華街やオフィス街のイメージが強く、一部エリアでは深夜まで人通りが絶えません。ただし、曙橋近辺は夜間でも比較的静かな住宅地が中心で、繁華街特有の喧騒とはやや距離があります。全体としてはオフィス街や商店街が点在するため人の往来は多いものの、大きなトラブルが頻発する印象は少ないでしょう。
● 区や警察の取り組み
新宿区は防犯カメラの設置や安全パトロールの強化など、防犯対策に力を入れています。区内の交番の数も多く、事件や事故の対応体制が整っているため、住民としては心強い環境です。曙橋エリアにも交番が配置されているので、急なトラブルにも対応しやすい安心感があります。
● 一般的な注意点
都心であるため、夜間や繁忙時におけるスリやひったくり、騒音トラブルなどに対しては一定の注意が必要です。過度な不安を抱える必要はありませんが、自転車の施錠や夜道の歩き方など、一般的な防犯意識を持つことは大切です。
6．最寄り駅の人口数
● 新宿区の人口動向
新宿区の人口は約35万人（※）を超えており、東京23区内でも比較的多い部類に属します。大規模なオフィス街や商業施設、大学が集中するエリアが多く、昼夜間人口の差が大きい区としても知られています。
（※自治体公表のデータをもとにした概算）
● 曙橋周辺の特徴
曙橋周辺は単身者やカップル、DINKS層が多く住む一方、古くからの住宅街も存在するため家族世帯も一定数暮らしています。また、大学や専門学校のキャンパスが近い地域もあり、若い学生の姿を見かけることもあります。多様な世代が混在しているエリアは、商店街や地域イベントなどが活発になる傾向があり、結果として街の活気が生まれています。
● 外国人居住者
新宿区全体として外国人住民の数も多く、曙橋エリアにも海外留学生や外国人ビジネスパーソンが暮らすケースがあります。多文化が交錯する環境は、飲食店や文化施設などに多様性をもたらし、街の雰囲気をより国際的なものへと発展させています。
7．周辺施設の紹介（5選）
- マクドナルド 四谷三丁目店
チェーンのハンバーガーショップとしてお馴染み。曙橋駅から少し歩くものの、営業時間が長く朝食やランチ、夜食にも便利です。
マクドナルド公式サイト - トモズ 四谷店
大手ドラッグストアチェーン。医薬品だけでなく、化粧品や日用品、ヘルスケア商品も幅広く取り扱っており、ちょっとした買い物に重宝します。
トモズ公式サイト - 伊勢丹 新宿店
東京を代表する百貨店。最新のファッションアイテムや高級食材が揃い、ウィンドウショッピングから特別な日のショッピングまで幅広く楽しめます。
伊勢丹 新宿店公式サイト - 新宿歴史博物館
四谷三丁目駅からも徒歩圏内にある公共施設。江戸時代から現代までの新宿区に関する歴史や文化を学ぶことができ、地域の子どもたちの社会科見学スポットとしても活用されています。
新宿歴史博物館公式サイト - 新宿御苑
駅ビルや大規模なショッピングセンターではありませんが、都心の中でも有数の緑豊かな公園として広く知られています。桜の名所として春には多くの花見客で賑わい、秋には紅葉、年中を通してさまざまな季節の風景を楽しめます。
新宿御苑公式サイト
8．まとめ
アーバンレジデンス仲之町は、曙橋駅へのアクセスが良好な都心部に位置しながら、下町情緒と新興開発が共存する魅力的なエリアにあります。交通の便だけでなく、周辺には商店街や飲食店、公共施設などが充実しており、単身者からファミリーまで幅広い層が快適に暮らせる環境が整っています。
部屋の間取りに関しては、多彩なバリエーションが用意されている可能性が高く、都心の利便性をしっかり活かすための最新設備が期待できるでしょう。防犯面では区が主体となって取り組む安全対策や地元コミュニティの連携があり、都心ならではの利便性と安心感を両立させています。
新宿駅や市ヶ谷駅などのビジネス街へのアクセスの良さは、忙しいビジネスパーソンや学生にとって大きなメリット。また、四谷や神楽坂などの個性的な街にも足を延ばしやすい立地は、プライベートタイムを充実させるのにもぴったりです。都心にいながら落ち着きのある暮らしを求める方にとって、アーバンレジデンス仲之町は検討する価値のある物件と言えるでしょう。
