交通アクセス
この物件「エステムコート難波WESTSIDEIIベイフレックス」の最寄り駅は大阪市西区にある地下鉄・阪神線の「九条駅」です。
- 所在地：大阪市西区九条あたり（「九条駅」徒歩圏）
- 利用路線：
- 大阪メトロ中央線（九条駅停車）
- 阪神なんば線（九条駅停車）
- 駅からのアクセスの良さ：中央線・阪神なんば線という2路線が使えるため、通勤・通学・レジャーともに利便性が高いです。
- 例えば、難波・梅田方面へアクセスしやすく、都心部への移動もしやすい立地となっています。
- 駅前には幹線道路（中央大通り）も走っており、バス・タクシーも利用しやすい環境です。 (ラキア阿波座)
- 周辺交通の付帯情報：駅周辺は交通量の多い幹線道路沿いや、鉄道・高速道路が通るエリアということで、音や排気などの環境を確認しておくと安心です。 (ラク賃不動産)
このように、「九条駅」徒歩圏という立地は、都心アクセス＋日常利便が整っており、賃貸の検討対象としても高い魅力があります。
周辺環境・施設（生活利便）
「九条駅」周辺には、チェーン飲食店・ドラッグストア・商店街・交番・公園など、日常生活を支える施設が数多くあります。物件を検討される方にとって、「住むための便利さ」を具体的にイメージしやすいよう、実在する周辺施設を5つピックアップしてご紹介します。
1. マクドナルド ナインモール九条店（チェーン飲食店）
- 駅近くの商店街「ナインモール九条」には、マクドナルドなど全国チェーンの飲食店舗が入っており、軽めの食事やテイクアウトにも便利です。 (関西ニズム)
- 商店街全体が夜でも明るく、買い物・飲食どちらにも活用しやすい環境です。
- 物件からの帰宅時など気軽に立ち寄れる飲食店がある点は、賃貸入居者にとって安心材料になります。
2. マツモトキヨシ ナインモール九条店（ドラッグストア）
- 上記と同じ「ナインモール九条」内にドラッグストア「マツモトキヨシ」が入っており、日用品・医薬品・化粧品などを駅近で手に入れることが可能です。 (関西ニズム)
- 急な買い物や日々の備えとして近くにあるのは安心です。
3. イオンモール大阪ドームシティ店（駅ビル／大型商業施設）
- 「イオンモール大阪ドームシティ店」は、隣駅の「ドーム前駅」付近にあり、ファッション、雑貨、飲食、映画館など幅広い施設が揃っています。 (関西ニズム)
- 日常の買い物だけでなく、休日のレジャー使いも想定できるため、暮らしの幅が広がります。
4. 大阪市西区役所 九条出張所（公共施設）
- 地域住民の手続きを行う「区役所出張所」が近くにあると、住民票や各種証明書の発行などがスムーズです。
-住まいを構える上では、“行政手続きの利便性”も実は大切なポイントとなります（具体的なリンク先・名称は公式情報をご確認ください）。
5. 九条緑地（公園）
- 駅近くの「九条緑地」などの公園は、緑やベンチなどがあり、散歩・軽い運動・休日のリラックススペースとして活用できます。
- 都心近接ながら、こうした“ほっと一息できる場所”があることは、暮らしの質を高める要素です。
（※上記施設は、駅徒歩圏および「九条駅周辺エリア」において実在または確認できる範囲で紹介しています。）
最寄り駅「九条駅」エリアの賃貸家賃相場
物件検討の際、周辺賃料の相場を把握しておくことは重要です。以下は「九条駅」周辺の最新データを整理したものです。
- ワンルーム物件：概ね 6.1～6.3万円 あたり。 (Yahoo!不動産)
- 1K：概ね 7.0～7.2万円 前後。 (Yahoo!不動産)
- 1DK：8万円弱～という傾向。 (Yahoo!不動産)
- 1LDK：マンションタイプでは 11万円前後 が一つの目安。 (賃貸ネット)
- ファミリー向け（2LDK以上など）になると、平均では13万円台というデータもあります。 (LIFULL HOME’S)
上記の通り、九条駅周辺は都心アクセスがありながら比較的「家賃控えめ」のエリアとも言え、広めの物件や築浅物件などで条件をこだわれる可能性があります。物件選びの一つの基準として、こうした数値を押さえておくことが有効です。
最寄り駅エリアの治安・住みやすさ
「九条駅」周辺エリアの治安・住みやすさを、多角的に整理します。
・治安概要
- 駅周辺には商店街が複数あり、夜間でも人通りがある明るいエリアとの評価があります。 (ラキア阿波座)
- 一方で、駅から少し離れたエリアには街灯が少なく暗め・工場・トラックの出入りが多い道路があるとの指摘も。 (ラキア阿波座)
- 過去の統計では、区全体（西区）は大阪市24区中で犯罪発生率が上位に入る年もあり、「決して治安トップレベル」というわけではない旨の報告もあります。 (賃貸ネット)
- ただし、住人口コミなどでは「実際に暮らしてみると、特に不安なく過ごせている」との声もあります。 (スマイティ)
・住みやすさポイント
- 買い物・飲食・商店街が整備されており、生活利便性が高い地域とされています。 (関西ニズム)
- 駅として2路線利用でき、通勤・通学などの移動手段が豊富な点は大きな魅力。
- 周辺住宅街エリアでは比較的静かに暮らせる環境も存在します。 (イエプラ)
・注意点
- 幹線道路沿いや工場・トラック通りの近くでは、夜間の静けさ・騒音・排気・暗さが気になることも。
- 物件探しの際には、駅からの徒歩ルート・夜間の街灯・近隣用途（工場・倉庫・風俗街）などの確認もおすすめされます。 (大阪の賃貸マンション情報)
総じて、「九条駅」エリアは、利便性・買い物環境・都心アクセスが揃っており、物件検討対象として十分に魅力的です。一方で“どの徒歩圏”“どの方向”に住むかによって雰囲気・環境が変わるため、周辺の路地状況・時間帯の人通りなどを確認することも有用です。
最寄り駅「九条駅」エリアの人口数
最新の区別人口データから、「九条・九条南」地域の人口を確認します。
- 「九条（町名）」：人口 6,519人（世帯数 4,418）など。 (大阪市公式サイト)
- 「九条南（町名）」：人口 8,474人（世帯数 5,218）など。 (大阪市公式サイト)
- これらの町名を含む「大阪市西区」全体では、面積5.21 km²／人口 110,374人（令和6年9月30日現在）という情報があります。 (大阪市公式サイト)
このように、駅直近エリアにおいて“町名レベル”では数千人規模の人口があり、一定量の住民・生活圏が存在するエリアであると言えます。
まとめ
「エステムコート難波WESTSIDEIIベイフレックス」が立地する「九条駅」徒歩圏エリアは、
- 2路線利用可能・都心アクセス良好
- 商店街・チェーン飲食・ドラッグストア・大型商業施設など生活利便施設豊富
- 家賃相場が都心と比較してやや抑えめで、検討しやすい
- 治安・住環境も概ね安心できるが、“どのエリア・どの徒歩ルートか”が重要
という特徴があります。物件の具体的な周辺環境・賃貸相場・交通アクセスをしっかり把握した上で、「暮らしやすさ」や「アクセス重視」の検討材料として十分活用できるエリアです。
ぜひこのエリアでの物件検討の一助としてご活用ください。
――
物件詳細はこちら：
エステムコート難波WESTSIDEIIベイフレックス 空室情報
駅名の賃貸物件一覧はこちら：
九条駅 賃貸一覧
