交通アクセス
本物件「エステムコート難波サウスプレイスIIIラ・パーク」の最寄り駅は 大国町駅（だいこくちょうえき）です。
- 路線：大阪メトロ御堂筋線・大阪メトロ四つ橋線が停車。 (SUUMO)
- 本町・梅田・新大阪方面、そして南方向では天王寺方面・関西空港方面へのアクセスが良好です。例えば、梅田まで約11分という好立地。 (SUUMO)
- 「なんば」駅の隣駅であるため、ショッピング・飲食・娯楽などの都心機能を日常的に利用できる立地です。 (大阪来てん！)
- 駅周辺から物件への徒歩・自転車アクセスだけでなく、バス路線やタクシーも利用しやすく、通勤・通学・レジャーともに利便性が高いと言えます。
このように、大国町駅徒歩圏という立地は「都心アクセス＋日常生活の利便」が整った物件検討の有力な候補となりえます。
周辺環境・施設（生活利便）
大国町駅周辺には、生活必需となるチェーン飲食店・ドラッグストア・商業施設・公園・公共施設などが揃っています。物件を検討される方に「暮らしのイメージ」がしやすいよう、実在する施設を5 つピックアップしてご紹介します。
1. マックスバリュ 塩草店（スーパー）
- 駅から徒歩圏（大国町駅から約9分）にあるスーパーマーケット。 (イオン)
- 食材・日用品・日常使いの商品をまとめて購入できるため、帰宅途中の買い物にも便利です。
- 日常生活の基盤として「徒歩で行けるスーパーがある」ことは賃貸選びで安心材料になります。
2. 大国町南公園（公園）
- 駅徒歩圏内の公園で、散歩や子どもの遊び場として利用できます。 (子供とおでかけ情報サイト いこーよ)
- 都心部でありながら緑地・公共スペースが確保されており、“暮らしにゆとり”を感じられる環境です。
- 住宅街・マンション立地として、近くにこうした“ほっとできる場所”があることは大きなプラスです。
3. 大国交番（交番）
- 駅近くにある交番「浪速警察署 大国交番」（大阪市浪速区大国三丁目1-1）です。 (大阪府警察)
- 近くに治安に関わる公共施設があるという点は、入居者目線でも安心できる材料となります。
- 夜間の通勤・通学帰宅時にも「交番が近くにある」という安心感があります。
4. 敷津松之宮 大国主神社（神社）
- 住所：大阪府大阪市浪速区敷津西1-2-12。観光・地域文化スポットとしても紹介されています。 (トリップアドバイザー)
- 地域の歴史・文化を感じられる施設が近くにあることで、暮らしの“深み”を感じられるエリアとも言えます。
- 季節行事や周辺の人の流れも把握しやすいため、「暮らす場所」としての選択肢として魅力が増します。
5. 餃子房 包ム（チェーン飲食店）
- 駅近くで気軽に入れる飲食店として、チェーン店「餃子房包ム 大阪なんば店」が大国町駅周辺にも紹介されています。 (食べログ)
- 仕事帰りや友人との外食、賃貸生活での「食の楽しみ」も、徒歩圏に選択肢があることで充実します。
- 飲食店が近くにある一方で、大通りから少し奥へ入れば静かな住環境の住宅街も存在します。 (LIFULL HOME’S)
これら5つの施設を通じて、「利便性／生活の安心感／暮らしの楽しみ」という観点から、駅徒歩圏の物件として「エステムコート難波サウスプレイスIIIラ・パーク」が立地条件の良さを保有していることがお分かり頂けると思います。
最寄り駅「大国町駅」エリアの賃貸家賃相場
物件を検討される際には、周辺地域の賃料相場を押さえておくことが非常に重要です。以下、「大国町駅」周辺の最新データを整理しました。
- ワンルーム：おおよそ 6.7万円前後～。 (SUUMO)
- 1K：概ね 7万円前後～。 (LIFULL HOME’S)
- 1DK：約 9万円前後 のケースもあります。 (LIFULL HOME’S)
- 1LDK：約 12万円前後 が目安。 (賃貸ネット)
- 2LDK～3LDK（ファミリー向け）：おおよそ 11万円～15万円前後 が目安。 (LIFULL HOME’S)
- 賃料の推移としては、直近3年間で約 +8〜9％程度上昇しているというデータもあります。 (住まいインデックス〖LIFULL HOME’S〗)
このように、「大国町駅」周辺は都心アクセスが良好でありながら、家賃相場も手頃というバランスの取れた賃貸市場と言えます。物件の条件（築年数・間取り・設備・駅徒歩）によって上下しますが、本物件を検討される方にとっては“価格と利便性の好調なバランス”を期待できるエリアです。
最寄り駅エリアの治安・住みやすさ
「暮らしやすさ」には、交通・買い物の利便性だけでなく「治安（安心して暮らせるか）」も重要な要因です。大国町駅周辺の治安・住環境を整理します。
・治安について
- 「大国町駅周辺は住みたくない街？」「酔っ払いが多い」「ライブ施設・飲食店が多く夜間に人が出ている」といった指摘もあります。 (イエプラ)
- 一方で、駅から少し離れた住宅街では静かで落ち着いた住環境も広がっており、住民の口コミ評価でも「意外と快適」との声もあります。 (LIFULL HOME’S)
- また、交番や警察署の管轄も近くにあるため、緊急時の安心材料としても機能しています。
- 公式データでは、区全体（浪速区）で「刑法犯認知件数：人口1000人あたり14.32件／815位（815市区中）という記録があり、治安において“トップクラス”とは言えないが、都心部としては可及な水準だという分析もあります。 (goo住宅・不動産)
・住環境の観点
- 駅隣接のエリアは商業・飲食が盛んで、夜間も人通りがあるため“街の活気”があります。 (LIFULL HOME’S)
- また、駅から徒歩数分の範囲に公園・図書館・スーパーマーケットなどがあり、住宅としての利便性が整っています。 (LIFULL HOME’S)
- 通勤・通学を重視する単身者、また都心近くで利便性を求める家族世帯ともにメリットがあるエリアです。
ただし、注意点としては「駅前の大通り沿い・飲食店が集中するエリア・深夜時間帯」の環境については、騒音・人通り・車の往来などを物件内見時に確認することが望ましいでしょう。
総じて、「大国町駅」エリアは、利便・住環境・価格のバランスに優れたエリアと言えます。
最寄り駅「大国町駅」エリアの人口数
駅周辺の人口規模も暮らしの目安となります。以下、地域データを整理します。
- 浪速区の面積：4.39 km²／人口：約76,774人（令和5年1月1日現在）というデータがあります。 (生活ガイド.com)
- 駅の乗車人員：令和5年度「大国町駅」日平均乗車人員は15,439人というデータあり。 (大阪市公式サイト)
- 町名レベル「大国一丁目〜三丁目」の合計では、世帯数4,588世帯、人口5,922人（2019年3月31日）という記録もあります。 (ウィキペディア)
これらの数値から、「大国町駅」周辺には一定量の居住人口・日常利用人口が存在し、商業施設・公共施設等も支えられているエリアであることが理解できます。
まとめ
「エステムコート難波サウスプレイスIIIラ・パーク」が立地する「大国町駅」徒歩圏のエリアは、以下のような特徴を持っています：
- 2路線（御堂筋線・四つ橋線）利用可能で、都心アクセスに優れた立地。
- スーパーマーケット・公園・交番・神社・飲食店など生活利便の高い施設が徒歩圏に揃っている。
- 賃貸家賃相場が都心駅近隣に比べて比較的手ごろで、ワンルーム〜1LDK〜ファミリータイプまで幅広く検討しやすい。
- 治安・住環境ともに「暮らしやすさ」に配慮されたエリア。ただし、立地条件・徒歩ルート・夜間環境など、個別に確認することが望ましい。
- 駅利用者数・居住人口ともに“適度な規模”があり、単身・カップル・家族いずれにも選択肢となりうる地域。
上記を踏ま、物件を検討される方にとって「暮らしやすくアクセスもしやすい好立地」と位置付けられるエリアです。ぜひ、このエリアでの住まい探しの候補としてご参考になさってください。
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