交通アクセス
本物件「エステムコート難波サウスプレイスIIレフィーナ」の最寄り駅は 今宮駅（いまみやえき）です。
- 利用路線：JR大阪環状線およびJR関西本線（大和路線） という2路線が利用可能です。
- 都心部アクセス：例えば、「なんば」駅へ徒歩圏・電車数分程度、「天王寺」駅へもアクセスが容易なため、通勤・通学・レジャーともに利便性が高い立地です。
- 駅から物件までのアクセスも徒歩圏想定で、日常の移動のストレスを抑えられる環境です。
このように、今宮駅徒歩圏という立地は「都心アクセス＋日常利便」が整った物件として検討対象に十分ふさわしいと言えます。
周辺環境・施設（生活利便）
今宮駅周辺には、チェーン飲食店・ドラッグストア・公園・交番など、生活必需となる施設が徒歩圏内に揃っています。ここでは、実在する周辺施設を5 つピックアップしてご紹介します。
1. 松屋 大国町店（チェーン飲食店）
- 駅から徒歩圏にある全国チェーンの牛めし店「松屋」。 (ファストフード)
- 朝食・昼食・夜軽めの食事として気軽に立ち寄れるため、ひとり暮らしや忙しい日常にも便利な存在です。
- 外食頻度が高い方や、手軽に食事を済ませたい方にとっても選択肢があるという点で安心感があります。
2. 南山堂薬局 大国店（ドラッグストア／薬局）
- 今宮駅から徒歩約7分の場所に、薬局・ドラッグストアとして「南山堂薬局 大国店」があります。 (薬の窓口)
- 医薬品・日用品・生活備品の購入が徒歩圏で可能なため、生活の“安心”を支える施設として機能します。
- 緊急で必要な薬・衛生用品を駅近で調達できる環境は、賃貸検討時に意外と重要なポイントです。
3. 今宮駅前第2公園（公園）
- 駅近く（浪速区大国3-13付近）に「今宮駅前第2公園」があり、徒歩数分で緑道・散歩スペースとして利用できます。 (子供とおでかけ情報サイト いこーよ)
- 線路沿いではありますが、ベンチ・木々が整備されており、軽い散歩やリラックスタイムとしても活用可能です。
- 都心近接ながら“緑・休息空間”が徒歩圏にあるというのは、物件を探す上でのプラス材料になります。
4. コーナン JR今宮駅前店（ホームセンター／生活雑貨）
- 駅から徒歩1 分という近さに「コーナン JR今宮駅前店」があり、日用品・雑貨・生活用品を一度に購入できる施設です。 (NAVITIME)
- 引越し直後や日々の備えとして、「近くでまとめて買える場所がある」という環境は入居者目線で高評価です。
- こうした施設が徒歩圏内にあることで、生活の立ち上げ・日常維持ともに余裕が持てます。
5. 浪速東3公園（公園／緑地）
- 今宮駅から徒歩1～2 分ほど、浪速区浪速東3丁目にある「浪速東3公園」。 (Yahoo!マップ)
- 緑地スペースとして散歩やベンチ休憩ができる場所で、駅近で“ちょっと一息”つける環境があります。
- 子ども・ペットとの散歩、朝のリラックスタイムなど、住み心地を左右する“近場の公園”があるのは住宅選びで重要です。
これら5施設を通じて、「交通アクセス＋生活利便施設＋緑・公共空間」が徒歩圏に揃っているエリアであることが具体的にイメージできます。
最寄り駅「今宮駅」エリアの賃貸家賃相場
物件検討の際、入居者目線で周辺の賃料相場を把握しておくことも大切です。以下、「今宮駅」エリアの最新データを整理します。
- ワンルーム：概ね 6.6万円前後。 (Yahoo!不動産)
- 1K：概ね 7〜8 万円前後。 (Yahoo!不動産)
- 1LDK：おおよそ 12.1万円前後。 (Yahoo!不動産)
- 全体平均（掲載多数物件ベース）：約 9.2万円（1,649件）というデータもあります。 (Yahoo!不動産)
- また、物件紹介サイト（自社）では「1Kで5〜6.5万円前後」「1LDKで7.5〜9万円台」「2LDKで10〜12万円台」が目安とされています。 (プロパティバンク)
以上のように、「今宮駅」エリアは都心アクセス良好な割に賃料が抑えめという印象を持てるマーケットです。築年数・間取り・設備・駅徒歩によって差は出ますが、比較的“コストパフォーマンスの良いエリア”として検討価値があります。
最寄り駅エリアの治安・住みやすさ
住みやすさを判断する上で“治安・環境”は欠かせません。今宮駅周辺の治安・住環境を整理しました。
・治安概要
- 駅周辺は、観光エリア（近隣に 新世界 や通天閣など）が近いという特性もあり、昼夜問わず人の流れがある地域です。 (LIFULL HOME’S)
- 一方で、住宅街も隣接しており、「暮らすエリア」として評価しているコメントも見受けられます。例えば、“繁華街近ながら落ち着いた住環境”という表現あり。 (LIFULL HOME’S)
- ただし、都心に近接しているゆえに夜間の人通り・車の往来・騒音といった環境要因は、物件の徒歩ルートや階数・建物仕様で確認しておくべきです。
・住環境の観点
- スーパー・薬局・生活雑貨店など日常利便の高い施設が徒歩圏にあるため、日々の暮らしにストレスを感じにくいエリア構成です。
- 公園・緑道など“休息・散歩”の場も徒歩圏にあり、住環境として“暮らしやすさ”を備えています。
- 通勤・通学での駅利用頻度が高くなる方、また利便性重視で物件選びをされる単身・カップル・小規模ファミリー層にとって有利な立地です。
以上を総合すると、「今宮駅」エリアは、利便性・生活環境・価格のバランスに優れた選択肢と言えます。ただし、物件個別の条件（駅から徒歩何分・何階か・建物向き・構造・階数・築年等）によって“暮らしやすさ”が左右されるため、内見時に周辺環境・夜間時間帯・徒歩ルート・近隣用途を確認することをおすすめします。
最寄り駅「今宮駅」エリアの人口数
物件選びで“居住人口・周辺人口”も雰囲気を掴む指標となります。
- 地域区分として、駅が位置する 浪速区（大阪市）は、2025年9月1日時点で推計人口約 85,878人／人口密度19,562人／km²というデータがあります。 (ウィキペディア)
- 駅勢圏人口（駅からおおよそ1 km圏）としては、過去データで「6万〜8万人以上」のエリアとされているエリアに含まれています。 (大阪府公式ホームページ)
- このことから、今宮駅周辺には“ある程度の居住人口＋通勤通学人口”が存在し、日常生活インフラ・商業・サービス等が支えられる基盤があると言えます。
まとめ
「エステムコート難波サウスプレイスIIレフィーナ」が立地する今宮駅徒歩圏エリアは、以下の通り特徴があります。
- JR環状線・関西本線の2路線利用可能で、都心主要駅へのアクセスが非常に良い。
- スーパー・薬局・生活雑貨店・公園といった日常必需施設が徒歩圏内に揃っており、暮らしの利便性が高い。
- 賃貸相場も都心アクセスの割に控えめで、ワンルーム～1Kあたりでは6〜8万円台が目安。
- 居住人口も適度にあり、誠実な住環境を備えつつ都心近接ならではの“暮らせる都市部”という印象。
- 一方、夜間の環境（人通り・車の往来・駅前賑わい）や徒歩ルートの環境（街灯・道路・建物位置）については、物件ごとの確認・比較が必要。
上記を踏ま、物件を検討される方にとって「アクセス・生活利便・価格」の三拍子が揃った魅力的なエリアとなり得ます。物件の個別条件と照らし合わせながら、内見・検討をされることをおすすめします。
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