ウインズコート城北パーク｜城北公園通駅徒歩圏の魅力と周辺環境を徹底ガイド

1. 交通アクセス：都心も快適につながる利便性

「ウインズコート城北パーク」は、ＪＲおおさか東線「城北公園通駅」から徒歩圏内という立地が最大の魅力のひとつです。この駅は2019年3月に開業し、都心方面へのアクセス強化に貢献しています。(大阪市公式ウェブサイト)
特に注目すべきアクセス例として、

梅田・大阪駅へ約15分（乗換なし）(ラク賃不動産)
京橋駅へ約11分(ラク賃不動産)
という所要時間は、通勤・通学用途においても十分な水準と言えるでしょう。

また駅前には商店街が広がる下町的な風情もあり、住む上でのちょっとした買い物や用事を済ませる拠点としての利便性も備えています。(オーサカレッド)

2. 周辺環境：買物・公園・教育施設がそろう暮らしやすさ

本物件周辺は、下町の温かさと暮らしやすさが融合したエリアです。ここでは、代表的な施設を５つ取り上げ、ご紹介します。

2-1 大東商店街

城北公園通駅すぐそばにあるアーケード商店街。全長約250メートル、60店舗ほどが軒を連ね、食料品店、飲食店、衣料品店、雑貨店など日常使いの店が揃っています。活気があり、下町情緒を感じられるエリアの顔のひとつです。(オーサカレッド)

2-2 業務スーパーTAKENOKO赤川店

徒歩6分圏内にある大型食品スーパー。日常の食材買い出し拠点として利便性が高く、まとめ買いや価格重視派にとって頼れる存在です。(駅探)

2-3 天神橋筋商店街

駅から少し足を伸ばせば、日本一長い商店街として知られる天神橋筋商店街にもアクセス可能。各種専門店、飲食、ファッション、サービス店などが充実しており、散歩がてらのウィンドウショッピングにも適しています。(おでかけガイド)

2-4 城北公園・城北菖蒲園

駅近くには「城北公園」「城北菖蒲園」が整備されており、自然環境としてのゆとりが残されています。広い敷地で散策や四季の変化を楽しめ、住環境を彩る緑地空間としての価値があります。(おでかけガイド)

2-5 都島本通交番

地域の治安を支える拠点として、交番の存在も安心要素の一つ。警察体制がまちに根付いていることは、住まい選びには重要な視点です。(レジデンスコミュニティ)

3. 最寄り駅周辺の家賃相場：実勢と目安

「城北公園通駅」周辺は、比較的リーズナブルな賃貸水準が見られます。

賃貸情報サイトによれば、駅徒歩圏の1K／1DKでの家賃相場は 4.5万円～5万円 程度 (賃貸住宅サービス)
人気の1LDKクラスでは 6.5万円～7.5万円 程度 (賃貸住宅サービス)
2LDK水準で 7万円～8万円前後 という目安も紹介されています。(賃貸住宅サービス)
マンションタイプ全体の平均相場としては9.2万円というデータもありますが、これは築年・設備・階層など条件次第で大きく変動する傾向があります。(賃貸ネット)

これらを踏まえると、ウインズコート城北パークの賃料設定を検討する際には、間取り、築年、駅距離、設備構成などを掛け合わせて市場レンジに収まるように調整するのが実用的です。

4. 治安と人口概況：安心とまちのスケール感

治安について

都島区全体の刑法犯罪認知件数（2021年時点）は 942件 であり、隣接区の北区（3,537件）などと比べても低めの水準と報じられています。(レジデンスコミュニティ)
また、一人暮らしの女性向け情報サイトでも、「過度に治安が悪いという印象はない」「安心して暮らせる街」などの声が見られ、駅周辺の住宅街エリアは夜間も比較的穏やかという評価があります。(Woman.CHINTAI)

ただし、夜間に人通りがまばらな道や裏通りを通る際は、建物側や住戸の玄関経路の明るさを確認して選ぶことをおすすめする旨の注意も紹介されています。(レジデンスコミュニティ)

人口概況

都島区の人口は令和5年7月時点で約 11万人、世帯数は約 5万9千世帯 と報じられています。(posting-nihon.com)
また、過去推移では2025年9月時点での推計人口は11万263人という記載もあります。(ウィキペディア)
住民構成に関しては、2015年国勢調査によると 65歳以上が23.6％、15歳未満が11.6％といった割合が示されており、子育て～シニアまで幅広い層が暮らす地域です。(住まいインデックス〖LIFULL HOME’S〗)