大都市の利便と静かな居住性を両立したエリアを探されている方に、「エスリード難波ザゲート」が立地する「大正駅」周辺は注目のエリアです。JR大阪環状線・大阪メトロ長堀鶴見緑地線の２路線が利用できる「大正駅」が最寄りとなり、都心部への移動のしやすさと横浜湾岸エリアの雰囲気が共存しています。駅から徒歩圏で落ち着いた環境を備えた住まいをお探しなら、本物件の魅力をしっかりご確認ください。
大正駅の交通アクセス
「大正駅」は、大正駅（大阪市大正区）に位置し、大阪環状線の駅番号JR-O16および長堀鶴見緑地線の駅番号N11が付された駅です。(ウィキペディア) 駅の利用者数も主要駅として一定の規模があり、JR線だけで１日約4万4,988人というデータがあります。(統計情報リサーチ)
地下鉄線も併用できるため、都心部・市内各所へのアクセスが安定しています。たとえば大阪環状線を使えば「弁天町」「西九条」「京橋」などを介して梅田方面への移動も可能です。また地下鉄長堀鶴見緑地線は大阪市内の横断アクセスを進める路線として利便性があります。さらに、駅前からバス路線もあり、沿線エリア・湾岸部・近隣区からの交通もしやすい環境です。(大阪市公式サイト)
駅から物件「エスリード難波ザゲート」までの徒歩時間・ルートについては物件ページでご確認いただくとして、駅利用条件としては十分に「交通利便が高い物件の候補」と言えるでしょう。
大正駅の住心地や街並み
大正駅周辺の街並みは、港湾エリアに近接した大阪市西部エリアならではの雰囲気が感じられます。(LIFULL HOME’S) 駅高架下や路地には飲食店が立ち並び、日常の買い物・外食もしやすい環境です。例えば、駅を出て徒歩圏にはチェーン飲食店や地元の飲み屋街もあり、暮らしに彩りがあります。周辺には川・岸壁エリアも近く、一部では工業的な側面も見られます。
治安面では、区全体として「大阪市内の中では比較的治安が良好」と評価される資料もあります。(センチュリー21大阪) 一方で、「夜間には酔っぱらいや若者のたむろといった声もあり、駅から少し離れた路地では街灯の少ない場所もある」という指摘も出ています。(イエプラ) 実際、区別犯罪遭遇率の調査で本エリア（大阪市大正区）は大阪府の中では上位（＝やや数値が高め）に位置づけられています。(ALSOK（アルソック）)
また、「大正駅」がある大正区の人口および利用者動向を見ると、駅・沿線エリアとして生活基盤が整っていると言えます。駅の乗降者数データのほか、区の総人口としては約62,000人程度（面積9.43 km²、人口密度約6,584人／km²）というデータもあります。(PBコラム)
街並みとしては、生活商業施設・飲食・適度な住宅街が混在しており、単身者からカップル・二人暮らし世帯にも対応可能な雰囲気を備えています。ただし、工業地帯に隣接する地域のため「騒音・空気の質に配慮すべき」という指摘もあります。(神戸・大阪の賃貸物件検索は賃貸アシスト)
総じて、「都心から少し離れつつアクセスが良く」「比較的落ち着いた住宅街が存在する」エリアとして、暮らしやすさが感じられるエリアです。
賃貸物件事情（大正駅エリア）
「大正駅」周辺の賃貸家賃相場について、複数のデータをもとに整理します。
- ワンルーム～1K程度（マンション・アパート含む）では、約6.3～7.2万円前後というデータがあります。(Yahoo!不動産)
- 1LDKでは約11.7万円前後という平均も出ています。(Yahoo!不動産)
- 2LDK・3LDKクラスでは、2LDK14.3万円、3LDK19.0万円前後という数値も報告されています。(Yahoo!不動産)
- 大正区全体の概括値として、1K6.38万円、1LDK10.47万円、2LDK13.02万円というデータもあります。(ホームメイト)
つまり、入居検討時の目安としては「1Kで6～7万円」「1LDKで約11万円前後」「2LDKで13万円台」「3LDKで18～20万円前後」というレンジが想定できそうです。物件の築年数・駅徒歩距離・設備・階数によって上下しますので、実際の募集条件との比較が重要です。
ちなみに、直近3年間で賃料が4.24％程度上昇しているというデータもありますが、上昇率は大阪府平均8.08％と比べるとやや低めというデータも出ています。(住まいインデックス〖LIFULL HOME’S〗)
このように、「大正駅」エリアはアクセスと住宅相場のバランスが良く、賃料も都心に比べて抑え目と言えるため、賃貸物件として検討しやすいエリアです。
周辺施設紹介（物件周辺にある実在施設5選）
以下、物件検討者が日常生活で使いやすい施設を5つピックアップして、それぞれ概要を記載します。
- タグボート大正（複合商業施設）
駅北口より徒歩3分、地下鉄4番出口より徒歩2分という利便性があります。(〖公式〗タグボート大正｜大阪・大正の水辺複合施設｜TUGBOAT_TAISHO) 飲食・カフェ・店舗が複数入っており、駅近で立ち寄りやすい施設です。 - イオンモール大阪ドームシティ（大型ショッピングモール）
「大正駅」から徒歩11分程度の立地です。(トリップアドバイザー) 日用品・衣料・映画館などが入っており、普段の買い物・休日の過ごし方に幅があります。 - ハグミュージアム（体験型ショールーム・子育て支援施設）
大阪ガス発祥の地に建つ施設で、住まい・暮らし・食の体験展示があります。(子供とおでかけ情報サイト いこーよ) 休日に家族で訪れるのにも適したポイントです。 - 大阪市大正区役所（公共施設）
区役所として行政サービスを担う施設で、住民票・相談窓口など日常の暮らしに関わる手続きを受けられます。駅からアクセスし易い位置にあり、生活の安心感につながります。 - 大正警察署（交番・警察署）
駅周辺に警察施設が存在することで、治安面での安心材料となります。例えば日常的なパトロール・地域協力が進んでいるという声もあります。(センチュリー21大阪)
これらの施設が生活圏として整っている点は、物件を探すうえで大きなプラス要素となります。
物件検討にあたってのポイント
「エスリード難波ザゲート」が位置する「大正駅」徒歩圏という立地は、交通アクセスの利便と、駅近ながら落ち着いた住環境というバランスを備えています。賃貸相場も都心ほどではなく、比較的手が届きやすい水準です。生活施設も充実しており、普段使いから休日の過ごし方まで幅があるエリアと言えます。
一方で、夜間の駅周辺では飲食店・路地の雰囲気が賑やかになることがあり、工業地帯隣接のため騒音・臭気の影響を感じる可能性もあります。細かな歩き回る際のルート・奥まった通り・建物位置等を現地確認されることをおすすめします。
また賃料については、築年数・階数・駅徒歩距離・設備仕様などで上下差が出ますので、同エリアの相場感を踏まえたうえで募集条件をご確認ください。
最後に、検討をスムーズに進めるために、以下リンクより物件ページ・駅の賃貸情報一覧をご参照ください。
エスリード難波ザゲート 空室情報
大正駅 賃貸一覧
以上、「エスリード難波ザゲート／大正駅徒歩圏」の立地・周辺環境・賃貸市場・住みやすさをまとめました。物件検討の一助となれば幸いです。
