アドバンス大阪ドーム前:ドーム前千代崎駅周辺の暮らしとアクセスを徹底解説

目次

1. アクセス・交通利便性

アドバンス大阪ドーム前は、地下鉄長堀鶴見緑地線「ドーム前千代崎駅」徒歩4分の立地です。 (株式会社 日成アドバンス)
また、最寄り駅以外にも複数の路線・駅が利用可能で、交通の選択肢が広がります。 (株式会社 日成アドバンス)

利用可能な主な路線・駅

このように2〜3路線を使える可能性があり、梅田・なんば・本町方面へのアクセスもしやすい地点といえます。実際、ドーム前千代崎駅から心斎橋方面への直通アクセスも利便性として言及されています。 (大阪の賃貸マンション情報)

また、駅から物件への導線として、ドーム前千代崎駅1番出口を出て右方向へ進むと、京セラドーム大阪を目印に歩けるルートがあります。 (ミネラルザワールド)

都心までの所要時間(例)

具体的な所要時間は検索情報では明示されていないものの、梅田・なんば方面に乗り換えなしまたは1回でアクセス可能という評価があります。 (賃貸ネット)


2. 周辺環境・施設紹介(5施設ピックアップ)

以下は、アドバンス大阪ドーム前周辺で実在する施設の中から、暮らしの利便性や住環境を補足する代表的なものを5つ選び、その概要をまとめたものです。

施設名 種類 概要
イオンモール大阪ドームシティ 大型商業施設 専門店街・レストラン街を備えるモール。営業時間は専門店街 10:00〜21:00、レストラン街も同様 (イオン)。駅直結または徒歩1~2分の距離にあり、日常の買い物や食事が非常に便利な拠点。 (大阪の賃貸マンション情報)
ハグ ミュージアム 博物館 / 文化施設 ドーム周辺に立地。美術・文化展示を行う施設として周辺の観光・文化拠点の一つに挙げられています。 (トリップアドバイザー)
モーリーファンタジー 大阪ドームシティ店 キッズ・屋内遊戯施設 イオンモール3階にある施設。屋内型の遊び場「わいわいぱーく」など、幼児~子ども向けの遊びスペースを提供しています。 (子供とおでかけ情報サイト いこーよ)
九条公園 公園 駅から徒歩3分ほど。遊具や緑地を備える地域公園として散策・子どもの遊び場として利用可能。 (子供とおでかけ情報サイト いこーよ)
京セラドーム大阪 文化・スポーツ施設 物件名にも関係するドーム施設。野球・コンサートなどのイベント拠点で、ドーム前千代崎駅からすぐのアクセスが可能。周辺の賑わいや集客力にも影響するランドマーク。 (京セラドーム大阪)

これらの施設が徒歩圏内にあることで、日常生活・レジャー・文化・子育てなど、幅広いニーズに対応できる環境が整っていると言えます。


3. 最寄り駅周辺の賃貸物件家賃相場

ドーム前千代崎駅周辺の賃貸相場について、実際のデータを基に整理します。

駅周辺全体の相場(ワンルーム・1K・1DKなど)

「ホームズ」の調査によれば、ドーム前千代崎駅周辺の家賃相場は 約7.05万円 というデータがあります。 (ライフルホームズ)
同じくCHINTAIの記事では、ドーム前千代崎駅の家賃相場情報が整理されており、駅利用者が参考にしている地域データとしています。 (賃貸ネット)

ただし、物件タイプ・築年数・駅徒歩条件によって実際の賃料には幅があります。

アドバンス大阪ドーム前の具体的募集例

SUUMO掲載の過去の募集情報を見ると、アドバンス大阪ドーム前では以下のような募集が確認できます。 (SUUMO)

  • 1DK(31.44㎡)で月額 6.76万円
  • 1K(26.04㎡)で月額 7.50万円

これらは駅近・築年比較的浅めと見られる物件の例ですが、物件条件によってはこれよりも上下する可能性があります。

比較駅(大正駅)の相場

近隣駅である大正駅の相場も参考になります。ホームズによると、大正駅周辺の家賃平均は 6.51万円 程度と報じられています。 (ライフルホームズ)
この違いは、駅距離・利便性・路線アクセスなどの要因によるものと推察されます。

これらを踏まえると、物件検討者にとってドーム前千代崎駅のブランド力やアクセス優位性を評価材料とすることが有効です。


4. 治安・安全性の傾向

住環境を判断するうえで、治安面の情報も重要です。以下は、ドーム前千代崎駅周辺および西区の治安傾向に関する情報を整理したものです。

  • 比較的安定した治安評価
    ドーム前千代崎駅周辺は、「比較的治安は良好」「大きな治安問題はない」といった評価をする地元不動産業者の記述があります。 (lakia-namba.com)
    夜間の暗い路地や住宅街では注意を要する、という指摘も複数見られます。 (ラク賃不動産)
  • 犯罪件数・率の指摘
    住みやすさ調査サイトでは、西区およびドーム前千代崎駅周辺での犯罪件数をもとに、「犯罪発生率が若干高め」という指摘もあります。 (Woman.CHINTAI)
    ただし、これと比較して中央区などの繁華街と比べれば穏やか、という比較論も見られます。 (Woman.CHINTAI)
    また一部評価では「夜道は暗い通りを避ける工夫を」との注意喚起もあります。 (ラク賃不動産)
  • 口コミベースの評価
    マンションノートなどの居住者口コミでは、「治安はかなり良い」「犯罪の話を聞いたことはない」といったポジティブな声も投稿されています。 (マンションノート)

総合的には、日常生活を送る範囲では大きな危険が比較的小さいとみなされつつも、夜間・暗所の通行・帰路のルート選択などには配慮を要するというスタンスが妥当でしょう。


5. 駅周辺/区域人口データ

物件の立地する大阪市西区およびドーム前千代崎駅周辺地域の人口規模を把握しておくと、需要の見通しにもつながります。

  • 大阪市西区の人口は、約 105,862人(令和2年国勢調査時点)と報じられています。 (イオン)
  • 面積は約 5.21 km²、人口密度は約 20,319人/km² というデータもあります。 (ホームメイト)
  • また、2025年4月の調査では西区全体の人口を 111,687人 とする統計もあります。 (kokudo.or.jp)

ただし、駅単体あるいは駅近囲(徒歩圏内)の詳細な町丁目レベル人口データは、公開データ上では確認できていません。区レベルの母数を前提に需要を推定することになります。


6. 総括・物件検討者への視点

これまでのアクセス、周辺施設、家賃相場、治安、人口データを踏まえると、アドバンス大阪ドーム前 を検討する方には以下のような見方ができるでしょう。

  • 強み(訴求できるポイント)
    ・駅徒歩4分という近さで、複数路線駅を使える点。
    ・生活利便施設(イオンモール、大型商業施設、博物館、公園など)が近距離。
    ・京セラドーム大阪というランドマーク・集客拠点が物件近隣。
    ・賃料帯も駅相場に対して大きく乖離しておらず、駅近物件として許容範囲。
    ・西区という行政区として人口・密度ともに高く、居住需要が見込める地域。
  • 注意を要する点
    ・夜間/暗所の通行は注意が必要という指摘。
    ・イベント時の混雑・駅混雑の影響。
    ・物件の建物グレード・築年・設備条件により賃料幅が出やすい地域。
    ・区レベルの人口があるにしても、徒歩圏需要が十分あるか慎重な需給分析が必要。

こうした視点をもとに、物件紹介ブログ記事としては、利便性・アクセス面の強みを前面に出しつつ、不安点である治安・夜道の注意点も補足する構成が読者に信頼感を与えやすいでしょう。


アドバンス大阪ドーム前の物件ページへのリンクは以下のとおりです:
アドバンス大阪ドーム前 空室情報

また、ドーム前千代崎駅周辺の賃貸情報一覧もご覧いただけます:
ドーム前千代崎駅 賃貸一覧

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