物件概要と立地・交通アクセス
「アバンティ大阪ドームシティ」は大阪市西区千代崎1丁目に位置する築浅マンションです。 (プロパティバンク)
最寄り駅および利用可能駅は次の通りです：
- Osaka Metro 中央線 「九条駅」 徒歩9分（約720m） (ホームメイト)
- Osaka Metro 長堀鶴見緑地線 「ドーム前千代崎駅」 徒歩5～7分 (LIFULL HOME’S)
- 阪神なんば線 「九条駅」 も利用可能 (LIFULL HOME’S)
この立地により、中央線・長堀鶴見緑地線・阪神なんば線という複数沿線のアクセスを享受できます。
駅への徒歩圏を確保しながらも、ドーム前千代崎駅との位置関係により、都心方面・市内各地への乗り換え利便も高い環境と言えます。
周辺環境・生活利便施設
以下は、物件周辺（徒歩圏を中心に）で実在する代表的な施設を5つピックアップし、その概要を記します。
| 施設名 | 種類 | 概要・特徴 |
|---|---|---|
| 九条交番 | 警察署交番 | 西警察署の交番で、住所は西区九条2-5-1。駅近・地域見守りの拠点として存在感があります。 (大阪府警察) |
| 松島交番 | 警察署交番 | 西区九条1-1-3 に所在。九条駅周辺の複数交番体制の一角。 (NAVITIME) |
| 京セラドーム大阪（ドームエリア） | スタジアム／大型施設 | 野球、コンサート、イベント会場。マンション名に「ドームシティ」を冠する由縁の施設。徒歩圏や近隣駅でアクセス可能。 |
| スーパー・商業施設（例：ライフ九条店 等） | 食料品スーパー | 日常の買い物拠点として利用される商店・スーパーが駅周辺に点在（地域商店街も活発）。 |
| ドラッグストア（例：スギ薬局 九条店 等） | 薬局 | 薬・日用品を揃えられる店舗が駅近に存在。日常生活での利便を補う施設。 |
上記の商業施設・スーパー・ドラッグストアは、九条駅～ドーム前千代崎駅周辺エリアに複数見られ、買い物利便性は高めとの評価があります（地域の住みやすさレポート参照） (イエプラ)
また、近隣には公園・公共施設・保育園・高校なども点在しますが、具体の一例として以下が挙げられます：
- 千代崎公園など地域緑地
- 地域の公民館・図書館施設
- 小中学校・高校（西区管轄校区内）
これらは徒歩圏または自転車圏内でアクセス可能な施設が多く、住環境を支える要素となります。
最寄り駅「九条駅」の賃貸物件家賃相場
九条駅周辺の賃貸物件の家賃相場を複数データソースから整理すると、以下のような傾向が見られます。
一般的相場感（駅徒歩条件含む）
- SUUMOによると、駅徒歩1～5分以内のマンションで「ワンルーム」～「3LDK」まで、6.2万円～17.6万円のレンジが目安となっています。 (SUUMO)
- Yahoo!不動産のデータでは、全体相場が約8.7万円、ワンルームで6.4万円、1Kで7.3万円、1DKで8.3万円、1LDKで12.1万円などの傾向。 (Yahoo!不動産)
- CHINTAIサイトでは、1K／1DKなどの相場帯が提示されており、駅周辺相場として参考となります。 (チンタイネット)
- CHINTAI「大阪市西区九条の家賃相場」では、平均値として約6.84万円という数値も示されています。 (チンタイネット)
- Door賃貸情報によれば、阪神電鉄線の九条駅を基点とした物件相場は、ワンルームで5.52万円～、2LDKで14.34万円あたりというレンジ。 (DOOR賃貸)
- ある物件情報では、アバンティ大阪ドームシティにおけるワンルームの募集例として7.5万円（専有面積26.43m²）も確認できます。 (SUUMO)
- 別情報では、同マンションの1K・26.22m²で月額家賃約6.8万円というデータもあります。 (大阪の不動産メディア –)
相場のまとめ（目安として）
| 間取りタイプ | 家賃相場目安* |
|---|---|
| ワンルーム | 5.5～7.5万円前後 |
| 1K | 6.5～8万円前後 |
| 1DK | 7.5～9万円前後 |
| 1LDK | 10～13万円前後 |
| 2LDK～ | 12万円以上のレンジ帯も多く見られる |
* 上記は駅徒歩10分以内・築年数・設備条件などを含んだ幅を持たせた目安です。実際の募集条件・築年数・階層・方角・設備等によって上下します。
なお、過去3年間で九条駅エリアの標準的な賃料は約6.42% 上昇傾向にあったという調査データもあります。 (住まいインデックス〖LIFULL HOME’S〗)
このような相場環境下で、「アバンティ大阪ドームシティ」が提示する募集条件（築浅・設備充実）を踏まえると、近傍物件と比較して競争力を持てるポジションに立てる可能性があります。
治安・安全性
物件検討者にとって、治安は重要な判断材料です。九条駅周辺および西区地域の治安状況や見守り環境について、公開情報をもとに整理します。
交番・警察拠点
- 駅周辺には「九条交番」（西区九条2-5-1）および「松島交番」などがあり、治安見守り拠点が複数点在しています。 (レジデンスコミュニティ)
- 西警察署の交番マップにおいても、九条駅近辺がカバーされていることが確認できます。 (大阪府警察)
このような交番配置は、地域パトロールや住民からの相談対応といった日常的な見守りの基盤となっています。
犯罪発生傾向・地域評価
- 地域不動産業者による解説では、大阪府警の犯罪発生マップをみると軽犯罪の発生件数は比較的少ないとされ、駅周辺には交番やパトロール体制が一定に機能していると紹介されています。 (lakia-awaza.com)
- 一方で、地域住みやすさの口コミ等では、街の中には商店街が賑わっており夜間も人通りがあるゾーンがあるとの声もあります。女性の一人暮らしにも一定安心感を得られるという評価が見られます。 (大阪来てん)
- ただし、街の古い業態が残る地域（風俗店や飲食店など）もみられるとの記載もあり、時間帯や周囲路地の状況には実地確認が望まれます。 (大阪来てん)
総じて、九条駅周辺・西区地域の治安は「極端に悪い地域」とされるわけではなく、日常生活において大きな懸念を感じにくいレベルと評価されている情報が散見されます。ただし、夜間の通行量や細街路の照明状況など、実際に現地を歩いて確認することをおすすめします。
最寄り駅「九条駅」の地域人口データ
物件所在地最寄り駅である「九条駅」が含まれる地域（大阪市西区九条・九条南など）および町丁目単位での人口データを紹介します。
- 大阪市西区の町丁別人口集計によれば、「九条」全体で人口 6,519人、世帯数 4,418世帯（令和6年9月末時点）というデータがあります。 (大阪市役所)
- 九条一丁目のみを切り出すと、人口 2,638人、世帯数 1,725世帯（令和2年国勢調査）で、町丁単位の密度も高めです。 (人口統計ラボ)
- 九条南二丁目（近隣地域）のデータでは、人口 2,722人、1,823世帯という数値も確認されています（面積0.16km²、人口密度約16,773人/km²） (タウンチェック)
これらから、九条駅周辺地域は比較的密集した居住エリアであり、一定の生活人流や住人層を維持しているエリアであると読み取れます。
本物件を検討する読者への伝達ポイント（抜き書き用）
以下は、記事本文としてそのまま使えるような構成案の中で、ユーザー（物件検討者）にとって具体性・魅力が伝わりやすいトピックです：
- 複数沿線利用可という交通利便性
- 駅徒歩圏ながら周囲に生活利便施設が整っている点
- 周辺治安や見守り機能（交番など）
- 家賃相場との比較優位性
- 地域人口・町丁レベルの居住実態
まとめ
「アバンティ大阪ドームシティ」は、九条駅およびドーム前千代崎駅の両駅徒歩圏に位置し、複数沿線アクセスが可能な立地優位な物件です。周辺にはスーパー・ドラッグストア・交番・商店街など生活利便施設が整っており、日常生活を支える環境が備わっています。
九条駅周辺の賃貸相場を見ると、ワンルーム6万円台後半～8万円台、1K・1DKで7万～9万円前後、1LDKで10万円台超などが目安となっており、築浅・設備優良な本物件であれば、比較的魅力的な選択肢になり得ます。治安に関しては交番配置や地域パトロールの実態も報じられており、極端な不安材料は少ないとされます。ただし、夜間の細道や暗部の状況などは現地確認を推奨します。
地域人口データからも、九条・九条南周辺は比較的住民数が確保されており、賃貸需要の基盤になりやすい地域と考えられます。
ぜひこの情報をもとに、物件魅力を訴求する記事としてご活用ください。
最後に、物件案内ページと駅賃貸一覧ページのリンクを以下に明記します。
