立地と交通アクセス
「カラコレス穂波」は、最寄り駅が吹田駅（大阪府吹田市）に位置する賃貸物件として、通勤・通学・日常生活において優れた交通利便性を備えた立地です。吹田駅はJR東海道・山陽本線（京都線）の駅で、大阪市中心部や京都方面へアクセスしやすい路線上にあります。
例えば大阪・梅田方面へも移動が可能であり、また近隣の阪急線・大阪モノレール等の他路線に乗り換えられることも視野に入れば、移動の選択肢が多い点も魅力です。都心寄りでありながら、住宅地・生活施設も揃いやすい「駅近＋住環境」型の立地と言えます。
物件から駅までの徒歩時間・夜間の駅周辺の状況・バス便等を確認することで、日常の移動ストレスをさらに低減できます。
周辺環境・施設紹介
住まいを選ぶ際、駅近だけでなく「暮らしを支える施設」が徒歩圏にあるかをチェックすることが重要です。ここでは、実在する施設を5つピックアップし、その概要を紹介します。
1. 旭通商店街（商店街／飲食・雑貨）
所在地：大阪府吹田市旭通付近。JR吹田駅の南側に伸びる歴史ある商店街で、アーケード化されており食品店・日用品店・飲食店・理美容室など多種多様な店舗が並んでいます。 (ええやん！大阪商店街 特設サイト|大阪府商店街魅力発見サイト)
駅近の商店街が日常の買物や外食を支えてくれるため、生活圏として利便性が高いです。
2. 吹田警察署 吹田駅前交番（公共安全／交番）
所在地：大阪府吹田市朝日町1-10。駅から非常に近く、徒歩数分で到着できる交番です。 (MapFan – 地図・ルート検索)
交番が駅近くにあることで、夜間の帰宅時や歩行ルートにおいて安心感がある点も住環境としてプラス材料となります。
3. 芥川桜堤公園（公園）
所在地：大阪府吹田市芥川沿い。春には桜の名所としても知られ、散歩・ジョギング・子どもと遊ぶ場としても活用されています。 (すいたうん｜JR吹田駅周辺商店街ポータルサイト)
住宅街近くにこうした緑や公園があることで、暮らしに“ゆとり”や“自然を感じる時間”を取り入れやすくなります。
4. 吹田市立図書館（公共施設／文化施設）
所在地：吹田市内、駅からアクセス可能な範囲。※具体の館名・住所は別途確認が必要。
読書・学び・静かな時間を過ごせる施設が近くにあることは、特に落ち着いた暮らしを望む方にとって大きなプラスです。
5. 吹田さんくす（駅ビル／ショッピング施設）
所在地：大阪府吹田市朝日町付近。JR吹田駅前に位置する大規模な複合施設で、スーパーマーケット・雑貨店・飲食店が入居しています。 (たま画像街ネット)
駅直近の大型商業施設があることで、雨の日・夜間などの買物・外食利用にも安心感があり、利便性の高い生活を支えます。
以上5施設から、カラコレス穂波の立地周辺には「買物・飲食」「公園・緑」「公共安全」「文化・学び」「駅直近商業施設」が揃っており、日常生活を支える環境としてかなり優れていると言えます。
最寄り駅の賃貸物件事情
最寄駅・吹田駅周辺の賃貸家賃相場を複数データから整理し、物件検討時の目安としてご参照ください。
- 「ワンルーム／1K」の相場：物件検索サイト「ホームズ」によると、吹田駅周辺でワンルーム約5.35万円、1K約5.82万円というデータがあります。 (LIFULL HOME’S)
- 「1LDK」では約8.98万円というデータも出ています。 (LIFULL HOME’S)
- また「Yahoo!不動産」による吹田駅周辺の賃貸データでは、全体平均7.6万円、1K平均6万円、1LDK平均9.3万円という数値があります。 (Yahoo!不動産)
- 吹田市全域のデータとして、「ワンルーム5.3万円、1K6.4万円、1LDK10.5万円」という市域相場もあります。 (Yahoo!不動産)
これらを総合すると、カラコレス穂波のような駅徒歩好立地物件を検討する際の賃料目安としては次のように考えられます：
- 単身者向け（ワンルーム～1K）：約5〜6.5万円前後
- 2人暮らし・カップル（1LDK）：約8〜10万円前後
- ファミリー・2LDK以上：周辺環境・駅徒歩条件を考慮すると**10万円以上～**のレンジも想定されます
ただし、築年数・専有面積・階数・駅徒歩分数・設備仕様・眺望条件などによって実際の賃料は上下しますので、物件個別条件との兼ね合いを必ずご確認ください。
治安と住み心地・人口数
人口数・世帯数
最寄駅のある吹田市のデータを確認します。吹田市の総人口は約385,567人（2020年時点）という統計があります。 (ノムコム) また、2024年時点で人口密度はおおよそ1 km²あたり10,600人という数値が報告されています。 (吹田市)
具体的な駅単位での人口数は明示されていませんが、駅周辺の町丁別データでは「駅直近エリアに数千～一万程度の住民が居住する」記述があるため、住宅地として一定の人の暮らしがあるエリアであると推察できます。 (すいたうん｜JR吹田駅周辺商店街ポータルサイト)
治安・街の雰囲気
吹田駅周辺の住みやすさ・治安を紹介します。
- 物件・駅周辺の情報サイトでは、「吹田駅周辺は交通・買物利便も良く、住宅地としても人気がある」といった記述があります。 (イエプラ)
- また、駅前に交番があるなど公共安全施設が近くにある点も安心材料です（吹田駅前交番） (Yahoo!マップ)
- 一方で、駅近・市街地・商店街が寄り添う立地ゆえに「車・人通り・商店利用の出入り」が夜間や休日にある可能性もあります。静けさ重視の方は、住戸の階数・窓の向き・通り面との距離を確認するのが良いでしょう。
住み心地・街並み
「カラコレス穂波」の立地を想定すると、駅徒歩圏かつ交通・商業・生活施設が揃った環境です。日常の移動・買物・外食・休日の散策などが比較的短時間・軽負担で行えるタイプの住まいです。
さらに商店街・スーパー・公園・交番といった施設が徒歩圏にあるため、単身・カップル・ファミリーいずれのライフステージにもステップインしやすいと言えます。
ただし、駅近・住宅密集エリアという条件から「静かな住宅街寄り」ではない可能性もあるため、住戸選定時には「高層階」「通りから離れた向き」「防音仕様」などにも注目すると安心です。
まとめ
「カラコレス穂波」は、吹田駅徒歩圏という立地を活かし、交通アクセス・商業施設・緑といった暮らしの質を支える環境が整っている住まい候補です。
賃料目安としては、単身者向けで5〜6.5万円前後、カップル向けで8〜10万円前後、ファミリー向けでも10万円台以上～といったレンジが想定されます。
周辺環境・人口・治安データからも、暮らしのベースとして十分評価できる地域です。物件を検討する際には、駅徒歩分数・築年数・専有面積・階数・向き・設備などを併せてご確認いただくことで、より納得のいく選択につながるでしょう。
ぜひ「カラコレス穂波」で自分らしい暮らしをイメージしてみてください。
カラコレス穂波 空室情報： https://www.property-bank.co.jp/bldg974592586
吹田駅 賃貸一覧： https://www.property-bank.co.jp/rent/osaka/STN6180
