阿波座駅の住心地や街並み
大阪市西区に位置する阿波座駅は、 阿波座駅（大阪市営中央線および大阪市営千日前線）が交差する便の良い駅です。2024年11月12日付けの交通調査では、1日あたりの平均乗降者数が47,704人と報告されています。(ウィキペディア)
駅周辺は、「都心の利便性」と「住宅環境の落ち着き」がうまく融合したエリアといえます。口コミでは「梅田・なんばへも自転車や地下鉄でアクセスできる」「大きな公園やスーパー・薬局が近くにあり暮らしやすい」という声が多く、幅広い世代から支持されています。(homes.co.jp)
交通路線・幹線道路・商業施設・緑地が近接しており、都市生活を重視しつつも日常的に落ち着いた雰囲気を求める方には特に向いているエリアです。
物件の交通アクセス
当該物件名「クオーレ靭公園」が立地するエリアは、阿波座駅を起点とした交通アクセスに優れています。駅から徒歩数分圏であれば、地下鉄の中央線・千日前線を利用して本町・梅田・難波方面へスムーズに移動可能です。
例えば、本町駅まで1駅という近さもあり、通勤や通学で大阪市中心部を使う方には非常に利便性が高い立地と言えます。(賃貸ネット)
また、駅出口から物件までの徒歩動線を確認する際には、夜間の照明・人通り・歩道の整備状況などもチェックすることで、実際の「暮らしやすさ」に近づけるでしょう。
賃貸物件事情
阿波座駅周辺の賃貸市場における家賃相場について、以下に間取り別の目安をまとめます（あくまで参考値です）。
- ワンルーム：約7.83万円前後。(homes.co.jp)
- 1K：約7.20万円前後。(homes.co.jp)
- 1DK：約9.03万円前後。(homes.co.jp)
- 1LDK：約13.21万円前後。(homes.co.jp)
- 2LDK：20万円前後という報告もあります。(Yahoo!不動産)
また、比較的少ない条件下では「新築・徒歩1～5分以内」でワンルーム7.3万円～、3LDKで30万円近くというデータも確認されています。(SUUMO)
このように、阿波座駅エリアは「駅徒歩・築年数・専有面積・間取り・部屋の向き・階数」といった条件次第で家賃が大きく変動するため、物件「クオーレ靭公園」を検討される際には、上記相場を基準に希望条件と合致しているかどうかご確認されることをおすすめします。
治安・周辺環境
阿波座駅周辺の治安や住みやすさについては、専門サイトの調査でも「駅近くに交番・行政施設があり、都心ながら落ち着いた暮らしができる」という評価があります。(賃貸ネット)
具体的には、駅周辺にスーパー・薬局・クリニックなどの生活施設が整っており、「都心なのに暮らしやすい」という口コミも複数確認されています。(homes.co.jp)
ただし、駅から物件までの道のり（夜間の通路・人通り・明るさ・交通量）によって、住環境の印象が変わる可能性があります。物件選定時には、帰宅時間帯に実際に歩いてみることを推奨します。
最寄り駅・人口数
阿波座駅の1日平均乗降者数に関しては、中央線・千日前線合算で約42,176人というデータがあり、駅エリアとして一定の人流・交通需要があることが読み取れます。(StatResearch)
この数字から、阿波座駅エリアは「単なる住宅街」ではなく、通勤・通学・買物・商業それぞれで利用されるエリアであり、賃貸市場としても安定した需要が見込める地域という判断ができます。
「クオーレ靭公園」を選定する際には、駅利用規模・人流・住環境のバランスを背景に、日常生活導線・駅徒歩・買物動線を整理しておくことで、より納得のいく住まい選びにつながるでしょう。
周辺施設5選（実在する施設）
以下、クオーレ靭公園周辺で利用しやすい実際の施設を5件ピックアップし、概要を記載します。
- 靱公園
所在地：大阪府大阪市西区靱本町付近。阿波座駅から徒歩数分。桜の名所やテニスコートなど緑地・スポーツ施設としても活用され、公園エリアとして落ち着いた時間を過ごせます。(Renosy) - スギ薬局 本町靱本町店（ドラッグストア）
靱本町エリアに位置し、日用品・医薬品・化粧品などが揃っており、日常生活用品を駅近で調達できるため暮らしに便利です。 - 大阪西郵便局（公共施設／郵便局）
住所：大阪府大阪市西区江戸堀付近。駅近くに郵便局があると住まいの手続き・郵便物受取りなどで安心感があります。 - 大阪科学技術館（公共施設／博物館）
所在地：大阪府大阪市西区江戸堀付近。家族や休日に訪れやすい施設として、子育て世帯や文化を重視する方にも魅力があります。 - 西警察署（交番／警察署）
所在地：大阪府大阪市西区川口付近。治安面で頼りになる施設が徒歩圏内にあることで、日常生活の安心感が増します。
総括
物件「クオーレ靭公園」が立地する阿波座駅エリアは、交通利便・生活利便・住環境・人口規模・治安面のいずれにおいてもバランスの取れた地域です。
賃貸家賃の相場を押さえると、ワンルーム・1Kで月額7万円前後、1LDKで13万円前後という目安があり、物件条件（駅徒歩・専有面積・築年数など）によっては相場以上に価値を感じられる可能性があります。
また、駅徒歩・専有面積・築年数・間取り・階数といった条件を整理しながら、「クオーレ靭公園」がご自身の希望条件に合致しているかを確認することが、満足度の高い住まい探しにつながるでしょう。
さらに、周辺施設として公園・ドラッグストア・公共施設・博物館・交番が徒歩圏に揃っており、日常生活をスムーズに送れる環境であることも大きな魅力です。
物件選定時には、駅から物件までの徒歩動線（特に夜間）・人通り・街灯・買物ルート・公共施設・飲食店などの近さを、実際に歩いて確認されることをおすすめします。
最後に、物件情報をご確認いただけるページを以下に掲載いたします。
クオーレ靭公園 空室情報 https://www.property-bank.co.jp/bldg1838432453
阿波座駅 賃貸一覧 https://www.property-bank.co.jp/rent/osaka/STN6522
