下町のあたたかみと便利さが融合する「京成町屋」駅周辺を徹底解説

京成町屋駅は、東京都荒川区に位置する京成本線の途中駅です。街全体に下町らしい雰囲気が漂い、個人商店や地元密着型の飲食店が立ち並ぶ一方で、都心へのアクセスにも優れているという利便性を兼ね備えています。ここでは、京成町屋駅周辺の住みやすさや特徴、歴史、主要駅へのアクセス、家賃や中古物件の相場、住民の声などを詳しく紹介し、さらに周辺のおすすめ施設を10か所ピックアップしました。穏やかな下町での暮らしと都市の快適さを両立させたい方は、ぜひ参考にしてください。

1. 京成町屋駅の住みやすさと特徴

下町の人情味あふれる商店街

京成町屋駅周辺は、古くからの商店や飲食店が軒を連ねる下町情緒が魅力です。地元の方との挨拶やおしゃべりが自然に生まれるような、あたたかなコミュニティが形成されています。小規模ながらも個性的な店舗が多く、安くておいしい定食屋や惣菜店など、“日常の食”を充実させるスポットに恵まれています。

家族で暮らしやすい環境

荒川区は子育て支援に力を入れており、公立保育園や子ども向けの施設が比較的整っています。駅周辺には公園や小学校などが点在し、休日には親子連れが散歩やレジャーを楽しむ姿もよく見かけます。町屋駅との距離も近いため、買い物や病院などの生活施設へのアクセスも良好です。

交通アクセスと利便性

京成町屋駅の近くには、東京メトロ千代田線の町屋駅や都電荒川線の町屋駅前停留場があり、連絡がしやすいのも特徴です。これにより、都内の主要エリアへ複数のルートが確保され、通勤・通学の選択肢が広がります。加えて、京成本線を使えば日暮里や上野方面へのアクセスも便利です。

2. 歴史

京成本線は大正時代から昭和初期にかけて整備が進められ、京成町屋駅は1931年（昭和6年）に開業しました。当初は農村地帯と住宅街が混在していましたが、戦後の高度経済成長期に入ると都心への通勤圏として一気に人口が増加。

荒川区の一角として再開発や都市整備が進む中で、昔ながらの商店街や町工場が徐々に姿を変えながらも残存し、現在の下町と近代的な都市機能が入り混じった街並みへと発展しました。鉄道や路面電車など交通網の複線化により、周辺住宅地の利便性がさらに高まったことが、この地域の定住率を押し上げる大きな要因となっています。

3. 主要駅へのアクセス

日暮里駅まで
京成本線を利用して、約5～6分ほど。日暮里駅でJR山手線や京浜東北線などに乗り換えれば、上野・東京方面や池袋・新宿方面へスムーズに移動できます。
町屋駅（東京メトロ千代田線）
駅から徒歩圏またはバスで数分程度。千代田線を利用することで、大手町、霞ケ関、表参道など都心のオフィス街・商業街へ直通でアクセスできます。
上野駅まで
日暮里駅でJRに乗り換えて約10分前後。上野駅は東京メトロ銀座線やJR各線、さらには新幹線も利用可能なターミナル駅で、都内外への移動手段が豊富です。
新宿・渋谷方面
日暮里駅から山手線を利用し、30分前後で新宿・渋谷まで行けます。混雑を考慮する必要がありますが、移動時間としては許容範囲という声が多いです。
羽田空港・成田空港方面
京成本線を活用し、京急線や都営浅草線へ乗り入れる電車を利用すれば、羽田空港や品川方面への乗り換えが少なく済みます。成田空港へもスカイライナーなどを検討すれば比較的短時間で移動可能です。

このように、京成本線とメトロ、都電荒川線という多彩な交通手段を組み合わせることで、通勤・通学や空港利用においても比較的快適な立地環境が整っています。

4. 京成町屋駅周辺の賃貸相場

駅周辺は下町風情を残す住宅街が中心ですが、最近はマンションの建設も進んでおり、選択肢が増えつつあります。都心へのアクセスが良いわりに、家賃相場は山手線沿線よりやや抑えめです。

ワンルーム・1K
5万円～8万円程度が一般的。築年数や駅からの距離によってばらつきがありますが、比較的安い物件が見つかるケースもあります。
1LDK～2DK
8万円～12万円ほど。設備の新しさやリノベーションの有無で上下しますが、単身者やカップル向けには充実した供給がある印象です。
2LDK～3DK以上
12万円～15万円程度が多い傾向。ファミリー向けの物件数はやや少ないですが、周辺には学校や公園があり、ファミリー層にも一定の需要があります。

下町らしい雰囲気と賃料のバランスの良さが評価されており、住み替えや初めての一人暮らしなどでも検討しやすいエリアだといえるでしょう。

5. 中古マンション・中古戸建の価格相場

中古マンション

京成町屋駅近辺には、昭和後期から平成初期に建築された中層マンションが点在しています。築20年以上のファミリータイプ（2LDK～3LDK）で2,500万円～4,000万円前後が目安。駅から近い物件や、管理状態の良い物件はやや高額になることもあります。近年は築浅の小規模マンションも増えており、それらは4,000万円台～5,000万円台で取引されるケースが多いです。

中古戸建

下町らしい狭小戸建が多いため、3,000万円～5,000万円程度がボリュームゾーン。駅から少し離れると敷地面積に余裕がある場合がありますが、駐車スペース付き物件を探す場合には、やや高めの価格帯になることがあります。リフォーム済みや築浅の戸建は人気が高く、物件情報の更新が早いのが特徴です。

6. 住民の印象・口コミ

下町の心地よさ
「古くからの商店が多く、飲食店の店主やご近所さんとの距離が近い。新しく住み始めてもすぐに声をかけてもらえて、温かい雰囲気を感じられる。」
都心へのアクセスとのバランス
「京成本線に乗れば日暮里駅や上野駅方面へ、徒歩やバスで町屋駅へ出れば千代田線に直結。山手線沿線に比べると割安感があり、通勤時間もそこまで苦にならない。」
買い物しやすい
「地元の商店街や小さなスーパーが点在していて、日常の買い物には困らない。大きなショッピングモールへ行きたいときは町屋や日暮里、上野方面に出ると十分に充実している。」
家賃や物価は比較的安定
「下町というイメージもあって、高すぎず安すぎずの印象。都心に近いので完璧に安いわけではないが、一般的な水準よりは手頃に感じることが多い。」
夜は静かで落ち着く
「飲み屋街が集まっているわけではないので、夜遅くなると街はわりと静か。治安面でも大きなトラブルはあまり聞かないので、安心して暮らせる雰囲気がある。」

7. 駅周辺のおすすめ施設10選

吉野家町屋店（チェーン飲食店）
牛丼や定食などを手軽に味わえるチェーン店。忙しい朝や夜に活用できるため、一人暮らしの方にも心強い存在です。
吉野家公式サイト
ドラッグストアマツモトキヨシ町屋店（ドラッグストア）
医薬品から日用品、化粧品まで幅広く取り揃える大型店舗。ポイントシステムも充実しているため、日常的に使いやすいです。
マツモトキヨシ公式サイト
サミットストア町屋店（百貨店相当の大型スーパー）
食材や日用品がそろうスーパーマーケット。地元の食材から輸入品まで豊富な品ぞろえで、日常の買い物を一括で済ませられます。
サミット公式サイト
サンポップマチヤ（駅ビル）
東京メトロ町屋駅前に位置するショッピング施設。飲食店やファッション、雑貨など多彩な店舗が入り、地域のコミュニティ拠点にもなっています。
サンポップマチヤ公式サイト
町屋駅構内店舗（エキナカ）
千代田線町屋駅の改札周辺には、パン屋やコンビニなどが並んでおり、通勤通学の行き帰りに便利です。
東京メトロ公式サイト
町屋交番（交番）
京成町屋駅からも比較的近い場所にあり、周辺地域の防犯や道案内などを担っています。夜間の巡回も頻繁に行われ、安全面をサポートしてくれます。
警視庁公式サイト
荒川区立町屋保育園（保育園）
駅から徒歩圏内にある公立保育園。子育て世帯の需要が高く、園庭や室内設備が整っているため、安心して預けられると評判です。
荒川区公式サイト（保育園情報）
ゆいの森あらかわ（公共施設）
図書館や地域活動スペースを備えた複合施設。子ども向けから大人向けのイベントまで、多岐にわたる文化活動が行われています。
ゆいの森あらかわ公式サイト
下町風俗博物館（博物館）
大正～昭和初期にかけての下町文化を体感できる施設。実物大の昔の民家が再現されており、古き良き東京の暮らしに触れられます。
下町風俗博物館公式サイト
荒川自然公園（公園）
広大な敷地と四季折々の自然が楽しめる公園。散歩やジョギング、家族でのレジャーにも適しており、週末のリフレッシュに最適です。
荒川区公園一覧