東京23区の北東部、葛飾区に位置する「京成金町」駅。JR金町駅との接続もあり、下町情緒と利便性が程よく融合したエリアとして注目されています。古くからの住民も多く、街に受け継がれる温かな人情と活気が魅力です。本記事では、京成金町の住みやすさや特徴、歴史、主要駅へのアクセス、物件の家賃相場・中古価格相場、さらには地域の印象や口コミまで、多角的にご紹介します。併せて、駅周辺の施設を10か所ピックアップし、街での暮らしを具体的にイメージできるようまとめました。下町暮らしが気になる方や、利便性重視でエリア探しをしている方はぜひ参考にしてください。
1．京成金町の住みやすさと特徴
1-1．下町のあたたかいコミュニティ
京成金町は下町ならではの人情味があり、近所づきあいが比較的活発な傾向があります。商店街や個人経営のお店が数多く並び、地元密着型のサービスやイベントが多い点も特徴的です。初めて移り住む人でも、周囲の温かさに触れながら安心して生活をスタートできるでしょう。
1-2．交通利便性とローカル感の両立
「京成金町」駅は京成金町線の終着駅であり、わずか1駅先の「京成高砂」駅で京成本線や北総線などに乗り継ぐことができます。JR常磐線の「金町」駅も隣接しているため、都心方面や千葉方面へのアクセスルートが多彩です。一方で、街の規模はそれほど大きくなく、下町の落ち着いた雰囲気を味わえるのも魅力のひとつです。
1-3．自然豊かな水辺エリア
駅から少し足を伸ばすと、都内でも屈指の広さを誇る水元公園があり、四季折々の自然を感じながら散策やスポーツを楽しめます。都心にいながら豊かな自然を満喫できるのは、大きな魅力です。休日には家族連れやジョギングをする人、バーベキューを楽しむグループなどでにぎわいます。
1-4．買い物施設・飲食店が充実
京成金町周辺は、駅前や商店街に多彩な飲食店やスーパーマーケット、ドラッグストアなどが点在し、日常生活に必要な物をそろえるには十分な環境です。近くにはショッピングモールもあるため、ファッションや雑貨などもまとめて買い物を済ませやすいというメリットがあります。
2．京成金町の歴史
江戸時代に水運と街道の交差点として栄えた金町地域は、商人や職人の町として発展してきました。戦後復興期には工場や住宅街が形成され、多くの人々が行き交う街へと変貌。鉄道が敷かれることで交通の要衝となり、さらに人口が増加していきました。京成金町線が整備されると、より多くの人がこの地域を訪れるようになり、商店街や住宅地としての基盤が一層固まったといわれています。近年では再開発や区の取り組みにより、駅周辺の利便性向上と下町らしさの保全を両立させる努力が進んでいます。
3．主要駅までのアクセス
京成金町からは京成金町線で「京成高砂」駅へ向かい、そこから京成本線・北総線・成田スカイアクセス線などへ乗り換えることが可能です。また、隣接するJR金町駅からは常磐線各駅停車（緩行線）や千代田線直通電車に乗り換えられます。以下におおよそのアクセス目安をまとめました。
- 京成高砂駅へ：京成金町線で約5分
- 日暮里駅へ（京成本線乗り換え）：京成高砂駅で乗り換え、合計約20～25分
- 上野駅へ（JR利用）：JR金町駅で常磐線快速や千代田線経由を活用、約20～30分
- 東京駅・大手町エリア：JR常磐線各駅停車または千代田線直通で約30～40分
- 成田空港へ（京成本線or成田スカイアクセス）：乗り換え込みで約50～60分
- 羽田空港へ：JR常磐線・京急線などを乗り継いで約1時間前後
都心部への通勤時間はやや長めですが、乗り換えが比較的スムーズに行えるため、普段の生活に大きな不便を感じにくいのが特長です。
4．京成金町の家賃相場
京成金町周辺は、東京23区内としては比較的家賃水準が落ち着いており、下町の物件の魅力を活かしながら家賃コストを抑えたい方に人気のエリアです。間取りや築年数によって異なりますが、目安としては以下のようになります。
- 1R・1K：5.5万～7.5万円程度
- 1LDK・2DK：8万～10万円程度
- 2LDK：9万～13万円程度
- 3LDK以上：12万～15万円程度
同じ葛飾区内でも駅近物件や築浅物件は少し高めの傾向にありますが、都心と比べればまだ手が届きやすいと感じる方が多いでしょう。日常の買い物環境や交通アクセスのバランスを考慮すると、コストパフォーマンスの高いエリアとも言えます。
5．京成金町の中古価格の相場
中古マンションや戸建てを探す場合、金町エリアの相場は23区西部や都心部と比べるとやや抑えめです。
- 中古マンション（2LDK～3LDK）：3,000万円～4,500万円程度
- 中古戸建て：4,000万円～6,000万円台が中心
駅からの距離や築年数、広さなどによって価格は上下しますが、下町情緒あふれる街に長く腰を据えて暮らしたいと考える方には魅力的な選択肢が多いエリアです。
6．みんなの駅の印象・口コミ
6-1．下町らしい雰囲気が落ち着く
昔から住み続ける人が多く、「顔見知りが増えやすい」「商店街の人とのやりとりが心温まる」といった口コミが目立ちます。大規模な再開発地区ほどの派手さはありませんが、肩の力を抜いて暮らせるところが良いという意見が多いです。
6-2．交通面では乗り換え次第で便利
京成金町線自体は短い路線ですが、JR線や京成本線、都営地下鉄などに乗り換えやすく、思った以上に様々な方面へ移動できるという声がありました。都心から少し外れている分、通勤ラッシュ時にも比較的座れることが多い点もメリットです。
6-3．自然豊かで子育て環境にも◎
水元公園をはじめ、近隣には広い公園が複数あり、子どもをのびのびと遊ばせられると評判です。保育施設や学校もそろっているため、ファミリー層からは子育てがしやすいという口コミが集まっています。
6-4．都会的な洗練よりも、素朴さを重視する人向き
下町の人情や昔ながらの商店が好きな人には最適な環境ですが、最先端のトレンドを常に求める人にとってはやや物足りなさを感じる可能性があります。ただし、大型商業施設へは電車や自転車でアクセスしやすく、あまり不便に感じないという人もいます。
7．京成金町周辺の主要施設10選
以下では、京成金町駅周辺の代表的な施設を10か所ご紹介します。日常の買い物やお出かけ、子育てに役立つ施設ばかりですので、ぜひ参考にしてください。
- イトーヨーカドー 金町店
地域密着型の総合スーパー。食品から衣料品、日用品まで幅広い品ぞろえで、地元の買い物拠点として活躍。
イトーヨーカドー 金町店 - マツモトキヨシ 金町店
医薬品や化粧品、日用品などを豊富に取りそろえるドラッグストア。ポイントサービスも人気で、地元住民の強い味方。
マツモトキヨシ 金町店 - マクドナルド 金町駅前店
ファストフードチェーンの定番。駅前にあり、ちょっとした時間つぶしや軽食に便利。
マクドナルド 金町駅前店 - ドトールコーヒーショップ 金町北口店
朝の通勤前から昼下がりの休憩まで、多くの人が利用するコーヒーチェーン。Wi-Fiも利用でき、ちょっとした作業にも活用できる。
ドトールコーヒーショップ - 京成金町駅構内売店
京成金町駅構内にある小さな売店。新聞や雑誌、飲み物、軽食などを取り扱っており、乗り換えや通勤通学時に便利。
京成電鉄 公式サイト - 金町駅前交番
駅前に交番があることで防犯面でも安心感が高い。道に迷った観光客や子どもたちの駆け込み先としても機能している。
警視庁 交番一覧 - 金町保育園
駅から徒歩圏内の保育園。温かい雰囲気と丁寧な保育で、子育て世代からの評判も良い。
葛飾区 公式サイト - 金町地区センター
地域の交流やイベントの拠点となる公共施設。子育て相談や趣味のサークル活動など、多彩なプログラムがある。
葛飾区 公式サイト - 葛飾区郷土と天文の博物館
葛飾区の歴史や自然、宇宙について学べる博物館。プラネタリウムもあり、親子連れに人気。
葛飾区郷土と天文の博物館 - 水元公園
東京23区内最大級の水郷公園。広大な敷地にはバーベキュー広場、バードサンクチュアリ、季節の花が咲き誇るスポットなどが点在し、休日は多くの人でにぎわう。
水元公園
8．まとめ
京成金町は、23区内の下町情緒と交通利便性を両立した生活エリアです。古くからの商店街と新しいショッピング施設が共存し、買い物にも困らないのが魅力。加えて、水元公園など自然豊かなスポットが多く、家族連れやペットとの暮らしを考える方にもおすすめです。
駅自体は小規模ですが、乗り換え路線を活用すれば都心や千葉方面へのアクセスも良好。都心への通勤時間は多少かかるものの、乗り換え駅では充実した路線網を使えるのもポイントです。下町独特のあたたかいコミュニティで、のびのびと暮らしたい方にはぴったりのエリアと言えるでしょう。
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