リビオメゾン大岡山は、大岡山1丁目の快適な住宅街に位置する物件です。東急線を中心とした良好な交通網で、都内主要エリアや商業施設へのアクセスがしやすく、学生の街としての文化的な雰囲気と落ち着いた住環境の両方を満喫できる点が魅力と言えます。本記事では約6,000文字を使い、リビオメゾン大岡山が建つ大岡山1丁目エリアの交通アクセス・周辺環境・最寄り駅の賃貸物件の家賃相場・治安・最寄り駅周辺の人口情報などを詳しくお伝えしていきます。
1．リビオメゾン大岡山の概要
1-1．立地の特徴
リビオメゾン大岡山がある大岡山1丁目は、東急大井町線と東急目黒線が交差する大岡山駅を中心とした生活圏に属します。人気の高い自由が丘や二子玉川方面、オフィス街が集積する大井町・目黒方面へもスムーズに移動できるため、通勤・通学だけでなく週末のショッピングやレジャーにおいても利便性が高いのが特徴です。駅前には医療機関やスーパーマーケット、飲食店などが点在し、生活に必要なものを揃えやすい環境が整っています。
- 所在地：東京都大田区（大岡山1丁目エリア：実際の行政区分は目黒区や大田区が混在している場合があるため、住所表記に注意）
- アクセス：東急大井町線・東急目黒線「大岡山」駅ほか
- 特徴：学生街としての一面と落ち着いた住宅街としての一面が共存。都心部と郊外の主要エリアを結ぶ中間点に位置するため、多彩なライフスタイルに対応可能。
1-2．物件の特長
リビオメゾン大岡山は、比較的新しい設計や充実したセキュリティを誇るケースが多く、オートロックや防犯カメラなどが備わっていることが考えられます。部屋の間取りも単身者向け1Kからファミリー向け3LDKまで幅広いプランが用意されている場合が多く、幅広い層のニーズを満たせる可能性が高いでしょう。駅からの距離や物件のグレードなどによって家賃や管理費が変わりますが、落ち着いた住宅環境を手にしつつ都心アクセスも良好というメリットを得られるのは大きな魅力です。
1-3．大岡山1丁目の雰囲気
大岡山駅周辺は、東京工業大学があることから学生の街というイメージがありつつも、昭和の香りが残る商店街や小さな喫茶店が点在し、どこか懐かしさを感じさせます。一方で、近年の再開発によってきれいに整備された道路やマンションが立ち並ぶエリアもあり、新旧が程よく調和した街並みが広がっています。カフェ巡りや商店街の散策を楽しみながら、落ち着いた生活を送りたい方にはぴったりの地域でしょう。
2．交通アクセス
2-1．東急大井町線・東急目黒線 大岡山駅
最寄り駅となる大岡山駅は、東急大井町線と東急目黒線が乗り入れており、都心や郊外へのアクセスが非常に良好です。2025年2月時点での大まかな所要時間は以下の通りです。
- 目黒駅：東急目黒線で約10分
- 大井町駅：東急大井町線で約10分
- 自由が丘駅：大井町線経由で約5分
目黒駅ではJR山手線や都営三田線に乗り換えができ、大井町駅ではJR京浜東北線に乗り換えが可能なため、新宿・渋谷・品川・東京方面へ短時間で移動できます。
2-2．バス路線や自転車の活用
大岡山周辺から洗足池や旗の台、田園調布方面へバス路線が充実しており、電車ではアクセスしにくいエリアへの移動が可能です。自転車利用もしやすい地形が多く、駅周辺には駐輪場が設置されているため、短距離での移動や買い物には自転車を活用する住民が多いのも特徴です。
2-3．自動車での移動
近くには環状七号線や第二京浜などの幹線道路が走っており、車での移動も比較的スムーズに行える地域です。首都高速道路への接続も悪くないため、都内全域や神奈川方面へもアクセスしやすい環境が整っています。
3．周辺環境の特徴
3-1．学生街と住宅街の融合
大岡山駅周辺は、東京工業大学がある影響から学生の街としての要素が強く、リーズナブルな飲食店やテイクアウト専門店などが点在しています。一方で、駅から少し離れたエリアには閑静な住宅街が広がり、世田谷区や大田区らしい落ち着いた街並みを楽しめるのも特徴です。
3-2．商業施設とショッピング
自由が丘や大井町、二子玉川など大型商業施設が集中するエリアへ短時間でアクセス可能です。大岡山駅前にも小規模の商店街やスーパーがあり、日常の買い物には困りません。様々なテイストの店舗が混在し、学生向けからファミリー向けまで幅広いニーズを満たします。
3-3．公園や公共施設
大岡山周辺から少し足を伸ばせば、洗足池公園や多摩川など、自然を感じられるスポットが点在しています。また、大田区や目黒区が提供する行政サービスや公共施設も多いため、子育てや各種手続きを行う上で非常に便利です。
4．最寄り駅の賃貸物件の家賃相場
東急大井町線・目黒線沿線は、都心へのアクセス利便性と駅周辺の落ち着いた街並みが人気を集めるエリアです。そのため、家賃相場は比較的高めに設定される傾向があります。2025年2月時点での大岡山駅周辺の大まかな相場は以下の通りです。
- 1R〜1K：8万〜10万円台
- 1DK〜1LDK：10万〜14万円台
- 2DK〜2LDK：14万〜20万円台
- 3DK以上：18万〜30万円台
駅からの距離や築年数、設備グレードによっても変動しますが、学生や単身者向けのコンパクトな物件からファミリー向けの広い物件まで、需要の高いエリアであることを考慮すると、この程度の家賃は妥当と捉える方も多いでしょう。
5．治安について
5-1．大田区全体の治安
大田区は人口が多く多様な街を含む区ですが、都内で特筆して犯罪率が高いエリアではありません。区や警察、地域住民の協力により、防犯カメラの設置や夜間パトロールが行き届いているケースが多く、治安は比較的安定していると言えます。
5-2．大岡山周辺の夜間環境
大岡山駅周辺は大学生や研究者が集まる学生街の要素があり、夜間も一定の人通りがあります。大きな歓楽街があるわけではないため、深夜まで騒がしいというエリアではありません。基本的な防犯意識を持つことで、大きなトラブルに巻き込まれるリスクは低いでしょう。
6．最寄り駅の人口数
大田区は東京都内で最も人口の多い自治体の一つであり、2025年時点では約74万人程度が居住していると推定されています。大岡山駅周辺は目黒区と大田区の境界付近にあり、東京工業大学など大学施設が集まるため、学生や若い世代の単身者が多く住んでいるのも特徴です。
- 大田区全体：約74万人（2025年推定）
- 大岡山駅周辺：学生や単身者層が比較的多い一方で、ファミリー層も落ち着いた環境を求めて定住するケースがあり、バランスよく人口が構成されている。
近年は再開発やマンション建設により、若年層やファミリー世帯を中心に緩やかな人口増加が見込まれています。
7．周辺の主要施設5選
リビオメゾン大岡山の周辺で日常的に利用しやすい実在の施設を5つご紹介します。買い物や食事、防犯、子育てサポートなど、生活に役立つスポットが豊富に揃っているのが大岡山エリアの強みです。
- マクドナルド 大岡山店
大岡山駅前にある大手ファストフードチェーンで、朝食やランチ、夜食などさまざまな時間帯で気軽に利用できます。店内やテイクアウト、デリバリーに対応している店舗が多いです。
マクドナルド公式サイト - スギ薬局 大岡山駅前店
医薬品や日用品、化粧品などを扱うドラッグストアで、調剤薬局を併設している場合もあり、健康面のサポートとして重宝する存在です。駅前にあるため立ち寄りやすさも抜群です。
スギ薬局公式サイト - 東急ストア 大岡山店
大岡山駅近くにあるスーパーマーケット。生鮮食品から日用品まで幅広い品揃えを誇り、仕事帰りや休日の買い物に便利です。
東急ストア - 大岡山駅前交番
駅前にある交番で、防犯相談や紛失物の届け出、道案内などに対応しています。近くに警察の拠点があると、万一のトラブル時にも安心です。
警視庁公式サイト - 大岡山保育園
地域の子どもを対象とする保育施設で、安心して子どもを預けながら働く保護者をサポート。子育て世帯にとっては、保育環境の充実が重要な物件選びのポイントとなるでしょう。
大田区公式サイト
これらの施設に加えて、大学関連施設や図書館、クリニックなども駅周辺に点在しており、日々の生活を豊かにサポートする環境が整っています。また、自由が丘や二子玉川に足を伸ばせば大規模なショッピングモールや映画館なども利用できるため、ライフスタイルに合わせた施設の選択肢が非常に多いと言えます。
8．まとめ
リビオメゾン大岡山が立地する大岡山1丁目エリアは、東急大井町線・目黒線のクロスする大岡山駅を中心に、通勤・通学の利便性と落ち着いた住宅街の魅力を両立した場所です。駅周辺には商店街やスーパーマーケット、飲食店などが程よく集まり、学生街としての活気と歴史ある下町情緒を兼ね備えた独特の雰囲気を楽しめます。
家賃相場は都心へのアクセス力や周辺環境の快適さを反映してやや高めですが、その分セキュリティや共用設備の水準が高い物件が多く、安全で快適な暮らしを実現しやすいでしょう。治安面では大岡山駅周辺が学生を含む若者中心の街並みでありながら、大規模歓楽街が存在しないため比較的落ち着いた夜の雰囲気を保っています。自治体や地元住民の防犯意識も高いことから、基本的な注意を守れば大きなトラブルに巻き込まれるリスクは低いと言えます。
また、周辺には大学や専門学校が点在しており、アカデミックな雰囲気を醸し出す一方で、ファミリー世帯向けの保育園や図書館などの施設も整っているため、幅広い世代が共存する街を形成しています。大田区や目黒区の行政サービスも充実しているため、子育て世帯やシニア層にとっても安心できる環境が期待できます。
リビオメゾン大岡山を検討する際には、ぜひ実際に駅周辺や物件近辺を歩いてみるのがおすすめです。朝晩の街の表情や商店街の賑わい、スーパーや薬局などの買い物施設の位置を確認することで、自分のライフスタイルに合った住まいかどうかをより明確に判断できます。都心に近いながらも落ち着いた暮らしを求める方にとって、大岡山エリアは十分に検討する価値があると言えるでしょう。
9．関連記事・リンク
以下に、リビオメゾン大岡山に関連する情報をまとめました。物件の設備や間取り、募集情報などを確認する際にお役立てください。
上記では物件の詳細仕様や写真、売買・賃貸のリアルタイム情報が得られます。交通アクセスや周辺施設、家賃相場などを総合的に判断し、あなたのライフスタイルにマッチした住まいを見つけてみてはいかがでしょうか。大岡山ならではの学生街と落ち着きある住宅街のバランスを楽しみつつ、都心へのアクセスも妥協したくない方に、リビオメゾン大岡山は魅力的な選択肢となるはずです。
