四谷三丁目駅で暮らす魅力を徹底解説：特徴・歴史・アクセスから物件相場まで

はじめに

四谷三丁目駅は、東京メトロ丸ノ内線が通る新宿区四谷エリアに位置し、ビジネス街や商業・グルメエリアが集まる新宿・四谷・赤坂・青山方面へのアクセスが非常に良好な駅として注目されています。周辺には下町情緒を感じさせる通りや、歴史的な建造物、洗練された飲食店などが混在し、多面的な魅力を持つ住宅地として人気上昇中。また、オフィス街に近い立地や公共施設の充実度などから、単身者からファミリーまで幅広い層に支持されています。本記事では、四谷三丁目駅の特徴や歴史、主要駅へのアクセス方法から物件の家賃相場や中古価格相場まで、約6,000文字のボリュームで詳しく解説。最後には周辺のおすすめ施設10選の情報も紹介しているので、これから四谷エリアでの暮らしを検討している方はぜひ参考にしてみてください。

1．四谷三丁目駅の特徴

1-1．丸ノ内線で都心各所へ直通

四谷三丁目駅には東京メトロ丸ノ内線が乗り入れ、新宿や赤坂見附、銀座・東京といった都心主要エリアへ短時間で直通できます。特に新宿まではわずか2駅、赤坂見附までも2駅と、ビジネスパーソンや外資系企業勤務者、地方からの通勤・出張を行う人々にとって、効率的に時間を活用できる点が大きな魅力です。

1-2．下町情緒と洗練が融合する街

駅周辺には古くからの商店や定食屋、老舗飲み屋が並ぶエリアがある一方、飲食店や雑貨店、カフェなど近代的な店舗も増えています。古民家をリノベーションしたカフェや個人経営のレストランが点在し、都心暮らしをしながらも、人情あふれる下町的な温かみを感じられるのが特徴。オフィス街や高級商業地が近いエリアながらも、程よいローカル感をキープした環境が人気を集めています。

1-3．官庁や大学・専門学校にも近い立地

隣駅の四ツ谷駅まで歩いて行けば、JR中央線・総武線や南北線との乗り換えも可能で、官公庁エリアが集中する霞が関や永田町方面へも路線を選ばずスムーズに移動できます。また、上智大学や学習院女子大学などの文教施設も比較的近く、国公立・私立の各種専門学校への通学・通勤にも適した利便性の高いロケーションです。

1-4．マンションから戸建てまで幅広い住環境

駅周辺には高層マンションや分譲マンション、築古のアパート、そして閑静な住宅街に立つ戸建も一定数存在します。ただし都心部の一等地ゆえ、家賃や物件価格は高めに設定されやすい点に留意が必要。それでも、丸ノ内線を軸に新宿〜大手町〜東京駅方面を結ぶ交通利便性や、歴史や文化が息づく街並みを重視する人々から根強い人気があります。

2．四谷三丁目駅の歴史

2-1．江戸時代からの宿場町・門前町の名残

四谷一帯は江戸時代に甲州道中の宿場町として栄え、寺社の門前町や商家が集まる地域として発展しました。明治期以降は東京市街の拡大に伴い、商業地・住宅地として成長し、昭和〜平成にかけては都心部の再開発波に乗って高層ビルや商業施設が増加し、住環境や街並みも大きく変化を遂げています。

2-2．丸ノ内線の開通と駅誕生

東京メトロ丸ノ内線（当時は営団地下鉄）が戦後復興期の昭和29年（1954年）から順次開通。四谷三丁目駅は1959年（昭和34年）に開業し、当時から新宿〜霞が関〜東京の中心軸を形成する重要路線の一角として機能。駅周辺ではオフィスビルや商店街が活性化し、昭和後期から平成にかけてマンション開発が徐々に進行しました。

2-3．平成以降の再開発と街並みの変貌

平成期に入ると新宿区内の再開発が本格化し、高層マンションやオフィスビルが次々に建設。駅周辺には外資系企業やIT企業のオフィスが進出し、飲食店やサービス業も多様化。令和時代においても新宿や赤坂方面の再開発との連携が強まり、さらに洗練された市街地として、国内外から注目を集めています。

3．主要駅へのアクセス

3-1．東京メトロ丸ノ内線

新宿駅：2駅・約5分
JRや私鉄を含めた国内最大級のターミナルへ直通。
赤坂見附駅：2駅・約4分
銀座線乗り換えで表参道・渋谷方面へもスムーズ。
東京駅：約12分（乗り換え含む）
新幹線や在来線との接続が容易で国内外への移動が快適。

3-2．JR各線や他路線との連携（隣駅：四ツ谷駅）

四谷三丁目駅から四ツ谷駅までは徒歩圏（約10〜15分）。JR中央線・総武線、東京メトロ南北線を利用すれば、都内各所や埼玉・千葉方面へ路線を選ばずアクセスが可能。

3-3．バスや徒歩での移動

駅前には都営バスや新宿区コミュニティバスが通り、牛込柳町や神楽坂、四ツ谷周辺への移動が容易。徒歩圏には新宿御苑や曙橋、若松河田などもあり、気分転換の散策ルートとして活用する住民が多いです。

4．四谷三丁目駅周辺の物件家賃相場

4-1．単身者向け（ワンルーム・1K）

駅徒歩5分以内の築浅マンションだと月額10〜15万円前後が相場。都心アクセスの良さと新宿や赤坂への近距離移動が可能なため、単身者人気が高く競合が激しい。駅から少し離れると8〜10万円台の物件もあるが、空きが出ると早期に埋まる傾向が続いています。

4-2．カップル・DINKs向け（1LDK〜2LDK）

1LDKで15〜25万円、2LDKで25〜35万円程度が中心帯。タワーマンションやブランドマンションなど上位グレードの物件では月額40万円近くに至る事例もあり、共働き世帯や外資系勤務者に支持されています。新宿や大手町への時短通勤メリットが特に好まれる要因です。

4-3．ファミリー向け（3LDK以上）

3LDK以上で30〜50万円ほどが通常の相場。築浅や高層階など条件が揃うと60〜70万円を超える物件も存在。新宿区内の学校や保育所が徒歩圏に多く、治安も良好なためファミリー層からも需要がありますが、供給量は多くないため物件探しには時間と資金面の余裕が求められます。

5．四谷三丁目駅周辺の中古物件価格相場

5-1．中古マンション

駅徒歩10分圏内で人気の高いマンションは1平米あたり200〜300万円程度が見込まれ、下記が概算の目安：

ワンルーム〜1LDK（専有面積30〜40平米）：4,000万〜8,000万円程度
2LDK〜3LDK（専有面積60〜80平米）：8,000万〜1.5億円近く

都心部の相場としては標準的かやや高めだが、新宿や赤坂などの主要エリアへダイレクトに行ける立地を考慮すると、投資対象としても根強い人気があります。

5-2．戸建・土地

駅周辺はマンションやビル用地として需要が集中し、戸建や土地の流通は限定的。敷地条件や交通の便を考慮すれば1億円を超えるのが当たり前で、2〜3億円に及ぶ取引もあり得る。新築一戸建てを建てるための土地探しは至難を極めるエリアとなります。

6．みんなの駅の印象

6-1．ポジティブな声

アクセス抜群：丸ノ内線で新宿や大手町、東京駅方面へ短時間移動可能。
程よい下町感：大通りから少し入ると昔ながらの商店や定食屋が残り、人情味あふれる雰囲気。
新宿御苑や神宮外苑への近さ：徒歩や電車で緑豊かな公園に行けるため、都会での暮らしに潤いを与えてくれる。
安全で暮らしやすい：新宿区の中でも落ち着いた住宅街があり、治安が比較的良好。

6-2．ネガティブな声

家賃・物件価格が高い：都心の人気エリアゆえ、物件取得や賃貸コストは高額になりがち。
商業施設の規模が小さい：大型ショッピングセンターは少なく、買い物には新宿方面へ行く必要がある。
夜の人通り：繁華街が近い一方、裏通りになると夜遅い時間は人通りが少ないエリアも。
狭い道や坂が多い：下町的路地が残り、車や自転車移動にはやや不便さを感じる場合も。

7．駅の口コミ

30代女性（外資系勤務）
「赤坂見附や新宿に出やすいので仕事に便利です。大通り沿いはにぎやかだけど、一本入るとレトロな飲食店やカフェがあって面白いです。家賃はやや高めですが時短通勤と生活の利便性を考えると妥当な印象です。」
40代男性（官公庁勤務）
「都心での家探しを検討していて、四谷三丁目はうるさすぎない適度な落ち着きがあるので気に入っています。学校や公園が近いのも安心。総合的に満足度が高いエリアです。」
20代女性（専門学生）
「憧れの新宿近くで暮らしたくて、予算は大変だけど思い切って決めました。アクセスが良くてバイトや遊びに行くのも楽。下町的な雰囲気の商店街が残っているのも魅力です。」
50代女性（主婦）
「夫の転勤で都心暮らしに。丸ノ内線で東京駅や銀座へ出やすいし、新宿・池袋もすぐなので便利。駅前のスーパーやドラッグストアは小規模だけど、日常の買い物には十分ですね。休日には神宮外苑や新宿御苑へ散歩に行くのが楽しみです。」

8．四谷三丁目駅周辺の施設10選

ファミリーマート四谷三丁目店
- 概要：24時間営業のコンビニ。ATMや公共料金支払い、宅配便受付など豊富なサービス。
- URL：ファミリーマート
マルエツプチ四谷二丁目店
- 概要：食品や日用品が揃う小型スーパー。夜遅くまで営業し、単身者や共働き世帯に重宝。
- URL：マルエツ
マツモトキヨシ四谷三丁目店
- 概要：医薬品・化粧品・日用品を扱うドラッグストアチェーン。朝早くから夜遅くまで便利。
- URL：マツモトキヨシ
ローソン新宿三丁目北店（やや離れるが徒歩圏）
- 概要：軽食や飲料、雑誌、ATMなどを24時間利用可能なコンビニ。
- URL：ローソン
デニーズ四谷店
- 概要：ファミリーレストランチェーン。豊富なメニューと深夜営業で家族連れや個人客に対応。
- URL：デニーズ
新宿御苑（徒歩圏や電車で1駅乗り換えなど）
- 概要：都心とは思えない広大な敷地と豊かな自然を誇る国民公園。春は桜の名所として有名。
- URL：新宿御苑
四谷三郵便局
- 概要：郵便・貯金・保険などを取り扱う地域密着型の拠点。
- URL：日本郵政公式サイト
東京消防庁四谷消防署
- 概要：周辺地域の防災・救急対応を担う拠点。安心して暮らせる環境をサポート。
- URL：東京消防庁公式サイト
新宿区立四谷三丁目児童遊園
- 概要：規模は小さめだが遊具やベンチを備え、近隣住民の憩いの場となっている。
- URL：新宿区公式サイト
上智大学（四ツ谷駅付近）

概要：カトリック系の名門私立大学。文系から理系、国際学部まで幅広い学術研究を行う。
URL：上智大学

おわりに

四谷三丁目駅は、東京メトロ丸ノ内線の利用で新宿・赤坂方面へ短時間でアクセスできる利便性が魅力であり、商業・ビジネス機能が集中する都心部ならではの豊かな生活インフラを享受できます。一方で、大通りから少し離れれば下町情緒の残る通りやレトロな飲食店、個人経営の雑貨店なども点在し、人情味あふれる街としての顔も持ち合わせています。

家賃や物件価格はやや高めですが、時短通勤のメリットや新宿区の治安・教育環境の良さを考えれば、コストパフォーマンスを十分に感じられるでしょう。休日には新宿御苑や神宮外苑などの緑地でリフレッシュしつつ、神楽坂や銀座へ食事や買い物に出かけるなど、多方面へのレジャーも自在に楽しめます。歴史ある町並みと都心の最新機能を同時に楽しみたい方は、四谷三丁目駅周辺を候補にぜひ検討してみてはいかがでしょうか。

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