墨田区は、東京の下町情緒と近代的な街づくりが融合したエリアとして多くの人々を惹きつけています。その中でも緑四丁目周辺は、川沿いの風景や歴史ある寺社、下町ならではの商店街などが点在する落ち着いた雰囲気を持ちながら、都心へのアクセスも良好という魅力が大きな特徴です。ここに建つ「クレヴィデンス」は、交通アクセスの利便性と穏やかな住環境を両立させる注目のマンション。この記事では、交通アクセスや周辺環境、最寄り駅の賃貸相場、治安、人口情報などを詳しくまとめていきます。さらに、物件周辺にある実在の施設5か所もご紹介しますので、これから住まいを検討する方の参考になれば幸いです。
1. 交通アクセス
1-1. 最寄り駅と利用できる路線
「クレヴィデンス」が位置する墨田区緑四丁目付近は、JR総武線の両国駅や都営地下鉄大江戸線の両国駅、さらに都営新宿線の菊川駅など、複数の駅を利用圏内に含むエリアです。下町情緒のある街並みを残しつつ、都心部へ短時間でアクセスできる点が大きな魅力となっています。
- JR総武線 両国駅：緩行線と快速線が使え、秋葉原や東京駅方面、千葉方面へも移動しやすい。
- 都営地下鉄大江戸線 両国駅：六本木や新宿方面へダイレクトにアクセスでき、深夜帯でも運行本数が比較的多い。
- 都営新宿線 菊川駅：新宿方面への乗り換えがスムーズで、都心へ向かう通勤・通学ルートとして重宝されている。
1-2. 主な所要時間の目安
- 秋葉原駅：JR総武線利用で約6～8分
- 東京駅：秋葉原駅や神田駅での乗り換えなどを含め、約15分前後
- 新宿駅：都営新宿線や大江戸線を経由して約20～30分
- 六本木駅：大江戸線両国駅から約20分
- 羽田空港：JRや地下鉄を組み合わせ、都営浅草線や京急線への乗り入れ利用で約40～50分
都内主要エリアへ概ね30分以内で到達できるうえ、複数の路線を使い分けられるので、出発時刻や目的地に応じて最適なルートを選択可能です。
1-3. バスや車での移動
墨田区内や隣接エリアへは、都営バスなどの路線が張り巡らされており、短距離の移動にも便利です。駅から少し離れた場所でも、バスを活用すれば近隣の主要駅へ容易にアクセスできます。
車での移動を考える場合は、首都高速道路が近くに走っているため、周辺インターチェンジを利用して都心や郊外へスムーズに移動しやすい環境が整っています。観光スポットへのドライブや、買い物の大荷物運搬などにも対応しやすいでしょう。
2. 周辺環境の魅力
2-1. 下町情緒とモダンな風景の共存
墨田区は、スカイツリーをはじめとした新たな観光名所が誕生しつつも、江戸時代から続く歴史や文化を色濃く残す下町エリアとして有名です。緑四丁目周辺には小さな工房や老舗飲食店が点在し、路地裏を歩けば地元の人々の日常風景に触れられるのが魅力です。
2-2. 多彩な商業施設と生活利便
両国駅や菊川駅周辺にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアなど日常の買い物に便利な店舗が揃っています。さらに、錦糸町方面へ足を伸ばせば、大型ショッピングモールや家電量販店、ファッションビルなども充実。週末のまとめ買いやファミリー層の買い物にも困らない環境が整っています。
2-3. 水辺と緑を感じる街並み
隅田川や横十間川、大横川など、複数の川が流れる水辺の街・墨田区。川沿いには遊歩道や公園が整備され、ジョギングやウォーキング、サイクリングを楽しむ人々の姿が見られます。都会にいながら四季折々の自然を感じられるロケーションは、リラックスや気分転換にも最適です。
3. 最寄り駅の賃貸物件の家賃相場
3-1. 両国駅周辺の相場
両国駅はJR総武線と都営大江戸線の2路線が利用可能な駅として人気が高く、相場は都心寄りの水準に近いと言えます。単身向け物件のワンルーム・1Kでは、駅徒歩10分圏内の築浅物件で8万～10万円程度が一般的です。駅から距離があると6万～7万円台も期待できますが、築年数や設備の充実度と合わせて検討が必要でしょう。
3-2. 菊川駅周辺の相場
都営新宿線の菊川駅周辺は比較的落ち着いた住宅街が広がり、利便性と静かな環境を求める層に人気があります。ワンルームや1Kで7万～9万円ほどが相場となり、駅近や築浅マンションでは10万円を超えることもあります。2LDKなどのファミリー向けになると15万～20万円程度が目安となります。
3-3. 将来的な見通し
墨田区全体で再開発やインフラ整備が進められており、住環境の向上に伴って賃貸需要は安定していると見込まれます。特に東京中心部へ短時間でアクセスできる両国や菊川エリアは、賃料も大きく下落するリスクが低いと言えるでしょう。今後も適度な新築供給が予想される中、需要と供給のバランスが比較的保たれると考えられます。
4. 治安情報
4-1. 墨田区全体の様子
墨田区は下町エリアとして昔からコミュニティの結びつきが強く、地域住民の防犯意識が高い点が特徴です。観光客が訪れるスポットも多いため、行政や警察とも連携して防犯カメラや街灯の整備を積極的に進めています。
4-2. 緑四丁目周辺の安全性
緑四丁目は住宅が多く落ち着いた雰囲気があり、駅前の繁華街ほどの騒がしさはありません。夜間の人通りが少ない通りもあるため、防犯アプリなどを活用して帰宅ルートを工夫すれば、より安心して暮らせるでしょう。周辺には交番が点在しており、何かあればすぐに相談できる体制が整っています。
4-3. 地元の防犯活動
商店街や町内会が主体となってパトロールや防犯イベントを行い、地域住民が協力して安全を守っているケースが多いです。新規入居者でもこうしたコミュニティ活動に参加することで、街の雰囲気や近隣住民との交流を深められます。
5. 最寄り駅（両国・菊川）周辺の人口数
5-1. 墨田区の全体人口
墨田区は東京23区内でも比較的小規模な面積を持ちますが、下町の情緒と都心へのアクセスの良さが評価され、近年は人口が増加傾向にあります。総人口はおよそ27万～28万人ほどで、今後も大きく減少する見込みは低いとされています。
5-2. 両国エリアの構成
両国駅周辺はオフィスや飲食店、博物館が集まる商業エリアと、裏通りの住宅エリアが混在しています。観光客や相撲ファンが多く訪れることで、昼間人口はさらに多くなり、活気がある街として知られています。
5-3. 菊川エリアの特徴
菊川駅周辺は住宅街が主体で、落ち着いた雰囲気を好むファミリーやカップル、単身者などが多く居住しています。大きな娯楽施設は少ないものの、スーパーやドラッグストアが充実し、利便性と静かさを両立している点が魅力です。
6. 周辺の実在する施設5選
ここでは「クレヴィデンス」の近くで利用しやすい施設を5か所ピックアップします。日常の買い物から休日の楽しみまで、多彩な選択肢がそろったエリアであることを感じていただけるでしょう。
6-1. マクドナルド 両国駅西口店
- 概要：ファストフードチェーンの代表格。朝食やランチ、夜食まで幅広い時間帯で利用できます。駅から徒歩数分の位置にあるため、待ち合わせやちょっとした休憩にも便利です。
- URL：
マクドナルド 両国駅西口店
6-2. くすりの福太郎 菊川店
- 概要：地域密着型のドラッグストア。医薬品はもちろん、化粧品や日用品なども一通りそろえられます。菊川駅前という好立地にあるため、仕事や学校帰りに気軽に立ち寄れる点が魅力です。
- URL：
くすりの福太郎 菊川店
6-3. 錦糸町パルコ
- 概要：錦糸町駅の駅ビルや周辺商業施設と連携しながら、多彩な店舗が集結した商業施設。ファッションや雑貨、グルメ、映画館などがそろい、休日のショッピングやデートスポットとしても人気です。
- URL：
錦糸町パルコ
6-4. 両国駅前交番
- 概要：JR両国駅の近くにある交番。観光客も多く訪れるエリアで、道に迷ったり困りごとがあった際にも気軽に相談できます。駅から至近距離なので、地域住民にとっても安心感のある存在です。
- URL：
両国駅前交番（警視庁 本所警察署）
6-5. 大横川親水公園
- 概要：旧大横川の一部を緑道や遊歩道として整備した公園。川のせせらぎや植栽が心地よく、散歩やジョギングコースとして人気があります。春には桜、夏には水辺の涼を感じるなど、四季折々の風景が楽しめます。
- URL：
大横川親水公園
7. 「クレヴィデンス」の魅力
7-1. 都市近接と落ち着きの両立
複数路線の利用が可能で、都心や主要ターミナル駅へ短時間でアクセスできるのは大きなメリットです。一方、緑四丁目周辺の落ち着いた街並みや下町情緒に支えられ、日常は穏やかに過ごせるバランスの良さが「クレヴィデンス」の強みとなっています。
7-2. セキュリティや設備の充実
近年のマンションではオートロックや防犯カメラ、宅配ボックスなどの設備が標準化されているケースが多く、この物件も安心感のあるセキュリティ環境が期待できます。特に共働きのファミリーや単身赴任のビジネスパーソンにとって、宅配ボックスの存在は大きなポイントとなるでしょう。
7-3. 多彩なライフスタイルを実現
飲食店や商業施設、文化施設が豊富に揃い、下町ならではのイベントやお祭りも盛んなため、アクティブ派から落ち着いた暮らしを求める方まで幅広いニーズに応えてくれます。都心へのアクセスを生かして夜の外食や観劇などを楽しむ一方、休日には川沿いを散策したり町内のコミュニティに参加してみるのも一興です。
8. 住まい選びのポイントまとめ
- アクセス：JR総武線や都営大江戸線、都営新宿線など複数の路線が使え、都内主要エリアへ短時間で移動可能。
- 周辺環境：下町情緒と現代的な商業施設が共存し、日常の買い物や外食に便利。川や公園も多く、リラックスできるスポットが豊富。
- 家賃相場：駅近の築浅物件はやや高めだが、設備や治安、アクセスの良さを考慮するとコストパフォーマンスは良好。
- 治安：地域コミュニティや交番の配置など防犯体制が整い、行政の取り組みも積極的。夜道はメインストリートを中心に歩くなど工夫すれば安心度が高い。
- 人口動向：下町人気や再開発により墨田区の人口は増加傾向。今後も安定した住環境が維持されやすい。
- 多彩なライフスタイル：観光・商業・文化の要素が程よく混在し、一年を通じてイベントやレジャーを楽しめる。
9. これから「クレヴィデンス」で暮らす方へ
墨田区緑四丁目周辺は、隅田川や下町の風情を感じさせるレトロな雰囲気と、都市開発による新しい商業施設や交通インフラが絶妙に組み合わさったエリアです。通勤・通学の利便性は言うまでもなく、駅前には商店や飲食店が充実しており、週末には錦糸町や東京駅方面へのショッピング・レジャーも選択肢豊富。
川沿いの遊歩道を散策したり、地元の行事やお祭りに参加することで、下町ならではの人情と活気を味わう機会に恵まれます。「クレヴィデンス」での暮らしは、そうした多彩な楽しみを日常に取り込める贅沢があるのが大きな魅力です。
ファミリー世帯にとっては学校や公園が近く、落ち着いた住環境で子育てしやすいというメリットがあり、単身やカップルにとっては都心アクセスや買い物のしやすさ、充実した周辺施設が魅力となるでしょう。幅広い世代が混在するエリアだからこそ、新しく入居する人でも地域のコミュニティに溶け込みやすいのも注目すべきポイントです。
10. 関連情報
最後に、物件をさらに詳しく知りたい方や相談を希望される方のために、参考となるページをまとめました。
下町情緒あふれる街並みと、都心部への高いアクセス性、再開発による利便性アップが期待される墨田区緑四丁目。そこに建つ「クレヴィデンス」は、都市生活を快適に過ごすための機能と下町の温かみを同時に享受できる住まいと言えるでしょう。新たな生活拠点を探している方は、ぜひ検討リストに加えてみてはいかがでしょうか。
