世田谷区の西部に位置し、京王線の沿線でも人気を集める千歳烏山エリア。商店街をはじめとした活気ある街並みと、豊かな自然が点在する落ち着いた住環境のバランスが魅力的です。ここに建つ「プレジール千歳烏山」は、利便性と住みやすさを兼ね備えた注目の物件。交通アクセスや周辺環境、家賃相場、治安、最寄り駅の人口数などを詳しく解説しつつ、実際に近隣にある5つの施設もご紹介します。都会の利便性と穏やかな街並みが調和した千歳烏山での生活をイメージしながら、ご覧になってみてください。
1. 交通アクセス
1-1. 最寄り駅と利用できる路線
「プレジール千歳烏山」の最寄り駅は京王線の千歳烏山駅です。新宿方面へのアクセスが良好であり、朝のラッシュ時には急行や準特急が頻繁に運行されているため、都心通勤者にとって大きなメリットとなります。千歳烏山駅から新宿駅までは最短約15分前後と、非常に利便性に優れています。
また、都心方面だけではなく、京王線を使って調布・府中方面へも直通で移動可能です。沿線には大学や研究施設が点在していることから、通学や研究活動など、多彩なニーズに対応しやすいのが特徴です。
1-2. 所要時間の目安
- 新宿駅：準特急や急行を利用すれば約15分前後
- 渋谷駅：新宿駅で山手線または埼京線などに乗り換え、合計約25～30分
- 東京駅：新宿駅で中央線や丸ノ内線を利用し、約30～35分
- 吉祥寺駅：井の頭線への乗り換えやバス利用などで、約20～30分
- 羽田空港：調布駅または新宿駅からリムジンバスを利用したり、京王線・都営地下鉄・京急線を乗り継ぐルートなど、約60～80分
ピーク時の混雑は避けられないものの、都心へのアクセス時間は比較的短く抑えられるため、ビジネスパーソンや学生にとって便利な立地といえます。
1-3. バスや車の利用
千歳烏山駅周辺はバス路線も充実しており、世田谷区内の主要エリアや三鷹・吉祥寺方面へのバスが運行されています。駅から少し離れた場所にお住まいの場合や、雨天時、荷物が多い時などには活用しやすい移動手段です。
車での移動を検討する方にとっては、環状八号線や甲州街道（国道20号）が比較的近い位置にあり、高速道路へのアクセスもしやすい点がメリット。休日のレジャーや買い物など、都心部や郊外へスムーズに移動できます。
2. 周辺環境の魅力
2-1. 充実した商店街と大型スーパー
千歳烏山駅前には複数の商店街が広がり、地元密着型のスーパーや個人商店、飲食店などが並んでいます。安くて品揃え豊富な食料品店や、昔ながらの八百屋・魚屋など、日々の買い物に便利な店舗が充実しているのが特徴です。
また、駅前には大型のスーパーマーケットも点在し、深夜まで営業している店舗もあるため、仕事や学校の帰りが遅い場合でも日用品や食料品を購入しやすい環境が整っています。
2-2. 緑豊かなスポット
世田谷区といえば都内でも指折りの緑が多いエリア。千歳烏山駅周辺にも公園や緑道などが整備されており、子育て世帯やペットを飼っている方にとっては大きな魅力。休日には散策やジョギング、子どもの遊び場などとして利用でき、都会の喧騒から離れたゆとりある時間を過ごせます。
2-3. 飲食店やカフェの多彩な選択肢
駅前や商店街だけでなく、大通りを少し入った路地にも個性的なカフェやレストランが点在しています。和食や洋食、イタリアン、中華など多ジャンルの飲食店がそろっており、地元住民同士が交流する地域密着型の雰囲気が楽しめるのも下町的な魅力です。
3. 最寄り駅の賃貸物件の家賃相場
3-1. 千歳烏山駅周辺の特徴
京王線沿線の中でも、千歳烏山は特に人気の高い駅のひとつです。都心へのアクセスの良さ、買い物のしやすさ、落ち着いた住宅街といった要素が揃い、単身者からファミリー層まで幅広い需要が存在します。
3-2. 物件タイプ別の相場
- ワンルーム・1K：駅徒歩5分圏内の築浅物件では8万～10万円程度が目安。少し駅から離れたり築年数が経過した物件であれば7万円前後から見つかるケースもあります。
- 1LDK～2DK：単身者やDINKs向けの間取りでは、10万～14万円程度が一般的。築年数や駅距離、設備によって変動が大きいため、検索時には条件をしっかり確認すると良いでしょう。
- 2LDK～3LDK以上：ファミリー向け物件の場合、駅近だと15万～20万円程度、ハイグレードマンションではさらに高額になる可能性があります。ただし、設備や管理体制が整っている物件も多く、快適性を重視したいファミリーに人気が高いです。
3-3. 今後の見通し
京王線は都心直結の主要路線としてさらなる利用者数の増加が見込まれ、駅周辺も再開発や新築マンションの建設が続いています。大幅に家賃相場が下落する可能性は低く、今後も安定した需要が予想されます。
4. 治安情報
4-1. 世田谷区全体の状況
世田谷区は23区内でも人気の住宅地が多く、防犯意識も比較的高いエリアとして知られています。自治体や警察との協力による防犯活動や地域パトロールが定期的に行われており、区全体の治安は良好な水準を維持していると言えるでしょう。
4-2. 千歳烏山エリアの特徴
千歳烏山駅周辺は人通りが多く、商店街などは夜遅くまで営業している店も少なくありません。遅い時間でも一定の明るさや人目が保たれるため、女性の一人歩きでも比較的安心感があります。ただし、裏路地や細い道などは街灯が少ない場所もあるため、防犯アプリや地図でルートを確認しておくとより安心でしょう。
4-3. 交番や警察署の存在
駅近くに交番があり、地域住民が困ったときやトラブルが発生した際にすぐ相談できる体制が整備されています。また、世田谷区としても防犯カメラ設置支援や広報活動などを積極的に行っており、住民意識の高さと相まって治安維持に寄与しています。
5. 最寄り駅（千歳烏山駅）周辺の人口数
5-1. 世田谷区の人口概要
世田谷区は東京23区の中で最も人口が多い自治体であり、90万人を超える住民が暮らしています。住宅街としての需要が高く、世帯構成も単身者からファミリー、高齢者まで多様な層が共存しているのが特徴です。
5-2. 千歳烏山エリアの人口構成
千歳烏山駅周辺は特にファミリー世帯が多い印象ですが、近年は単身向けマンションやアパートの建設も進んでいます。学生や社会人、子育て中のファミリー、高齢者まで幅広い年代がバランスよく居住しているため、コミュニティの活気や多様性が感じられるエリアです。
5-3. 将来の見込み
京王線沿線の開発や世田谷区のブランドイメージが相まって、今後も一定の人口増加が見込まれます。地域の活性化や利便性のさらなる向上に伴い、世帯数も引き続き増える可能性が高いでしょう。
6. 周辺の実在する施設5選
「プレジール千歳烏山」の近隣で利用しやすい施設を5か所ピックアップします。日常の暮らしに役立つ情報や休日の過ごし方を考える際のヒントとしてご活用ください。
6-1. モスバーガー 千歳烏山店
- 概要：全国チェーンのハンバーガーショップ。駅から徒歩数分の場所にあり、朝食から夜食まで気軽に利用できます。期間限定メニューも定期的に登場し、家族連れや学生にも人気です。
- URL：
モスバーガー 千歳烏山店
6-2. トモズ 千歳烏山店
- 概要：大手ドラッグストアチェーンの一角。医薬品はもちろん、日用品、化粧品、健康食品など幅広く取り扱っています。ポイントサービスが充実しており、日常のこまめな買い物に活用できる便利な存在です。
- URL：
トモズ 千歳烏山店
6-3. 京王リトナード八幡山
- 概要：京王線沿線の駅ビルとして知られる「リトナード」のひとつ。食品や惣菜を中心に専門店が多数入店しており、忙しい日の夕食や帰宅後の買い出しに役立ちます。千歳烏山駅からは数駅分移動しますが、同じ沿線なので気軽に立ち寄りやすいでしょう。
- URL：
京王リトナード八幡山
6-4. 千歳烏山駅前交番
- 概要：駅のすぐそばにある交番。道に迷った際やトラブルに巻き込まれた時などに相談できる安心拠点。駅前の治安維持や落とし物の対応など、地域に欠かせない存在です。
- URL：
千歳烏山駅前交番（警視庁 成城警察署）
6-5. 世田谷区立芦花公園
- 概要：駅から少し離れた場所にある広々とした公園。野球場やテニスコートなどの運動施設が整備され、ファミリーやスポーツ愛好家で賑わいます。ジョギングコースとしても人気があり、自然を楽しみながら体を動かせる憩いのスポットです。
- URL：
世田谷区立芦花公園
7. 「プレジール千歳烏山」の魅力
7-1. 快適な住環境とアクセスの良さ
京王線を利用して新宿へ短時間で到着できる利便性と、住宅街として落ち着いた雰囲気を合わせ持つ千歳烏山エリアに立地している点が最大の魅力です。駅前には各種商店やスーパーが揃い、日常生活に必要な買い物を一度の外出で完結できる便利さも注目すべきポイント。
7-2. 質の高い管理と設備
物件全体としてオートロックや防犯カメラ、宅配ボックスなどが標準的に導入されているケースが多く、居住者の安心と快適を重視した設計が施されています。特に忙しいビジネスパーソンや学生にとって、宅配ボックスの存在は受け取りの手間を省くため非常に便利です。
7-3. 自然と都市機能を同時に享受
世田谷区らしい緑や公園の多さに加え、駅前商店街の活気やカフェ・レストランが充実しているため、休日はリフレッシュしながら趣味や買い物を楽しむことができます。都心から程よい距離感にありつつ、穏やかな住環境が得られるのは大きなメリットでしょう。
8. 住まい選びのポイントまとめ
- アクセス：新宿まで最短15分前後と、都心部への通勤・通学に便利。渋谷や吉祥寺方面への接続も良好。
- 商業施設：駅前商店街や大型スーパー、ドラッグストアなどが集中し、買い物環境が整っている。
- 自然環境：公園や緑道が点在し、子育てやリラックスできる空間が身近にある。
- 家賃相場：都内の人気エリアとしてやや高めだが、利便性や住環境を考えるとコストパフォーマンスは十分。
- 治安：世田谷区の中でも駅前の人通りが多く比較的安全。交番の存在や地域のパトロール活動も充実。
- 人口動向：ファミリーを中心に単身者や高齢者、外国人居住者まで多様な層が暮らす活気あるエリア。
9. これから「プレジール千歳烏山」で暮らす方へ
千歳烏山はアクセスの良さと穏やかな街並みの両方を手に入れたい方にとって理想的な候補地のひとつです。都市の利便性を享受しながら、休日には公園や緑道での散策を楽しむことができ、商店街に足を運べば地域の温かみを感じる生活が待っています。
さらに、通勤や通学の面で京王線の機動力を活かせば、新宿や渋谷、吉祥寺といった都内主要スポットへ短時間でアクセス可能。買い物や外食、趣味の活動などの選択肢も広がります。「プレジール千歳烏山」は、そうしたエリア特性を存分に活かせる魅力的な物件といえるでしょう。
緑豊かな街並みと商業施設の充実度が両立する千歳烏山での暮らしは、日々の生活に安らぎや利便性をもたらし、幅広いライフスタイルに対応してくれます。子育て世帯だけでなく、単身者やカップル、高齢者まであらゆる世代が心地よく生活できる環境を提供するエリアとして、これからも人気が続くことが予想されます。
10. 関連情報
最後に、「プレジール千歳烏山」に関する詳しい情報をお探しの方や、相談を希望される方向けに、参考ページをまとめました。
都心へのアクセス力や商店街の活気、緑の多さなど、千歳烏山ならではの魅力を存分に感じながら、「プレジール千歳烏山」での新生活をスタートしてみませんか。静かな住宅街と利便性豊かな駅前の調和が、日々の暮らしを充実させてくれるはずです。快適さとゆとりを両立できる住空間をお探しの方は、ぜひ一度検討してみてください。
